Méér makelaar.
Goirkestraat 18c,Tilburg bel 013 549 91 90 voor een afspraak H55
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Goirkestraat 18c, Tilburg
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
Plaats:Tilburg Tilburg Tilburg, het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2010 had de gemeente 204.924 inwoners, waarmee het de 6e gemeente van Nederland is. Bereikbaarheid Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Stadscentrum Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Ten Miles en Hap & Stap. Onderwijs Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogeschool, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Sport Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikken Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Ligging
: portiekflat :2 : 61 m² : 163 m³ : 2003 : geen tuin : geen garage : c.v.-ketel : dubbel glas
Goirkestraat 18c, Tilburg
> Instapklaar appartement > Badkamer met ligbad en douche > Stadscentrum op korte afstand
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code!
Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Als je binnenkomt, denk je direct: JA, DIT IS HET! Want, wat vind je hier? Een luxe 2-kamer appartement met een strakke badkamer (met ligbad en douche!), een flinke berging en een gezamenlijk dakterras om te genieten na een lange werkdag. Het complex is in 2003 compleet vernieuwd. Boodschap vergeten? ’s Ochtends vers gebakken brood? Geen probleem, dat kan! Het winkelcentrum met ondermeer een supermarkt en een bakker bevinden zich letterlijk om de hoek! Uitgaan of lekker winkelen in de stad? Met ca. 10 minuutjes fietsen sta je midden in het centrum van Tilburg! Of moet je ’s ochtends met de auto naar het werk? De Ringbaan Noord en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar! Kortom, dit appartement moet je beslist zien!! Dit instapklare appartement (2003) van circa 61m² is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Het appartementencomplex is in 2003 vernieuwd, de houten kozijnen met dubbele beglazing, de wanden, de vloer, de open keuken, de badkamer, de meterkast, de c.v.-combiketel, enz. alles dateert van 2003! Het appartement bevindt zich dan ook in een goede staat van onderhoud. Naast een goede onderhoudsstaat zijn de verhoudingen in het appartement optimaal, m.a.w. er is weinig verkeersruimte en een naar verhouding grote woonkamer en slaapkamer. De badkamer beschikt over zowel een hoekligbad als een douche! Er is een mechanische ventilatie aanwezig en de verwarming geschiedt via een c.v.-combiketel (Bosch / 2003). Op de derde verdieping bevindt zich een gezamenlijk ruim dakterras op het zuiden. Hier kunnen alle
bewoners van het complex genieten tijdens zonnige perioden. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging voor ondermeer de fiets en parkeren in de directe omgeving is uitstekend mogelijk. Begane grond: centrale entree met brievenbussen en trapopgang, berging met elektra en intercomsysteem. Eerste verdieping: entree, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), ruime woonkamer met eikenhouten parketvloer, spuitwerkwanden- en plafonds. De woonkamer met open keuken heeft een goede afmeting van ca. 3,90 x 7,25 meter waardoor diverse meubels uitstekend geplaatst kunnen worden zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijk effect. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. En daarnaast zijn er nog diverse onder- en bovenkastjes. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en eveneens spuitwerkwanden en – plafonds. Ook de slaapkamer heeft een prima afmeting waardoor een tweepersoonsbed en een kast zonder probleem geplaatst kunnen worden. De moderne badkamer is geheel betegeld en is niet alleen voorzien van een hoekligbad, maar ook van een douche met thermosstatische kraan! Verder tref je hier nog de wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Naast de badkamer bevindt zich nog een separate toiletruimte. De Goirkestraat is gelegen in de wijk Het Goirke. De Goirkestraat kenmerkt zich door de grote karakteristieke herenhuizen en de aanwezigheid van diverse winkels. Tevens tref je op steenworp afstand het Textielmuseum en museum De Pont. Het appartement is gelegen op korte afstand van de Ringbaan Noord en daarmee zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Ook het stadscentrum tref je op korte afstand.
bel 013 549 91 90 voor een afspraak Woonkamer
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Goirkestraat 18 c, Tilburg
Woonkamer
Woonkamer
Slaapkamer
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Keuken
Goirkestraat 18 c, Tilburg
Slaapkamer
Badkamer
Toilet
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Goirkestraat 18c, Tilburg
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting broeikas vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer /eiken vloer/laminaat
achter
gaat mee
• • • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • •
• • • • • • •
• • • • • • • •
• •
Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting hal binnenkomst kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren
blijft achter
• • • • • • •
gaat mee
•
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • •
• •
• • •
• • • • • • •
•
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’?
OPMEER
SCHAGEN
ENKHUIZEN
Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.
HOORN ALKMAAR
PURMEREND
ZAANDAM A’DAM NOORD
MONNICKENDAM
HAARLEM
A’DAM A’VEEN
Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt.
ALMERE MUIDEN
APELDOORN
HOOFDDORP UTRECHT
Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 20.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.
AMERSFOORT
ARNHEM
Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG
Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer?
EINDHOVEN
WEERT ROERMOND
Méér informatie? Kijk op hendriks.nl
Kantoor Tilburg Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90 F 013 542 78 51
[email protected] twitter.com/Hendriks013
Méér makelaar.
hendriks.nl
