ï/at
en voor wie is de Vlaamse renovatiepremie? -
ï/onen Vlaanderen
pagina
|laar het extfanet
Contact
Ë-i' :aÉdÉ e- iÈl.1di5à.e r,.Cr:i.g ,'j3. :ÊOtJeer rl \'l;g1Jg,3,r
Zoek
WONEN-VLAANDEREN
Premies Home > Premies
''
Woningkwaliteit
I van 6
0ndersteuning voor proFessionelen
0ver" \,Vonen*Vlaanderen
Vlaams€ renovatiepremie :. lÁtat ên voor r€ie is de vlaamse renovatieprÉmie?
V/aL en voCIr vrie is de Vlaarnse renovaLieprernie,)
Vlaamse renovatiepremie Wat en voor wie is de Vlaamse
Duid aan wat u gaat doen en we tonen enkel wat van t@passíng is voor u.
renovatiepremie?
u
gaat:
huren
kooen
(ver)bouvuen
verhuren
Hoe de renovatiepremie aanvragen?
Veelgestelde vragen over de Vlaamse renovatiepremie
0f
bekijk
Regelgeving Vlaamse renovatiepremie Wat is de Vlaamse renovatiepremie? Struikelblokken bij de Vlaamse renovatiepremie
Wie kan de Vlaamse renovatiepremie aanvragen?
Jaarrapporten
Wat zijn de voorwaarden van de Vlaamse renovatiepremie? Welke werken komen ín aanmerking voor de Vlaamse renovatiepremie?
Vezekering Gewaarborgd Wonen
Hoeveel bedraagt de Vlaamse renovatiepremie?
Vlaamse verbeteringspremie
Vind uit met Premiezoeker of u in aanmerking komt voor de,Vlaamse renoratiepremie
Vlaamse aanpassingspremie voor ouderen Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs Vlaamse huurpremie voor kandidaathuurders van een sociale woning
\dat is de Vlaamse renovatiepremie? De Vlaamse renovatiepremie ondersteunt de eigenaars die een eigen woning wensen te renoveren. De renovatiepremie geeft hen de kans om de kwaliteit van hun woning aanzienlijk te verbeteren.
Vlaams huurgarantiefonds sociale huurwoning
De renovatiepremie werd ingevoerd bij het besluit van de Vlaamse Regering van 2 maart 2007 hct instelling van een tegemoetkoming in de kosten bij de renovatie van een woning.
sociale lening sociale koopwoning
Datum faatste aanpassing: L6-43-2012
lgeef feedback] ltoo'l
sociale kavel Vlaamse onderhoudspremie Vlaamse restauratiepremie
Wie kan de Vlaamse renovatiepremie aanvragen?
físcale aftrek voor beschermd onroerend erfgoed
De renovatiepremie kan aangevraagd worden door de eigenaar-bewoner of de verhuurder van een woning.
belastingvermindering voor
De eigenaar-bewoner is de meerderjarige partjculier, en in voorkomend geval de persoon met wie hij gehuwd is of wettelijk of feitelijk samenwoont, die de woning waarop de aanvnag betrekking heeft op de aanvraagdatum zelf bewoont op grond van een zakelijk recht.
renovatieovereenkomsten tussenkomst huurwaa rborg vermindering van de onroerende voorheffing gemeentetijke premies premies voor energiebesparende
De verhuurder is de meerderjarige particulier, en in voorkomend geval de persoon met wie hij gehuwd is of wettelijk of feitelijk samenwoont, die de woning waarop de aanvraag betrekking heeft met het oog op de onderverhuring ervan op de aanvraagdatum verhuurt aan een sociaal verhugrkantoor voor de duur van
minstens negen jaar.
maatregelen subsidiëring van projecten lokaal woonbeleid
Datum laatste aanpassing: 17 -t2-24L3
Igeef feedbackl
subsidiêring en ordersteuning van sociale
Itop]
woonprojecten subsidiëring van gemeenten voor het leegsfiandsregister
Wat zijn de voorwaarden van de Vlaamse renovatiepremie?
subsidiëring van gemeenten op het vlak van
De aanvrager van de renovatiepremie moet voldoen aan een aantal voorwaarden qua:
ruimtelijke ordening f
.
