Méér makelaar.
Korianderstraat 98, Apeldoorn bel 055 521 92 77 voor een afspraak H48
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Korianderstraat 98, Apeldoorn
Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie
Plaats: Apeldoorn Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid. Apeldoorn is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente Apeldoorn telt inmiddels ca. 156.000 inwoners en behoort daarmee qua grootte tot de achtste gemeente van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken, waar ruim 130.000 mensen woonachtig zijn. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Ligging
: portiekflat :2 : 60 m² : 150 m³ : 1968 : geen tuin : geen garage : blokverwarming : gedeeltelijk dubbel glas
Korianderstraat 98, Apeldoorn
> Starterslening mogelijk! > Het mooiste appartement! > Zeer modern > ca. 60m2 Woonoppervlak > Nieuw keuken (2008) > Fraaie locatie > Nieuwe wand-en vloerafwerking > Nieuwe CV-installatie (2009) > U kunt er direct in!
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Bij aankoop van deze woning krijgt u gratis 40 uur lang de hulp van een professionele klusser die u helpt om uw bouwkundige- of inrichtingswensen met betrekking tot dit huis te realiseren! Het mooiste 2-kamerappartement op de 13e woonlaag met berging op de etage, schuur in de onderbouw en dubbelbalkon met een schitterend uitzicht. Het appartement is in 2008 gemoderniseerd en ziet er “strak” uit. Compleet nieuwe wandafwerking met glasvezel behang in lichte kleurstelling. Nieuwe laminaatvloer. Technische ruimte met opstelling 80 liter boiler en aansluiting was- en droogapparatuur. Moderne Nolte keuken met Siemens inbouwapparatuur. Grotendeels voorzien van aluminiumkozijnen met thermopane beglazing. Kortom: Het appartement is zeer modern, in lichte kleuren uitgevoerd: u kunt er direct in! Het complex is middels een V.v.E. goed onderhouden, voorzien van een afgesloten entree met intercom en lift. De servicekosten t.b.v. deze V.v.E. bedragen € 97,-- euro per maand, tevens betaalt u ca € 70,-- voorschot in stookkosten. Het appartementencomplex wordt in 2010 gemoderniseerd. De buitenkant wordt opnieuw geschilderd, waar onder de balkons, de centrale ruimtes worden voorzien van een nieuw en eigentijds interieur.
Etage: Royale hal, meterkast en vrijwel uniek in het complex een “verwarmde” bergruimte. Woning: Entree, hal, technische ruimte met boiler in eigendom en aansluiting was- droogapparatuur, basis badkamer met ligbad, wastafel en toilet, hoogglas witte NOTLE hoekkeuken met RVS accenten inclusief SIEMENS inbouwapparatuur en toegang tot werkbalkon, modern uitgevoerde woonkamer met toegang tot balkon, 1 zeer ruime slaapkamer op Noord (altijd heerlijk koel slapen). Het gehele appartement is uitgevoerd met mooie laminaatvloer en glasvezel wandafwerking in lichte kleurstelling. Balkon: werkbalkon op oost vanuit keuken toegankelijk en balkon op noord vanuit woonkamer toegankelijk. Beide balkons, vrij gelegen met fraai uitzicht over Apeldoorn, waar u van zon en schaduw kunt genieten. Zevenhuizen is gelegen aan de oostzijde van het Apeldoorns Kanaal, welke de stad in tweeën deelt. Het is tevens een heldere, open wijk met relatief veel groen en een goede woonkwaliteit. Het Mheenpark fungeert als een groene long. In de laagbouw is het aanbod zeer afwisselend, van heel eenvoudig tot luxueuze villabouw aan de randen van de wijk.
bel 055 521 92 77 voor een afspraak Woonkamer (foto 1)
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Korianderstraat 98, Apeldoorn
Woonkamer (foto 2)
Keuken (foto 2)
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Prachtig afgewerkte keuken
Korianderstraat 98 , Apeldoorn
Hal
Slaapkamer
Balkon
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Badkamer
Korianderstraat 98, Apeldoorn
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten boiler (Daalderop 80 ltr) c.v. met toebehoren klokthermostaat
achter
gaat mee
• • • •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • • • •
• • • • • • • •
• •
• • • • •
Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Roerende zaken
blijft achter
gaat mee
kan worden niet van overgenomen toepassing
(voorzet)open haard met toebehoren kachels • isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser (Siemens) • koelkast (Siemens) • combi oven (Siemens) • afzuigkap (Siemens) • inbouwverlichting/dimmers, te weten: opbouwverlichting, te weten: keuken • kasten spiegelwanden • losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires • toiletaccessoires • badkameraccessoires • sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen •
• • • •
• • • •
• • •
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’?
OPMEER
SCHAGEN
ENKHUIZEN
Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.
HOORN ALKMAAR
PURMEREND
ZAANDAM A’DAM NOORD
MONNICKENDAM
HAARLEM
A’DAM A’VEEN
Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt.
ALMERE MUIDEN
APELDOORN
HOOFDDORP UTRECHT
Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.
AMERSFOORT
ARNHEM
Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 150 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG
Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer?
EINDHOVEN
WEERT ROERMOND
Méér informatie? Kijk op hendriks.nl
Kantoor Apeldoorn Zwolseweg 208 7315 GP Apeldoorn T 055 521 92 77 F 055 522 48 10
[email protected] twitter.com/Hendriks055
Méér makelaar.
hendriks.nl
