Méér makelaar. Middellaan 266, Breda. voor een afspraak H50

Méér makelaar.

Middellaan 266, Breda bel 076 524 77 88 voor een afspraak H50

Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken

Middellaan 266, Breda

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Plaats: Breda Breda, culturele stad in Midden-Brabant, telt ruim 162.000 inwoners en is omgeven door bossen en heidevelden zoals Het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Tevens telt Breda mooie parken, zoals het Valkenberg in het hartje van de stad. De afgelopen jaren is er in Breda veel goeds in gang gezet of inmiddels afgerond in het kader van de campagne Breda, stad met karakter. De binnenstad is opnieuw ingericht, het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote- of Onze Lieve Vrouwekerk is voltooid en winkelpromenade De Barones is in 1998 geopend. Daarnaast is in 2007 de haven heropend. De binnenstad van Breda ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de gezellige winkelstraten bepalen het beeld van het stadscentrum.Breda is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelwegen A16, A27 en de A58. Breda is een stad die leeft, waarin het goed wonen (aandeel koopwoningen bedraagt 49 %), werken, ontspannen en zaken doen is.

kijk voor meer informatie op hendriks.nl

Ligging

: portiekwoning :4 : 175 m² : 625 m³ : 1994 : geen tuin : geen garage : c.v.-ketel : volledig geïsoleerd


> Living ca. 70 m2 > Dakterras ca. 80 m2 > Goede parkeermogelijkheden > Op loopafstand van het NS-station > Op loopafstand van het NS-station > Dubbele beglazing > Balkon aan voor- en achterzijde

Rare blokjes? Nee, ’n QR Code!

Scan de QR code met uw Smartphone

Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!

Het betreft een markante stadsvilla waar de architect in de gehele bouw diverse zaken onder een hoek van 15 graden heeft geplaatst, waaronder zelfs de brievenbus. De stadsvilla is gebouwd in 1992 en met hoogwaardige materialen afgewerkt. De woning wordt verwarmd door een CV combiketel (2010). U wordt automatisch lid van de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 195,- per maand. Deze bijdrage dekt onder andere de opstalverzekering, de brandverzekering, groot onderhoud inclusief buitenschilderwerk en het waterverbruik. Middels een vijftal traptreden bereikt men de voordeur. Begane grond: Entree met luxe betegelde vloer, meterkast en trapopgang. Achter de trapopgang bevinden zich een keukenblok en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Aan de achterzijde is de toegangsdeur naar de ruime, inpandige berging voorzien van elektra en uitgang aan de zijkant van het pand. Eerste verdieping: Drie kamers waaronder de masterbedroom met badkamer en suite. Deze ruime slaapkamer heeft een eigen toegang tot een balkon en is voorzien van een ruime inbouwkast met schuifdeuren die een gehele wand beslaat.. De badkamer is voorzien van een ligbad,

douche, toilet en dubbele wastafel. De kamer gelegen aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot een eigen balkon. Deze kamer kan dienen als tweede slaapkamer maar ook bijvoorbeeld als thuiskantoor. Aansluitend aan deze kamer is een derde kleinere kamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een tweede toilet, een ruime voorraadkast en een ruimte voor de CV ketel en aansluiting van de bewatering van het dakterras.Vanuit hier betreedt men de U-vormige living met open keuken. Deze riante living van ruim 70m2 bevat tevens een glazen muur voor extra lichtinval en de toegangsdeur naar de buitenruimte. De tijdloze keuken is voorzien van koelkast, vrieskast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Dakterras: Het zonnige en privacy biedende dakterras van circa 80 m2, bereikbaar via een stalen trap, is geheel ingericht met beplanting en houten vlonders en biedt veel ruimte voor tuinmeubilair.Vanaf dit dakterras heeft men een schitterend uitzicht over de stad. De locatie van de Middellaan is fantastisch. De straat is gelegen in het centrum van Breda met een grote diversiteit aan appartementen. Van het type stadsvilla zijn er maar twee te vinden in de straat. Het bruisende centrum van Breda met de mooie nieuwe haven ligt op 5 minuten loopafstand en dichtbij alle denkbare voorzieningen die Breda rijk is. De uitvalswegen van Breda zijn snel bereikbaar. U bent bijvoorbeeld binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam. Het NS station ligt op ca. 10 minuten loopafstand. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur met een bewonersvergunning die verkrijgbaar is bij de gemeente of in de ondergrondse parkeergarage waar een plaats kan worden gehuurd of gekocht.

bel 076 524 77 88 voor een afspraak Woonkamer



Woonkamer

Keuken


Woonkamer

Middellaan 266 , Breda

Slaapkamer I

Slaapkamer 2

Studeerkamer


Slaapkamer 2

Middellaan 266 , Breda

Badkamer

Badkamer

Hal


Wasruimte


Dakterras

Achterzijde


Dakterras







Roerende zaken / Voorwaarden

Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting broeikas vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer

achter

gaat mee

• • • • • • • • • • • • •

blijft

kan worden niet van overgenomen toepassing

• • •

• • • •

•

• • •

Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.


Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting kasten (inbouw) boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat

blijft achter

• • • • • • • • • • •

gaat mee

• • • •

kan worden niet van overgenomen toepassing

• •

• • •

• •

• •

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

Wat is een ‘méér makelaar’?

OPMEER

SCHAGEN

ENKHUIZEN

Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.

HOORN ALKMAAR

PURMEREND

ZAANDAM A’DAM NOORD

MONNICKENDAM

HAARLEM

A’DAM A’VEEN

Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt.

ALMERE MUIDEN APELDOORN

HOOFDDORP UTRECHT

Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.

AMERSFOORT

ARNHEM

Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer?

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND

Méér informatie? Kijk op hendriks.nl

Hendriks Makelaardij Breda Markendaalseweg 329-A35 4811 KB Breda T 076 524 77 88 F 076 524 77 89 [email protected] Hendriks076

Méér makelaar.

hendriks.nl

Méér makelaar. Middellaan 266, Breda. voor een afspraak H50

Recommend Documents