2. 3. 4. 5.
inkomen; wonino; eioendom; facturen; aantal*ail.0vrAge[.
htps://www.wonenvlaanderen.be/premies/vlaamse_renovatiepremielwat_en_voor_wie...
UA4ÀAÁ
Wat en voor wie is de Vlaamse renovatiepremie? -
'Wonen
pagina 2 van 6
Vlaanderen
1. Inkomen Voor aanvngen in 2014 mag het aan de personenbelasting onderworpen inkomen van de bewoner níet meer bedmgen dan: 40.600 euro voor alleenstaanden zonder persoon ten laste 57.990 euro voor alleenstaanden met één persoon ten laste, te verhogen met 3.250 euro per persoon
ten laste vanaf de tweede 57.990 euro voor gehuwden en wettelijk of feitehjk samenwonenden, te verhogen met 3.250 euro per persoon ten laste
-Ë
WONEN-VLAANDEREN
Phoenixgehouw Koning Albert-Ií Laan 19 bus 4$ B-1210 Enussel Fax O? 55 3Í"7 5S site tly 2Mpact
Er wordt gekeken naar het belastbaar inkomen van de bewoner van het derde jaar dat voorafgaat aan de
aanvraagdatum. Voor renovatiepremies die worden aangevraagd in 2014 wordt dus het belastbaar inkomen van 2011 in aanmerking genomen. De aanvraagdatum is de datum waarop u de aanvraagdocumenten verstuurt naar Wonen-Vlaanderen (de
postdatum geldt als bewijs) of de datum waarop u deze documenten persoonlijk afgeeft op een dienst van Wonen-Vlaanderen. Een persoon ten laste is een inwonend kind dat ofwel jonger is dan 18 jaar, waarvoor u de kinderbijslag of wezentoelage ontvangt, of dat na voorlegging van bewijzen wordt beschouwd als persoon ten laste. Inwonende gezinsleden die erkend zijn als persoon met een ernstige handÍcap worden eveneens beschouwd als persmn ten laste. In al deze gevallen is de situatie op de aanvraagdatum doorslaggevend.
Biivporbeeld: de aanvraagdatum van uw renovauepremie is 5 januari 2014. Op dat ogenblik bent u samenwonend en heeft u 2 personen ten laste. Het belastbaar inkomen van 2011 van zowel u als dat van uw partr€r zal dan opgevraagd worden. Dit inkomen zal vergeleken worden met het maximuminkomen van 64.490 euro (57,990 euro + tweemaal 3.250 euro). Voor de verhuurder geldt geen inkomensgrens.
2. Woning De woning waaÍvoor de renovatiepremie wordt aangevraagd, moet minstens 25 jaar oud zijn en gelegen zijn in het Vlaamse Gewest. Een woning wordt gedefinieerd als het onroerend goed of het deel daarvan dat hoofdzakelijk bestemd is voor de huisvesting van een gezin of alleenstaande, Het onroerend goed in kwestie moet dus op de aanvraagdatum al minstens 25 jaar deze bestemming hebben. Bij betwisting over de ouderdom van de
woning, zijn de gegevens van het Ruksregister doorslaggevend. Kamers en studentenkamers worden voor de toepassing van de renovatiepremie niet beschouwd als
woning. Er wordt dus geen renovatiepremie toegekend voor werkzaamheden aan kamers en studentenkaÍners, ook al zijn ze minstens 25 jaar oud.
