Obsah složky: 2. Přílohy Seznam příloh: Brownfields Libereckého kraje, Slévárna, Lomnice nad Popelkou, krok 2 1

Brownfields Libereckého kraje, Slévárna, Lomnice nad Popelkou, krok 2

Obsah složky: 1. Tabulka zjištěných informací:      



Identifikace lokality Regionální informace Vazba na ÚPD Vlastnické vztahy Limity a omezení Dopravní infrastruktura Analýza technického stavu areálu a stávajících objektů

2. Přílohy Seznam příloh: Příloha Příloha Příloha Příloha Příloha Příloha Příloha

č. č. č. č. č. č. č.

1: 2: 3: 4: 5: 6: 7:

Mapa širšího území Ortofotomapa území Územně plánovací dokumentace Katastrální mapa Povodňová mapa dotčeného území Fotodokumentace Celkové náklady na revitalizaci lokality

DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno, Černopolní 39, 613 00 Brno, tel.: 545 212 671-2, zpracovala Ing. Simona Avratová, 11/2006

1


Název lokality (oficiální, místní nebo identifikační): Číslo lokality:

5107-15 Jméno a příjmení: Vztah k lokalitě:

Kontaktní osoba:

Adresa: Telefon: Email:

2

Objekt slévárny Název obce, v jejímž KÚ Lomnice nad Popelkou se lokalita nachází: Bc. Petr Tomeš ved. stavebního úřadu Husovo náměstí 6 512 51 Lomnice nad Popelkou 607 115 073, 481 629 029 [email protected]

Regionální informace – Okres: Semily Průmyslová lokalita je situována v katastru města Lomnice nad Popelkou, cca 200 m severovýchodně od centrálního náměstí. Zde se nacházejí průmyslové objekty rozdílného technického stavu, které spravuje několik firem. Největší z nich je firma Elitex. V objektech probíhá výroba. Popis lokality Nevyužívaná část leží v jižní části poměrně rozsáhlého průmyslového areálu. Jedná (vzdálenost od se o oplocenou část spol. Metalabrasion, kde v současné době sídlí v pronájmu 2 aglomeračních center výrobní společnosti (slévárna hliníku – SLP s.r.o. a HERTL s.r.o.). Obě firmy aj.) využívají pouze některé objekty, zbývající objekty a plochy jsou prázdné nebo jen dočasně využívané a jsou nabízeny k pronájmu. Napojení průmyslové zóny vede odbočkou z ulice Plk. Truhláře, kolem sokolovny směrem k vrátnici. Celý průmyslový areál je oplocený, oplocená je i část spol. Metalabrasion, která má ještě samostatný (nepožívaný) vjezd z ulice Havlíčkovy. Počet obyvatel 6 119 Počet ekonomicky 3 090 aktivních obyvatel Míra 8,0% nezaměstnanosti Počet registrovaných 248 nezaměstnaných k 31.1.2006 Sídlo úřadů: Adresa Město PSČ Finanční úřad Vysocká 140 Semily 513 01 Stavební úřad Husovo náměstí 6 Lomnice nad Popelkou 512 51 Živnostenský úřad Husova 74 Semily 513 01

Vazba na ÚPD Stávající funkční Označení, datum využití dle ÚPD Funkce Regulační prvky

ÚP Lomnice nad Popelkou (schváleno r. 1988), změna ÚP č. 3 (schváleno 06/2003), více na http://www.mu-lomnice.cz/index.php?act=49&id=74 VN – plochy výroby nerušící, obchodu a služeb viz níže v textu a viz příloha – ÚPD, nutno zpracovat regulační plán



Možné využití v souladu s ÚPD

Stav rozpracovanosti ÚPD

Označení Předpokládaná budoucí funkce lokality termín schválení nového ÚPD

Vlastnické vztahy Počet vlastníků 1 celkem Počet soukromých 1 vlastníků lokality Počet veřejných vlastníků 0 (komunální, státní aj.) Počet ostatních vlastníků (církev 0 aj.) Počet neznámých vlastníků nebo 0 nevypořádaných vlastnických vztahů Různá omezení - věcná břemena, zástavní právo, atd.

