Méér makelaar. St. Brigittastraat 25, Rosmalen. voor een afspraak H58

Méér makelaar.

St. Brigittastraat 25, Rosmalen bel 073 687 65 43 voor een afspraak H58

Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken

St. Brigittastraat 25, Rosmalen

Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : vrijstaande woning Kamers :7 Woonoppervlakte : 194 m² Perceeloppervlakte : 411 m² Inhoud : 573 m³ Bouwjaar : 1979 Tuin : achtertuin, voortuin, zijtuin Garage : garage mogelijk Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie

Plaats: Rosmalen Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch. De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinex-locatie is. Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

kijk voor meer informatie op hendriks.nl

Ligging


> Royale en uitgebouwde vrijstaande woning (ca.573m3/194m2). > Vier ruim bemeten slaapkamers (meerdere mogelijk). > Groot verwarmd zwembad (ca.25m2). > Zeer royaal bijgebouw met vele mogelijkheden.

Rare blokjes? Nee, ’n QR Code!

Scan de QR code met uw Smartphone

Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!

Royale en uitgebouwde vrijstaande woning (ca.573m3/194m2) met een ruime en lichte woonkamer met open haard, riante serre met grote schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin, fraaie semi-open woonkeuken v. v. diverse inbouwapparatuur, hobby-/werkruimte, (speel)ruimte, vier ruim bemeten slaapkamers (meerdere mogelijk) waarvan twee met dakkapel, moderne badkamer met dakkapel v.v. luxe multifunctionele bad/douchecombinatie met vele mogelijkheden en extra opties (stortdouche, Turks stoombad, bubbelbad, radio, telefoon), hangend closet en dubbele wastafel, stookruimte, heerlijk zonnige achter-/ en zijtuin met diverse terrassen, groot verwarmd zwembad (ca.25m2) en een houten berging, ruime voortuin met oprit, en een zeer royaal bijgebouw met vele mogelijkheden. De woning is gesitueerd aan een rustige straat met vrijstaande woningen en 2/1 kapwoningen en enkele speelterreinen in de omgeving. Ook diverse scholen en sport- en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand gesitueerd. De ontsluiting naar de snelwegen A2 en A59 is prima te noemen en dit geldt ook voor het openbaar vervoer. Begane grond: Entree/hal met garderobe, praktische hangkast, trapopgang, toiletruimte v.v. een closet en fonteintje, en doorgang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim van opzet en beschikt over diverse zitgedeeltes. Aan de achterzijde is de woning v.v. een riante serre met grote schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de vele

raampartijen is het hier aangenaam licht. De moderne semi-open woonkeuken met gezellige eetbar, volop bergruimte en dubbele spoelbak beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en rvs afzuigkap.Vanuit de woonkamer is een gescheiden (speel)ruimte bereikbaar. Tevens is er toegang tot de hobby-/werkruimte met schuifpui. Eerste verdieping: Fraaie bovenhal met toegang tot de drie slaapkamer en de moderne badkamer. Twee grote slaapkamers waaronder de master bedroom zijn aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. De badkamer met dakkapel bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is v.v. een luxe multifunctionele bad/douchecombinatie met vele mogelijkheden en extra opties (stortdouche, Turks stoombad, bubbelbad, radio, telefoon), hangend closet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder/ stookruimte en vierde riante slaapkamer met bergkasten. Beide vertrekken beschikken over een dakkapel. Tuin: Zeer royale en zonnige tuin op het zuidoosten gelegen. De tuin beschikt over diverse terrassen en een groot verwarmd zwembad (ca.25m2). Aan de zijkant is een houten berging aanwezig met hondenkennel. De tuin is via een achterom te bereiken. Achter in de tuin bevind zich een zeer royaal bijgebouw met vele mogelijkheden (kantoor/praktijk/hobby/bewoning). Een separate douchecabine, toiletruimte en keukenblok is hier tevens aanwezig. De voortuin is vrijwel geheel betegeld en beschikt over zowel aan de voor- als zijkant een grote oprit.

bel 073 687 65 43 voor een afspraak
















Roerende zaken / Voorwaarden

Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting broeikas vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat

achter

gaat mee

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

blijft

kan worden niet van overgenomen toepassing

•

•

Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.


Roerende zaken

blijft achter

gaat mee

kan worden niet van overgenomen toepassing

open haard kachel • isolatievoorzieningen • keukenblok • inbouwapparatuur • espresso apparaat inbouwverlichting • opbouwverlichting • kasten • boeken-, legplanken • wastafels met accessoires • toiletaccessoires • badkameraccessoires • sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat bijzondere opmerkingen

•

•

• • •

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

Wat is een ‘méér makelaar’?

OPMEER

SCHAGEN

ENKHUIZEN

Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.

HOORN ALKMAAR

PURMEREND

ZAANDAM A’DAM NOORD

MONNICKENDAM

HAARLEM

A’DAM A’VEEN

Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt.

ALMERE MUIDEN

APELDOORN

HOOFDDORP UTRECHT

Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 20.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.

AMERSFOORT

ARNHEM

Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer?

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND

Méér informatie? Kijk op hendriks.nl

Kantoor ‘s-Hertogenbosch Pastoor de Kroonstraat 14 - 16 5211 SP ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 F 073 687 65 44 [email protected] twitter.com/Hendriks073

Méér makelaar.

hendriks.nl

Méér makelaar. St. Brigittastraat 25, Rosmalen. voor een afspraak H58

Recommend Documents