MĚSTO HRANICE
MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 6. 10. 2016
Bod programu:
6
Předkládá:
Rada města
Okruh zpracovatelů:
Odbor správy majetku
Zpracoval:
Ing. Radomír Bradáč Šárka Zapletalová
Název bodu:
Prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 51/100 na jednotkách v domě čp. 1993, Přátelství v Hranicích
Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. revokuje/nerevokuje usnesení č. 301/2016 – ZM 14 ze dne 23.6.2016 2. schvaluje/neschvaluje prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 51/100 na jednotkách v domě čp. 1993 ul. Přátelství v Hranicích (č.jednotek: 1993/1-12), v k.ú. Hranice, vše zapsáno na LV č. 5650 prodej pozemku p.č.st. 5638, zast.plocha a nádvoří, v k.ú. Hranice, zapsaného na LV č. 3182 Stavebnímu bytovému družstvu Moravská brána se sídlem Bezručova 1416, 753 01 Hranice IČO: 26790513 DIČ: 26760513 za sjednanou kupní cenu 1,- Kč před uplynutím lhůty 20 let a šesti měsíců ode dne kolaudace výše uvedeného bytového domu, za podmínek uvedených ve Smlouvě o budoucí kupní smlouvě, uzavřené dne 12.10.2010 mezi Městem Hranice a Stavebním bytovým družstvem Moravská Brána a pověřuje starostu města k podpisu kupní smlouvy. T: 15. 12. 2016 O: Ing. Radomír Bradáč Předcházející usnesení ve věci: 301/2016 - ZM 14 ze dne 23.6.2016
Důvodová zpráva: Dům čp. 1993 s 12 bytovými jednotkami se nachází na ulici Přátelství v Hranicích. Dle „Dohody o hospodaření s majetkem v podílovém spoluvlastnictví“, uzavřené mezi Městem Hranice a Stavebním bytovým družstvem Moravská brána dne 12.4.2005, má k bytovým jednotkám město Hranice vlastnické právo o velikosti 51% a Občanské sdružení Moravská brána o velikosti 49%. Pozemek, na kterém se budova nachází, je ve vlastnictví města Hranic. Město Hranice a Stavební bytové družstvo Moravská brána uzavřeli dne 11.4.2003 „Smlouvu o sdružení investorů“ za účelem výstavby bytového objektu o 12 bytových jednotkách v k.ú. Hranice. Město Hranice získalo na výstavbu státní investiční dotaci poskytnutou Ministerstvem pro místní rozvoj v rámci „Programu podpory výstavby nájemního bydlení“. Jednou z podmínek poskytnutí dotace bylo, že bytové jednotky nebudou prodány dříve než za 20 let od kolaudace. Bytový dům čp. 1993, Přátelství, Hranice, byl zkolaudován dne 15.12.2003. Dle „Smlouvy o sdružení investorů“ čl. VI. Závazek budoucího převodu ve prospěch účastníka 1. Město Hranice se zavazuje, že po uplynutí 20 let a šesti měsíců ode dne kolaudace bytového objektu, převede svůj spoluvlastnický podíl na budově a zastavěném pozemku do vlastnictví SBD Moravská brána, na základě kupní smlouvy za cenu 1,- Kč za bytový objekt. SBD Moravská brána vzniká povinnosti uhradit náklady spojené se smluvním převodem nemovitostí do jeho vlastnictví. 2. Město Hranice se zavazuje nejpozději do kolaudace bytového domu uzavřít s SBD Moravská brána smlouvu o budoucí kupní smlouvě na předmětnou nemovitost. Dne 12.10.2010 byla uzavřena mezi Městem Hranice a Stavebním bytovým družstvem Moravská brána Smlouva o budoucí kupní smlouvě (viz. příloha). Předmětem smlouvy je převod spoluvlastnických podílů města Hranice na Stavební bytové družstvo Moravská Brána za sjednanou kupní cenu 1,- Kč po uplynutí doby 20 let a šesti měsíců ode dne kolaudace výše uvedeného