Plochy výroby nerušící, obchodu a služeb Funkční využití:  výroba nerušící  obchody  služby  sklady a skladovací plochy  administrativa  max. velikost 1 provozní jednotky: 1500 m2 hrubé užitné plochy Výjimečně přípustné funkční využití:  bydlení, ubytovací zařízení (do kapacity 100 lůžek)  větší obchodní zařízení (do kapacity 3.000 m2 hrubé užitné plochy jedné provozní jednotky)  čerpací stanice pohonných hmot ÚP Lomnice nad Popelkou, změna č. 3, platnost k 11/2006 transformace lokality podle funkce v ÚPD, prozatím stávající využití (výroba) -

Odhadovaný poměr vlastnictví (v %)

Název:

Název:

-


Název:

-


Popis:

-


nejsou

Limity a omezení Zařazení lokality dle kategorie 1a – 5 Existence ekologických zátěží (ano/ne/lze přepokládat) Popis znečištění Existence možných konfliktů se zájmy chráněnými dle zák. 114/1992 Sb. (ano/ne)

3

Ano/Ne Popis posouzení (možné formou zvláštní přílohy)

1a ne bývalá slévárna, část nadále v provozu, zátěže na základě informací jednatele spol. zlikvidovány (písky, struska) ne -


Brownfields Libereckého kraje, Slévárna, Lomnice nad Popelkou, krok 2 Lokalita se nachází v CHLÚ (ano/ne) Ano/Ne Lokalita je mimo dosah Popis, mapa záplavového území (viz Příloha) Ano/Ne Památková ochrana Popis Lokalita je předmětem Ano/Ne podpory z veřejných Druh podpory zdrojů

Dopravní infrastruktura Název (číslo) Dálnice Rychlostní silnice R 10 I/16, I/32, I/35 Silnice I.třídy I/16 Mezinárodní letiště Železnice Železniční vlečka

Textový komentář:

064

4

ne ano ne ne -

Hlavní destinace Turnov Jičín Nová Paka Praha – Ruzyně Lomnice nad Popelkou

Vzdálenost v km 21 15 13 112 2

možné dobudovat v místě ne (terén) ne (ano/ne) (ano/ne) není možné vybudovat vzdálenost napojení do 2000 žel. sítě (v m) (ano/ne) Město Lomnice nad Popelkou leží ve zvlněném terénu na křižovatce silnic II třídy č. 284 a 286, které vedou centrem města. Vzdálenost napojení na silnice I třídy je do 15 km (směr Jičín, Nová Paka, dále pak Turnov). Do ORP Semily vede silnice II. třídy. Na jihu města je zastávka železnice. Průmyslový areál je dostupný po městských komunikacích. Řešená část má 2 vjezdy.

Analýza technického stavu areálu a stávajících objektů Rok výstavby etapovitá výstavba od r. 1925 do 80. let 20. století Celková plocha 4120 m2 (nevyužívaná část) % zastavěnosti 1338 m2, tj. 32% Sklon pozemku (text, mírný svah směrem k jihozápadu popř. %) Nutné HTÚ (popis) nejsou nutné Celkové náklady na 16,901.500,- Kč revitalizaci (viz Příloha) Vnější napojení areálu Vnitřní rozvody – areál Komunikace (Popis) asfaltová komunikace asfaltové a panelové komunikace Popis funkční přípojka elektro rozvody – ano, funkční Elektřina: Kapacita dostatečná pro stávající výrobu Užitková Popis voda Kapacita Popis funkční vodovodní přípojka rozvody – ano, funkční Pitná voda dostatečná Kapacita Popis funkční kanalizační přípojka rozvody – ano, funkční Kanalizace dostatečná Kapacita Popis funkční plynovodní přípojka rozvody – ano, funkční Plyn dostatečná Kapacita Jiná média funkční telefonní přípojka rozvody – ano, funkční Nutné přeložky DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno, Černopolní 39, 613 00 Brno, tel.: 545 212 671-2, zpracovala Ing. Simona Avratová, 11/2006


5

Technický stav areálu analýza technického stavu stávajících objektů, určení předpokládaného rozsahu demoličních resp. rekonstrukčních prací (počet a popis objektů a staveb určených k demolici či rekonstrukci), určení možného využití stávajících objektu – stručná technická zpráva (v rozsahu cca 2 objekty na 1 A4) Celý průmyslový areál sestává z desítek objektů rozdílných velikostí. Řešená nevyužívaná část zahrnuje pouze část průmyslového objektu na parc. č. 53/1, halu na parc. č. 2174 a přístřešek na parc. č. 2175. Ostatní objekty v areálu spol. Metalabrasion jsou ve vyhovujícím technickém stavu, umožňující výrobu bez větších investic. Na objektech je prováděna pouze běžná údržba. Technický stav objektů Objekt č.

