onen met vo o r r e c h t
De Haese Geleen
M o derne ruime gezinswoningen
Ligging
De Haes e ontspannen
en recreëren in een
prachtige omgeving
Eindhoven
SITTARD
Bergerweg
rd
URMOND
Ri jks we g
No o
A2
Els en bu rg la
mm
ens
dw eg
Le
str
aat
lij te
m er
W es
an
an
sla
ke
rg.
Ra n
Bu
an
H ri
lee
nb
ee
kla
an
MUNSTERGELEEN
en
Zu
id
H
Ge
Ri jk
sw eg
GELEEN
A76 Antwerpen STEIN
A76
A2
an
sla
ren
sE
n Fra
Puth
Maastricht
Heerlen
N
De Haese is een nieuwe wijk in de gemeente Sittard-Geleen. Deze wijk in wording is gelegen langs de Rijkswegboulevard die de centra van Sittard en Geleen met elkaar verbindt.
Nieuwe wijk
Ten noorden van dit nieuwe ‘brinkdorp’ ligt het landschapspark de Graven, met het nieuwe Maaslandziekenhuis. In dit park kan men ontspannen en recreëren in een prachtig groene omgeving. In het hart van deze groene wijk worden aan de Brittanniëlaan 12 moderne gezinswoningen op ruime kavels gebouwd.
Picardi
Woningtype 1
Hebriden
kavel H02, H06, H07 en H12
Umbrie
Ha
sp
en
Woningtype 2
go
uw
Dordo gne
Landschapspark “de Graven”
kavel H01, H03, H04, H05, H08,
np a
n va
stf We
Laan van Wes tf
go
alen
ie
uw
Britt
anië
ve
Eifel
n
laa
rdie
nië
tta
Bri
e
n
uil
n ale
laa n
stf We an nv Laa
n
ale
e an
n va
stf We an nv Laa
e) arv
Alg
N
e
an
c Tos
n
ge
arin
Loth
c Tos
an (La
sse nk
laa
an
c Tos
ord
rg
bu
en
l
No
Els
e ogn Dord
a Pic
Da
laan
rdie
a Pic
Eife
ave ls
sw eg
Alg ar
uw k
Cha mp agn e
va n
gne
Bo
Haspengouw
La an
rdo
Rij k
en
Picard
sp
H09, H10 en H11
wka vels Do
La
Ha
Bou
n
ale
an
ad
Cha mp agn e
np
ze
ze
Ha
Ha
d
Picard ie
Ha
sp en go
uw
Bouwkav els
e
an
c Tos
Toscane
Henri Hermanslaan
Lantaarnpaal Boom Openbaar parkeren Openbaar groen Entree woning Parkeren op eigen erf Loopd eur berging/bijkeuken Talud Haag circa 40 cm hoog Haag circa 140 cm hoog Gaashekwerk 180 cm hoog Poor tje
oningtyp e 1
Kavels | H02 | H06 | H07 | H12
Voorgevel
A chtergevel
R echter
L inker
zijgevel
zijgevel
H07
H02
H06
H12
N
H11
H10
H09
H05
H08
H04
H01
H03
Kavels | H12 met erker als getekend H02 en H06 zonder erker als getekend | H07 zonder erker gespiegeld
◄ 425 430 ►
◄ 539 540 ► ► ◄
◄ 582 580 ► ► ◄
◄ 534 530 ►
wc wc
kt kt
◄ 396 395 ►
◄ 490 ►
optie optie
◄ 294 290 ► ► ◄
keuken
◄ 185 ►◄ 370 ►
wa wa
voorzetwand voorzetwand
kast kast
keuken
◄ 300 ► bijkeuken bijkeuken
cgw
◄ 170 ►
◄ 692 685 ►
woon-/eetkamer woon-/eetkamer
entree entree kk kk
garage garage mk mk
grindstrook grindstrook
B egane grond mk meterkast
| kt
voorziening voor kooktoestel
| kk
voorziening voor koelkast
| wa voorziening voor wasautomaat
Ruim e
w o o n - / e e t k a m er
|
Plattegronden
Dubbele
open s l a a n d e t u in d e u r e n | Praktische bijke u ke n |
