ZNALEGKY POSUDEK 6islo: 5681 -9112015 o obvykl6 cenE spoluvlastnick6ho podilu o velikosti ll2 na nemovit6 v6ci pozemek p.C.st.402 se stavbou 8.p.297 s piislu5enstvim a pozemlry p.i.121 a p.i.1565/13, katastrflni rizemi Svratouch (k6d:761583), obec Svratouch, okres Chrudim.
Objednavatel posudku:
Exekutorskf uiad Praha 9 JUDr.Milan Usnul, soudni exekutor Bryksova 763146 _ 198 00 Praha 9 - Cerny Most
Uiel posudku:
Odhad obvykl6 ceny nemovitd vEci 0988X 2477105-135
Oceiovaci piedpis:
Odhad obvykl6 ceny je proveden s piihl6dnutim k vyhl65ce MF eR 8.44112013 Sb., k provedeni zil
OcenEno ke dni:
23.dervence 2015
Posudek vypracoval:
Ing.Jan MelS znalec a odhadce
Bitovskhl22T 140 00 Praha 4 - Michle
Posudek byl vypracoviin ve 3 vyhotovenfch. 2 vyhotoveniobdrLiLadatel a I vyhotovenije uloZeno v archivu znalce. Celkem posudek obsahuje 13 stran a pfflohy. V Praze, dne 3l.dervence 2015
Znaleclry posudek i.
5 68
I -9 I /20 I 5
UVOD je provedeno "cenou obvyklou" ve smyslu definice uveden6 v $ 2, odst. I zikona E.l5lll997 Sb., o oceiov6nf majetku a o zmEn6 nEkterych ziikont (zikon o oceflovilnf Ocen6nf
majetku): obvyklou cenou se pro ridely tohoto zikona rozumi cena, kterii by byla dosaZena pii prodejich stejn6ho, popiipadE obdobn6ho majetku nebo pii poskyovrlni stejn6 nebo obdobn6 sluZby v obvykl6m obchodnim styku v tuzemsku ke dni ocen6ni. Piitom se zvab,$i v5echny okolnosti, kter6 maji na cenu vliv, av5ak do jeji vy5e se nepromitaji vlivy mimoiSdnych okolnosti trhu, osobnich pomEru prod5vajiciho nebo kupujicfho ani vliv zvl63tru obliby. (Mimoiddnymi ol
METODY UNEEruI HODNOTY Odhad obvykl6 ceny je prov6d6n zpravidlatiemi z6kladnimi metodami:
- metoda n6kladov6ho ohodnoceni - vychini z n6kladri, kter6 by bylo nutno vynaloZit
na
poiizeni piedmdtu ocen6ni v mist6 ocenEnf a podle jeho stavu ke dni ocen6nf. vychazi z vynosu z piedmEtu ocen6nf skutednE dosahovandho z vynosu, ktery lze z piedmEtu ocen6ni za danych podminek obvykle ziskat, a zkapitalizace tohoto vynosu. - metoda srovnfvaci - vychazf z porovnrini piedmEtu ocenEni se stejnym nebo obdobnym piedmEtem a cenou sjednanou pii jeho prodeji, je jim t6Z ocen6nf v6ci odvozenim zjind funkdnE souvisej ici v6ci.
- metoda vynosovi -
Pro tento konkr6tni pf(pad, kdy nemovitou vEci je rodinnf drim s piislu5enstvim, je cena zji(tlnh urdena podle platn6 oceflovaci vyhl65ky porovn6vacim zprisobem. Nemovitri vEc umoZf,uje b€Znd trtivirlri, tedy i pron6jem za obvykl6 n5jemn6, ale vzhledem k situaci, kdy se v lokalitE nemovit6 v6c tohoto typu v podstatE nepronajimil,nelze obvykl6 nSjemn6 stanovit a z tohoto drivodu nemovitii v6c nenf hodnocena vynosovou metodou.
Provdd6ci vyhlf5ky k zfkonu E.l5lll997 Sb. o oceiovini majetku (ve zndni zfkona i.303/2013 Sb.) jsou prubiZnE novelizoviny pr6vE za fielem dosaZeni relace mezi cenou zji5tEnou, stanovenou podle oceiovaci vyhliSky a cenou obvyklou. Ocefiovaci vyhl65ka, podle kter6 je ocen6ni zpracovino, postupuje pii urieni ceny zji5t6n6 porovnivacim zpfisobem. Tvrirce vyhtf5ky pro urieni porovnivacich fdajri disponuje nejrlpln6jSi datab ini ov6iitelnych f daj ri.
Pro urdeni obvykl6 ceny bude,
dtvodt vy5e uvedenych, piihl6dnuto k
cenE zji5t6n6, vypodten6 podle ocef,ovaci vyh165ky. Znalec upozoriuje, Ze metoda srovn6vaci (porovn6vaci zprisob) je jednou z respektovan;ich metod pro odhad obvykl6 ceny. z
.)
Znaleclqt posudek i.
5 68
I -9 I /20 I 5
nAlez 1. BliZSi fidaje o nemovit6 v6ci V Usneseni Exekutorsk6ho riiadu je uloZeno znalci ocenit nemovitou v6c zapsanpu na LYl74 pro katastrilni fzemi Svratouch (k6d:761583). S ohledem na funkini spjatost jednottivych souiisti jsou jednotliv6 poloZlry LY174 rozd6leny na tii dily. Tento posudek stanovuje obvyklou cenu stavebniho pozemku, rodinn6ho domu na n6m realizovan6m a pozemkri uiivan;ich spolu s domem, pozemkri v jednotn6m funkinim celku. Oceiovan6 nemovitost se nal1zd ve stavebn6 stabilizovan6 lokalit6 v centr6lni d6sti obce Swatouch. Okolnf z6stavbu tvoff pievaZn6 rodinn6 domy, piipadn6 objekty pro rodinnou rekreaci. Nemovitost ;j e piistup nd z mistni zpevn6n6 komunikace. Nemovitost je tvoiena: - pozemkem p.d.st.402, zastavdnS,plocha a nddvoii - objektem d.p.297 realizovanlim na pozemku p.d.st.402 - pozemky p.E,.l2l, zahrada a p.d.1565113, trvaly travni porost, kter6 jsou se stavebnim pozemkem v jednotn6m funkdnim celku - venkovnimi ripravami VSe v katastrdlnfm izemi Swatouch (k6d:761583), obec Svratouch, okres Chrudim. Svratouch m6 statut obce a k datu ocen6ni podle Mal6ho lexikonu obci 881 st6lych obyvatel. Obec Swatouch se nachlzi asi 15 km vfchodnE od Hlinska. Svratouch se nach6zi ve spr6vnfm obvodu obce Hlinsko, obec s roz5iienou ptisobnosti a zlrovei s pov6ienym obecnim uiadem. Chrudim je vzddlenaasi 45 km severoz6padn6 od obce Svratouch. Ocef,ovany objekt je kolaudov6n jako rodinny drim a je soud6sti ptivodni zfustavby lokality. Podle dostupnych informaci a stavebnfch znakti byl objekt realizovin podritkem 70.let minul6ho stoleti. Objekt je bdZnymzprisobem :ulivin, V5echny hlavni konstrukce jsou privodni a jsou v dobrdm technick6m staw. Vnitini vybaveni je rovn6Z privodni a vykazuje vy55f opotiebeni, kter6 v5ak odpovid6 bEZndmu opotiebeni a pliinovan6 Zivotnosti. Objekt je napojen na riplnou sestavu veiejnfch siti. Nebyly zji5tEny staticky vyntamne poruchy na hlavnich nosnych konstrukcich. Objektu odpovfd6 zndni $2, pismeno a), bod 2. vyhl65ky ().50112006 Sb. (o obecnych poZadavcich na vyrZivini iu;emf), tj. je stavbou pro bydleni, kter6 s{m uspoi6diinim odpovfd6 poZadavkrim na rodinn6 bydleni a v niZ je vice neZ polovina podlahov6 plochy mistnosti a prostoni urdena k bydlenf, m5 nejvy5e 3 samostatn6 byty, nejvySe dvE nadzemni podlali a podkrovi a jedno podzemni podlai,i, a je tedy rodinnym domem. Obytn6 d6st objektu nem6 obestavEny prostor vdt5f neZ 1100 mr a je tedy ocen6n podle $35 Ocef,ovaci vyhl65ky. Soud5stf ocendni stavby je, v souladu s Oceiovaci vyhl55kou, i piislu5enstvi (venkovni fpravy). Nemovit6 v6c je zatiLena vEcnlim biemenem vZiv6ni.
2, Podklady pro vypracov6ni posudku Usneseni Exekutorsk6ho uiadu Praha 9, soudnf exekutor JUDr. Milan Usnul, 2477105-135.
Vfpis
z katastru nemovitosti
dj.
098EX
pro katastr6lni izemi Svratouch (k6d:761583), obec (,.I74 Svratouch, list vlastnictvi vyhotoveny z tda}& vedenfch Katastriilnim riiadem pro Pardubickf kraj, katastr5lni pracovi5t6 Chrudim dne 6.1 .2015.
