Méér makelaar.
Wolframstraat 102, Apeldoorn bel 055 521 92 77 voor een afspraak H48
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Wolframstraat 102, Apeldoorn
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
Plaats: Apeldoorn Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid. Apeldoorn is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente Apeldoorn telt inmiddels ca. 156.000 inwoners en behoort daarmee qua grootte tot de achtste gemeente van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken, waar ruim 130.000 mensen woonachtig zijn. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Ligging
: galerijflat :3 : 74 m² : 200 m³ : 1960 : geen tuin : geen garage : c.v.-ketel : gedeeltelijk dubbel glas
Wolframstraat 102, Apeldoorn
> Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen > Extra ruime badkamer > 2 Slaapkamers > Balkon op het zuiden > Vanuit de woonkamer vrij uitzicht
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Goed onderhouden 3-kamerappartement gelegen op de 3e woonlaag met berging in de onderbouw en mooi vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het zonnige balkon. De servicekosten bedragen € 99,90 per maand. Indeling: Entree, gang, separaat zwevend toilet, woonkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en enkele losse apparatuur, lichte woonkamer voorzien van kunststof kozijnen en laminaatvloer, slaapkamer met toegang tot extra ruime badkamer voorzien van wastafel, wasmachine- en droger aansluiting en douchehoek tevens vanuit de grote slaapkamer toegang tot balkon, 2e slaapkamer. De woonwijk Zuid kenmerkt zich met name door de enorme variëteit van diverse woningtypen, van de karakteristieke jaren dertig woningen tot ruime appartementen c.q. bovenwoningen tot de nieuwbouw.Verder heeft deze woonwijk alles wat u wenst, een van de grootste winkelcentra van Apeldoorn met diverse supermarkten, bakker, groenteboer, kapper, kruidvat enz., op nabije afstand bevindt zich de bibliotheek, sportzaal, de uitvalswegen, en het fraaie Zuiderpark met zijn vijverpartij, ideaal voor wandelliefhebbers.
bel 055 521 92 77 voor een afspraak Woonkamer (foto 2)
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Wolframstraat 102, Apeldoorn
Keuken
Slaapkamer 1 van 2 (foto 1)
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Badkamer
Wolframstraat 102 , Apeldoorn
Slaapkamer 1 van 2 (foto 2)
Balkon
Omgeving
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Uitzicht
Wolframstraat 102, Apeldoorn
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting broeikas vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer
achter
gaat mee
• • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •
Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat
blijft achter
• • • • • • • • • • • • • • •
gaat mee
• •
kan worden niet van overgenomen toepassing
• •
• • •
•
•
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl
Hendriks Makelaardij Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77
[email protected] Hendriks055
Méér makelaar.
hendriks.nl
