Méér makelaar.
Oude Zwolseweg 30, Wenum Wiesel bel 055 521 92 77 voor een afspraak H48
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Oude Zwolseweg 30, Wenum Wiesel
Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : vrijstaande woning Kamers :3 Woonoppervlakte : 110 m² Perceeloppervlakte : 1310 m² Inhoud : 350 m³ Bouwjaar : 1933 Tuin : achtertuin, voortuin, zonneterras Garage : carport Verwarming : c.v.-ketel, open haard Isolatie : dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Plaats: Wenum Wiesel In landelijke woonomgeving met prachtige natuur gelegen dorp tussen Apeldoorn en Vaassen. Gesitueerd vlakbij het kroondomein van Paleis Het Loo. Slechts op 5 minuten afstand gelegen van de winkels aan de Koninginnelaan en winkelcentrum Mercatorplein te Apeldoorn. Ook de kern van het Veluws dorp Vaassen ligt op enkele minuten afstand.
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Ligging
Oude Zwolseweg 30, Wenum Wiesel
> Fijne woonomgeving > Degelijk gebouwd en onderhouden > Landelijk gelegen maar binnen de bebouwde kom > Achtertuin van 90 meter diep > Ruime parkeergelegenheid
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Mooi gelegen vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht op een ruim perceel van 1.310 m2. Het huis is gelegen aan de rand van Apeldoorn net binnen de bebouwde kom en combineert daardoor het plezier en de vrijheid van het buiten wonen met de bereikbaarheid van alle voorzieningen van Apeldoorn. Het huis is in de jaren 30 degelijk gebouwd en in de jaren 70 is het bijgebouw aanzienlijk vergroot en is de carport gebouwd. Later is het huis aan de achterzijde vergroot door de aanbouw van de serre. Perceeloppervlakte 1310 m2, Bouwjaar 1933, Woonoppervlakte ca. 110 m2. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.
Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot mooie en lichte badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bevloerde zolderberging. Tuin: De tuin aan de achterzijde is dik 90 meter diep en ca. 12 meter breed en biedt daarmee veel ruimte en mogelijkheden. Naast de woning is een oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang naar kelder, meterkast, toilet, sfeervolle en lichte woonkamer met inzethaard en serre, dichte keuken met nette keukeninrichting in hoekopstelling, achterentree, voormalige doucheruimte met wastafel en wasmachineaansluiting.
bel 055 521 92 77 voor een afspraak Vooraanzicht
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Oude Zwolseweg 30, Wenum Wiesel
Woonkamer (foto 1)
Woonkamer (foto 2)
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Oude Zwolseweg 30, Wenum Wiesel
Woonkamer (foto 3)
Serre
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Oude Zwolseweg 30, Wenum Wiesel
Keuken
Slaapkamer 2
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Oude Zwolseweg 30, Wenum Wiesel
Slaapkamer 1
Badkamer
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Oude Zwolseweg 30, Wenum Wiesel
Tuin met bijgebouw
Tuin
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Oude Zwolseweg 30, Wenum Wiesel
Vooraanzicht (foto2)
Uitzicht
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Oude Zwolseweg 30, Wenum Wiesel
Straatbeeld
Achteraanzicht
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating beplanting erfafscheiding buitenverlichting op muur van de berging broeikas vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer
achter
gaat mee
• • • • • • • • • • • • •
•
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
•
• • • •
• •
•
•
•
Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Roerende zaken geiser (koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat vriezer uit schuur inbouwverlichting opbouwverlichting traplift douchestoel plafondlamp badkamer vastekasten kast op slaapkamer (zweefdeur) boeken-, legplanken wastafels met accessoires
blijft achter
• • • • • • • • • • • • •
gaat mee
• • • • •
kan worden niet van overgenomen toepassing
•
• • •
•
•
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert. Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl
Hendriks Makelaardij Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77
[email protected] Hendriks055
Méér makelaar.
hendriks.nl