-J
Znalecb!, posudek i. 5 68 I -9 I /20 I 5
Mapa geografick6ho informadniho syst6mu, katastrdlni mapa, vyhotoven6
z
ridajri
vedenych Katastr6lnim riiadem pro Pardubicklf kraj, katastr6lni pracovi5t6 Chrudim v m6iitku 1:500. Ortomapa. Mapa Sir5ich souvislosti Vlfkresov5 dokumentace: - zjednodu5en6 dokumentace, schdma - vypracoval znalec pii mistnim Setieni - neripln6 privodni dokumentace pro stavebnf povoleni Informace zji5t6n6 na Obecnim uiad6 Svratouch. FotografickS dokumentace - vypracoval znalec pii mistnim Setieni. Opakovanri mfstni Setieni konan6 znalcem v rinoru a dervenci 2015.
3. Vlastnictvi Podle Vfpisu z katastru nemovitosti jsou jako vlastnici nemovit6 vEci na listu vlastnictvi (,.174 pro katastrfulnitnemi Svratouch (k6d:761583), obec Swatouch, okres Chrudim zapsini: 1.
Jifi Bauer identifi k6to r 63 060 5 I 0 57 5 d.p.69 538 63 Ostrov
podil ll2 2. Jaroslava Kotovii identifik6to r 625 426 I I 0 57 Truhliisk6 1 1 18/18 110 00 Praha I - Nov6 M6sto
podil ll2
4. Piilohy posudku - Vfpis z katastru nemovitosti - Mapa geografick6ho syst6mu - Ortomapa - Mapa Sir5ich souvislosti - Fotodokumentace - Pffklady porovnateln;fch nemovitosti
5. Piedm6tem ocen6ni jsou l) Stavebni pozemek dle $ 4 odst.l (zast.plocha+JFC) 2) Rodinnf drim se Sikmou stiechou 3) VEcn6 biemeno podle $ 16b zil
Piedpokl6d6
se, Ze ve5ker6
informace, kter6 znalec obdriel, jsou sprivn6.
Objednatel posudku prohla5uje, Ze mu nejsou znimy L6dn6 skuteinosti, resp. L,e znalci nezamliel Lfdni fakta, kterf by mohla zixdry znaleck6ho posouzeni jakkoli zkreslit, nebo zpochybnit. Posudek byl vypracovin pouze k vy5e uveden6mu liielu. Jeho piipadn6 dal5i vyuZiti v jak6koli form6 nebo kontextu, je moZn6 pouze se souhlasem zpracovatele.
***
-4-
Znaleclqt posudek i.
POSUDEK A
OGET.TET.I
5 68
I -9 I /20 I 5
i
CENA ZJISTENA
Stavebni pozemek dle $ 4 odst.l (zast.plocha+JFC)
1.
Ocen6no podle $ 3 vyhl65ky.
1.1 Popis Pozemky - p.d.st.402 o vjm6ie 93 m2, zastavdn| plocha a n6dvoii. Soud6sti pozemku je stavba Swatouch d.p.297 - objekt bydleni - p.(:.121o vlfmEie 689 n*, zaluada - p.d.l565ll3 o qfmEie 768 rr:?,trvaly travni porost Pozemky tvoii jeden funkdnf celek.
1.2Yfm6ra pozemku Vfm6ra 1.3
:
1550.00 m2
P6smo
Hodnota Ui
pozemku 93+689+768
Vfpodet lu - fiprava ceny pozemku (dle piilohy 2,tab.2l
Hodnoceny znak
Velikost obce podle poitu obyvatel sol - 1000 2. Hospod6isko-sprivni vyznam obce 1.
Ostatni obce 3. Poloha obce V ostatnich pffpadech 4. Technick'i infrastruktura v obci Elektiina, vodovod, kanalizace a plyn 5. Dopravni obsluZnost obce
4
0.65
4
0.60
5
0.80
I
1.00
0.90
Autobusov| zastixka 6. Obianskf vybavenost v obci
0.90
Omezenou vybavenost (obchod a Skola) 0.253
Soudin hodnot
Iu: SOUiTNQi) :0.253 1.4 Vfpodet lo - omezujici vlivy (dle piilohy 3, tab.2) P6smo
Hodnoceny znak
Geometricky tvar pozemku a velikost pozemku T v ar bez vlivu na vyuliti 2. SvaZitost pozemku a expozice SvaZitost ter6nu pozemku do l5%o vdetn6; ostatnf orientace 3. Ztii,en6 zikladov6 podminky NeztiZen6 zSkladov6 podminky 4. ChrrlnEniizemi a ochrannf p6sma Chrrlndn6 krajinnri oblast 2) v l. a2. Z6nd - viz Vfpis KN 5. Omezen i aLiv 6ni pozemku Bez omezeniulivfini
0.00
1..
-5-
Hodnota Oi
4
0.00
J
0.00
J
-0.01
1
0.00
Znalecbi, posudek i.
:
1.5
I -9 I /20 I 5
0.00
6. Ostatni neuveden6 Bez dalSich vlivri
Celkem Io I + SUMA(Oi):
5 68
-0.01
I
+ -0.01
Vfpodet lt - index trhu (dle piilohy 3, tab.1) P6smo
Hodnocen;f znak 1. Situace na
diliim trhu s nemoviffmi v6cmi
Hodnota Ti -0.01
Popt6vka niZli neL nabidka -0.01
2. Vlastnick6 vztahy
Pozemek ve spoltwlastnictvi 3. Zm6ny v okoli Bez vlivu nebo stabilizovan|iuemi 4. Vliv privnich vztahri na prodejnost Bez vlivu 5. Ostatni neuveden6 Bez dal5ich vlivri 6. Povodilov6 riziko Z6na se zanedbatelnym nebezpedim vfskytu zdplav
0.00 0.00
0.00 1.00
Celkem * * hodnota 6. znaku se do sumy nezapodit|vd (1 + suMA(Ti)) x T6: (1 + -0.02) x I :0.980
-0.02
lt:
1.6
Vfpodet lp - index polohy (dle piilohy 3, tab.3, bydl.do 2000) P6smo
Hodnocen;f znak
Druh a riEel uZiti stavby Druh hlavni stavby v jednotn6m funkdnim celku Z.PievaLajici zistavba v okoli pozemku a ZP 1.
Rezidendni zdstavba 3. Poloha pozemku v obci Stied obce - centrum obce 4. MoZnost napojeni pozemku na inZenfrsk6 sitE v obci Pozemek lze napojit na v5echny sit6 v obci nebo obec bez siti 5. Obianslc{ vybavenost v okoli pozemku V okoli nemovit6 vEci je dostupn6 obdansk6 vybavenost obce 6. Dopravni dostupnost k pozemku Piijezd po zpevnEn6 komunikaci, s moZnosti parkov iiriri na pozemku 7. Osobni hromadni doprava Zastdvkado 200 m vdetnE 8. Poloha z hlediska komerini vyuZitelnosti Bez moZnosti komerdniho vyuZiti stavby na pozemku 9. Obyvatelstvo Bezprobl6mov6 okolf 10. Nezam6stnanost Vy55f nei, je prumdr v kraji
-6-
Hodnota Pi 1.01
0.03 0.01
0.00 0.00 0.01
0.00 0.00 0.00 -0.02
Znaleclqt posudek i.
5 68
I -9 I /2 0 I 5
lf . V[vy ostatni neuveden6
0.00
Bez dalSfch vlivri Celkem * * hodnota 1. znaku se do sumy nezapoditdvd Ip: (l + SUMA(Pi)) x P1 : (1 + 0.03) x 1.01
0.03
:
1.040
1.7 Vfpodet ceny pozemku (g 3 vyhlS5ky)
Zikladni
ZC :
:Ki
cena za mz stavebnfho pozemku
ZCv x Iu :
870 Kd x 0.253 :
220,11
220.11K(,
Index cenov6ho porovnilni I = Io x It x Ip : 0.990 x 0.980 x 1.040
x
Cena upraven6 uvedenlfmi koefi cienty
Cenazacelou vjmEru 1550.00 m2
1.0090
:Ki :Ki
222,09 344.241,03
Ki
344.241,-
Stavebni pozemek dle $ 4 odst.l (zast.plocha+JT'C) Cena celkem
2. Rodinnli drim se Sikmou stiechou OcenEno podle $ 35 vyhl65ky.
2.1 Popis SamostatnE stojici rodinnlf drim s jednim podzemnim, jednim nadzemnim podlaZim a podkrovfm. Stiecha je sedlov6. Cely objekt je realizovrin tradidnf metodou s uZitim tradidnich zdicich materirllt (smi5en6 zdivo) se standa.rdnimi stavebnfmi detaily. Krov je dievEny, krytina je z osinkocementovych Sablon. Objekt je realizovany pod6tkem 70.1et minul6ho stoleti, je i6dnE kolaudoviln a ulivSn je v souladu s pr6vnim stavem. Dispozice domu: - l.pp - sklepy, sklady, vyt6pEni a gafirt - 1.np - spoledensk6 dast bytov6 jednotky - podkrovi - klidov6 d6st bytov6 jednotky, nad d6sti ptdorysu je stavebn6 neupraveny podstie5nf prostor (ptda) Objekt je napojen na riplnou sestavu dostupnych inZenlfrsklfch siti. VytSpEni je plynovfm kotlem, kombi (piiprava TUV). Vybaveni je ptvodni, z hlediska Ocef,ovaci vyhl65ky je standardni. Opotiebenf vybaveni je vy55f. Zivotnost n6kterfch vybaveni je vyderprlna, viz vypodet opotiebenf.