|
B a d k a m er
3
ru im e
met
b a d,
Type 1
slaapkamer s douche
en
was t a f el | S e p a ra a t g el egen 2 toilet | e
◄ 320 ►
◄ 220 ►
badkamer
cgw mv
slaapkamer 2
◄ 325 ►
Inpa n dig e ga ra g e | Ve el lichtinval
◄ 355 ►
slaapkamer 3
slaapkamer 1
◄ 375 ►
◄ 520 ►
Verdieping |
cgw verwarmingstoestel met warmwatervoorziening
|
mv mechanische ventilatie unit
◄ 385 ►
◄ 285 ►
overloop
Markante oningtyp e 2 gegevens
Kavels | H01 | H03 | H04 | H05 | H08 | H09 | H10| H11
Voorgevel
R echter
zijgevel
A chtergevel
L inker
zijgevel
H07
H02
H06
H12
H11
H10
H09
H04
H05
H08
H03
H01
N
Kavels | H01 | H03 | H05 | H09| H11 (als getekend) | H04 | H08 | H10 (gespiegeld)
◄ 430 ►
◄ 540 ►
◄ 685 ►
woon-/eetkamer
wa cgw
bijkeuken optie
◄ 170 ►
◄ 300 ►
◄ 580 ►
voorzetwand
◄ 290 ►
kast
kt
garage
◄ 395 ►
◄ 530 ►
wc
entree mk
kk
keuken
◄ 375 ► grindstrook
B egane grond mk meterkast
| kt
voorziening voor kooktoestel
| kk
voorziening voor koelkast
| wa voorziening voor wasautomaat
Ruim e
|
w o o n - / e e t k a m er
Plattegronden
Dubbele
open s l a a n d e t u in d e u r e n | Praktische bijke u ke n |
|
3
B a d k a m er
ru im e
met
slaapkamer s
b a d,
douche
Type 2
en
was t a f el | S e p a ra a t g elegen 2 e toilet | Inp a n dig e ga ra g e | R uime vliering | Veel li c h t inva l
◄ 400 ►
slaapkamer 1
mv
◄ 170 ►
◄ 540 ►
badkamer ◄ 325 ►
overloop
Vlizo trap naar zolder
Vlizo trap
slaapkamer 3
◄ 230 ►
◄ 390 ►
spijlen hekwerk
slaapkamer 2
◄ 300 ►
Ve rd i e p i n g |
cgw verwarmingstoestel met warmwatervoorziening
Vliering |
mv mechanische ventilatie unit
Tuinimpressie
Type 1
pties 1. Uitbreiding woonkamer |
2. Uitbreiding werkkamer |
◄ 900 ►
woon-/eetkamer
werkkamer
◄ 350 ►
◄ 350 ►
berging
berging ◄ 685 ►
◄ 685 ►
woon-/eetkamer
◄ 580 ►
kast
◄ 580 ►
kast wc
wc garage
keuken
garage keuken
entree
mk
entree
mk
◄ 455 ►
◄ 455 ►
◄ 540 ►
◄ 900 ►
woon-/eetkamer
werkkamer
◄ 350 ►
◄ 350 ►
berging
berging ◄ 685 ►
◄ 580 ►
◄ 580 ►
kast
kast
wc
wc
garage
garage keuken
keuken
entree
entree
mk
mk
3. Uitbreiding woonkamer | verplaatsing keuken |
4. Uitbreiding slaapkamer | badkamer |
◄ 900 ►
◄ 350 ►
◄ 455 ►
◄ 540 ►
woon-/eetkamer
slaapkamer
woon-/eetkamer
◄ 455 ►
◄ 685 ►
woon-/eetkamer
◄ 455 ►
◄ 455 ►
◄ 540 ►
kt keuken
berging
◄ 685 ►
kk
◄ 215 ►
◄ 300 ►
badkamer
◄ 580 ►
◄ 580 ►
kast
kast
wc
wc
garage
woon-/eet-/ werkkamer
◄ 370 ►
◄ 395 ►
garage keuken
entree
mk
entree
mk
◄ 170 ►
◄ 350 ►
echnische o m s c h r i j v i n g Terreininventaris
toiletten, de badkamer en de garage wordt
wastafel, een ligbad en een douche geplaatst.
Het gehele terrein wordt, waar mogelijk,
een kunststenen binnendeurdorpel geplaatst.
