Obsah složky: 2. Přílohy Seznam příloh: Brownfields Libereckého kraje, Liaz Habartice, krok 2 1

Brownfields Libereckého kraje, Liaz Habartice, krok 2

1

Obsah složky: 1. Tabulka zjištěných informací:      



Identifikace lokality Regionální informace Vazba na ÚPD Vlastnické vztahy Limity a omezení Dopravní infrastruktura Analýza technického stavu areálu a stávajících objektů

2. Přílohy Seznam příloh: Příloha Příloha Příloha Příloha Příloha Příloha Příloha

č. č. č. č. č. č. č.

1: 2: 3: 4: 5: 6: 7:

Mapa širšího území Ortofotomapa území Územně plánovací dokumentace Katastrální mapa Povodňová mapa dotčeného území Fotodokumentace Celkové náklady na revitalizaci lokality

DHV CR, spol. s r.o., pobočka Brno,Černopolní 39, 613 00 Brno, tel.: 545 212 671-2, Zpracoval Ing. arch. Karel Bařinka a Bc. Kateřina Skalická


Název lokality (oficiální, místní nebo identifikační): Číslo lokality:

5102-15

2

Liaz (Textilana) Název obce, v jejímž KÚ se lokalita nachází:

Habartice

Regionální informace – Okres: Liberec Popis lokality V pohraničí cca 50m od hranic s Polskem v okrajové části Habartic. Vzdáleno cca 400m (vzdálenost od západně od silničního hraničního přechodu (Habartice-Zawidów) a hlavní silnice I./13. aglomeračních V okolí především rodinné domy a obytná zástavba. Původně oba objekty (s dalšími již center aj.) neexistujícími) využity jako textilka. Majitelé nezastiženi. Počet obyvatel 473 Počet ekonomicky 242 aktivních obyvatel Míra 19% nezaměstnanosti Počet registrovaných 46 nezaměstnaných k 31.1.2006 Sídlo úřadů: Adresa Město PSČ Finanční úřad Komenského 680 Frýdlant 464 01 Stavební úřad T.G.Masaryka 37 Frýdlant 464 01 Živnostenský T.G.Masaryka 37 Frýdlant 464 01 úřad

Vazba na ÚPD Označení, datum Funkce Stávající funkční Regulační prvky: využití dle ÚPD Možné využití v souladu s ÚPD Označení Předpokládaná Stav budoucí funkce rozpracovanosti lokality ÚPD termín schválení nového ÚPD

ÚPD není schválený Plochy výroby, služeb, sklady a zemědělská výroba Nejsou stanoveny Vyžití v souladu s konceptem ÚPD je možné. Obec bude ÚPD dopracovávat. ÚPD není schválen, údaje zjišťovány k 09/2006 Není uvažováno se změnou. Cca 2007


Brownfields Libereckého kraje, Liaz Habartice, krok 2 Vlastnické vztahy Počet vlastníků 2 celkem Počet soukromých 2 vlastníků lokality Počet veřejných vlastníků 0 (komunální, státní aj.) Počet ostatních vlastníků (církev 0 aj.) Počet neznámých vlastníků nebo 0 nevypořádaných vlastnických vztahů Různá omezení - věcná břemena, zástavní právo, atd.

Název:

Název:

-

Odhadovaný poměr vlastnictví (v %)

Název:

-


Popis:

-


Není známo

Limity a omezení Zařazení lokality dle kategorie 1a – 5 Existence ekologických zátěží (ano/ne/lze přepokládat) Popis znečištění Existence možných Ano/Ne konfliktů se zájmy Popis posouzení chráněnými dle zák. (možné formou 114/1992 Sb. zvláštní přílohy) (ano/ne) Lokalita se nachází v CHLÚ (ano/ne) Ano/Ne Lokalita je mimo dosah Popis, mapa (viz záplavového území příloha) Ano/Ne Památková ochrana Popis Lokalita je předmětem Ano/Ne podpory z veřejných Druh podpory zdrojů

Dopravní infrastruktura Název (číslo) Dálnice Rychlostní silnice

R35

Silnice I.třídy Mezinárodní letiště Železnice

I/13 037 v místě (ano/ne)

Železniční vlečka

3

2a Lze předpokládat, zejména u objektu LIAZ Sklad součástek pro automobilku, oleje, mazací tuky, apod. Ne Ne Ano V okolí mokřady Ne Ne -

Hlavní destinace Hodkovice nad Mohelkou Habartice Praha - Ruzyně Černousy Ne

Vzdálenost v km 49 0,5 163 4 možné dobudovat (ano/ne)


Ne


Textový komentář:

není možné vybudovat vzdálenost napojení do 4000 žel. sítě (v m) (ano/ne) Ne příliš dobře přístupný areál. Příjezd po místních komunikacích mezi zástavbou rodinných domů. Pro drobnou výrobu nevyžadující časté zásobování dostačující.