3. Eigendom De bewoner mag, naast de woning waarvoor de renovatiepremie wordt aangevraagd, geen kamerwoning, studentenhuis of studentengemeenschapshuis volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik (gehad) frebben op de aanvraagdatum of tijdens de . periode van drie jaar die daaraan voorafgaat. Hij mag tijdens dezelfde periode evenmin een andere woning volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik (gehad) hebben. Op deze voorwaarde voor de bewoner geldt een uiEonderingen in de volgende gevallen: het andere goed is op de aanvraagdatum het voorwerp van een onte'geningsbesluíU het andere goed is op de aanvraagdatum gesloopt en de aanvrager heeft op de aanvraagdatum geen perceel bestemd voor wonirgbouw volledig in volle eigendom of volledig in vruchtgebruik; de andere woning is op de aanvraagdatum vervreemd (b,v. verkocht) en de aanvrager bewoonde het
tot hij verhuisd is naar de woning waarvoor hij de renovatiepremie aanvraagu de andere woning valt onder de toepassing van artikel 19 van de Vlaamse Wooncode (dit zijn woningen die ongeschikt of onbewoonbaar werden verklaard of waarvoor de afgifte van een conFormiteitsattest werd geweigerd, en die niet in aanmerking komen voor renovatie-, verbeterings-,
of aanpassingswerkzaamheden. De eigenaar geeft vervolgens een andere bestemming aan deze woning, of gaat over tot stoop) en de aanvrager was de laabte bewoner ervan. Voor de verhuurder geldt deze eigendomsvoorwaarde uiteraard niet.
4. Facturen De renovatiepremie wordt berekend op basis van voorgelegde facturen. Deze facturen moeten betrekking hebben op werkzaamheden die uitgevoerd zijn door een aannemer of op de aankoop van materialen of uitrustingsgoederen die door de aanvrager zelf zijn ven'rerkt of geplaatst.
https:i/www.wonenvlaanderen.belpremies/vlaamse*renovatiepremie/wat*en voor_wie...
ll04n$l4
Wat en voor wie is de Vlaamse renovatiepremie? - Wonen Vlaanderen
pagina 3 van 6
De totale kostprijs van de werkzaamheden die in aanmerking kunnen worden genomen, moet minstens
10.000 euro bedragen, exclusief btw.
U moet dus minstens voor dat bedrag aan facturen bij uw aanvraag
v@en. De fucturen mogen op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan 3 jaar. Ze mogen evenmin dateren van voor de datum waarop u een zakelijk recht kreeg op de woning waarvoor u de premie aanvraagt.
Belangrijk: sommige facturen kunnen {gedeeltelijk) geweigerd worden omdat de werkzaamheden waarop ze betrekking hebben niet in aanmerking komen. Daarom is het aangemden om alle facturen die u heeft en die binnen de geldige periode vallen, bij de aanvraag te voegen. Op dÍe manier kan u maximaal gebruik maken van de renovatiepremie. Kastíckets, bestelbons en dergelijke worden niet aanvaard. Als u daarover beschikt, raden wij u aan om bij uw leverancier hiervan een factuur te vragen vooraleer een aanvraag in te dienen voor de renovatiepremie. Als het weigeren van sommige facturen tot gevolg heeft dat het vereiste minimumbedrag van 10.000 euro niet bereikt wordt, dan zal u gevraagd worden of u akkoord gaat met een omzetting van uw aanvraag in een verbeteringspremie, voor zover u voldoet aan de voorwaarden van dat stelsel.