2.2 Charakte risti ka stavby CZCC: SKP: Tvp: Druh konstrukce:
111
46.21.11
C - podskleperli, s jednim nadzemnim podlaZfm Zddn6
2.3 Obestav6nf prostor obest. prostor 4.8* 2.1* 2.45
+9 .25*
9
.2* (0.1 +2.4+
2.9+0.9)+9.25* 9.2* 4.3
743.79 m3
12
-7
-
Znaleclcy posudek i.
5 68
I -9 I /20 I 5
2.4 PodlaLi RozmEry zastavdn6 plochy Zastavdnit SvEtlS plocha vfSka
Oznadeni
9.2*9.25 85.10 m2 4.8*2.1+9.25*9.2 95.18 9.2s*(9.2-r.3)
1.PP
I.NP
m2
2.NP - podkrovi
73.07 m2
0.00 m
0.00 m
0.00 m
0.00 m
0.00 m
Podil
VnEjSi obklady chybi Bleskosvod chybi
18.
podlali
0.00 m
2.5 Vybaveni stavby Pol. Konstrukce a vybaveni Urovef, vybavenf 9.
VySka
Cen.podfl
d6sti
0.00500
t00%
-0.005* 1.852
0.00600
t00%
-0.006* t.852
-0.02037 Neuveden6 poloZky maji vybaveni standardni a neovliviuji qipodet koeficientu K4. K4 I + (0.54 * n) 1 + (0.54 * -0.02037) 0.9890
:
:
:
2.6 Vfpodet Iv - index konstrukce a vybaveni (dle
piilohy 24, tab.2l
Hodnocen;f znak
Pasmo
0. Typ stavby a) Podsklepen;i - se Sikmou stiechou 1. Druh stavby Samostatqf rodinnf drim 2. Provedeni obvodovych stEn b) Zdivo ciheln6 nebo tviirnicov6 3. Tlou5t'ka obvod. st6n 45 cm 4. PodlaZnost c) Hodnota vdtline72 V;fpodet: celkov6 zastavdniplocha v5ech podlahi253.35 m2 zastavlnhplocha 1.NP 95.18 rn2: podlaZnost 2.66 5. Napojeni na sit6 (pffpojky) Piipojka elektro, voda, kanalizace a plyn 6. Zprisob vytdpEnf stavby Ustiedni
7.7rfikladni piislu5enstvi v RD d)
Hodnota Vi C
0.00 0.00 0.00 0.02
I 0.08
0.00 0.00
Upln6 - standardnf provedeni 8. Ostatni vybaveni v RI) Bez dal5iho vybaveni 9. Venkovni fpravy Standardniho rozsahu a provedenf
0.00 0.00
-8-
Znalech!, posudek i.
Vedlejli stavby tvoiici plisluSenstvi k RI) Bez vedlej5ich staveb nebo jejich celkov6 zastavdndploSe nad.25 m2 11. Pozemkv ve funkinim celku se stavbou Nad 800 m2 celkem 12. Kriterium jinde neuveden6 Bez vlivu na cenu 13. StavebnE- techniclry stav Piedpoklad provedeni men5ich stavebnich fprav (hodnota 0.85 vyn6sobena koef. s:0.8+0 pro striii 40 let) 10.
Celkem * * hodnota 13. znaku se do sumy nezapodit|vd Iv: (1 + SUMA(Vi)).x Vl3 : (1 + 0.11) x 0.68
2.7 Ylpo6,et ceny objektu (S 35
0.00 0.01 Q.00
0.6800
: 0.755
vyhli5ky)
:Ki
1.650,-
x 0.755 x 0.980 x 1.040
Cena upravend uveden;fmi indexy Cenazacel;f obestavEny prostor 743.79 m3 se Sikmou
I -9 I /20 I 5
0.1I
Zdkladni cefla za mr obestavdn6ho prostoru Iv: index konstrukce a vybaveni It: index trhu Ip: index polohy
Rodinnf drim
5 68
stiechou
:Ki :Ki
1.269,95 943.757,94
Ki
943.758,-
Cena celkem
3. V6cn6 biemeno podle S 16b z6kona 8,.15111997 Sb. 3.1 Popis VEcn6 biemeno ulivini na zildadl Smlouvy o vEcn6m biemeni Y3-405011997 ze dne 10.8.1997, pr6vnf tdinky vkladu vznikly dne l1 .8.1997. VEcn6 biemeno je zapsSno pro pana Jaroslava Cacha (rd 3504181084) a pani Libu5i Cachovou (rd 356104/008) a vilZe se k pozemku p.d.st.402, vd. objektu i:.p.297 a k pozemku p.d. 1 565/1 3. Pan a pani Cachovi j sou ulivatele nemovit6 v6ci. Rodni uZitek vychini z dosaliteln6ho n6jemn6ho ve WSi 4500 Kd/m6sic/celek. 3.2 VfpoEet ceny v6cn6ho biemene
:Ki :Ki :Ki :Ki :K:
Rodni jednotkov6 niijemn6 dosaZiteln6 Rodni uZitek za celou qfmdru 1.00 m2 Rodni uZitek zji5t6nf ze smlouvy Min.rod.uZitek pro vypodet (213 obvykl6 ceny) Uva1ovar6 vy5e rodnfho uZitku pro vypodet Podet let uLiv ini prdv a podle smlouvy UvaZovany podet let uZivrlni prixapro vypodet Cena v6cn6ho biemene (rod.uZitek x podet let) VEcn6 biemeno podle $ 16b zfkona i.151/1997
-9-
:Ki Sb.
Cena celkem
Ki
54.000,54.000,0r-
36.000,54.000,po dobu ilivota 10 rokri 540.000,540.000,-
ZnaleclE posudek i.
cENA ZJTSTENA
5 68
I -9 I /20 I 5
- nexnPtrulAcE
cENY vtcn'fcn nf,.nvruN l) V6cnd biemeno podle $ l6b zil
Wsr,noxn cnxy l) Stavebni pozemek dle $ 4 odst.l (zast.plocha+JFC) 2) Rodinnf dtm se Sikmou stiechou 3) VEcn6 biemeno podle $ l6b zikonad.l51l1997 Sb. Zji5tEni vysledni cena Po zaokrouhleni podle $ 50 vyhli5ky
-10-
Ki Ki
Ki Ki Ki Ki Ki
540.000,540.000,-
344.241,943.758,-540.000,747.999,748.000,-
ZnaleclE posudek i.
5 68
I -9 I /20 I 5
REKAPITULACE OBVYKLA CENA PiedmEtem ocendni je nemovit6 v6c - rodinny (k6d:761583), obec Svratouch, okres Chrudim.
dtm d.p.297 v katastrrilnim iurcmi Svratouch
Rodinnf drim je bEZnE ulivarry,
s piimEienym opotiebenfm (kter6 odpovid6 dob6 realizace, zvolen6 konstrukci, pouZitym materi6him a pouze zitHadni ridrZbd), bez zilsadnfch poruch na statick6m syst6mu.
Pozitivni faktory ovliyf,ujfci obvyklou cenu nemovit6 v6ci: - Centrumobce, stavebn6 stabilizovan6lokalita - Napojeni na riplnou sestavu inZenlfrsklfch sitf Negativni faktory ovlivfiujici obvyklou cenu nemovit6 vEci: - Rozkolisanf trh s nemovitlimi v6cmi v lokalit6 - Pievis nabidky nemovitych v6ci shodn6ho typu v Sir5f lokalitE - Mor6lni zastarini stavby Pro tento konkr6tni piipad je obvykl6 cena urdenh na zikJad6 porovn6vaciho zptisobu jako cena zji5tEn6, vypodtena podle platn6 ocefiovaci vyhl65ky. Prov6d6ci vyhl65ky k zilkonu ().t5111997 Sb. o ocefiovSni majetku (ve zn6ni zikona (,.12112000 Sb.) jsou prubEZnE novelizovilny prrivE za ridelem dosaZeni relace mezi cenou zji5t6nou, stanovenou podle oceilovacf vyhl65ky a cenou obvyklou. Oceiovaci vyhl65ka, postupuje pii stanovenf ceny porovn5vacim zptsobem, piidemZ tvurce vyhl6Sky pro stanoveni fdajt pro tento zptisob vjpo dtu di sponuj e nej riplndj 5 i datab azi ov6iitelnych ridaj ti.