Het toilet op de eerste verdieping wordt
afwaterend van de woningen geëgaliseerd.
Alle
uitgevoerd als een duoblok toiletcombinatie.
Eventuele hoogteverschillen, tussen en in
inbraakwerendheidsklasse II en hebben het
de tuinen, worden d.m.v. natuurlijke taluds
Komo-keurmerk. Er wordt als garagepoort
Centrale verwarming
opgevangen.
een geïsoleerde sectionaalpoort toegepast.
De centrale verwarmingsinstallatie wordt
bereikbare
kozijnen
voldoen
aan
uitgevoerd als een radiatorenverwarming
Op de erfafscheiding van kavel H01 wordt tussen de zijtuin en openbaar gebied een
Isolatie
voorzien
gaashekwerk met begroeiing geplaatst. In
De spouwmuur, het dak en de begane
temperatuurregeling geschiedt door middel
de voortuinen van de woningen worden op de
grondvloer van de woning worden geïsoleerd.
van een kamerthermostaat in de woonkamer.
perceelsgrens tussen voortuin en openbaar
De buitenbeglazing van de woning wordt
terrein hagen aangeplant.
uitgevoerd in isolerend HR-glas.
Vloeren
Schilderwerk
van de woning worden uitgevoerd in de kleur
De buitenkozijnen en -deuren worden dekkend
gebroken wit. Wandcontactdozen van de
behandeld. De radiatoren, binnendeuren en
woning worden op 1,20 m boven afgewerkte
-kozijnen worden fabrieksmatig afgewerkt.
vloer in keuken geplaatst, in woonkamer en
Gevels en wanden
De trappen worden fabrieksmatig gegrond.
slaapkamers op 0,30 m en overige ruimten
Naast metselwerk wordt tevens gevelstucwerk
De in het zicht komende leidingen van gas-
op 1,05 m. Schakelmateriaal wordt 1,05 m
toegepast als accent. De gevels worden
en waterleiding worden dekkend geschilderd.
boven de vloer geplaatst, alsmede schakelaars
van
een
HR-combitoestel. De
Elektra De inbouwschakelaars en wandcontactdozen
Alle
vloeren
worden
uitgevoerd
als
gewapende betonvloer.
gecombineerd
deels uitgevoerd in een donker rood/paarse
met
wandcontactdozen.
Binnenafwerking
In de garage, de vliering van type 2 en de
wildverband. De binnenspouwbladen en de
Alle wanden worden behangklaar afgewerkt
meterkast wordt opbouw toegepast. In de
dragende binnenwanden worden uitgevoerd
behoudens de betegelde wanden, meterkast,
woonkamer en slaapkamer 1 zijn onbedrade
in kalkzandsteen. De lichte scheidingswanden
bergkast, vliering en garage. De wanden van
aansluitmogelijkheden voor kabelantenne en
worden uitgevoerd met gasbetonelementen.
de toiletten worden gedeeltelijk voorzien van
telefoon aanwezig.
wandtegels waarboven structuurspuitwerk
De woning wordt uitgevoerd met rookmelders.
waalformaat
gevelsteen,
gemetseld
in
Dakconstructie
wordt aangebracht. De wanden van de
Het hellend dak wordt uitgevoerd met
badkamer worden tot het plafond betegeld.
Ventilatie
vlakke
daken
De betonplafonds worden voorzien van
De woningen worden voorzien van een
worden uitgevoerd in beton voorzien van
structuurspuitwerk (m.u.v. de meterkast,
mechanisch ventilatiesysteem. In de keuken,
een bitumineuze dakbedekking waarop een
bergingsruimte en garage). In de badkamer
de toiletten en de badkamer wordt de lucht
grindlaag wordt aangebracht.
en het toilet worden vloertegels aangebracht.
afgezogen. Ten behoeve van de ventilatie
betonpannen.