Analýza technického stavu areálu a stávajících objektů Rok výstavby Cca 1915 Celková plocha 8690 m2 % zastavěnosti 37% Sklon pozemku (text, Rovinný pozemek, cca 226 m n.m. popř. %) Nutné HTÚ (popis) Nejsou nutné Celkové náklady na 7.084.000,- Kč revitalizaci (viz příloha) Vnější napojení areálu Příjezd k areálu není optimální. Komunikace (Popis) Příjezdová místní komunikace šířky jednoho pruhu. Popis Ano Elektřina: Kapacita Užitková Popis Ano voda Kapacita Popis Ano Pitná voda Kapacita Popis Kanalizace

Plyn

Kapacita Popis Kapacita

Jiná média Nutné přeložky

4

Vnitřní rozvody – areál Kolem objektu LIAZ je vybudována komunikace. Jinak plochy zatravněny.

Jímka k vyvážení, v plánu kořenová ČOV severovýchodně od areálu (o.p.částečně zasahuje část areálu)

Ne

Ne Ne Ne

Technický stav areálu analýza technického stavu stávajících objektů, určení předpokládaného rozsahu demoličních resp. rekonstrukčních prací (počet a popis objektů a staveb určených k demolici či rekonstrukci), určení možného využití stávajících objektu – stručná technická zpráva (v rozsahu cca 2 objekty na 1 A4) Areál je možné rozdělit na dva funkční celky, z nichž každý má svého majitele. Část LIAZ je přízemní poměrně rozlehlý objekt ve velmi špatném až havarijním stavu, využitelnost poměrně velmi špatná. Část Textilana do nedávné doby funkční, využitelný vícepodlažní objekt. Technický stav objektů Objekt č. 111/2 Název: Textilana Zastavěná plocha (m2): 392 Podlahová plocha (m2): Cca 626 Počet podlaží: 2 Typ nosné konstrukce: zděná Dvoupodlažní objekt celkově poměrně dobře využitelný. Do nedávné doby objekt fungoval jako provozovna s finální úpravou látek a kontroly jakosti. Zděné nosné konstrukce. Nákladní výtah k dispozici. Ústřední topení s kotlem na tuhá paliva. Střecha sedlová s plechovou krytinou. Pravděpodobně využitelné podkroví. Okna dřevěná. Objekt je v současné době uzavřený. Celkové hodnocení stavby: 2 Objekt č.

111/3

Název:

Liaz



5

Zastavěná plocha (m2): 2805 Podlahová plocha (m2): Cca 2244 Počet podlaží: 1 Typ nosné konstrukce: zděné Přízemní skladový objekt s šedovými střechami. Na nároží věžový objekt s historizující fasádou. Původně součást Textilany, později sklad součástek. V r.1991 odvezeno vybavení, ukončen provoz. Fasáda silně poničená. Konstrukce zastřešení dřevěná. Plechová vrata, okna dřevěná (věž), částečně v ocelových rámech. Objekt v havarijním stavu, části střechy propadlé, hrozí zhroucení dovnitř objektu. Celkové hodnocení stavby: 4

Objekty a stavby vhodné k demolici Objekt č. Popis 111/3 Liaz

Poznámka Špatný technický stav objektu

Investiční záměry využití dané lokality Existující zamýšlené investiční záměry: Záměry současných majitelů nejsou zatím potvrzené. Majitelem Textilany je místní podnikatel, který v současné době hledá nájemce, příp.využití pro malovýrobu, sklady. Navrhované využití stávajících objektů: Objekt Textilany využitelný jako drobná provozovna, např. šicí dílny. Hala Liaz navržena k demolici, velmi problematické další využití.


Obsah složky: 2. Přílohy Seznam příloh: Brownfields Libereckého kraje, Liaz Habartice, krok 2 1

Recommend Documents