Porovnateln6 nemovit6 v6ci Ve veiejn6 piistupnych zdrojich lze najit nemovit6 vEci shodn6ho typu s nemovitou v6ci ocef,ovanou, kter6 v5ak jsou srovnateln6 pouze v ndkte4ich zrozhodujicich parametru. Je znitma pruxe, Zeiada inzer6tri je vkl6drina opakovand (tedy op6t jako novinka), s jiZ sniZenou, dasto opakovan6 sniZenou, inzerovanou cenou (zatiienou o odm6ny makldit a mnohdy je5tE o ,,pr6vni pomoc"). Ve veiejn6 piistupn;ich zdrojich lze najit pouze nemovit6 v6ci, jejichZ cena
je prdvE cenou kjednani. Zapiedpokladu, Ze nemovit6 vdci uveden6 vpf[kladech nejsou zatiZeny v6cnym biemenem nebo jinlim omezujfcim pr6vem, pak podle nizoru znalec je jejich obvykl6 cena v urovni ceny zji5tEn6. Pro stanoveni obvykl6 ceny piihlddnuto k cen6 zji3t1n6, vypodten6 podle oceiovaci vyhl65ky, s vddomim, Ze metoda srovnSvaci (porovnSvaci zptisob) je jednou z respektovan;fch metod pro odhad obvykl6 ceny. 1) Cena zjiStEn6 2) Cena zji5tEnd
- celek (po zapodteni ceny vEcn6ho biemene) - spoluvlastnickf podil o velikosti %
(po zapodteni ceny v6cn6ho
biemene)
- 11-
Kd
748.000,-
Kd
374.000,-
Znalecb!, posudek i. 5 68 I -9 I /20 I 5
Po proved en6 ana$ze v5ech dostupnych informacf znalec odhaduje, obvyklS cena spoluvlastnick6ho podilu o velikosti ll2 na nemovit6 vdci pozemek p.i.st.402 se stavbou i.p.297 s plislu5enstvim a pozemky p.i.121 a p.i.1565/13, katastrflni fzemi Svratouch (k6d:761583), obec Svratouch, okres Chrudim Ze
Je:
Slovy:
tii
374 000,-
Ki
sta sedmdes6t
dtyii tisice Kd
Uvedenf obvykli cena nemovitych vEci piedpoklidri absenci neodstranitelnych privnich vad. Rizika: riziko piekrodeni hygienickych limitu koncentrace radonovych plynti je nizke objekt je realizovinv zastavEn6m fzemi, bezrizika v d6sti C vypisu z KN je zapsilno omezeni vlastnick6ho pr6va (zdstavni pr6vo exekutorskl, zistavni pr6vo soudcovsk6, v6cn6 biemeno :uLivini,naiizeni exekuce, exekudni piikaz k prodeji nemovitosti) pievis nabidky porovnateln;fch nemovitosti i v Sir5i lokalitE mor6lni zastarini nemovit6 v6ci Ukoly pro znalce vyplyvajici z usneseni: - Cena zjiStEn6 dle platnd oceflovacf vyhl65ky: Celek: 748.000,- Kd Spoluvlastnickf podil o velikosti ll2 nanemovit6 vlci:374.000,- Kd - Cena obvykl5, za kterou je nemovit6 vdc v drailbl prodejnS: Spoluvlastnicky podfl o velikosti ll2 nanemovit6 vdci:374.000,- Kd. - Na nemovit6 vEci v6zne v6cn6 biemeno riivini, kter6 prodejem zdraZby
-
nezanikne. Cena vEcn6ho biemene :uZivirl,ri ovlivriuje cenu obvyklou
Prohla5uji,
Ze
pii provedeni
a
je 540.000,- Kd.
znaleck6ho posudku jsem osobou nezivislou.
Y Praze, dne 3l.dervence 2015
6n jfJ"3q=
ffi -12-
Znalecb!, posudek i. 5 68 I -9 I /2 0 I 5
ZNALEGKA DOLOZXN Znalecky posudek jsem podal jako znalecjmenovany rozhodnutim M6stsk6ho soudu vPraze ze dne 27 .5 .1992, d j .spr. 347 192, pro zikladni obor ekonomika a obor stavebnictvf . Znalecky posudek je ve znaleck6m deniku zapsinpod poiadovym dislem 5681-9112015. Zrralednf a ntihradu nrlkladri fdtuji podle piipojen6 likvidace.
t 'YutuQlwt ! Ing. Jan MelS \ lnalec a odhadce t Bitovskd l22T 140 00 {raha 4 - Michle tel. 603 25 39 38 e-mail : j an.mels@ atlas.cz
6 jll"Yi
bW* &i'i,oo""ntP
-13-
viprs z
KATASTRU
NEMovrrosrr
prokazujiclstavevidovanykdatu06'01'201513:35:02 Vyhotoveno bez(tptatnd ddtkovym piistupem pro
1iet:
Soudni
ilzeni, i.i.: 098 EX 2477/05 pro JUDr' Milan Usnul
svratouch res: C20531 Chrudim Li sr vrasr"r:::;', 1'r'n'nn emi: 751583 Svratouch kat. rizeml jsou pozemky vedenY ve dvou dlselnych iadich (St. = stavebnl parcela) Pod1l Identtfikdtor stnlk, j ittii ,:prii.tneny t;t.icle p,i d,
rr
uer Jiii, d.p. 69, 53863 Ostrov tov5 Jaroslava, TruhlSiska 71L8/t8, Nov6 M6sto, Praha
11000
63060s/0s75 62s426 / 7051
l-
lil.itLrstl Fozenky Parce-La
Zpisob vyuZiti ] Druh pozenku 93 zastav6n5 plocha a 402 nidvoii Su.uiisti je stav).ta.' Svratouch, 6.p. 291 , rod-dtm St. 4O2 Stay.b.r ster_l i ira nrr:elilktt p.i.: 689 zahrada L27 \,yrn.:-i a Itn2
173 trvaly travni porost
9r_5
L54't
L/2 L/2
/7
l-00 ostatni plocha
L547 / 21
l-73 ostatni plocha
1565/13
?58 trvaly travni porost
/22
2174 ErvaLy travnl Porost
L60'7
PK)
151
919
920 r_555/11 15 67
(
18 13
a9'7
7565/
chr6n6n6 krajinn6
oblast - II. LY.z6na, zern6d6lskY pridni fond chr6ndn6 krajinn6 oblast - II.IV.zona, zern6d6lskY pridni fond chrAn6n5 kralinn6' sportoviSt6 a rekrea6ni plocha oblast - II. -IV. z6na chr6ndna kralinn6 sportoviSt6 a rekreadnl plocha oblast - II. -IV. z6na chr6n6na krajinn6 oblast - II. IV.z6na, zem6d6lskY pridnl fond chrin6ni krajinn6 oblast - II.IV.z6na, zem6d6lskY pridni fond
ve -. jedtto.itrsetl6 evjdenci - pa rcely p&vod Pozetnkovy kata str Vyndra Int2 ] Pt\vodni kat . itzetni T'yp Di I Fa r c.-e la zenrl:1,
Zpisob ochranY chr6n6n6 krajinn6 oblast - IL -IY.zona
27 L9
300 25
3 1
604 L5
1-5
58
2'7
r-5
69
1582
L62 2690
1586
55 10
158 7
2093
1590
'7
15 91
4A48
445
s'/llivtl katastru /le/novl'{)srl l'lerntl;laosti ,lsctl " tl:elnnin ol:vodLt, ve 'L;tereln vykollive stitilf i-.atasLraIrrr ui.rcl pro Pardubicky l:raj, I.iatastrafni pracoviSte Chruclim, kocl: 503' strana l
prokazujici
\rYPrS
Z
KATASTRU NEMOVTTOSTf
stav evidovany k datu 06.01.20j5 1-j:i5:02
Les: C20531 Chrudim Obec : 572349 Svratouch r: 751583 Svratouch List vlastnicr-vt: t74 kat. rizemi jsou pozemky vedeny ve dvou Eiselnych iad6ch (sr = stavebnl parcela)
t592
48L !7 48 6355 L33 8584 7
r.596 150 0
l.501 L602 ,^,-:dvr -, )ta ^ { t)r _ Bez zapisu
:eni
r,1.i..
tni.-tenc 7:riva
;tartLl j1i pfe)
Poyinnost
k
vnl pravo exekutorsk6_, e pohledivky: 4.158,_ Kd s piisluSenstvim luvl-astnick!, podil I l/2
uo Si#:HY:'X,::i:t;3H),. , vraacKa zuzu/4, :i#I.7ill; 530505/05?5 l-3000 Praha Rd/rdo' 3
;i3''
'
p".""la: pK
6e,
s38G3
ts6s/Lj. parcela: pK L566/3 parcela: pK 1587 parcela: pK 15Gg parcela: pK L569 parceta: pK 1582 parcela: pK 1586 parcela: pK 1587 parcela: pK 1 590 parcela: pK 159L parcela: pK L5g2 parcela: pK 1596 parcela: pK j.GOO parcela: pK l_601 parcela: pK 1602 parcela: pK Bg7 parcela: pK 9t_9 parcela: pK g2O parcela: St. 402 Parcela : L2t
Parcela
:
7547
oskov, Rd/rdo: v-Btss/2ol-4-603 v_88g5/2014_503 V_BBI5/2O14_503 V_BBIS/2014_GO3
V_BBIS/2O14_503
v_iags/2o14_603 V_BBIS/2014_603 V_BBIS/2O14_503 v_BBgS/2014_603 V_gAgS/2O14_603
V_BBI5/2014_603 v_BBg5/2O14_603 V_BBIS/2014_dO3 V_8895/2014_GO3
V_BBgS/20L4_603 V_BBIS/2014_EO3 V_BBg5/2014_dO3
V_BBIS/2014_603
v-8895/2014-603
/2\
l_:8:j3jli;3ii:331 Parcela: L547 /7 Y_88g5/2014_603 parcela: 1565/13 v_Blgs/2014_GO3 parceta: L6O7 /22 v_BBgS/2014_603 parcela: 915 V_ggg5/2014_503 Eware,,x- i -::,-Exekudni ptikaz o ztizeni exekutorsk6ho z6stavnlho pr6va na nemovitosti 21 E).,2194/20L4 -!7 (065 EX 05598/74-Oi2) ze dne 02.ro.2oL4. privni ri6inky z6pisu 04.10 .20L4. Z6pi s proveden dne ke dni. 29 .tO.2Ol4 k
04 .10
.20!4
O7
v-8895/2Ol-4-603
:4L
i pr5vo exekutorsk6 uvlastnickf podil: 7/2 pohled6vky 44 LO6, _ Kd s piisluEenstvim lverrDr,.,i
aostl _7.soLt \t Ltzetnnf n obvodu, ye kLei-errr vyl:onava tiatastra Lni Oiaci pro Plrdubjcky kral,
strana
Iiatastral.,
2
staL,tr
srrr.rrl,, ka tas trLr ,le/[oyi tos Orr..;;;;;Chrudim, k6ct: 60 3 .
