Méér makelaar. Boekbindershorst 18, Apeldoorn. voor een afspraak H48

Méér makelaar.

Boekbindershorst 18, Apeldoorn bel 055 521 92 77 voor een afspraak H48

Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken

Boekbindershorst 18, Apeldoorn

Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers :4 Woonoppervlakte : 87 m² Perceeloppervlakte : 140 m² Inhoud : 250 m³ Bouwjaar : 1973 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : dakisolatie, dubbel glas

Plaats: Apeldoorn Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid. Apeldoorn is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente Apeldoorn telt inmiddels ca. 156.000 inwoners en behoort daarmee qua grootte tot de achtste gemeente van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken, waar ruim 130.000 mensen woonachtig zijn. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, ree√´n en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

kijk voor meer informatie op hendriks.nl

Ligging


> Hoekwoning met 3 slaapkamers > Hoge plafonds op de 1e verdieping > Gunstig gelegen tuin op het westen > Ruime eetkeuken > Perceelgrootte 140 m2 > Stenen berging aan de voorzijde

Rare blokjes? Nee, ’n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone

Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!

Deze woning wordt aangeboden met de mogelijkheid om gebruik te maken van de startersrenteregeling. Goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het westen gelegen en een stenen berging aan de voorzijde. Het object is op een leuke locatie in de woonwijk de Maten gelegen op korte afstand van uitvalswegen en diverse voorzieningen als winkelcentrum, scholen ed. Bouwjaar is 1973. Begane grond: Vooringang, Hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje. Tuingerichte lichte woonkamer met deur naar terras. Ruime eetkeuken aan de voorzijde met eenvoudige keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers. Badkamer met douche, toilet en wastafel.

De Maten is een grote woonwijk in Apeldoorn met circa 30.000 inwoners. Hierdoor lijkt het haast een aparte stad. De wijk vormt bijna het gehele stadsdeel Apeldoorn-zuidoost en is tussen medio jaren zeventig en medio jaren tachtig van de 20ste eeuw gebouwd. De wijk wordt in het westen begrensd door het Apeldoorns kanaal, in het noordoosten door de spoorlijn Apeldoorn-Zutphen, in het oosten door de A50 en in het zuiden door de A1. De Maten is opgedeeld in zes buurten: Matenhoek, Matenhorst, Matendonk, Matenhoeve, Matenveld, Matengaarde en Matendreef. De Maten is de groenste stadswijk in de gemeente Apeldoorn vanwege het vele groen in de directe omgeving van de woningen en in de buurten, maar ook door het grote, centraal gelegen wijkpark, het Matenpark, en het 8 hectare tellende Kanaalpark.Verder is er een groot centraal winkelcentrum: De Eglantier, en zijn er twee buurtwinkelcentra, De Maat en Gildehof. Naast de twee stadsbusdiensten stopt ook tweemaal per uur een stoptrein op station Apeldoorn De Maten.

Tuin: Mooi gelegen tuin op het zuiden, dus zeer zonnig. Aan de voorzijde is de stenen schuur gesitueerd. Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.

bel 055 521 92 77 voor een afspraak Woonkamer (foto 1)



Woonkamer (foto 2)

Keuken (foto 1)



Keuken (foto 2)

Slaapkamer 1



Slaapkamer 2

Slaapkamer 3 (foto 1)



Slaapkamer 3 (foto 2)

Badkamer



Achteraanzicht

Tuin






Roerende zaken / Voorwaarden

Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting broeikas vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer

achter

gaat mee

• • • • •

blijft

kan worden niet van overgenomen toepassing

• • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.


Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting kast slaapkamer boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat

achter

gaat mee

• • •

blijft

kan worden niet van overgenomen toepassing

• •

• • • • • • • • • • • • • • • • • • •

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl

Hendriks Makelaardij Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 [email protected] Hendriks055

Méér makelaar.

hendriks.nl

Méér makelaar. Boekbindershorst 18, Apeldoorn. voor een afspraak H48

Recommend Documents