Obsah složky: 2. Přílohy Seznam příloh: Brownfields Libereckého kraje, Areál (Golem), Mezivodí, Velké Hamry, krok 2 1

Brownfields Libereckého kraje, Areál (Golem), Mezivodí, Velké Hamry, krok 2

Obsah složky: 1. Tabulka zjištěných informací:      



Identifikace lokality Regionální informace Vazba na ÚPD Vlastnické vztahy Limity a omezení Dopravní infrastruktura Analýza technického stavu areálu a stávajících objektů

2. Přílohy Seznam příloh: Příloha Příloha Příloha Příloha Příloha Příloha Příloha Příloha

č. č. č. č. č. č. č. č.

1: 2: 3: 4: 5: 6: 7: 8:

Mapa širšího území Ortofotomapa území Územně plánovací dokumentace Katastrální mapa Orientační výpisy z katastru nemovitostí Povodňová mapa dotčeného území Fotodokumentace Celkové náklady na revitalizaci lokality

DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno, Černopolní 39, 613 00 Brno, tel.: 545 212 671-2, Zpracoval Ing. arch. Karel Bařinka, Bc. Kateřina Skalická

1


Název lokality

Areál (Golem) Mezivodí

(oficiální, místní nebo identifikační): Číslo lokality:

5108-16

Kontaktní osoba:

Jméno a příjmení: Vztah k lokalitě: Adresa: Telefon: Email:

2

Název obce, v jejímž KÚ k.ú. Bohdalovice, Velké Hamry se lokalita nachází: Zdeněk Bartoň+ MěÚ Velké Hamry majitel Osiková 126, 460 15 Liberec +420 602 292 393 [email protected]

Regionální informace – Okres: Jablonec nad Nisou Areál se nachází cca 500m od centra Velkých Hamrů, 200m od silnice I./10. V současné Popis lokality době je nevyužitý a jako brownfield identifikovatelný pouze hlavní vícepodlažní objekt (vzdálenost od v areálu (dominantní objekt) – bývalá přádelna, majitel AGRO-TEX (Golem – viz nápis aglomeračních na komíně, je název provozovatele fungující kotelny v areálu). Ostatní objekty v areálu center aj.) využity. Směrem jižním od objektu obytná zástavba. Počet obyvatel 2562 Počet ekonomicky 1294 aktivních obyvatel Míra 7,4% nezaměstnanosti Počet registrovaných 96 nezaměstnaných k 31.1.2006 Sídlo úřadů: Adresa Město PSČ Finanční úřad Krkonošská 350 Tanvald 468 41 Stavební úřad Velké Hamry 362 Velké Hamry 468 45 Živnostenský Palackého 359 Tanvald 468 41 úřad Vazba na ÚPD Označení, datum Funkce Stávající funkční Regulační prvky: využití dle ÚPD Možné využití v souladu s ÚPD Označení Předpokládaná Stav budoucí funkce rozpracovanosti lokality ÚPD termín schválení nového ÚPD Vlastnické vztahy Počet vlastníků 1 celkem Počet soukromých 1 vlastníků lokality

Územní plán města Velké Hamry, schváleno 12/1995 Výroba, sklady, služby, technické vybavení Nejsou stanoveny Využití v souladu s ÚPD je možné. Platný územní plán města Velké Hamry, údaje zjiśťovány k 09/2006 Není uvažováno se změnou. -

Název:

Zdeněk Bartoň

Odhadovaný poměr vlastnictví 100% (v %)


Brownfields Libereckého kraje, Areál (Golem), Mezivodí, Velké Hamry, krok 2 Počet veřejných vlastníků 0 (komunální, státní aj.) Počet ostatních vlastníků (církev 0 aj.) Počet neznámých vlastníků nebo 0 nevypořádaných vlastnických vztahů Různá omezení - věcná břemena, zástavní právo, atd.

Název:

-

Odhadovaný poměr vlastnictví (v %)

Název:

-


Popis:

-


Není známo

Limity a omezení Zařazení lokality dle kategorie 1a – 5 Existence ekologických zátěží (ano/ne/lze přepokládat) Popis znečištění Existence možných Ano/Ne konfliktů se zájmy Popis posouzení chráněnými dle zák. (možné formou 114/1992 Sb. zvláštní přílohy) (ano/ne) Lokalita se nachází v CHLÚ (ano/ne) Ano/Ne Lokalita je mimo dosah Popis, mapa záplavového území (viz Příloha) Ano/Ne Památková ochrana Popis Lokalita je předmětem podpory z veřejných zdrojů

1a Lze předpokládat Viz.předešlé využití jako textilní továrna – přádelna, oleje, mazadla, apod. Ne -