t]
CR
prokazujlci 0|les: C20531 Chrudim Izemi: 761583 Svratouch
VYPIS Z I(ATASTRU NEMOVITOSTI stav evidovany k datu 05.01.2C15 13:35:42 Obec: 572349 Svratouch
List vlastni-ctvi: V kat. rizemi jsou pozemky vedeny we dvou diselnych iad6ch
t'7 4
(St. : stavebni parcela)
vZta hLt
;r'/le/lj
pa,-)
Povinnost
k
jensk5 zdravotnl poSiStovna deske Bauer Jifl, d.p. ubliky, Drahobej i-ova L404/ 4 , 630605/05'75 bei,19000 Praha S, nc/fdO: Parcela: PK LL49't 5 Parcela: pK Parcela: PK
69, 53863 Ostrov, Rd/IdO: L565/LL ]-566/3 1567
Parcela: PK 1569 Parcela: PK 1582 Parcela: PK 1586 Parcela: PK 1587 Parcela: PK 1590 Parcela: PK 159L Parcela: PK L592 Parcela: PK 1596 Parcela: PK 1500 Parcela: PK 1601 Parcela: PK 1602 Parcela: PK 897 Parcela: PK 919 Parcela: PK 920 Parcela: St. AO2 Parcela: L27 Parcela: 1-547 /2L Parcela: 7547 /7 Parcela: L565/13 Parcela: L6O7 /22 Parcela: 915 frna Exekudni pilkaz o ziizeti exekutorsk6ho zAstavnlho prava LO0/2O72 -Lo (085 Ex 2O'7/L2-L7) ze dne 25.04.2OL2. adi k datu podle pr6vnl iprawy ri6inn6 v dobd vzniku priva stavni pr6vo soudcovsk6 spoluvlastni-cky podil- 1/2 uySe pohledavky 400 000,- Kd datum vzniku 13.9.2004 lidkovA V5clava, Anderleho /5, derrty Most, 19800 Praha,
rdo: s66oo1 / oo2o
Bauer Jiii, 530
50s/0575
Z-L83/20L3-603 Z-LB3/20L3-603 Z-t83/2013-603 Z-L83/20L3-6O3 Z-183/20L3-603 Z-L83/2O13-603 Z-L83/2OL3-6O3 Z-783/20t3-603 2-783/2OL3-603 Z-183/2073-603 Z-L83/2013-6O3 Z-L83/20L3-603 Z-L83/2O]-3-603 Z-783/20L3-6O3 Z-L83/2013-603 Z-783/20L3-6O3 2-183/2013-603 2-183/20L3-603 Z-1-83/20t3-603 Z-L83/2013-603 2-183/201-3-603 Z-L83/2OL3-6O3
z-L83/20L3-603 Z-L83/20L3-603 na nemovitosti 22 E.re,z-5352/ 2072-603
d.p. 69, 53863 osrrov, Rd/IdO:
Parcela: St. 4O2 z-4067 /2005-603 Parcela: L2L z-4067 /2005-603 Parcela: 154'7 /21 z- 406-t / 2OO5- 603 Parcela: 7547 /7 z-4067 /2005-603 Parcela: L565/13 z-406'7 /2005-503 Parcela: L6O'7 /22 z-406'7 /2005-603 Parcela: 915 z-406'7 /2005-603 i-rila Usnesenl soudu o naiizeni vykonu rozhod.ziizenim soud . z6stavnlho prava Okresni v Chrudimi E-51L6/2OO4 -23 ze dne L4.L2.2004. privnl moc ke dni 26.04.2005. .:cij
.("
datu podle pr6rvni riprawy rldinn6 v dob6 vzniku prava
z-4067 / 2005-503
e biemeno uiivAni ze dne 10.8.1997, prAvnl ridinky vkladu vznikly dne 11.B.tggj lvelnovtfosaj -i.ic.l, \'U:ernnlln obvodLt, ve kteren vykaneve statni sprevu l:atastru Ie/noyttostl i':atastr;lnt uiacl pro Pardubicky 1:raj, Katastralni pracovrEte Chruclim, kocl: 603. strana l
aR
soud
VYPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTi Prokazulicl stav evi_dovany k datu 0G.0J .2015 I 3: 35:02 re-s:
CZ053L Chrudim
Obec: 572349 Svratouch
761583 Svratouch List vlastnictvl: kat. rizeml jsou pozemky vedeny ve dvou dlselnych iadich
?m]
:
ta hu lll
prc
Pov
inno.qt
Jaroslav, d.p. 297, 53942 Pareela: uch, Re/rdo: 350418/084 na Smlouva o v6cn6m biemeni v3 4050/1997.
174
(St
= stavebni parcela)
k
L565/L3
z-194001_07
POLvz:tO1/t997
z-194OO1O7
biemeno uiivini dne 10.8.1997, prirvni ridi.nky vkladu vznikly dne 11 .B.L9g7 i Libuie, d.p. 2g'l , 53942 Parcela: 1555/13
touch, Rd/Iao: 35G104,/008 ina Smlouva o v6cn6m biemeni V3
Parcela: St.
ch, Rd/rdo: o
z-794OOLO1
/7997-603
LO1
/L997
z-Lg4OOLO1 / L997 -603
ridrnky vkladu vznikly dne 11.8.1997
Jaroslav, d.p. 297, 53942 na Smlouva
/]-997-603
4O5O/L997.
PoLvZ
biemeno uiivani dne 10.8.1997, privni vdetn6 dornu dp . 2 97
/L997-603
35041,8/084 v6cn6m biemeni
402
z-19400107 /1997-603
v3 ao50/]-997 POLVZ:]-07
/7997
z-
1,
9 4 OO 7O'7
/
L9 97 - 60 3
biemeno uZiv6ni dne 10.8.1997, pr6vni ridinky vkladu vznikly dne 11.8.1997 vdetn6 dornu dp.29?
vi LibuSe, d.p. 2gj, 53942
ch,
Rd,/f
do:
Parcela: St.
3561-04,/00g
Smlouva o vScnrim biemeni-
402
z-L94OOtO1 /7997-603
v3 a050/L997 POLVZ:707 /1997
jeni exekuce eny soudni exekutor : JUDr. Jiii :MAchy L294/2, 7B't Ol Sumperk
z-194OOto1 /L997 -603
petrui, Bauer Jiii, 63060s/0575
d.p.
