Méér makelaar.
Bierbrouwershorst 803, Apeldoorn bel 055 521 92 77 voor een afspraak H48
Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken
Bierbrouwershorst 803, Apeldoorn
Kenmerken Soort : eengezinswoning Type : tussenwoning Kamers :4 Woonoppervlakte : 108 m² Perceeloppervlakte : 172 m² Inhoud : 325 m³ Bouwjaar : 1984 Tuin : achtertuin, voortuin Garage : parkeerplaats Verwarming : c.v.-ketel Isolatie : gedeeltelijk dubbel glas
Plaats: Apeldoorn Apeldoorn is met name de laatste jaren enorm gegroeid. Apeldoorn is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente Apeldoorn telt inmiddels ca. 156.000 inwoners en behoort daarmee qua grootte tot de achtste gemeente van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken, waar ruim 130.000 mensen woonachtig zijn. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, ree√´n en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Ligging
Bierbrouwershorst 803, Apeldoorn
> Royale eengezinswoning met 3 slaapkamers > Parkeerplaats op eigen terrein > Toilet begane grond 2009 > Keuken voorzien van inbouwapparatuur 2002 > Tuingerichte woonkamer > Badkamer 2008 > CV AWB VR 2008 > Balkon > Tuinaanleg 2011 > Rustige ligging nabij voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en uitvalswegen
Rare blokjes? Nee, ’n QR Code! Scan de QR code met uw Smartphone
Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over deze woning zonder omwegen! * ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!
Aan rustig hofje gelegen eengezinswoning met geheel bestraatte voortuin.
thermostaat kraan, wastafelmeubel met dubbele wastafel, modern hangend Villeroy & Boch toilet en een designradiator.
Parkeermogelijkheid op eigen terrein. Bouwjaar: 1984. Toilet begane grond 2009, keuken is voorzien van inbouwapparatuur 2002. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Tuinaanleg 2011. CV ketel VR AWB 2008, badkamer 2008. Het woonhuis ligt nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en uitvalswegen. Zeer geschikt woonhuis voor jong echtpaar met kinderen.
Tuin: Besloten en rustige ligging, de zonnige achtertuin is op het noorden gelegen. Fraai aangelegde tuin. De stenen berging is voorzien van elektra.
De woning is volledige gemoderniseerd u kunt er zo in! Begane grond: Externe meterkast, entree, hal, modern hangend Villeroy & Boch toilet met fonteintje, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, 4 pits gaskomfoor, afzuigkap en een eiland, tuingerichte woonkamer met trapkast. De begane grond is in zijn geheel voorzien van laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, stookruimte (CV ketel VR AWB 2008), balkon, ruime badkamer voorzien van inloopdouche met
De Maten is een grote woonwijk in Apeldoorn met circa 30.000 inwoners. Hierdoor lijkt het haast een aparte stad. De wijk vormt bijna het gehele stadsdeel Apeldoorn – Zuid Oost en is tussen medio jaren zeventig en medio jaren tachtig van de 20ste eeuw gebouwd. De wijk wordt in het westen begrensd door het Apeldoorns kanaal, in het Noordoosten door de spoorlijn Apeldoorn - Zutphen, in het Oosten door de A50 en in het zuiden door de A1. De Maten is opgedeeld in zes buurten: Matenhoek, Matenhorst, Matendonk, Matenhoeve, Matenveld, Matengaarde en Matendreef. De Maten is de groenste stadswijk in de gemeente Apeldoorn vanwege het vele groen in de directe omgeving van de woningen en in de buurten, maar ook door het grote, centraal gelegen wijkpark, het Matenpark en het 8 hectare tellende Kanaalpark. Verder is er een groot centraal winkelcentrum: De Eglantier en zijn er twee buurtwinkelcentra, De Maat en het Gildehof.
bel 055 521 92 77 voor een afspraak Woonkamer (foto 1)
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Bierbrouwershorst 803, Apeldoorn
Woonkamer (foto 2)
Eethoek
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Bierbrouwershorst 803, Apeldoorn
Keuken (foto 1)
Keuken (foto 2)
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Bierbrouwershorst 803, Apeldoorn
Keuken (foto 3)
Badkamer
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Toilet
Bierbrouwershorst 803, Apeldoorn
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Bierbrouwershorst 803, Apeldoorn
Slaapkamer 3
Tuin (foto 2)
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Tuin (foto 1)
Bierbrouwershorst 803, Apeldoorn
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Bierbrouwershorst 803, Apeldoorn
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Roerende zaken / Voorwaarden
Roerende zaken tuinaanleg (sier-)bestrating 3 bloembakken, vaste beplating is er niet erfafscheiding buitenverlichting broeikas vlaggenmast brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails begane grond gordijnrails 1e verdieping gordijnrails 2e verdieping gordijnen begane grond gordijnen 1e verdieping gordijnen 2e verdieping vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen / lamellen vloerbedekking / linoleum parketvloer / kurkvloer
achter
gaat mee
• • • • • • • • •
• •
blijft
kan worden niet van overgenomen toepassing
• • •
• • •
• •
• • • •
•
Uitnodiging Deze door Hendriks Makelaardij en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
kijk voor meer informatie op hendriks.nl
Roerende zaken geiser (huur / koop) boiler (huur / koop) c.v. met toebehoren klokthermostaat open haard kachel isolatievoorzieningen keukenblok vaatwasser oven magnetron afzuigkap koel- / vries- / combi kookplaat espresso apparaat inbouwverlichting opbouwverlichting kasten boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat
blijft achter
• • • • • • • • • • • • •
gaat mee
• •
kan worden niet van overgenomen toepassing
• •
• • •
•
•
•
•
Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen. Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hendriks Makelaardij ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden. Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgende clausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuishoudingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.
Wat is een ‘méér makelaar’?
OPMEER
SCHAGEN
ENKHUIZEN
Volgens Hendriks Makelaardij is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.
HOORN ALKMAAR
PURMEREND
ZAANDAM A’DAM NOORD
MONNICKENDAM
HAARLEM
A’DAM A’VEEN
Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks Makelaardij kantoor bij u in de buurt.
ALMERE MUIDEN
APELDOORN
HOOFDDORP UTRECHT
Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 20.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.
AMERSFOORT
ARNHEM
Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 200 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG
Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks Makelaardij terecht. Wat wilt u nog meer?
EINDHOVEN
WEERT ROERMOND
Méér informatie? Kijk op hendriks.nl
Kantoor Apeldoorn Regentesselaan 42 7316 AG Apeldoorn T 055 521 92 77 F 055 522 48 10
[email protected] twitter.com/Hendriks055
Méér makelaar.
hendriks.nl
