Nota van Inlichtingen Knooperf Achterveldse Eng Deel 2

Nota van Inlichtingen Knooperf Achterveldse Eng Deel 2

Datum Status

4 februari 2015, aangepast maart 2015 definitief

Concept | Nota van Inlichtingen Knooperf Achterveldse Eng Deel 2

| 4 februari 2015, aangepast maart 2015

Colofon

Projectnaam

Knooperf Achterveldse Eng

Projectleiders

Anne Jansen Annelies Koningsveld Anne Jansen projectleider Gebiedscoöperatie O-gen Anne Jansen Annelies Koningsveld

Contactpersoon Auteurs

Pagina 2 van 13



Inhoud

Colofon .......................................................................................................... 2 Inleiding ........................................................................................................ 4 1 Verandering bepalingen m.b.t. uitwerkingsniveau van het ontwikkelingsplan ........................................................................................5 2 Verlenging van de termijn van indiening tot 11 mei ..................................7 3 Wijziging boetebeding, leveringstermijn en procedureafspraken inzake bestemmingsplan .........................................................................................8 3.1 3.2 3.3 3.4

Wijziging boetebeding ............................................................................................... 8 Wijziging leveringstermijn.......................................................................................... 8 Voorstel Gemeente Leusden t.a.v. voorbereiding en wijziging bestemmingsplan............. 10 Benodigde tijd voor bestemmingsplanprocedure ......................................................... 12

4 Overige vragen gesteld op 27 januari ......................................................13 4.1 Vragen met betrekking tot het agrarisch gebruik van het weiland aan de zuidzijde van het Knooperf ..................................................................................................................... 13 4.2 Vragen met betrekking tot de problematiek van loslopende honden op de wandelpaden .. 13 4.3 Vragen met betrekking tot de wijze van taxatie van het Knooperf ................................. 13

Pagina 3 van 13



Inleiding

Op 14 november 2014 startte de verkoopprocedure van het Knooperf Achterveldse Eng aan de Hessenweg in Achterveld met het beschikbaar stellen van het Publiek Programma van Eisen en het Biedboek via de website van Gebiedscoöperatie O-gen (www.O-gen.nl). In aanvulling daarop kon een USB-stick worden aangevraagd met nadere informatie, waaronder de beschikbare onderzoeksrapporten, het biedformulier en de ontwerpakte van levering. De USB-stick is door meerdere gegadigden aangevraagd. Op 19 december 2014 kwam de Eerste Nota van Inlichtingen (NvI) via de website beschikbaar. De NvI is ook per e-mail verzonden aan de gegadigden die een USBstick aanvroegen. Voor u ligt thans de tweede Nota van Inlichtingen (NvI-2), die is opgesteld naar aanleiding van vragen en opmerkingen van gegadigden voor aankoop, gesteld en gemaakt in aanloop naar en tijdens de informatiebijeenkomst op 27 januari 2015 in De Roskam in Achterveld. De vragen en opmerkingen op 27 januari waren deels van informatieve aard, maar deels ook van dien aard, dat de verkopende partijen (DLG en O-gen) besloten tot aanpassing van de procedure en de ontwerpakte van levering op meerdere punten. In deze NvI-2 worden deze aanpassingen in de verkoopprocedure en in de ontwerpakte van levering bekend gemaakt. Het betreft veranderingen van de inschrijvingsvoorwaarden (artikelen 2, 7 ,8, 10 en 19) en veranderingen in de Ontwerpakte van levering (artikel 10; 1 e, 2e, 3e en 4e lid). Belangrijke wijzigingen zijn: o verlenging van de termijn van inschrijving tot 11 mei en o verleggen van de datum van levering van het verkochte van 3 maanden na gunning, naar 2 maanden na vaststellen bestemmingsplan. Deze tweede Nota van Inlichtingen kan vanaf 5 februari 2014 worden gedownload van de website: www.O-gen.nl en wordt per e-mail verzonden aan de gegadigden die een USB-stick aanvroegen. Op basis van opmerkingen van de gemeente Leusden zijn in deze versie van de NvI deel 2 enkele wijzigingen aangebracht in: artikel 7, lid 6; artikel 7 a, lid 2 en 3. Deze gewijzigde versie komt in plaats van de versie van 4 februari en wordt op dezelfde wijze bekendgemaakt.