69
53863
ostrov, Rd/rdo:
z-LL97 6/2014-809 ra Vyrozumdni soudniho exekutora o zahAjeni exekuce 6.j. 055 Ex 055gg/14-oog 02'10 '20L4' ' Privni rldinky z6pisu ke dni 04.10 .2074. zilpis proveden dne 07 ze dne .Lo.2o:.4;
uloZeno na prac. Sumperk
2-]-197 6/ 2014-80 9
ici zipisy udni pilkaz k prodeji nemovitosti spoluvlastnicky podll | 1/2 Bauer Jiil,
e1
630 605
/
Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: Parcela: /,/errri,r-.;r
i,r5i l .rtajr/ : Ll;ril L it\l
lt::etnnl tn ,:.br,lclLr, Lrr:,icl
d.p. G9, 538G3 Ostrov, nd/fdo:
057 5 PH
PK
PK PK PK PK
Ls6s / 1,1. Ls66 / 3
1567 15 68
1569
L582
z-9s32/20]-4-603 z-9532/ 20t4-603 z-9532 / 20L4-603 z-9532/ 2014-603 z-9532 / 20L4- 603 z-9s32 / 20L4- 603
ve l:tet:e/n vvl-:onava stdr;tt spraL.ar kttast r ri ilernoUirostr iR pr., t.,trclub1cf.:y liral, L.atastrdlnr pracovrif c: Uhl ucirm, kocl: 60 J . stralta 4
prokazujlci
VYPIS Z I(ATASTRU NEMOVITOSTI stav evidovany k datu 06. 01 .2015 73:35:
A2
Obec: 572349 Svratouch : CZ053l- Chrudim 174 List vlastnictvi: :761583 Svratouch t. rizemi j sou pozemky vedenY ve dvou 6iselnych iadAch (St. = stavebni parcela) ta
hu
ipru
Povinnost
k
z-9532 /2074-603 1586 Parcela: PK z-9532/20]-4 -603 1587 Parcela: PK z-9532/20]-4-603 1590 Parcel-a: PK z-9532 / 2074-603 1591 Parcela: PK z-9532/20t4-603 1592 Parcela: PK z-9532/20L4-503 1595 Parcela: PK z-9532/20L4-503 1500 Parcela: PK . z-9532/20]-4-603 1501 Parcela: PK z-9532 / 20]-4- 603 1602 Parcela: PK z-9532/20L4-503 897 Parcela: PK 2-9532/20L4-603 919 Parcela: PK z-9532/20]-4-603 920 Parcela: PK z-9532 / 20L4-603 Parcela: sr. 402 z-9532 / 2014 -603 L2L Parcela: z-9532/20L4-503 Parcela: 7547 /2r z-9532/20L4-503 Parcela: ]-s47 /7 z-9532/20L4-503 Parcela: ts6s/L3 z-9532/ 20]-4-603 Parcela: 1607 /22 z-9532/20L4-603 915 Parcela: -1aL (21 EXE EX-05598/20L4 v6ci 055 prodeji nemovitych Listina Exekudni pt]-kaz k 2tg4/201,4-LL) ze dne 02.l-0.20:-4. Privni (r6inky z6pisu ke dni 04.L0 '20L4' ZAprs proveden dne 08.10.2014; uloieno na prac' Chrudim
z-9532/ 2014-503
i piikaz k prodeji nemovitosti uvlastnicky podil: L/2 Bauer Jiil,
6.p. 69,
53863
ostrov, Rd/Iao:
630 50s/ 057s
z-L6045 / 2O13-603 z-L6045 / 2OL3-603
L565/11 Parcela: PK 1566/3 Parcela: PK 1567 Parcela: PK 1558 Parcela: PK 1559 Parcela: PK 1582 Parcela: PK 1586 Parcela: PK 1587 Parcela: PK 1590 Parcela: PK 159L Parcela: PK 1592 Parcela: PK 1596 Parcela: PK 1500 Parcela: PK 1601 Parcela: PK L6O2 Parcela: PK 897 Parcela: PK 9l-9 Parcela: PK 92O Parcela: PK Parcela: St. 4O2 L2L Parcela: Parcela:- t547 /2L Parcela: ]-547 /7 Parcela: a565/L3 Parcela: 1607 /22 915 Parcela:
z-L6045/ 20 13-503 z-L6045/ 20 13-503 z-L5045 / 2O13-603 z-L6045/ 20 13-503 z-L6045 / 20 13-503 z-L6045/ 2O13-503 z-t6045/ 20 13-503 z-L6045 / 2013-503 z-L6045/ 20 L3-603 z-16045/ 20 13-503 z-L60 45 / 2013-603 z-L6045 / 20 13-603 2-]-6045 / 20 13- 503 z-L50 45 / 20 13-603 z-L6045/ 20 1-3-603 z-L604s / 20 13- 503 z-16045/ 20 13-603 z-L6045 / 2O13-503 z-L6045/ 20 13-503 z-16045/20 13-503 z-]-6045 / 20 13- 503 z-L6045/ 20 13-603 z-r6045 / 20 13-603 netnOviLostj chruciim, !:od: 603'
NenroL,rfDStl -lSo./ r, ttzennin Obvodu, ve kteren vykOnavi SCAttj spravu katastIU
ir.itastialnl
riiacl pro Pardubi-cky kraj, I{atastr6lni strana 5
pracovi5t6
CR
VYPTS Z KATASTRU NEMOVTTOSTf prokazujici stav evidovany k datu 06.01 .201 5
res: C20531 Chrudim
13: -?5: a2
Obec: 572349 Svratouch 1: 761583 Svratouch List vlastnictvi : L74 V kat. tizeml jsou pozemky vedeny ve dvou diselnych iad6ch (St. = stavebni parcela) vzta hu e/l_r pro Povinnost k Exekudnl piikaz k prodeji nemovitych v6ci OS2 EX_2252/20L3 _I9 ze dne O7.10.2013 z_L6045/2013_503
udni piikaz k prodeji nemovitosti luvlas tnicky podil: 1/2 Bauer Jiii, 630
505/057s
d.p. 69, 53gG3 Ostrov, nd/fdO:
parcela: pK LS65/lL Parcela: pK Ls66/3 Parcela: pK 1562 Parcera: pK L55B Parcela: pK 1569 Parcela: pK 1582 Parcela: pK LsBG Parcela: pK 1587 Parcela: pK 1590 Parcela: pK 1591 Parcela: pK Lsg2 Parcela: pK 1595 Parcela: pK 1600 Parcela: pK l.o1 Parcela: pK t6o2 Parcela: pK Bg7 Parcera: pK 91 9 ParceLa: pK g2o Parcela: st. 402 Parcela: 72L Parcela : L547 /21 Parcela : L547 /"1 Parcela: 1565/73 Parcela: 1607/22 Parcela: 915 Exekudni piikaz k prodeji nemovj_rych v6ci 74 Eru_Atgg/20t7 _22 ze dne 07. 03 .2013. i piikaz k prodeji nemovitosti uvlastnicky podiT / 2
2-2865/2013-503 2-2865/2013-603 2-2865/2013-603 2-2865/2013-503 2-2865/2013-603 2-2865/2013-503 2-2865/201-3-503 2-2865/2013-603 2-2865/2013-503 2-2865/2013-503 2-2865/2013-503 2-2865/2013-603 2-2865/20l-3-603 2-2865/2013-603 2-2865/2013-603 2-2865/2013-503 2-2865/2013-603 2_2865/2013_503 2-2865/2013-503 2-2865/2013-603 2-2865/2013-503 2-2865/2013-603 2-2865/20L3-503 z-2865/2oL3-503 z-2865 / 2073_ 503 (070 Ex tBTg/tt_27)
z-2865 / 2OL3_ 503
1,
lvEtrou-t
Jiii, d.p. 69, s3863 Ostrov, Rd,/Ido: lluer 630 605/057s Parcela: pK 1565/lL z-1552/ 2OL3_ 603 Parcela: pK L566/3 2-7552/ 20L3_503 Parcela: pK 1567 z-L552/ 20L3_603 Parcela: pK 15dg z-1552/ 20L3_603 Parcela: pK 15G9 z-7552/ 2073_603 Parcela: pK l-ig2 z-7s52/ 2Ot3_ 503 Parcela: pK 15g6 z-1552 / 2073_ 603 Parcela: pK 1587 z-7552/ 2OL3_603 Parcela: pK 1590 z-15s2 / 2013_ 503 Parcela: pK 1591 z-L552/ 2Ot3_503 Parcela: pK ] ig2 z-1552/ 2oL3_503 Parcela: pK 1596 z-\552 / 2013_ 503 Parcela: pK 1600
i,:)tt i i'';t)Lt \/ Ltzelnnin obvodu, z-7552/2013_603 ve kteretn vykoDeve statnt sprevLt Ilatast ralni rliad pro pardubickf ka tastrLt ,e/royitosti iR I:raj, n.ir"i.ii". , pracovistechrudim, kocl: 503. strana 6
viprs z
I(ATASTRU
NEMovrrosrr
stav evidovany k d'atu 05'01'2C15 obec: List vlastnictvi:. 761583 Svratouch 6iselnych iad6ch dvou rizemi jsou pozemkY vedenY ve
prokazujici : C20531 chrudim
hu
Povrnnost
13:35:02 5'72349 svratouch 174
(St' = stavebni parcela)
k
z-L552/ 20L3-503 1601 Parcela: PK z-L552/ 2Ot3-503 L6O2 PK Parcela: z-1552/2013-603 897 Parcela: PK z-L552 / 2OL3-503 919 Parcela: PK z-1552 /20]-3-503 92O PK Parcela: z-L552 / 2013-60 3 Parcela: St. 402 2-1552/20 13-603 L2L Parcela: z-1552 / 20L3-603 754"1 /21 Parcela: z-L552 / 2Ot3- 60 3 Parcelal- t547 /7 24-552 /2O1-3-603 Parcela: 1555/13 z-L552 /2OL3-603 160'l/22 Parcelat z-L552 / 2013-503 915 Parcela: Ex 1697/071 ze Exekudni Piikaz k Prodeii nemovitych v6ci 5 Ne-2984/2OO1 -8 @27 08.10.2008.