1, parc. č. 53/1 (část objektu)

Název:

Průmyslový objekt (pův. lakovna, expedice odlitků, administrativa, laboratoře) Zastavěná plocha (m2): 898 Podlahová plocha (m2): cca 1100 Počet podlaží: 2 Typ nosné konstrukce: zděná/ocelové sloupy Patrový objekt s pultovou střechou. Svislá nosná konstrukce zděná v kombinaci s ocelovými sloupy, stropní konstrukce z keramických a betonových desek v ocel. I profilech. V objektu 2 schodiště. Okna v přízemí prostá zasklená v ocelových rámech, v patře dřevěná zdvojená. Dveře plechové. Střešní krytina živičná. Podlaha v 1.NP betonová, v patře dlažba a PVC. Dispozice: přízemí - otevřené prostory částečně dělené nosnými zdmi, patro – trojtrakt s centrální chodbou (kanceláře, laboratoře, sklady) Napojení IS: elektro, plyn, voda (funkční), vytápění nefunkční Celkový technický stav objektu: 3-4 vyhovující (školní hodnocení), prováděna pouze základní údržba objektu, vzlínající zemní vlhkost v přízemí Možné využití objektu: 1.NP – výroba, sklady, 2.NP – administrativa, drobná výroba, sklady Objekt č. 2, parc. č. 2174 Název: Hala Zastavěná plocha (m2): 398 Podlahová plocha (m2): 398 Počet podlaží: 1 Typ nosné konstrukce: ocelový skelet Ocelová hala se sedlovou střechou. Nosná konstrukce ocelový skelet, střecha nesena oc. příhradovými vazníky. Opláštění haly z profilovaného plechu, v nižší části průsvitný profilovaný plast, střecha z vlnitého plechu. Vrata plechová, podlaha betonová. Hala je neizolovaná. Funkční jeřáb – 3,2 t. Dispozice: volný nedělený prostor v jedné výškové úrovni Napojení IS: elektro (funkční) Celkový technický stav objektu: 3 dobrý (školní hodnocení), prováděna pouze běžná údržba objektu Možné využití objektu: výroba, sklady Objekt č. 3, parc. č. 2175 Název: Plechový přístřešek Zastavěná plocha (m2): 42 Podlahová plocha (m2): 42 Počet podlaží: 1 Typ nosné konstrukce: lehká ocelová konstr. Lehký ocelový přístřešek s pultovou střechou a opláštěním trapézovým plechem. Dispozice: volná Napojení IS: žádné Celkový technický stav objektu: 4 vyhovující (školní hodnocení), prováděna pouze běžná údržba objektu Možné využití objektu: dočasně sklad, poté demolice



Objekty a stavby vhodné k demolici Objekt č. Popis 3 Přístřešek

6

Poznámka Objekt k dočasnému využití

Investiční záměry využití dané lokality Existující zamýšlené investiční záměry: Záměr města: Město nemá v řešené části areálu žádné investiční záměry. Jedná se o transformační území, kde by měla být průmyslová výroba postupně nahrazena funkcí výroba nerušící, obchody a služby na základě vymezení v ÚP města. Záměr vlastníka: Vlastník bude nadále pronajímat jednotlivé objekty, možný je také jejich prodej stávajícím nájemcům. Nevyužívaná část dočasně slouží jako skladiště a je nabízena k pronájmu. Navrhované využití stávajících objektů: Objekty mají průmyslový a skladový charakter. Stávající využití je schváleno povolením výroby. Nové využití musí respektovat navrženou funkci a regulativy podle územního plánu města. Podle sdělení nájemců a zástupce vlastníka se žádná změna ve využití nechystá, využití nevyužívaných prostor je závislé na druhu podnikání případného nájemce.


Obsah složky: 2. Přílohy Seznam příloh: Brownfields Libereckého kraje, Slévárna, Lomnice nad Popelkou, krok 2 1

Recommend Documents