Pagina 4 van 13


1


Verandering bepalingen m.b.t. uitwerkingsniveau van het ontwikkelingsplan

Er zijn diverse vragen gesteld met betrekking tot het niveau van uitwerking van de in te dienen plannen voor het Knooperf. In hoofdstuk 4 van het Biedboek staan de Inschrijvingsvoorwaarden. Artikel 2, lid 3 beschrijft waaraan een in te dienen ontwikkelingsplan moet voldoen. Op 27 januari bleek dat de omschrijving in dit derde lid niet voldoende duidelijk is en te beperkte mogelijkheden biedt om te laten zien wat een indiener van plan is op het Knooperf te realiseren. Besloten is daarom artikel 2, lid 3, te wijzigen. Dit artikel komt nu te luiden als volgt: Artikel 2 3. Een ontwikkelingsplan bestaat uit (plan)tekeningen en verbeeldingen en een toelichting/ beschrijving van het door indiener te realiseren plan. Het totaal beslaat maximaal 20 pagina's A3 of A4, met desgewenst een losse plankaart op groot formaat of maquette In het plan en de beschrijving wordt in elk geval ingegaan op voorgenomen sloop en sanering, omvang en aard van nieuwe en te handhaven bebouwing, inrichting van het terrein, ontsluiting, te vestigen functies én beschrijving van de wijze waarop het duurzame onderhoud en beheer van het landschap en het knooperfkarakter wordt vorm gegeven.

Artikel 2, lid 4 van de inschrijvingsvoorwaarden, geeft aan dat het ontwikkelingsplan moet passen binnen de randvoorwaarden en kaders die zijn vastgelegd in het Publiek Programma van Eisen dat is vastgesteld door de gemeenteraad van Leusden op 13 november 2014.

Ter toelichting hoe het hier voorgaande moet worden geïnterpreteerd het volgende: o

het is niet de bedoeling dat er een volledig uitgewerkt (voorlopig) ontwerp wordt ingediend. Dat zou in deze fase van de verkoopprocedure, waarin er nog meerdere gegadigden zijn, veel te veel gevraagd zijn.

o

van belang is echter wel dat getoetst kan worden of het plan minimaal voldoet aan de eisen uit Hoofdstuk 5 van het Publiek Programma van Eisen.

Verder dienen indieners zich te realiseren dat de plannen beoordeeld moeten kunnen worden op kwaliteit, waarbij kwaliteit staat voor “de mate waarin het gewenste “knooperfkarakter” voor deze locatie wordt gerealiseerd, inclusief de borging daarvan voor de toekomst”. (zie ook bijlage 1 van het biedboek: kwaliteitsbeoordeling)  ruimtelijke kwaliteit: dit is alleen te beoordelen op basis van duidelijke tekeningen (plattegronden, profielen, aanzichten, details, verbeeldingen, maquettes, etc.) met bijbehorende beschrijving (toelichting op of onderbouwing van gemaakte keuzes); Pagina 5 van 13



 organisatie van duurzaam onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke elementen, het landschap en de landschapselementen: Dit is alleen te beoordelen als de beschrijving duidelijk maakt hoe verantwoordelijkheden voor duurzaam onderhoud en beheer zijn belegd.  Menging van functies: Via een beschrijving met evt. ondersteunend een verbeelding.

Pagina 6 van 13


2


Verlenging van de termijn van indiening tot 11 mei

Omdat op 27 januari meerdere aanwezigen aangaven nog bezig te zijn met voorbereiding/vorming van een CPO-groep, is gevraagd om de indieningsdatum iets op te schuiven. Besloten is aan deze wens tegemoet te komen. In verband hiermee wijzigt de inschrijvingsdatum die genoemd is in de inschrijvingsvoorwaarden in artikel 2, lid 10. In samenhang hiermee wordt ook artikel 2, lid 19 gewijzigd: Dit artikel komt nu te luiden als volgt: Artikel 2 Een inschrijving bestaat uit een ontwikkelingsplan en een daaraan gekoppelde bieding .. 10. De inschrijving moet, compleet met alle bescheiden en op de wijze zoals beschreven in het eerste, tweede en derde lid, uiterlijk op 11 mei 2015 om 14.00 uur zijn ontvangen op het kantoor van notarissen Veldjesgraaf en Korlaar, Stationsweg West 32, 3931 ES Woudenberg. Indien de inschrijving via de reguliere post aan het (notariskantoor) wordt verzonden dient u er rekening mee te houden dat het tot vijf werkdagen kan duren voordat de inschrijvingsstukken de plaats van bestemming hebben bereikt. BBL (of diens rechtsopvolger), DLG en Gebiedscoöperatie O-gen aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor een niet tijdige ontvangst van de bieding/inschrijving. .. 19. Op 19 mei 2015, enkele dagen na verzending van de in het 15e en 16e lid bedoelde berichten aan indieners, vindt een openbare zitting plaats waarin door notaris A. van Doleweerd van notariskantoor Veldjesgraaf & Korlaar de enveloppen met biedingen behorende bij de ontvankelijke ontwikkelingsplannen worden geopend (zie ook artikel 5). De notaris maakt zowel de geboden prijs, als de kwaliteitsbeoordeling bekend, en berekent op grond daarvan de eindscore die bepalend is voor aan welke inschrijver gegund zal worden.