z-:-552 /20]-3-603
't piikaz k Prodeji nemovitostr vlastnicky PodiI: L/2 Bauer Jiii,
d.p. 69, 53863 ostrov' R'/Ido:
530 605/ 057 5
z-535L / 2Ol2-603 L565/Ll Parcela: PK z-536L / 20L2-503 1566/3 Parcela: PK z-536L/20t2-603 1567 PK Parcela: z-536L / 20L2-603 1568 Parcela: PK z-536L/20L2-603 1559 Parcela: PK z-536L / 2OL2-603 1582 Pareela: PK z-536L / 20L2-603 1585 Parcela: PK z-536L/20L2-603 1587 Parcela: PK z-536L / 20L2-603 1590 PK Parcela: z-536L / 2OL2-603 1591 Parcela: PK z-536L / 20L2-603 L592 Parcela: PK z-536L/2012-603 1595 PK Parcela: z-536L / 20L2-603 1600 Parcela: PK z-536L / 2Ot2-603 1501 Parcela: PK z-536L / 20L2-603 l5O2 PK Parcela: z-536L / 20L2-603 897 Parcela: PK z-536]/ 2072-603 919 Parcefa: PK z-536L / 20]-2-503 920 PK Parcela: z-s36L / 20L2-603 Parcela: St. 402 z-536L / 2OL2-603 L2L Parcela: z-536L / 20t2-603 t547 /21 Parcela: z-535L / 20L2-603 Parcela I L547 /7 z-536L / 2OL2'603 Parcela: t565/L3 z-536L/20L2-603 Parcela: L6O7 /22 z-536L/20]-2-603 915 Parcela: ina Exeku6ni p,r;:kazkprodejinemovitychvSci22EXe-Loo/2oL2-70(o85Ex2o7/L2_L6)ze dne 25.04 .20L2 z-536L/ 20L2-603
u6ni piikaz k prodeli- nemovitostr luvlastnickY podil: 1,/2 Bauer Jiii, 630605/0575
uelnL.ul
6.P. 69, 53863 Ostrov, Rd/rao:
sl-)rivLl katasLru l)einovlrostl iLrsti _rsLrU I Ll:erln]ln obvodu, ve J:teren vykonavi statrl i:atastraLrriuiaclProParclubickf):raj't
aR
dne
prokazujlci
VYPTS
Z
T(ATASTRU NEMOVTTOSTf
stav evidovany k datu 06.0j.20j.5 13:35:02 : C20531 Chrudim Obec: 572349 Svratouch : 751583 Svratouch List vlastnictvi: 774 kat. rizemi- jsou pozemky vedeny ve dvou diselnych iadich (St. = stavebni parcela) tahu
iri pt
D
Povinnost
Exekudni piikaz 5 Nc_324912005
k
Parcela : pK L565 / 1,I Parcela: pK L566/3 Parcela: pK 1567 Parcela: pK l_55g Parcela: pK L5G9 Parcela: pK 15g2 Parcela: pK L5g6 Pareela: pK 15g? Parcela: pK 1590 Parcela: pK 1591 Parcela: pK t1g2 Parcela: pK 159G Parcela: pK 1600 Parcela: pK lGOL Parcela: pK L6O2 Parcela: pK ggj Parcela: pK 919 Parcela: pK g2O Parcela: St. 402 Parcela: L2L Parcela: ]-54] /21 Parcela : L54.1 /7 Parcela: 1565,/13 Parcela: L6O7/22 Parcela: 9L5 -5 ze dne 01 . 11 .2005
z-97 62/2005_603 z-97 62/2005_603 z-97 62/200s_603 z-97 62/2005_603 z-97 62/2OOs_503 z-97 62/ 2005_603 z-97 62/2005_503 z-97 62 / 2005 _ 60 3
z-97 62/2005_603 z-97 62/ 2005_503
z-97 62/2005_603 z-97 62/2005_503 z-97 62/ 2005_ 603
z-97 62/ 2O05_503 z-97 62 / 20 05_ 603 z-9762/2O05_603 z-97 62/2005_503 z-97 62/2005_503 z-97 62/2O05_603 z-9762/2005_603 z-97 62/ 2005_ 503 z-97 62/2005_603 z-97 52 / 2O05_503 z-97 62/2O05_503 z-97 62 / 2O05_503
.
z-9762/2O05_503
i exekuee
;:Xilili";rili5:til;.flil;rYilan
suchirnek, Exekutorskv riiad pro prahu 9, se sldlem
6.p. """::_{1ii, 630 505/0s?5 dne 17.01 .20t2,. uloZeno
""
G9, 538G3 osrrov, ad/rco,
hrudimi
p.";.-Chrudim
r, ";-:::;!:::'-11". z_2922/20L2_603
i exekuce .Tomi5 pospichal
Exekutorsky riiad Nyrnburk Bauel_{j_ii , d.p. 630505,/0575
uloZeno na prac. praha
r exekuce
69
, 538d3 ostrov, nd/f
22 osps ."
do,
"l:'ijiJliliil" z_99337 / 2O1l__l- 01
d,.p. 6e, s3853 osrrov, nc/rdo, ?i::I_{iii, 630505/0575 lveinoyj f os t j .l.sLlrl FiatastraLltl
z-97 62/2005_603 v Uzetnnin obvodu, ve kteren vykondv; spravu katastrLl nernovitosti eR uiacl pro pardubicky l:ra;, Katastrillnl stjtli pracoviscd Chruclim, kocl: 603. strana g
Wprs z
KATASTRU
NEMovrrosri
prokazujlci stav evidovany k datu 06,.01.2015 13:35:02 CZ053l- Chrudi-m Obec: 572349 Svratouch 761583 Svratouch List vlastnictvi: L74 jsou rizemi pozemky vedeny ve dvou E,iselnych iad6ch (St. = stavebni parcela) hU
pro
I
Povinnost k
Usneseni soudu o nailzeni exekuce Okresni soud v Chrudimi 5 Nc-3249/2005 -5 ze dne 29.O9.2005. Pr6vni moc ke dni 28 .02.2006; uloieno na prac. Chrudim z-97 62 / 2O05- 603
ni exekuce
'
Bauer Jiii,
6.p. 59, 53853 Ostrov, nd/rdO:
530 605,/0575
Usneseni soudu na prac. Praha
z-49492/2004-LOL uloZeno
o naiizeni exekuce Nc-7850/2003 6 Os P8 ze dne 23.01.2004;
z-49492 / 2004-101
td :.dpisy - Bez zipisu LIF)OtO rr''
ell l
slo iizeni
Vztah
ni na probihajici 9 / 20r4-603
obnorru katastrilniho
k
operitu
,t,aci tit..r-l_rr a iLne pc.dklady z,lpisu
i smlouva vL2 4O5O/L997 z 10.8.L997 | pr5vnl ri6inky vkl-adu vznikly dnem 11 .8.L997 z- t
POLVZ: LO1 / L997
Kotova Jaroslava, Truhl6iska 1118/18, Nov5 M6sto,
11OOO
9
40
O
LO'l / L9 9'7 - 603
Praha RiTICO: 625426/]-057
1
l- 4050,/]-997 z l-0.8.]-997, pravni ridinky vkladu vznikly dnem 1l-.8.L997. z-L94oot07 /7997-603 Polvz tO'l /L997 Bauer Ji-fi, d.p. 69, 53863 ostrov ne/tCo: 530605/0575 va darovacl, kupnl ze dne 15.03.2002. PrAvnl riEinky vkladu pr6va ke dni 02.05.2002. smlouva
V1
Bauer Jiii, d.p, 69, 53863 ostrov Kotov6 Jaroslava, Truhl6iska L118/18, Nov6 M6sto, l-1000 Praha
Y-L687 /2O02-603 ne/teo: 530605/0575 625426/A057
1
a
h
boi't
i t ova nyc
Par,:ela
i't
,oLio'ire eko 1og
tckych j ednotek (BPEJ) k pa rce latn BPEJ
Vynera Im2]
897
97 417
18L3
919
93601 93601
151
21L9
L565 / 1.L 7556 / 3
95001
300
9362L
25
1568
95
011
18 54
920
Neln el
ilcr.str ;;'--ir r Lr:ernnttn obvodtt, ve ktereln vykondvi stitni sllravu kctastrD llernovifosal llatastr rlrrr uiad pro Pardubi-ck! kraj, Kat.astralni pracoviSte Chruclim, kod: 603. strana 9
CR
prokazujicl
Wprs z
i(ATAsTRU NEMovrtosrf 05.01 .2015 I j:35:02,
stav evidovany k datu
res: CZ053l- Chrudim Obec: 5i2349 Svratouch i: 761583 Svratouch List vlastnictvr: L74 kat. uzeml jsou pozemky vedeny ve dvou diselnych iad6ch (St. : stavebnl parceJ_a) 1569 L582 1586
95001
\62
97 417
2690
9501 1
AtL
603 907 640 14 53
93627
2868
1587
95001 97
15 90
011
45"7't
9362]93627 93627
4848
95 15 91
7592 1595 1
600
1
501
4
9'I ALL
7
48 5355
9362r.
)_602 L21
/ 73 507 / 22 555
1e vyntiL'a l-r,-,njI soLt v
tos t _i
-i
riTni
.6.iad y>ro
rt
i
481
L7
9362L 9352L 9362L 93627
133 8584
97 A'J,L
2L7
689 '7
i:h di J Li parceJ rriendj nei vyn6ra
pa
68 4
rcely, zbytek parcely neni bonjtovdn
zetnnint obvodu , ve kter6n vykondvii stdtni sprdvu katastru nenovitosti pardubickf kraj, Katas tr6.7ni pracowi E t6 Chrudim, k6d: 603.
vil: [ttacl zertettLe.i.r.:/ri, a katastrd_]ni _
Vyhotoveno SCD
:
06.01.2C1-5
14:06:4-l
l/e/n''L'i l os
l r l sdL/ \' aJre//r/11 il1 obvaclLi, ve kteren vy):onava sti tn j .spt,avLt ka tastru lrearoy j tostr t ar'd:-t:) rlri Lriacr pro pardubicr.:y I:raj, Iiatastralni pracoviste chrucrim, Iiocl; strana
10
60 J,
jR
dR:
Tisk - 0s :765ms, 9 prvkri.
http //s gi.nahlizenidokn. cuzk. czlmarushka/print. aspx :
-[f{Ir--r
tfE
\r-
rffi' rtm TT, qi a
a,
v -.tlL
5. 8.2015 11:26
http://mapy.czlzakladni?x:16.0328683&y:49.726082'7&r-19&ba...
Svratouch 297, Svratouch Svratouch 297 539 42 Svratouch okres Chrudim, Pardubic\i kraj
t?fi
Trasa
O
Vilet
ops 49043'34.622'N, 16o1i58.326"E
5.8.2015 1l:36
https ://www. google. cz-lmaps/place/Svratouch+297,+5
3
9+42+Swat..'