5. Aantal aanvragen Voor eenzelfde woning of bewoner kan in een periode van 10 jaar slechts eenmaal een renovatiepremie worden toegekend. Op deze voorwaarde bestaan geen uitzonCeringen. De toekenning van een renovatiepremie kan ook gevolgen hebben voor de verbeteringspremie. Klik hier voor meer uitleo over beperkingen in het aantal aanvragen van de renovatiepremie en de cumuleerbaarheid met andere oremies. Datum laatste aanpassing: 03-01-2014
lgeef feedbackl
Itopl
!r/elke werken komen in aanmerking voor de Vlaamse renovatiepremie? Er komen voor aanvragen vanaf 29 oktober 2009 slechts B categorieên van werkzaamheden in aanmerking,
Voor elke categorie is er tevens een maximaal bedrag exclusief btw waarvoor er facturen aanvaard kunnen worden. Het gaat om volgende categorieën en maxima;
o o o o o o o o
Funderingen en muren: facturen voor maximum 15.000 euro Dmaovloeren: Íacturen voor maximum 15.000 euro Ppkgq: hcturen voor maximum 15.000 euro BuitenschrUnwerk: facturen voor maximum 15.000 euro Centrale verwarmino: facturen voor maximum 7.500 euro Elektrieiteit: facturen voor maximum 3.750 euro Sanitaire installaties: facturen voor maximum 3.750 euro ïraooen: facturen voor maximum 3.750 euro
Heeft u bijvoorbeeld 20.000 euro aan facturen exclusief btw voor het vernieuwen van uw dak, dan zal in deze categorie maar met maximaal 15.000 euro rekening gehouden worden bij de berekening van de renovatiepremíe. Een ander voorbeeld: u heeft voor 20.000 euro aan facturen exctusief btw voor het plaats€n van centrale verwarming. In dit gwal zal er met maximaal 7.500 euro rekening gehouden worden (u zal dus nog minstens 2.500 euro aan facturen in een andere categorie moeten kunnen voorleggen, want anders bereikt u niet het minimale bedrag van 10.000 euro dat nodlg is voor de berekening van de renovatiepremie). Werken die te maken hebben met afwerking (dekvloeren, wandtegels, binnendeuren, Zde badkamer of
toilet) of met isolatie komen bij aanvragen vanaf 29 oktober 2009 niet meer in aanmerking, net zoals vervangingsbouw en renovatiewerkzaamheden om niet-residentiële gebouwen te herbestemmen tot woningen. Hieronder volgt een gedetailleerd overzicht van de werkzaamheden die binnen elke categorie aanvaard worden. Herindelings- of uitbreidingswerkzaamheden die betrekking hebben op de realisatie van woon-, kook- of slaapvertrekken of sanitaire lokalen, vormen geen afzonderlijke categorie. Werkzaamheden die híerop betrekking hebben, worden mee opgenomen in de onderstaande categorieên voor zover ze daarbinnen kunnen geplaatst worden.
Funderingen en muren De gehele of gedeeltelijke vervanging of verbetering van de buiten- en binnenmuren en de funderingen:
ondergrondse werkzaamheden om de bestaande funderingen te verbeteren, de ingegraven constructies waterdicht te maken en keldeawam te bestrijden;;
https:/lwww.\ryonenvlaanderen.beipremies/vlaamse_renovatiepremielw*t_en_voor_wie... Il04l2*I4
V/at en voor wie is de Vlaamse renovatiepremie? - Wonen
Vlaanderen
pagina 4 van 6
de afbraak en de wederopbouw van muren, en van dragende of steunende elementen in die muren, zoals balken, kolommen en lateien;
de behardeling van de muren tegen optrekkend vocht door middel van onderkapping, plaatsing van een waterkerende laag of injectie van waterdichtmakende producten; de vernieuwing van het voegwerk, al dan niet gecombineerd met gevelreiniging; de behandeling van de muren tegen (huis)zwam; het aanbrengen van natte of
drqe
kalkbepleistering op de binnenmuren of aan de binnenkant van de
buitenmuren het waterdicht maken van gevels door
let
aanbrengen van een gevelbekleding of -bepleistering aan
de buitenzijde Komen
niet
in aanmerking: plafonds, wandtegels aan de binnenmuren, isolatie.
Draagvloeren De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de draagvloeren boven de kelder en tussen de verdiepingen:
hetafbreken van bestaande draagvloeren en de vervanging ervan door draagkrachtige elementen; de behandeling van de draagvloeren tegen (huis)zwam en insecten. Komen
niet
in aanmerking: dekvloeren, vloerbekleding, isolatie.
Daken De gehele of gedeetbelijke vemieuwing van het dak van de woning:
het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging eÍvan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten;
de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en insecten; de vernieuwing van de waterdichte bedekking; het aanbrengen of de vernieuwing van de hulpstukken en toebehoren om het hemelwater af te voeren;
,
het aanbrengen of de vernieuwing van dakdoorbrekingen, zoals dak(vlak)ramen, koepels en schouwen.
Komen
niet
in aanmerking: verandadaken, daken boven niet-gesloten ruimten (afdaken), isolatie.