NB: In verband met de wijziging van genoemde datum in artikel 2.10 zal ook de datum genoemd in het eerste lid van artikel 7 worden gewijzigd in 11 mei 2015.

Pagina 7 van 13


3

3.1


Wijziging boetebeding, leveringstermijn en procedureafspraken inzake bestemmingsplan

Wijziging boetebeding

Op 27 januari bleek dat meerdere aanwezigen de in de ontwerpakte van levering opgenomen boetebepaling m.b.t. de verplichte realisatie van het ingediende plan, een onterechte bepaling vinden, althans indien aanwijsbaar is dat koper buiten zijn schuld niet binnen de gestelde termijnen aan de genoemde verplichtingen heeft kunnen voldoen. Bovendien wordt het genoemde boetebedrag erg hoog gevonden. Verkopende partij heeft begrip voor de mening dat het boetebedrag erg hoog is, in verhouding tot de inmiddels bekend geworden bodemprijs voor verkoop. Het boetebedrag zal worden teruggebracht tot een half miljoen euro (€ 500.000,-). Ook wordt aan het artikel een passage toegevoegd dat koper wordt gevrijwaard van de boete indien hij aantoonbaar buiten zijn schuld niet aan de verplichtingen kon voldoen. Let op: In de volgende paragrafen wordt de verplichting tot realisatie van het ontwikkelingsplan (en het maken van een bestemmingsplan) verplaatst van de akte van levering naar de inschrijvingsvoorwaarden. In het verlengde hiervan zal ook het boetebeding bij niet nakoming van die verplichting worden verplaatst van de akte naar de inschrijvingsvoorwaarden. Een en ander is, onder verwijzing naar een nieuw artikel 7a, uitgewerkt in artikel 10 van de inschrijvingsvoorwaarden, zoals beschreven in paragraaf 3.3 van deze NvI-2.

3.2

Wijziging leveringstermijn.

Artikel 7.4 van de inschrijvingsvoorwaarden ging ervan uit dat levering van het verkochte zal plaats vinden binnen 3 maanden na de dag van gunning. Dit is een gebruikelijke termijn bij openbare verkopen van vastgoed via inschrijving. In deze verkoopprocedure is echter op het moment van gunning, en ook drie maanden daarna, nog geen bestemmingsplan vastgesteld. In aanloop naar en ook op 27 januari is door verschillende gegadigden naar voren gebracht dat de doelgroep waarin potentiële kopers (en ontwikkelaars) van het Knooperf gezocht worden, in de praktijk moeite zal hebben een financiering rond te krijgen op grond van een ontwikkelingsplan dat, volgens het nog vigerende bestemmingsplan, niet gebouwd kan worden. Gevraagd is de inschrijvingsvoorwaarden zo te wijzigen dat levering van het verkochte (en betaling van de koopsom) zal plaatsvinden nà vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad van Leusden. Verkoper heeft daarop besloten om de datum van levering niet langer te koppelen aan de datum van gunning, maar aan de datum van vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad van Leusden.