Ano/Ne

Ne Ne Hlavní objekt je v záplavovém území podél řeky Kamenice. Ne Byla snaha zapsat hlavní objekt jako nemovitou kulturní památku, zatím se tak nestalo. Ne

Druh podpory

-

Dopravní infrastruktura Název (číslo) Dálnice -

3

Hlavní destinace Rychnov u Jablonce n.N. Velké Hamry Praha-Ruzyně Velké Hamry

Vzdálenost v km 24

Rychlostní silnice

R 35

Silnice I.třídy Mezinárodní letiště Železnice

I/10 0,2 125 036 0,7 možné dobudovat v místě Ne Ne (ano/ne) (ano/ne) není možné vybudovat vzdálenost napojení do 700 m žel. sítě (v m) (ano/ne) Areál je poměrně dobře napojen na dopravní infrastrukturu, cca 200m od silnice I./10. Železniční napojení nerealizovatelné, k železniční stanici po komunikacích cca 700m.

Železniční vlečka

Textový komentář:



Analýza technického stavu areálu a stávajících objektů Rok výstavby Zač.20.stol. (dobová fotografie hlavní budovy z r.1925) Celková plocha 4070 m2 % zastavěnosti 87% Sklon pozemku (text, V rovině, cca 30m od řeky Kamenice. popř. %) Nutné HTÚ (popis) Ne Celkové náklady na revitalizaci 88,968.000,- Kč (viz Příloha) Vnější napojení areálu Vnitřní rozvody – areál Kolem objektu zpevněné plochy Celkem 2 vjezdy z místní komunikace, Komunikace (Popis) využívané firmami podnikajícími v funkční dnes jen jižní. objektech ve dvoře. Popis Ano, vlastní trafostanice Elektřina: Kapacita Dostatečná Užitková Popis Ano voda Kapacita Popis Ano Pitná voda Kapacita Popis Připojení na čističku Kanalizace Kapacita Popis Ne Plyn Kapacita Jiná média Ne Nutné přeložky Nezjištěno

Technický stav areálu analýza technického stavu stávajících objektů, určení předpokládaného rozsahu demoličních resp. rekonstrukčních prací (počet a popis objektů a staveb určených k demolici či rekonstrukci), určení možného využití stávajících objektu – stručná technická zpráva (v rozsahu cca 2 objekty na 1 A4) Hlavní objekt bývalé přádelny v poměrně zanedbaném stavu, relativně stále ještě provozuschopný. Do nedávné doby údajně částečně využitý. Objekty kolem hlavní budovy jsou v současné době využívané a postupně opravovány. Sklad v jižní části využit s volnými plochami jako prodejna stavebnin. Ve východní části je funkční kotelna (Golem) s komínem, hydroelektrárna, truhlárna a autoservis. V severní části sklad využit autoservisem. Technický stav objektů Objekt č. 465 Název: Hlavní výrobní objekt Zastavěná plocha (m2): 3480 Podlahová plocha (m2): Cca 11140 Počet podlaží: 4 Typ nosné konstrukce: zděné Hlavní vícepodlažní objekt přádelny a skárny s historizující fasádou. Nosná konstrukce jako železobetonový skelet vyzdívaný cihlami, stropy železobetonové, vrata dřevěná, okna a výkladce s ocelovými rámy. Dominantní věž s historizující fasádou a hodinami. Střecha plochá, krytina (pravděpodobně) živičná. Schodiště a nákladní výtah. Objekt je uzavřený a v současné době nepřístupný. Celkově zanedbaný stav. Celkové hodnocení stavby: 3 (školní hodnocení)

Objekty a stavby vhodné k demolici Objekt č. Popis -

Poznámka -


4


5

Investiční záměry využití dané lokality Existující zamýšlené investiční záměry: Záměrem současného vlastníka je využití jako sklad, případně prodej objektu. MěÚ by chtěl podpořit revitalizaci. Problém (obecně) z hlediska města je nemožnost ovlivnit současný stav, který se jeví jako neuspokojivý. Navrhované využití stávajících objektů: Výrobní objekt, výrobní služby, sklady. Vzhledem k velikosti objektu a potřebám v nejbližším okolí problematický návrh nového využití (příliš velké pro jednoho provozovatele). V případě jiného využití by byla nutná podrobnější dokumentace, studie využití. Objekty v bezprostřední blízkosti fungující, teoreticky možné rozšíření jedné z podnikatelských aktivit.


Obsah složky: 2. Přílohy Seznam příloh: Brownfields Libereckého kraje, Areál (Golem), Mezivodí, Velké Hamry, krok 2 1

Recommend Documents