NIJverdalseweg 13 mariënheem (overijssel)

NIJverdalseweg 13 mariënheem (overijssel)

online executieveiling Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over het door u opgevraagde object waar u interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, een omschrijving, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van het object. Met vriendelijke groet,

Uw

mak el a ar

Jeroen Adams 0651 333 371 [email protected]

Jeroen Adams, makelaar

Fokvarkensbedrijf met bedrijfswoning, stallen, ondergrond, erf en voorzieningen BOG Auctions Kryptonweg 8 3812 RZ Amersfoort

Veilingnotaris CMS Derks Star Busmann N.V. Newtonlaan 203 3584 BH Utrecht 030-2121704

Perceel

07,75.34 ha

Capaciteit

ca. 1.800 fokzeugen met biggen

Bestemming

agrarisch met waarde

online executieveiling

Omschrijving

Algemeen Executoriale verkoping (ex art. 3.268) op donderdag 11 september 2014, veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort. Online veiling via https:// bog-auctions.com/auction ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V.

Woonhuis gebouwd van steen en met riet gedekt. Het woonhuis is recentelijk uitgebreid en gerenoveerd.

Veilingvoorwaarden De voorwaarden voor deze veiling zijn op te vragen bij de notaris en worden gepubliceerd op https://bog-auctions.com/auction. Kijkdagen Het is mogelijk om de locatie te bezichtigen op woensdag 3 september 2014 van 10.00 uur tot 16.00 uur. Indien u deze kijkdag wilt bezoeken verzoeken wij u zich aan te melden via [email protected].

ALGEMEEN: Fokvarkensbedrijf, gelegen aan de Nijverdalsweg 13 te Mariënheem, met bedrijfswoning, stallen, ondergrond, erf en voorzieningen.

Ligging en omgeving: In de omgeving liggen hoofdzakelijk agrarische bedrijven en agrarische percelen.

Etagestal (3a en 3b) gebouwd van steen ( brede spouw) met stalen spanten en met asbestvrije golfplaten gedekt. De stal is voorzien van een luchtwasser INNO+ (2008) Indeling: Onderverdieping: • 7 afdelingen á 2 x 17 kraamhokken ingericht met: - balansrooster (Nooijen), buiten gebruik - gietijzer- en kunststofrooster onder zeug - rvs-trog met drinknippel - frisse-neuzen-systeem - centrale afzuiging • 10 biggenafdelingen ingericht met: - kunststof hokinrichting - rvs-troggen - frisse-neuzen-systeem (plaat tegen luchtval) - kunststof roosters - luchtafzuiging: kanaal boven plafond via centraal kanaal met unit (1 afdeling buiten gebruik door methaangasexplosie) Bovenverdieping: • 1 afdeling voorzien van 4 rijen á 42 boxen per rij en vijf rijen zijn voorzien van 46 boxen per rij • 2 biggenafdelingen • 1 afdeling voorzien van 8 rijen á 42 boxen per rij ingericht met: -frisse-neuzen-systeem -rvs-trog • 1 afdeling voorzien van 48 hokken á 5 zeugen ingericht met: -rvs-trog -kunststof hokafscheiding Oppervlakte: ca. 3.685 m² Capaciteit: 212 dragende zeugen, 528 dragende zeugen, 432 gespeende biggen, 47 gelten, 206 guste zeugen, 4004 biggen en 238 kraamzeugen.