Pagina 8 van 13



Dit heeft als consequentie dat de verplichting die koper op zich neemt om een bestemmingsplan op te stellen, zoals was geregeld in artikel 10 van de Ontwerpakte van levering, moet worden vastgelegd in de inschrijvingsvoorwaarden. In verband hiermee zal ook het boetebeding in geval van niet-nakoming van de verplichting een bestemmingsplan op te stellen, zoals was opgenomen in het derde lid van artikel 10 van de ontwerpakte van levering, moeten verhuizen van de ontwerpakte naar de inschrijvingsvoorwaarden. In samenhang met bovenstaande wordt ook de regeling omtrent waarborgsom, zoals omschreven in artikel 8, eerste lid enigermate aangepast. Een en ander leidt ertoe dat artikel 7 wordt aangepast en uitgebreid met een vijfde en zesde lid. Artikel 7.4, 7.5 en 7.6 en artikel 8.1 van de inschrijvingsvoorwaarden worden komen na wijziging en uitbreiding te luiden als volgt: Artikel 7 Gunning 4. Degene aan wie is gegund, hierna te noemen “de koper”, verplicht zich het door hem ingediende ontwikkelingsplan te realiseren. Hij zal daartoe, met inachtneming van de in artikel 7a gestelde termijnen en overige bepalingen, komen met voorstellen tot vaststelling van een zodanig bestemmingsplan door de gemeenteraad van Leusden, dat realisering van het ingediende ontwikkelingsplan planologisch mogelijk zal zijn. 5. De koper verplicht zich tevens om uiterlijk twee maanden na vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad van Leusden, de koopprijs te betalen en mee te werken aan het verlijden van een akte van levering overeenkomstig het in artikel 1 bedoelde ontwerp, voor een door hem aan te wijzen notaris. 6. Indien na vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad onverhoopt beroep wordt aangetekend bij de Raad van State treedt koper in overleg met de verkoper om te bepalen of en hoe de in het vijfde lid gestelde termijn kan worden opgeschort. De gemeente kan voor deze afweging benodigde informatie aanleveren.

Artikel 8 Waarborgsom/bankgarantie 1. Degene aan wie is gegund, zal binnen vijf dagen na dagtekening van de brief waarbij hem mededeling is gedaan van de gunning, aan BBL (of diens rechtsopvolger) een waarborgsom betalen ten bedrage van vijf procent (5%) van de koopprijs, strekkende tot nakoming van de in het vierde lid en vijfde lid van artikel 7 vermelde verplichtingen. Over de gestorte waarborgsom wordt geen rente vergoed. In het verlengde van bovenstaande wordt ook in artikel 10 van de inschrijvingsvoorwaarden een niet-nakomingsbepaling toegevoegd t.a.v. verzuim door koper een bestemmingsplan ter vaststelling aan te bieden aan de gemeente. Artikel 10 van de inschrijvingsvoorwaarden komt daardoor te luiden:

Pagina 9 van 13



Artikel 10 Niet nakoming verplichtingen 1. Bij niet-nakoming van de in artikel 8 bedoelde verplichting, zal zonder dat ingebrekestelling is vereist: a. BBL (of diens rechtsopvolger) bevoegd zijn de koopovereenkomst te ontbinden; b. de koper een boete verschuldigd zijn, gelijk aan vijf procent (5%) van de koopprijs waarvoor is gegund, onverminderd de bevoegdheid van BBL (of diens rechtsopvolger) om vergoeding te vorderen voor de geleden of te lijden schade, voor zover deze schade het bedrag van de boete te boven gaat. 2. Bij niet-nakoming van het in het eerste en tweede lid van artikel 7a bepaalde, verbeurt koper, zonder dat ingebrekestelling is vereist, aan BBL, of diens rechtsopvolger, een onmiddellijk opeisbare boete ten bedrage van een half miljoen euro (€ 500.000,--), onverminderd het recht van BBL om nakoming en/of aanvullende schadevergoeding te vorderen. 3. Indien de in het tweede lid bedoelde niet-nakoming door Koper aantoonbaar het gevolg is van overmacht of anderzins oorzaken buiten zijn schuld of invloedsfeer, dan zal de genoemde boete niet worden opgelegd. 4. Koper is ermee bekend dat de gemeente bij de start van het bestemmingsplanproces € 25.000,- in rekening brengt als exploitatiebijdrage bij afsluiten anterieure overeenkomst als bedoeld in art. 6.24, eerste lid Wro.

