Méér makelaar.
Gebroeders van Eijckstraat 10,Tilburg bel 013 549 91 90 voor een afspraak H55
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Gebroeders van Eijckstraat 10, Tilburg
Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers :4 Woonoppervlakte : 100 m² Perceeloppervlakte : 94 m² Inhoud : 300 m³ Bouwjaar : 1928 Tuin : achtertuin Garage : geen garage Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : gedeeltelijk dubbel glas
Plaats:Tilburg Tilburg Tilburg, het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2010 had de gemeente 204.924 inwoners, waarmee het de 6e gemeente van Nederland is. Bereikbaarheid Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Stadscentrum Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Ten Miles en Hap & Stap. Onderwijs Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogeschool, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Sport Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikken Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Ligging
Gebroeders van Eijckstraat 10, Tilburg
> Sfeervolle ruime middenwoning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1928 > Woonkamer met sfeervolle houtkachel en nieuwe openslaande tuindeuren (2009) > Vernieuwde moderne keuken (2007) > In de woning treft u nog een aantal karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood bovenramen > Twee ruime slaapkamers > De achtertuin op het oosten is voorzien van bestrating, borders en een achterom > Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2007 volledig gedaan > De woning wordt verwarmd doormiddel van een c.v.-combiketel uit 2009 > Via de vlizotrap komt u op de zolderverdieping met mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren * Desgewenst is de woning snel te aanvaarden! Deze sfeervolle ruime middenwoning (ca. 300m³) is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1928 en is in de loop van de jaren goed onderhouden. Zo treft u een vernieuwde moderne keuken (2007), een nieuwe c.v.-combiketel (juni 2009), nieuwe openslaande tuindeuren (2009), schilderwerk buitenzijde (2007), uitbreiding van de groepenkast naar 6 groepen (2007) en het opnieuw bekleden van de goten en voorzien van trespa omtimmering. In de woning treft u nog een aantal karakteristieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood bovenramen. Op de begane grond treft u een entreehal, een fijne woonkamer met openslaande deuren, een moderne vernieuwde keuken (2007) en een bijkeuken met toiletruimte en opstelling voor de wasapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.Via de vlizotrap komt u op de zolderverdieping met mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel uit 2009. De achtertuin met achterom is gelegen op het oosten. De woning is gelegen op een perceel van 94m². Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met erker heeft een afmeting van circa 8,00 x 4,60 meter. De woonkamer met fraaie houtkachel is voorzien van een laminaatvloer, lichte granolwandafwerking en een wit houten
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code!
Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
balkenplafond met aan de achterzijde vernieuwde openslaande tuindeuren. De moderne keuken is vernieuwd in 2007 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, te weten 4 pits gaskookplaat, een combi-magnetron, een wasemkap, een vaatwasmachine en een spoelbak. De keuken is voorts voorzien van greeploze kastjes. In de bijkeuken treft u de opstelling van de c.v.-combiketel en de separate toiletruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u de overloop, twee ruime slaapkamers met inbouwkast en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 4,60 x 3,00 meter. Deze kamer is afgewerkt met een parketvloer, glad stuukwerkwanden en een gipsplatenplafond (2003). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van circa 4,35 x 2,80 meter en deze is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (eind 2007) en een schuurwerkwandafwerking. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een douche met cabine, een wastafel en een duobloc toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zolderruimte, waar u de mogelijkheid heeft om een derde slaapkamer te creëren. Tuin: De achtertuin op het oosten is voorzien van bestrating, borders en een achterom. De Gebr.Van Eijckstraat is een rustige straat met éénrichtingsverkeer in de wijk Korvel. Deze wijk beschikt over diverse voorzieningen en winkels aan de Korvelseweg en ligt op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen is eveneens uitstekend, via de Korvelseweg zijn de Ringbaan Zuid en West en de Bredaseweg goed te bereiken. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeervakken.
bel 013 549 91 90 voor een afspraak Woonkamer
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Gebroeders van Eijckstraat 10, Tilburg
Woonkamer
Eethoek
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Eethoek
Gebroeders van Eijckstraat 10 , Tilburg
Keuken
Keuken
Slaapkamer
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Overloop
Gebroeders van Eijckstraat 10 , Tilburg
Slaapkamer
Badkamer
Achterzijde
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Tuin
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren
achter
gaat mee
• • • • • • • • • • • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • • •
• •
• • • •
•
Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Roerende zaken kachels isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen
blijft achter
• •
gaat mee
• • •
kan worden niet van overgenomen toepassing
•
• • • • • •
• • •
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’?
OPMEER
SCHAGEN
ENKHUIZEN
Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.
HOORN ALKMAAR
PURMEREND
ZAANDAM A’DAM NOORD
MONNICKENDAM
HAARLEM
A’DAM A’VEEN
Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt.
ALMERE MUIDEN
APELDOORN
HOOFDDORP UTRECHT
Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 20.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.
AMERSFOORT
ARNHEM
Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG
Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer?
EINDHOVEN
WEERT ROERMOND
Méér informatie? Kijk op hendriks.nl
Kantoor Tilburg Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90 F 013 542 78 51
[email protected] twitter.com/Hendriks013
Méér makelaar.
hendriks.nl