Buitenscftrijnwerk De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het buitenschrijnwerk:
de vervanging van ramen en
buitendeuren in de woning, waarbij isolerende hoogrendementsbeglazing geplaabt wordt met een ugwaarde van maximaal 1,3 WmzK. Komen
niet
in aanmerking:
rolluiken en vliegenramen werken aan gaagepoorten werken aan veranda's het schilderen van buitenxhrijnwerk enkel de beglazirg vernieuwen
Indien u een aanvraag indient met facturen voor buitenschrijnwerk die dateren vanaf 1 januari 20t2, zal de premie verhoogd worden met 10o/o op het bedrag ran de aanvaarde facturen buitenschrijnwerk als het buitenschrijnwerk voldoet aan volgende U-waarden: Uw (isolatiewaarde van het geheel: proftel en glas) van maximaal 1,7 Wlm2K en Ug (isolatiewaarde van het glas) van maximaal 0,9 $m2K. De premie blijft maximaal 10.000 euro beclmgen.
Centrale verwarming De werkzaamheden die erop gericht zijn de woning te voorzien van centrale verwarming:
het aanbrengen, de veruanging of toevoegirg van installatieonderdelen, gebruikmakend van klassieke of duuzame energiebronnen, met uitzondering van de verwarmingsketel;
hffps://www.'wonenvlaanderen.be/prernies/vlaamse_Íenovatiepremie/wat_en_voor_wie... 1/0412014
Wat en voor wie is de Vlaamse renovatiepremie? - Wonen Vlaanderen
pagina 5 van 6
de plaatsirg van een hoogrendementsverwarmingsketel met het label HR+ of HR Top (aardgas) of Optimaz of Optimaz-elite (stookolie) of van een houtpelletketel om de hele woning te verwarmen; de plaatsing van Co- of rookmelders. Komen
niet
in aanmerking;
autonoíne en individueel werkende verwarmingstoestellen of kachels warmtepompen verwarmingssystemen die ook kunnen koelen elektrische verwarming {accumulatoren) ventilatiesystemen Komen
wel
in aanmerkinq:
-centrale verwarm ing met warmwaterdistributie
voor vloervenrrrarm i ng
werken voor het uitbreken, weghalen en neutraliseren van een mazouttank als ze door een aannemer gebeuren, en als ze samengaan met andere werken aan de centrale verwarming (b,v. het plaatsen van een nieuwe ketel)
Elektriciteit De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische huisinsiallatie. Onder elektrische huisinstallatie wordt verstaan het geheel van elementen om stroom en telecommunicatie te verdelen in de woning, inclusief de kosten van de aansluiting op het openbaar net en de plaatsing van de me€tinstallatie voor
elektriciteit. De conformiteit van de installatie met het Algemeen Reglement op de Elektrische Insballaties moet aangetoond worden met een attest van een erkend keuringsorgaan. Komen
niet
in aanmerking: installaties voor de productie van elektriciteit (b,v. fotovoltaïsche cellen),
verlichtingsarmaturen en elektrische verbruikstoestellen.
Sanitaire installaties De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de sanitaire installaties:
de gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de bestaande badkamer oí de inshllatie van een badkamer als die nog niet aanwezig was in de woning. Onder een badkamer wordt verstaan de aftonderlijke ruimte waarin minstens een bad of douche is geïnsballeerd en een of twee wastafels; de vernieuwing van het toilet of de installatie van een toilet als dat nog niet aanwezig was in de woning; het aanbrengen of de vernieuwing van de leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer, de leídingen en toebehoren voor de afuoer van het gebruikte water in het openbare rioleringsnet, alsook de leidingen en toestellen voor de productie van sanitair warm water. Komen
niet
in aanmerking; de baclen of douches met gestuwde watertoevoer of stoomtoevoer, de
badkameraccessoires en de badkamermeubels. Een tweede badkamer of toilet. De afwerking van badkamer
of toilet met tegels en dergelijke.