3.3

Voorstel Gemeente Leusden t.a.v. voorbereiding en wijziging bestemmingsplan

Tijdens de informatieavond op 27 januari heeft de gemeente Leusden aangegeven graag te willen meedenken over mogelijkheden om in samenspraak met de koper van het Knooperf de noodzakelijke procedures om te komen tot bestemmingswijziging en tot een omgevingsvergunning voor de bouw, zo snel mogelijk te doorlopen. De gemeente doet hiervoor een aantal concrete voorstellen. Rolverdeling t.a.v. opstellen bestemmingsplan (tussen initiatiefnemer/koper en gemeente). Initiatiefnemer is verantwoordelijk voor het (laten) opstellen van een bestemmingsplan. De gemeente wil initiatiefnemer hier graag in begeleiden. De gemeente heeft er daarom voorkeur voor om gezamenlijk, bijvoorbeeld bij een drietal bureaus, offertes op te vragen voor het opstellen van een bestemmingsplan en gezamenlijk te beoordelen welk bureau de opdracht krijgt. Daarnaast stelt de gemeente voor dat de gemeente de regie voert over de inhoud van het bestemmingsplan (de toelichting, regels en plankaart) en de op te stellen (inspraak) en zienswijzennota. Door op deze wijze te werken zijn er korte lijnen tussen de opsteller van het bestemmingsplan en de gemeente, hetgeen de duidelijkheid en snelheid ten goede komt. Voorafgaand aan het indienen van het ontwerp-bestemmingsplan moeten alle benodigde onderzoeken zijn uitgevoerd en beoordeeld. De kosten van de onderzoeken zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Pagina 10 van 13



Coördinatieregeling De gemeente wil graag transparant zijn wat betreft het bestemmingsplan en het bouwplan. Daarom wordt er de voorkeur aan gegeven de aanvraag voor de omgevingsvergunning gelijktijdig met het bestemmingsplan in procedure te brengen, waardoor een aanzienlijke tijdwinst kan worden behaald. Dit kan door de gemeentelijke coördinatieregeling toe te passen (artikel 3.30 Wet ruimtelijke ordening). De toepassing van de coördinatieregeling is een bevoegdheid van de gemeenteraad. De coördinatieregeling houdt in dat het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerp omgevingsvergunning, met bijbehorende stukken, gezamenlijk ter inzage worden gelegd. Zo is de samenhang tussen het bestemmingsplan en het daadwerkelijke, meer in detail uitgewerkte, (bouw)plan zichtbaar. Daardoor kan er in één keer op alle gecoördineerde besluiten worden gereageerd. Er is beroep mogelijk bij één instantie (anders meerdere instanties), namelijk de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. De Afdeling bestuursrechtspraak behandelt de besluiten als één besluit en moet binnen zes maanden na ontvangst van het verweerschrift een besluit nemen. Mogelijk nadeel: Als de Raad van State één van de besluiten afkeurt, kan ook van de andere besluiten (omgevingsvergunning) mogelijk geen gebruik worden gemaakt. Informatie van de gemeente Leusden met betrekking tot het kostenverhaal bij bestemmingsplanwijziging De wetgever verplicht de gemeenten de kosten die zij maken om te komen tot een vastgesteld bestemmingsplan, te verhalen op de initiatiefnemer. Dit zijn in ieder geval de kosten van de ambtelijke begeleiding van de benodigde ruimtelijke procedures. Alvorens ambtelijke capaciteit in te zetten zal de gemeente met de 1 initiatiefnemer een anterieure overeenkomst sluiten. Hierin wordt geregeld welke kosten verhaald kunnen worden. De gemeente Leusden vraagt bij het aangaan van een anterieure overeenkomst een bijdrage van € 25.000 (zegge: vijfentwintig duizend euro). Dit bedrag is ter dekking van ambtelijke capaciteit. Eventuele andere noodzakelijke kosten die de gemeente moet maken i.v.m. de knooperfontwikkeling, zoals bijvoorbeeld aanpassingen aan het openbare gebied kunnen, conform de daarover gemaakte afspraken in de anterieure overeenkomst, aanvullend in rekening worden gebracht. Of hiervan sprake zal zijn hangt af van het uitgewerkte plan. Bovenstaande laat onverlet dat bij het aanvragen van een omgevingsvergunning voor bouwen of aanleggen de gebruikelijke leges in rekening gebracht zullen worden (conform de regels in de gemeentelijke legesverordening). Bovenstaande brengt de verkopende partij ertoe om de in artikel 10 van de ontwerpakte van levering genoemde termijnen en voorwaarden aan te passen en over te brengen naar de inschrijvingsvoorwaarden. Tegelijk met het vervallen van artikel 10 van de ontwerpakte van levering wordt aan de inschrijvingsvoorwaarden toegevoegd een artikel 7a, bestaande uit twee leden.