N caoglc 3s4 poskytov6ni sluleb ndm pom6haji soubory cookie. Pouiivllnim na5ich sluleb vyjadfujete souhlas s naSim pouiivdnlm souborri
cookie.
Dalil
intsm.e
Svratouch, PardubickY kraj Slreet
View - zdi 201
1
Polizeni obr,zku:
zri
201
1
@ 201 5
G@gle
5.8.201512:25
domu 290 m2, Svratouch, okres Chrudim
. Sreality.cz http://www.sreality.cz-ldetaiVprodej/dum/rodinny/svratouch-swatouc...
:gFiEnlrtv.?2
Prodej rodinn6ho domu 290 m2 Svratouch, okres Chrudim
1 150 000 Kd prodej RD/chalupy s velkou zahradou na Vysodin6 v obci Svratouch, v blizkosti lesa a rybnfku. Mo2no vyuiit k rekreaci i celorodnimu bydlen(. Dispozice: PP- sklep; 1. NP - veranda, kuchyi, 3 pokoje, koupelna, WC, spiZ a kglna; na p0d6 1 pokoj a moZnost dalSi vestavby. Vytepdni plyn. wafky, v kuchyni moZno i lok5ln6 na TP, ohiev vody plyn. bojlerem. CP pozemku 1186 m2. Svratouch se nach5zl v malebn6 krajin6 CHKO Zdersk6 vrchy, nedaleko ieka Svratka. V okoli cyklostez(y, bdZkaisk6 trat6, koisk6 stezky, sjezdovky, Golf Club Svratka 1932, lovechy' z5medek KarlSteln. Do Hlinska 15 km (veSker6 OV). S
vyiizenim hypot6ky V5m rSdi pom02eme. Doporu6uji prohlidku nemovitosti. Celkov6 cena:
1 150 000 Kd za nemovitost
Pozn6mka k cen6:
vd. reservadniho poplatku a ve5ken/ch
pr6vnich
sluZeb
Patrou.y' domu: Plocha zastavdn6: L51 m2 29O m2 UZitn5 plocha: Plocha podlahov6: 151 m2 Plocha pozemku: 1186 m2 ,/ Parkov5ni:
Typ
lDzakAzky:
7163-Svr987456
Aktualizace:
Vdera
Stavba:
Cihlovd
Stav objektu:
Velmi dobry?
Energetick6 n6rodnost Tiida G - Mimoi6dn6 nehosPod6rn6 budovy:
Poloha domu:
Samostatn,
Bezbari6rorny': X
Umistdni ob,iektu:
Centrum obce
V okolf najdete: Bus
MHD: Svratouch, stied (65 m)
Vlak
eachnov (3665 m)
Bankomat: Bankomat GE Money Bank (1446 m) Po5ta: CeskS Po5ta, s.P. (137 m) L6kdrna: L6k6rna Svratka, s.r.o. (1545 m) Restaurace: Restaurace U Siller0 (1312 m)
Obchod:
COOP - Jednota, spotfebnidruzstvo Hlinsko (342 m)
Kontaktovat: Zaneta Dzobov6
ffi urlftggnl
Mobil: +420 774 558 389 Email: [email protected]
UNITED BEAL Vfchodnf eechY V R6ji 917, 53002 Pardubice - Zelen6 Piedm6sti V[ce o spolednosti >
5.8.201512:31
-1 domu
170 m2,Swatouch, okres Chrudim
. Sreality.cz http://www.s reality.cztdetaiVprodej/dum/rodinnyiswatouch-swatou.
*ffiAt'rJY.e \ \\ :.\
\:,
Prodej rodinn6ho dom u 170 m2 Svratouch, okres Chrudim
895 000 Kc 5+t
Prodej rodinn6ho domu
s gar62l, ktery? se nach6zi v obci Svratouch. D0m je udrZovanf, prostornf a v
roce 2008 byla rekonstruovan6 elektiina. Dispozice: veranda, WC, chodba, koupelna,3 mistnosti, ga162, 1. patro: 2 mistnosti, hala, p0dni prostor a balkon. Vyt6pdnf plynouy'm kotlem a krboul'mi kamny.
895 O0O K6 za nemovitost, vdetnd
Plocha pozemku:
166 m2
provize
Plocha zahrady:
650 m2
Pozn6mka k cen6:
cena kjedndnI
Parkov6ni:
7
lD zakinky:
383266
Rok rekonstrukce:
2008
Aktualizace:
07.o7.2075
Voda:
D5lko{ vodovod
Stavba:
Cihlovd
lopenr:
Stav objektu:
Dobrf
Poloha domu:
Samostatnli
Umist6nI objektu:
Centrum obce
Typ domu:
Patro4T
Podla2i:
2
Plocha zastavdn6:
130 m2
UZitn5 plocha:
770 m2
Bezbari6rou.i:
Plocha podlahovd:
74O m2
Vybaveni:
eSstednd
\
x
Celkov5 cena:
Lok6lni plynov6, LokSlni
tuh5 paliva odRadl
Veiejn5 kanalizace
Elektlina:
230V 400V
Doprava:
Silnice
Energetick6 n6rodnost Tiida G - Mimoi6dn6 nehospod6rn6 d. budovy: 748/2007 Sb. podle vyhlSSky
y'tah:
V okolf najdete: Bus MHD: Svratouch, stied (81 m)
Vlak Bankomat: Po5ta: L6kdrna: Bestaurace:
Obchod:
eachnov (3690 m) Bankomat GE Money Bank (1a19 m) eeskS poSta, s.p. (159 m) Lbkdrna Svratka, s.r.o. (1519 m)
Restaurace U Siller0 (1285 m) COOP - Jednota, spotiebnidruzswo Hlinsko (317 m)
Konta ktovat: ZSkaznickfllinka
ru
Tel.: 800 100 446
Mobil: 739 545 999 Email: [email protected]
5.8.201512:32
domu 180 m2, Krouna, okres Chrudim . Sreality.cz
http://www.sreality.czldetaiVprodej/dum/rodinny/lsrouna-krouna-/1...
*5lflEqtt-,:lY.Q
; \ o
.'. .ri.ri
\
Seznam.cz, a.s.,
o openstre&ft.lip
Prodej rodinn6ho domu LBO m2 Krouna, okres Chrudim
890 000 K6 Prodej blival6 Skoly v obci Krouna, k.0. Franti5ky, pozemek celkem 7077 m2, velmi pdkn6 a klidn6 misto na polosamotd v blizkosti lesa. Budovu je moZn6 vyuZit k trval6mu bydleni piipadnE k celorodni rekreaci. Na objektu byly zapodaty rekonstrukce, odstrandny sta16 podlahy, provedena nov6 izolace proti zemni
vlhkosti. ZinZen'irskich sitije k dispozici napojeni na elektrickou energii, vlastni studna na pozemku, odpady budou ie5eny jimkou na vyv5Zeni (piip. v kombinaci s vlastni disti6kou). Dostupnost Polidka 15 km, Svitavy 31 km, Pardubice 55 km, Chrudim 45 km. Brno 85 km Pozemek celkem: 1011 m, U2itn6
plocha: cca 180 m2
Zlevn6no:
890 000 Kd za
UZitn6 plocha:
180 m2
Plocha pozemku:
1011m2
nemovitost + provize RK
cena: PoznSmka kcen6: Dzakezky: Aktualizace: Stavba: Stav objektu: Poloha domu:
Samostatnf
Umistdniobjektu:
Polosamota
P0vodni
Typ
domu:
990 000 Kd Sklep:
+ provize Parkov6ni: 4821,7
Voda:
Mistnizdroj
Odpad:
Jimka
Elektiina:
230V 400V
Doprava:
Vlak, Silnice, Autobus
Komunikace:
Asfaltovd
Dnes Cihlov6
Dobni
Piizemni
Energetick6 n6rodnost Tiida G - MimoiSdnE nehospod5rn6
budovy:
V okolf najdete: Bus
MHD:
Vlak
Krouna, kampelidka (361 m) Krouna (860 m)
Po5ta: eesk6 po5ta, s.p. (441 m) L6k5rna: L6k6rna Svratka - r4i'dejna l6div (1659 m) Obchod: COOP - Jednota, spotiebnidruZstvo Hlinsko (222m\
Kontaktovat: Urb6nekVojtEch Tel.:+420 541 213 390 Mobil: +420 737 9OB 347 Email: [email protected] Gaute realitni spolednost LidickA 2006/26, 60200 Brno - eern6 Pole Vice o spolednosti >
5.8.2015 12:34
Ověřovací doložka konverze do dokumentu obsaženého v datové zprávě Ověřuji pod pořadovým číslem 76017163-95002-150810150357, že tento dokument, který vznikl převedením vstupu v listinné podobě do podoby elektronické, skládající se z 30 listů, se doslovně shoduje s obsahem vstupu. Zjišťovací prvek: bez zjišťovacího prvku Subjekt, který autorizovanou konverzi dokumentu provedl: Usnul Milan, JUDr. - soudní exekutor Datum vyhotovení ověřovací doložky: 10.08.2015 Jméno, příjmení a podpis osoby, která autorizovanou konverzi dokumentu provedla: Markéta Musilová Otisk úředního razítka:
76017163-95002-150810150357