Trappen Het vervangen van een trap met het oog op een veilige verbinding met een wmnverdieping. Komt niet in aanmerking: het plaatsen van een nieuwe trap. Enkel het vervangen van een reeds bestaande trap komt in aanmerking. Datum laatste aanpassing: 03-01-2014
lgeef feedback] ItoBl -l
Hoeveel bedraagt de Vlaamse renovatiepremie? De renovatiepremie bedraagt nooit meeÍ dan 10.000 euro, Aftankehjk van uw inkomen bedraagty de premie 20olo of 30o/o van de goedgekeurde facturen. Hieronder kan u voor aanvragen in 2014 nagaan welk percentage op u van toepassing is. 30o/o van de goedgekeurde facturen als: 1. u de aanvraag indient als bewoner en uw gezamenlijk belastbaar inkomen van het derde jaar voor de aanvraag niet meer bedmagt dan 29.000 euro, te verhogen met 1.510 euro per persoon ten laste;
2.
u de de aanvraag indient als verhuurder, In dit geval moet u de woning die u renoveert voor minstens 9 jaar verhuren via een sociaal verhuurkantoor.
https://www.\À/onenvlaanderen.be/premies/vlaamse*renovatiepremie/wat*en_voor*wie... UA4n0l4
Wat en voor wie is de Vlaamse renovatiepremie? - S/oaan
20olo van de goedgekeurde
Vlaanderen
pagina 6 van 6
facturcn als:
u de aanvraag irdient als bewoner en uw gezamenlijk belastbaar inkomen van het derde jaar voor de aanvraag meer bedraagt dan 29.000 euro, te verhogen met 1.510 euro per persoon ten laste,
Belargrijk het maximuminkomen dat hierboven wordt vermeld, wordt enkel gebruikt om te bepalen welk subsidiepercenÈage op uvv aanvra4 van toepassing is. Daarnaast moet u ook nog altijd voldoen aan de algemene voorwaarden van de renovatiepremie. Dit houdt in dat uw inkomen als beworer voor aanvftUen in 2AL4 nooit meer mag bedragen dan: 40.600 euro voor allenstaarden zonder persoon ten laste 57.990 euro voor alleensbanden rnet één persoon ten lasê, te verhogen met 3.250 euro per persoon ten laste vanaf de twede 57.990 euro voor gehuwden en wettelijk of feitelijk samenwonenden, te vertrcgen met 3.250 euro per persoon ten laste
lndien u een aanvraag indient met facturen voor buitenschrijnwerk die dateren vanaf 1 januari 2A12, zal de premie verhoogd worden met 10olo op het bedrag van de aanvaarde facturen buitenschrijnwerk als het buítenschrijnwerk voldoet aan volgende U-waarden: Uw (isolatiewaarde van het geheel: proÍiel en glas) van maximaal 1,7 Wm'K en Ug (isolatiewaarde van het glas) van maximaal 0,9 Wm'K. De premie blijfi maximaal 10.000 euro bedragen.
Datum laaBte aanpassing: 03-0L-2O14
lgeef feedbackl Ltopl
Vind uit met Premiezoeker
oF
u in aanmerking komt voor de Vlaamse
renovatiepremie Deze link opent
renovatiepremie
EenË
korte toelichtjlg over Premiezoeker (pdf. 300 KB) kan u in in deze folder bekijken. U kan op de
pr.*ioo"f***nrte
bovenaan ook op'bphiclingwideo"
kÍikken.
Datum laatste aanpassirg: 10-o+2013
lgeef feedbackj
ltopJ
,
0ver Wonen-Vlaanderen Een goede en betaalbare woning voor iedereen. Dat proberen we te bereiken door u steunmaatregelen aan te bieden voor uw woning, te ondeÍzoeken oÍ woningen voldoen aan de kwaliteitsnormen en professionele
woonactoren te ondersteunen en te controleren.
Vraag?
Geef feedback
Copyright 2012 Wonen-Vlaanderen - Sitemao - Disclaimer
htps:l/www.vronenvlaanderen.be/premieslvlaamse_renovatiepremie/wat_en_voor_ï'rie..
.
UA4nArc