1

een anterieure overeenkomst, als bedoeld in artikel 6.24, lid 1 Wet ruimtelijke ordening, sluit de gemeente af om het verhalen van de kosten die de gemeente moet maken op de initiatiefnemer zeker te stellen. Pagina 11 van 13



Artikel 7a, eerste, tweede en derde lid komen te luiden als volgt: Artikel 7a:

Realiseren ontwikkelingsplan

1. Koper verplicht zich het Ontwikkelingsplan, als voornoemd, te realiseren. Hij zal daartoe het ontwikkelingsplan, in afstemming met de gemeente Leusden, uit (laten) werken tot een ontwerpbestemmingsplan. Indien er voor gekozen wordt de aanvraag voor de omgevingsvergunning gelijktijdig met het bestemmingsplan in procedure te brengen, en de gemeentelijke coördinatieregeling toe te passen (artikel 3.30 Wet ruimtelijke ordening), dient de complete aanvraag binnen een termijn van 12 maanden nà de datum van gunning aangeboden te worden aan de gemeente Leusden. 2. Indien koper, in afstemming met de gemeente Leusden, niet kiest voor een gecoördineerde procedure ex. art 3.30 Wro, dan zal koper het ontwerpbestemmingsplan binnen een termijn van 12 maanden na de datum van gunning aanbieden aan de gemeente Leusden. In dat geval verplicht koper zich bovendien om uiterlijk 3 maanden na vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad van Leusden een aanvraag voor omgevingsvergunning in te dienen voor inrichting van het Knooperf conform het ontwikkelingsplan, en voor realisering van de in het ontwikkelingsplan opgenomen gebouwen en bouwwerken. 3. Indien koper van mening is dat de in het eerste en tweede lid genoemde termijnen praktisch niet haalbaar zijn, kan hij met redenen omkleed aan verkoper vragen om uitstel van ten hoogste 3 maanden. Dit verzoek dient vergezeld te gaan van een verklaring van de gemeente Leusden waaruit blijkt dat de aangevoerde redenen valide zijn. Verkoper zal dan instemmen met dit verzoek om uitstel.

3.4

Benodigde tijd voor bestemmingsplanprocedure

In de bijlage is een schema opgenomen met daarin de planning van de bestemmingsplanprocedure zowel in geval van een gecoördineerde procedure als zonder gelijktijdige procedure voor de omgevingsvergunning.

Pagina 12 van 13


4

4.1


Overige vragen gesteld op 27 januari

Vragen met betrekking tot het agrarisch gebruik van het weiland aan de zuidzijde van het Knooperf

De vraag is gesteld of er een risico bestaat dat op deze weilanden in de toekomst maïs geteeld gaat worden. Hierover zijn geen concrete afspraken met de boer gemaakt, dat is ook niet gebruikelijk. De gronden zijn al veel jaren als weiland in gebruik en maken onderdeel uit van de huiskavel van de boer. Bovendien zijn de gronden vrij laag gelegen, en ze zijn relatief nat. Dit alles maakt het niet waarschijnlijk dat er maïs geteeld gaat worden, maar het is niet volledig te garanderen.

4.2

Vragen met betrekking tot de problematiek van loslopende honden op de wandelpaden

Op pagina 31 van het Publiek Programma van Eisen is hierover het volgende opgenomen:

"Aandachtspunt is het gebruik van de paden door honden. Via de uitwerpselen van honden kunnen koeien geïnfecteerd raken met Neospora. Het is dus van belang honden te weren van het weiland. Daarom worden de paden in de lage delen met sloten gescheiden van het weiland. Op de hoge delen wordt -indien nodig- een scheiding aangebracht met doornhagen. Verder zal een door de bewoners in te stellen aanlijnplicht gelden. Wanneer dit in de praktijk niet of onvoldoende werkt dienen zij een verzoek in bij de gemeente om het knooperf incl. de bijbehorende paden op grond van de Algemene Plaatselijke Verordening aan te wijzen als gebied waarvoor een aanlijnplicht geldt. Op grond daarvan kan de gemeente handhavend optreden."

Het vestigen van een aanlijnplicht is een eis zoals geformuleerd in Hoofdstuk 5 van het PPvE onder "Eisen t.a.v. de inrichting van de gronden".

4.3

Vragen met betrekking tot de wijze van taxatie van het Knooperf

Dit staat uitgelegd in Hoofdstuk 3 van de Nota van Inlichtingen, deel 1.

Pagina 13 van 13

Nota van Inlichtingen Knooperf Achterveldse Eng Deel 2

Recommend Documents