bytového domu (po uplynutí vázací doby – podmínka poskytnutí dotace). Město Hranice podalo dne 11.2.2016 žádost na Ministerstvo pro místní rozvoj o udělení souhlasu k výmazu zástavního práva. MMR žádosti vyhovělo a dne 29.3.2016 podalo návrh Katastrálnímu úřadu pro Olomoucký kraj, pracovišti Hranice, na výmaz zástavního práva. Dne 21.4.2016 obdrželo město Hranice od Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Hranice, vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitosti pod sp.zn. V-662/2016-835 ve věci potvrzení zániku zástavního práva k domu čp. 1993, Přátelství, Hranice, s právními účinky vkladu k 29.3.2016. Dne 21.4.2016 obdrželo Město Hranice žádost Stavebního bytového družstva Moravská Brána o prodej spoluvlastnických podílů o velikosti 51/100 na bytech v bytovém domě čp. 1993 Přátelství v Hranicích dříve, než za 20 let od kolaudace, vzhledem k tomu, že zástavní právo k domu čp. 1993 zaniklo. Stavební bytové družstvo Moravská Brána žádá o uzavření kupní smlouvy k bytovému domu čp. 1993, Přátelství v Hranicích, nacházející se na pozemku p.č.st. 5638 v k.ú. Hranice za podmínek, uvedených ve smlouvě o budoucí kupní smlouvě ze dne 12.10.2010. Zastupitelstvo města Hranic schválilo dne 23.6.2016 usnesením č. 301/2016 – ZM 14 prodej spoluvlastnických podílů o velikosti 51 % na bytech v domě čp. 1993 ul. Přátelství v Hranicích a spoluvlastnických podílů na pozemku p.č.st. 5638, zast.plocha a nádvoří, vč. příslušenství, vše v k.ú. Hranice,
2
Stavebnímu bytovému družstvu Moravská brána se sídlem Bezručova 1416, 753 01 Hranice IČO: 26790513 DIČ: 26760513 za sjednanou kupní cenu 1,- Kč před uplynutím lhůty 20 let a šesti měsíců ode dne kolaudace výše uvedeného bytového domu, za podmínek uvedených ve Smlouvě o budoucí kupní smlouvě, uzavřené dne 12.10.2010 mezi Městem Hranice a Stavebním bytovým družstvem Moravská Brána. Při zpracování kupní smlouvy bylo zjištěno, že ve Smlouvě o sdružení investorů se hovoří o převodu spoluvlastnických podílů na budově, bytových jednotkách a zastavěném pozemku a ve Smlouvě o budoucí kupní smlouvě se hovoří o spoluvlastnických podílech na bytech v domě včetně id. podílu na pozemku. Město Hranice je podílovým spoluvlastníkem na jednotkách v domě čp. 1993 ve výši 51%. Pozemek p.č.st. 5638 je ve 100 % vlastnictví města Hranic. Po konzultaci s oddělením právním byl předložen Radě města Hranic materiál ve věci upřesnění majetkoprávních vztahů jak k budově, tak k pozemku, s doporučením revokovat původní usnesení a schválit usnesení v navrhovaném znění dle oddělení právního. Rada města Hranic projednala dne 30.8.2016 výše uvedené a usnesením č. 1082/2016 – RM 34 doporučila zastupitelstvu města revokovat usnesení č. 301/2016 – ZM 14 ze dne 23.6.2016 a doporučila zastupitelstvu města schválit: prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 51/100 na jednotkách v domě čp. 1993 ul. Přátelství v Hranicích (č.jednotek: 1993/1-12), v k.ú. Hranice, vše zapsáno na LV č. 5650 prodej pozemku p.č.st. 5638, zast.plocha a nádvoří, v k.ú. Hranice, zapsaného na LV č. 3182, za podmínek dle návrhu na usnesení.
Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým)
Dne
JUDr. Dana Hlavinková
10. 8. 2016
Přílohy: Příloha.pdf
3
Výsledek Připomínky zapracovány.
4
5
6
7