Varkensstal (1 en 2), bouwjaar 2001, gebouwd van steen met stalen spanten en met asbestvrije golfplaten gedekt. De stal is volledig onderkelderd en voorzien van een chemische luchtwasser (Uniqfill). • Kantoor • Hygiënesluis • CV-ruimte • 6 biggenafdelingen (5 hele afdelingen en 2 halve afdelingen waarvan 1 buiten gebruik) ingericht met twee grote groepen met tussenschotten voorzien van: - trespa hokinrichting - brijvoer - 60% dichte vloer met kunststofroosters (van 3 afdelingen moeten de roosters nog vervangen worden) - luchtinlaat via voergang • 6 afdelingen á 32 (4 x 8) kraamzeugen per afdeling voorzien van: -balansrooster (biggen gaan naar beneden) -volledig stalen roosters (driekant) onder zeug -frisse-neuzen-systeem -deltabuisverwarming -centraal afzuigkanaal -kunststof binnendeuren • Dekstal ingericht met 4 rijen boxen (totaal 72 boxen) en 2 berenhokken voorzien van: -rvs-trog -frisse-neuzen-systeem -centrale afzuiging Oppervlakte: ca. 2.840 m² Capaciteit: 192 kraamzeugen, 2.160 gespeende biggen, 133 guste/dragende zeugen en 2 beren. Brijvoerkeuken voorzien van: • 2 x menger (geïsoleerd, 2 x 8,5 m³) • 1 x menger(polyester): -5.300 liter (Weda) -2.800 liter (Weda) -1.400 liter (Weda) (buiten gebruik) • Fancomsturing • Houtgestookte kachel ( buiten gebruik) wordt nu met gas gestookt. • Warmwater • Voersilo’s (polyester) - 1 x 65 ton - 1 x 56 ton - 4 x 12 ton - 1 x 8 ton - 1 x 10 ton - 1 x 14 ton - 4 x 50 m³ (bijproducten) - 3 x 20 ton short-time silo’s

Varkensstal/strostal (nr. 5), gestort en buiten geheel gemetseld met stalen spanten en met asbestvrije golfplaten gedekt. Het strogedeelte is voorzien van een gordijn. • 10 hokken (Verbakel Vario-mix) voorzien van: - sto-/ligruimte - verkeersruimte - voerruimte • zolder Oppervlakte sto-/opslaggedeelte: ca. 880 m² Oppervlakte varkensstal: ca. 1390 m² Capaciteit: 480 guste-/dragende zeugen Stalruimte / (voormalige vleesvarkensstal) (nr. 7), gebouwd van steen (spouw) en in gebruik als quarantainestal. Oppervlakte: ca. 224 m² Voorzieningen: • Erfverharding: beton en betonklinkers

BIjzonderheden

Bestemming

Milieuvergunning: Het bedrijf is voorzien van een milieuvergunning d.d. 5 januari 2010 voor het houden van: - 120 gespeende biggen - 2.160 gespeende biggen - 198 kraamzeugen - 238 kraamzeugen - 480 dragende zeugen - 133 guste en dragende zeugen - 2 dekberen - 4436 gespeende biggen - 946 guste en dragende zeugen - 47 gelten - 448 vlees- en opfokvarkens

De locatie is gelegen in het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Raalte en vastgesteld op d.d. 8 juni 2012 door de raad van de gemeente Raalte en heeft daarin de bestemming: • agrarisch met dubbelbestemming waarde • functieaanduiding: - intensieve veehouderij - bouwblok

Bouwblok: ca. 2,15.00 ha. groot. Mestvoorraad De aanwezige mest op het terrein zal door de koper moeten worden geaccepteerd of voor eigen kosten moeten worden verwijderd. Varkenseenheden: Er zijn geen varkenseenheden bij de koop inbegrepen. Levende have: Op dit moment is er geen levende have aanwezig. Milieu- en welzijnseisen Koper dient zelf te controleren of het bedrijf voldoet aan de milieu- en welzijnseisen. Overige bijzonderheden: • Het object is aangesloten op alle gebruikelijke nutsvoorzieningen. • Op grond van visuele waarnemingen ter plaatse is geen bodem- en / of grondwaterverontreiniging geconstateerd terwijl op basis van het huidige gebruik niet valt aan te nemen dat verontreinigde stoffen in de bodem of het grondwater zijn aan te treffen.

kadaster

foto’s

tekening

Deze tekening is niet op schaal

situering

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: • Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijk vastgoed • Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf • Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) • Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. • Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. • Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan project ontwikkelaars • Bemiddeling in productierechten • Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en MiddenLimburg.

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Postbus 567 5700 AN Helmond Tel: 0492 - 661 884 Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

www.heuvel.nl [email protected]