Méér makelaar. Gelaarsde Kat 27, Eindhoven. voor een afspraak H51

Méér makelaar.

Gelaarsde Kat 27, Eindhoven bel 040 293 05 00 voor een afspraak H51

Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken

Gelaarsde Kat 27, Eindhoven

Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers :6 Woonoppervlakte : 110 m² Perceeloppervlakte : 145 m² Inhoud : 330 m³ Bouwjaar : 1993 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Plaats: Eindhoven Een jonge, dynamische stad met een moderne uitstraling maar met een warm, Brabants hart. Zo laat Eindhoven zich het best omschrijven. In amper een eeuw tijd groeide dat kleine boerenstadje in de Kempen met amper 5000 inwoners uit tot een volwaardige stad met 200.000 inwoners. In omvang de vijfde stad van Nederland en het centrum van een gebied met ruim 700.000 inwoners. Die recente geschiedenis weerspiegelt zich in het uiterlijk van Eindhoven. Gebouwen en fabriekshallen uit de jaren twintig en dertig worden afgewisseld door eigentijdse kantoortorens voor bedrijven in high tech en zakelijke dienstverlening. Winkels in alle soorten en maten, talloze cafés, terrasjes en restaurants met keukens uit alle windstreken geven het centrum de gezellige en levendige aanblik die hoort bij een grootstedelijke ambiance. De goede sociale en culturele voorzieningen, de ruime opzet, het vele groen en het typisch Brabantse landschap in de directe omgeving maken Eindhoven tot een stad waar het plezierig wonen, werken en leven is. Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

kijk voor meer informatie op hendriks.nl

Ligging


> Grote tuin op het zuiden > 4 slaapkamers > Mogelijkheid tot garage > Gewilde woonomgeving > Natuurstenen vloer en vloerverwarming > Gerenoveerde keuken

Rare blokjes? Nee, ’n QR Code!

Scan de QR code met uw Smartphone

Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!

Goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning in de gewilde woonwijk Blixembosch. De woning is o.a. voorzien van een vernieuwde keuken en een fraaie sfeervolle natuurstenen vloer met vloerverwarming. De diepe achtertuin op het zuiden, het achtergelegen hof en de vier slaapkamers maakt dit de ideale woning voor (jonge) gezinnen. Bel snel voor een bezichtiging. Begane grond: Volledige begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer en vloerverwarming. Entree. Hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar) en toilet. Royale woonkamer, welke tijdens de bouw is uitgebouwd. Begane grond met houten kozijnen en dubbelglas, spuitwerk wanden en plafond. Middels tuindeur toegang tot de tuin. Aansluitend aan woonkamer forse eetkeuken welke 5 jaar geleden compleet is gerenoveerd. Keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. 1e verdieping: drie slaapkamers gelegen op 1e verdieping. Aan voorzijde grote oudersslaapkamer (5.1 x 2.7) voorzien van laminaatvloer en structuurverf. Slaapkamer 2 (3.1 x 2.7) aan achterzijde woning uitgerust met rolluiken en laminaatvloer. Slaapkamer 3 (2 x 2.7) ideaal als studeerkamer of als kinder slaapkamer, voorzien van laminaat. Praktische ruime badkamer uitgerust met douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: Grote zolder waar de ruime vierde slaapkamer is gesitueerd. Slaapkamer is in 2007 voorzien van een dakkapel, dubbelglas en een rolluik. Tevens ruime voorzolder met wasmachine aansluiting, Nefit CV ketel uit 2007 en extra bergruimte. Tuin: Forse tuin (5.4 x 14) gelegen op het zonnige zuiden. Aan achterzijde ontsloten middels een gezamenlijk achterpad (ideaal voor spelende kinderen), hierdoor mogelijkheid om garage te realiseren.Verder een extra grote houten berging voorzien van electra. Blixembosch is een jaren 90 wijk aan de noordrand van Eindhoven gelegen. De wijk is opgesplitst in Blixembosch I en II. Blixembosch II is weer verdeeld in diverse themawijken: het “Sprookjesbosch” en de “Franse, Engelse, Italiaanse en Amerikaanse wijk”. In het hart van Blixembosch II is een groot winkelcentrum gerealiseerd inclusief onder andere een medisch centrum. De wijk heeft prima openbaar vervoervoorzieningen en een goede aansluiting met zowel het stadscentrum als de snelweg. De in de wijk aanwezige scholen gecombineerd met veel groen staan garant voor een volwaardige zelfverzorgende en vooral gewilde woonwijk. Hierdoor is de wijk uitermate geschikt voor zowel jonge gezinnen als ook voor senioren.

bel 040 293 05 00 voor een afspraak Woonkamer foto 1



Woonkamer foto 2

Woonkamer foto 3


Eethoek


Slaapkamer 1

Keuken


Slaapkamer 2


Slaapkamer 3

Zolderkamer


Badkamer


Achterzijde

Achterpad


Tuin







Roerende zaken / Voorwaarden

Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting broeikas vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer

achter

gaat mee

• • • • • • • • • • • • • • • • •

blijft

kan worden niet van overgenomen toepassing

• •

•

•

•

• •

Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.


Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat

achter

gaat mee

• • • • • • • • • • • • • • •

blijft

kan worden niet van overgenomen toepassing

•

• •

• •

•

•

• •

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

Wat is een ‘méér makelaar’?

OPMEER

SCHAGEN

ENKHUIZEN

Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.

HOORN ALKMAAR

PURMEREND

ZAANDAM A’DAM NOORD

MONNICKENDAM

HAARLEM

A’DAM A’VEEN

Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt.

ALMERE MUIDEN APELDOORN

HOOFDDORP UTRECHT

Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.

AMERSFOORT

ARNHEM

Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer?

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND

Méér informatie? Kijk op hendriks.nl

Hendriks Makelaardij Eindhoven Aalsterweg 5 5615 CA Eindhoven T 040 293 05 00 F 040 211 31 53 [email protected] Hendriks040

Méér makelaar.

hendriks.nl

Méér makelaar. Gelaarsde Kat 27, Eindhoven. voor een afspraak H51

Recommend Documents