De
platte
De eerste verdiepingstrap wordt uitgevoerd
worden in het plafond witte stalen of
Kozijnen
als dichte vurenhouten trap. De vliering
kunststof
Alle buitenkozijnen, ramen en buitendeuren
onder het schuine dak van woningtype 2 is
De ventilatie wordt geregeld met een
worden uitgevoerd in meranti (hardhout).
toegankelijk middels een vlizotrap vanaf de
standenschakelaar in de keuken. Tevens is
Onder de ramen met een stenen borstwering
overloop op de eerste verdieping.
de woning voorzien van ventilatieschuiven, geplaatst in de kozijnen.
worden raamdorpels toegepast, uitgevoerd in beton. Onder de raamkozijnen met aan de
Sanitair
binnenzijde stenen borstweringen, worden aan
Het keramische sanitair van het toilet en de
de binnenzijde steenachtige vensterbanken,
badkamer wordt uitgevoerd in Spinx, serie
Bianco C, toegepast. De binnendeurkozijnen
300 in gebroken wit en geplaatst conform
van
in
de plattegrondtekening. De kranen zijn van
de
woning
worden
uitgevoerd
montagekozijnen
het merk Grohe. Het toilet op de begane
zonder bovenlicht, voorzien van opdekdeuren.
grond wordt uitgevoerd met een fontein en
Onder de kozijnen ter plaatse van de
een wandcloset. In de badkamer wordt een
plaatstalen
afgelakte
roosters/rozetten
aangebracht.
Algemeen
verfijning en bijstelling van het ontwerp
Voor meer technische gegevens verwijzen
plaatsvindt. De situatietekeningen die in
wij naar de technische omschrijving. Indien
deze brochure zijn opgenomen, betreffen in
tijdig kenbaar gemaakt, kan in overleg,
nagenoeg alle gevallen een momentopname.
de woning aan individuele wensen van
Wijzigingen
de kopers worden aangepast voor zover
peilhoogten, maatvoering, juiste ligging,
dit technisch verantwoord is en tegen
terreinafwerking,
(eventuele) verrekening. De illustraties
taluds, groenstroken, voet- en fietspaden,
zijn suggestief en bedoeld om u een indruk
parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen
van de woningen, de groenvoorziening cq.
zich voordoen. In het streven naar een
de tuinaanleg en beplanting te geven. De
optimale kwaliteit wordt de mogelijkheid
reële kleuren van gevelstenen, schilderwerk
niet
en dakbedekking kunnen afwijken. De op
kunnen plaatsvinden. De verkoop van de
tekeningen
woning geschiedt op basis van technische
aangegeven
maatvoeringen
zijn circamaten in centimeters en exclusief eventueel
tegelwerk
en/of
met
uitgesloten
betrekking
hoogteverschillen
dat
er
Ruimten
c.q.
wijzigingen
omschrijving en verkooptekening.
stucwerk.
Het ontwikkelen van een wijk is een
Aan deze brochure kunnen dan ook geen
voortdurend proces, waarbij, naarmate
rechten worden ontleend.
dit proces vordert, een steeds verdere
tot
VLOERAFWERKING
WANDAFWERKING
PLAFONDAFWERKING
Hal
Cementdekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Keuken
Cementdekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Bijkeuken
Cementdekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Woonkamer
Cementdekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Toiletten
Vloertegels
Wandtegels/ Structuurspuitwerk Structuurspuitwerk
Bergkast
Cementdekvloer
Niet nader afgewerkt
Niet nader afgewerkt
Technische ruimte (type 1)
Cementdekvloer
Niet nader afgewerkt
Niet nader afgewerkt
Overloop
Cementdekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels
Structuurspuitwerk
Slaapkamers
Cementdekvloer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Vliering
Garage
Betonvloer, direct afgewerkt Niet nader afgewerkt
Niet nader afgewerkt
Cementdekvloer
Niet nader afgewerkt
Niet nader afgewerkt
Verkoop Bonnema Makelaars Tel.: 046 - 420 82 82 www.bonnema.nl
Verkoop Ruijters Makelaardij BV Stationsplein 5 6131 AT Sittard Tel.: 046 - 420 44 00 www.ruijters.nl
Opdrachtgever/aannemer Meulen Bouw BV Postbus 63 6000 AB WEERT Tel.: 0495 - 53 48 35
Architect SATIJNplus Architecten bv Postbus 210 6120 BA BORN Tel.: 046 - 420 55 55
Projectontwikkeling Nouville Ontwikkelaars Postbus 70 6400 AB HEERLEN
Andi Druk, Maastricht-Airport 2009
