Méér makelaar. Regentesselaan 36, Weert. voor een afspraak H56

Méér makelaar.

Regentesselaan 36, Weert bel 0495 45 04 85 voor een afspraak H56

Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken

Regentesselaan 36, Weert

Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers :4 Woonoppervlakte : 106 m² Perceeloppervlakte : 103 m² Inhoud : 388 m³ Bouwjaar : 1947 Tuin : achtertuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : gedeeltelijk dubbel glas

Plaats: Weert Weert, stad in het groen. Rust en ruimte vormen de natuurlijke elementen in het fraaie en afwisselende landschap van Weert. Met ingang van 1 januari 1998 is de nieuwe gemeente Weert de grootste gemeente van Midden Limburg. (deze nieuwe gemeente ontstond toen op 31 december om middernacht de fusie tussen Weert en Stramproy officieel een feit werd). De gemeente Weert telt bij de start bijna 50.000 inwoners en is gelegen op de grens van Noord-Brabant en Limburg. De totale oppervlakte van de gemeente bedraagt 10.546 hectare. Naast de stad zelf omvat de gemeente vijf kerkdorpen, te weten; Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy. Met ruim driehonderdvijftig winkels aan wandelpromenades en overdekte passages, gezellige cafeetjes en prima eetgelegenheden is het goed vertoeven in het Weertse Land. De woonwijken zijn ruim van opzet met veel groen. Met als nieuwe (aankomende) wijken als Laarveld en Vrouwehof breidt Weert zich steeds meer uit. Het woonklimaat in Weert is zéér aantrekkelijk !!

kijk voor meer informatie op hendriks.nl

Ligging


> Te koop met starterssubsidie OP=OP ! > Instapklare, karakteristieke tussenwoning > Op loopafstand van centrum en voorzieningen > Luxe keuken > Tuin op het zuiden

Rare blokjes? Nee, ’n QR Code!

Scan de QR code met uw Smartphone

Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!

Karakteristieke royale tussenwoning met een ideale centrale ligging nabij het stadscentrum, treinstation, diverse scholen en winkelvoorzieningen. De woning is gebouwd omstreeks 1947, heeft een inhoud van ca. 390 m3 en is gelegen op een perceel van 103 m2. In 2007 is de instapklare woning grotendeels gerenoveerd waardoor deze een moderne en eigentijdse uitstraling heeft gekregen, zonder dat de karakteristieke eigenschappen verloren zijn gegaan. De woning heeft een luxe keuken die van alle gemakken is voorzien, is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing en rolluiken. Tevens biedt het souterrain vele mogelijkheden tot grote hobby- en bergruimte. Begane grond: entree met tegelvloer, toiletruimte en vernieuwde meterkast.Vanuit de hal geeft een vaste trap toegang tot het ruime souterrain, welk ruimte biedt aan onder andere de Vailant combiketel (2007, gehuurd) en de aansluitingen voor het witgoed. De lichte woonkamer is voorzien van een onderhoudsarme tegelvloer en bieden middels openslaande deur toegang tot de tuin. Open keuken met eiland voorzien van een spoelbak.Verder is de keuken ingericht met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Split-level: op deze verdieping bevindt zich de geheel betegelde doucheruimte met regendouche voorzien van een thermostaatkraan en wastafelmeubel. Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich een gedeeltelijk licht betegelde toiletruimte en drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische muurkast. De overloop biedt toegang tot de bergzolder middels een luik en vlizotrap. Tuin: recent vernieuwde tuin op het zuiden met eigen achterom gelegen, geheel omsloten en biedt volop privacy. De tuin bestaat uit twee niveaus. Het eerste niveau is een hardhouten vlonder, aangrenzend aan de woonkamer en keuken. Tevens is er een zonneluifel geplaatst over de gehele lengte van de achtergevel. Het tweede niveau bestaat uit een keurig aangelegd onderhoudsarm terras in wildverband. De Regentesselaan is gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Weert. Alle winkelvoorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het station is op loopafstand binnen slechts enkele minuten te bereiken. Weert ligt aan nationale en internationale spoor- en wegverbindingen. Ook is de Regentesselaan vanaf de snelweg eenvoudig en snel te bereiken in ca. 5 minuten.

bel 0495 45 04 85 voor een afspraak
















Roerende zaken / Voorwaarden

Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting broeikas vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten/rolluiken zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer

achter

gaat mee

• • • • • •

blijft

kan worden niet van overgenomen toepassing

•

• • • • • • • • • • • • • • • • •

Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.


Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat

blijft achter

• • • • • • • • • •

gaat mee

• • •

kan worden niet van overgenomen toepassing

• •

• • •

• • • •

• •

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

Wat is een ‘méér makelaar’?

OPMEER

SCHAGEN

ENKHUIZEN

Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.

HOORN ALKMAAR

PURMEREND

ZAANDAM A’DAM NOORD

MONNICKENDAM

HAARLEM

A’DAM A’VEEN

Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt.

ALMERE MUIDEN

APELDOORN

HOOFDDORP UTRECHT

Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.

AMERSFOORT

ARNHEM

Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 150 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer?

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND

Méér informatie? Kijk op hendriks.nl

Kantoor Weert Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85 F 0495 54 87 25 [email protected] twitter.com/hendriks0495

Méér makelaar.

hendriks.nl

Méér makelaar. Regentesselaan 36, Weert. voor een afspraak H56

Recommend Documents