Méér makelaar. Karel Doormanlaan 10, Utrecht. voor een afspraak H61

Méér makelaar.

Karel Doormanlaan 10, Utrecht bel 030 231 94 95 voor een afspraak H61

Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken

Karel Doormanlaan 10, Utrecht

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

Plaats: Utrecht De Stad Utrecht is de vierde stad van Nederland met een inwonerstal van meer dan 300.000 mensen. Het is een dynamische stad met veel aandacht voor evenementen, kunst en cultuur. Bereikbaarheid Utrecht is zeer centraal gelegen in de Randstad op een knooppunt van wegen (A2, A12, A27, A28) en spoorwegen, waardoor het een toonaangevende conferentiestad is en een hard groeiend economisch centrum. Mede door deze groei is de gemeente Utrecht continu bezig met aanbouw van nieuwe buurten en vernieuwing en verbetering van bestaande wijken. Dit in contrast met de grotendeels behouden gebleven historische binnenstad. Stadshart Utrecht is een van Nederlands oudste steden; De kenmerkende werven en de Domtoren, waaraan de stad de bijnaam Domstad ontleent herinneren hieraan. De vele gezellige pleinen en bruisende straten hieromheen met een keur aan restaurants, cafés en winkels bieden voor elk wat wils op elk moment van de week. Economie en onderwijs De stad huisvest drie universiteiten waarvan de grootste de Universiteit Utrecht is. Deze universiteit is tevens de grootste van Nederland. Hiernaast zijn er drie omvangrijke hogescholen, het hoofdkantoor van de Nederlandse Spoorwegen en de Jaarbeurs Utrecht gevestigd. Utrecht is daarnaast de zetel van de roomskatholieke aartsbisschop van Nederland. Sport Utrecht kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard de F.C. Utrecht. De club komt uit in de eredivisie. Kampong speelt Hockey op het hoogste niveau. De stad heeft in ieder stadsdeel alle sportvoorzieningen.

kijk voor meer informatie op hendriks.nl

Ligging

: portiekflat :3 : 86 m² : 240 m³ : 1955 : geen tuin : geen garage : stadsverwarming : gedeeltelijk dubbel glas


> De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing > Perfecte ligging ten opzichte van uitvalswegen en de binnenstad van Utrecht > Deze woning is ideaal als starterswoning of voor studerende zoon of dochter > Parkeren middels een parkeervergunning, maar vrij parkeren is op 150 meter afstand > Ruime berging in de onderbouw

Rare blokjes? Nee, ’n QR Code!

Scan de QR code met uw Smartphone

Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!

Dit keurig afgewerkt 3-kamer appartement ligt in de populaire wijk “Zeeheldenbuurt”. Het complex is gebouwd in de jaren ’50 en heeft veel ruimte in en er omheen en heeft aan de voor- en achterzijde uitzicht over openbaar groen. Het complex is ideaal gelegen ten opzichte van de binnenstad, uitvalswegen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en horeca. Het appartement is drie jaar gelegen volledig aangepakt door de huidige eigenaar. Alle wanden en plafonds zijn geschilderd en de vloeren zijn door de hele woning vernieuwd. Doordat deze woning gebouwd is in de jaren ’50, zijn niet alleen de slaapkamers en de woonkamer ruim, maar ook de entree en de hal geven een gevoel van ruimte en bieden de mogelijkheid voor opslagruimte.

Op de begane grond is de centrale entree met intercom systeem, brieven bussen, trappenhuis en lift. Er zijn meerdere entrees per gebouw, waardoor er geen file ontstaan bij de lift in de ochtenden avonduren.Via de trap en de lift zijn de bergingen in de kelder bereikbaar. 4de verdieping: Entree met de meterkast, ruime overloop met de mogelijkheid voor bergruimte, apart toilet, vaste bergkast, grote woonkamer met deur naar het grote balkon, dichte keuken met licht keukenblok en een bijkeuken, witte badkamer met ligbad, vaste wastafel en een elektrische boiler en twee grote slaapkamers waarvan één met een doorgang naar het balkon.

bel 030 231 94 95 voor een afspraak Entree



Entree woning

Woonkamer (foto 2)


Woonkamer (foto 1)


Woonkamer (foto 3)

Woonkamer (foto 4)



Keuken (foto 1)

Keuken (foto 2)



Eerste slaapkamer (foto 1)

Eerste slaapkamer (foto 2)


Karel Doormanlaan 10 , Utrecht

Tweede slaapkamer (foto 1)

Tweede slaapkamer (foto 2)

Balkon


Badkamer


Uitzicht


Omgeving



Roerende zaken / Voorwaarden

Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting broeikas vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer

achter

gaat mee

• • • • • •

blijft

kan worden niet van overgenomen toepassing

•

• • • • • • •

• • • • • • • • •

•

Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.


Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat

blijft achter

• • • • • • •

gaat mee

• • •

kan worden niet van overgenomen toepassing

•

• • • • •

• • • • • •

• •

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

Wat is een ‘méér makelaar’?

OPMEER

SCHAGEN

ENKHUIZEN

Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.

HOORN ALKMAAR

PURMEREND

ZAANDAM A’DAM NOORD

MONNICKENDAM

HAARLEM

A’DAM A’VEEN

Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt.

ALMERE MUIDEN

APELDOORN

HOOFDDORP UTRECHT

Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.

AMERSFOORT

ARNHEM

Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 150 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer?

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND

Méér informatie? Kijk op hendriks.nl

Kantoor Utrecht Maliebaan 53 Y 3581 CD Utrecht T 030 231 94 95 F 030 231 50 46 [email protected] twitter.com/Hendriks030

Méér makelaar.

hendriks.nl

Méér makelaar. Karel Doormanlaan 10, Utrecht. voor een afspraak H61

Recommend Documents