MĚSTO HRANICE
MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 12. 11. 2015
Bod programu:
7
Předkládá:
Rada města
Okruh zpracovatelů:
Odbor správy majetku
Zpracoval:
Ing. Radomír Bradáč Bc. Ludmila Bortlová
Název bodu:
Výkup částí pozemku parc. č. 923/1 a parc. č. 923/11 vše v k.ú. Hranice - GENNANIO s.r.o.
Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. schvaluje/neschvaluje výkup částí pozemků parc. č. 923/1 a parc.č. 923/11 vše v k.ú. Hranice, dle geometrického plánu č. 4393-42/2014, ověřeného katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Hranice dne 23.4.2015 PGP-127/2015-835, označené jako pozemky parc.č. 923/14 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 2948 m 2, parc. č. 923/15 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 2707 m2 a parc. č. 923/16 ostatní plocha manipulační plocha o výměře 698 m2 - viz příloha důvodové zprávy z vlastnictví firmy GENNANIO s.r.o., IČO 29442320, se sídlem Prokopa Holého 209/25, Chválkovice, 779 00 Olomouc do vlastnictví města Hranic za cenu 450 Kč/m2 s podmínkami: - výkup bude realizován až po výmazu omezení vlastnického práva k převáděným nemovitostem; - plátcem daně z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb. je převodce vlastnického práva k nemovité věci; a pověřuje starostu k podpisu smlouvy. T: 10. 12. 2015 O: Ing. Radomír Bradáč 2. ukládá finančnímu odboru zahrnout částku 2,9 mil Kč do rozpočtu na rok 2016 T: 10. 12. 2015 O: Ing. Vladimír Zemek
Předcházející usnesení ve věci: 501/2015 - RM 13 ze dne 25.8.2015
2
Důvodová zpráva: Společnost GENNANIO s.r.o. , IČ 294 42 320 se sídlem Olomouc, Prokopa Holého 209/25 je vlastníkem pozemků v areálu bývalých " Kasáren Jaslo" . Společnost GENNANIO s.r.o. chce areál rozdělit na několik samoobslužných plně funkčních menších celků a tím maximálně zvýšit jeho udržovatelnost a využitelnost v duchu podnikatelského prostředí města Hranice. V rámci územního řízení týkajícího se návrhu rozdělení pozemků, město Hranice - jako účastník řízení uplatnilo námitku a požadovalo do geometrického plánu zahrnout plochu pro vybudování okružní křižovatky u autobusového nádraží , kterou by došlo k odlehčení křižovatky "U Slavie" a propojení s ulici Novou na I/47. Rada města Hranic dne 30.3.2015 usnesením č. 257/2015 - RM 6 pod bodem č. 2 souhlasila s navržených dělením. V souladu s odsouhlaseným dělením vydaným stavebním úřadem nechala firma GENNANIO s.r.o. zpracovat geometrický plán a následně na základě jednání nabídla firma GENNANIO s.r.o. dne 13.7.2015 městu Hranice k odkoupení pozemky dle geometrického plánu č. 4393-42/2014 označené jako parc.č. 923/14 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 2948 m 2, parc. č. 923/15 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 2707 m2 a parc. č. 923/16 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 698 m2 - viz příloha důvodové zprávy za cenu 450 Kč/m2. ( celkem 6353 m2 á 450 Kč/m2 = 2.858.850 Kč) OSÚŽPD – oddělení územního plánování Podle ÚPN SÚ Hranice se lokalita s pozemky nachází v urbanizované zóně výrobních služeb (UVS/b), urbanistická regulace – změny staveb, dostavba území. Urbanizovaná zóna výrobních služeb je určena speciálně pro požární ochranu, bezpečnost ( armádu). V ÚPN SÚ Hranice komunikace není zakreslena. Nový územní plán, kde je navržena změna funkčního využití bývalého areálu kasáren Jaslo, není dosud projednán a schválen. OSUŹPD nemá k nabytí pozemků připomínek. Z důvodu, že komunikace není dosud projednána a schválena, doporučujeme majetkoprávní záležitosti realizovat až po vydání nového územního plánu. Odbor správy majetku Dle výpisu z katastru nemovitostí ze dne 24.7.2015 bylo vlastnické práno firmy GENNANIO s.r.o. dle oddílu C LV omezeno zástavním právem z rozhodnutí správního orgánu správce daně 3x, zástavním právem exekutorským podle § 69a exekučního řádu, zahájením exekuce a 2 exekučními příkazy k prodeji. Finanční úřad pro Olomoucký kraj oznámil dne 11.9.2015 nařízení dražby nemovitých věcí společnosti GENNANIO s.r.o. Dražba plánovaná na dne 20.10.2015 se na konec nekonala z důvodu, že se subjekt vyplatil. K datu 4.11.2015 jsou na LV, kromě výše uvedených omezení práv k nemovitostem, evidována 2 nová vkladová řízení a 3 nová záznamová řízení. V případě, že by město Hranice hodlalo pozemky vykoupit, doporučuje odbor správy majetku toto realizovat až po výmazu omezení vlastnických práv. Rada města Hranic dne 25.8.2015 projednala nabídku firmy GENNANIO s.r.o. a usnesením č. 501/2015 - RM 13 doporučuje zastupitelstvu města schválit výkup pozemků za cenu 450 Kč/m2 s tím, že výkup bude realizován až po výmazu omezení vlastnických práv k převáděným nemovitostem a plátcem daně z nabytí nemovitých věcí je převodce práva k nemovité věci.
3
Ceny pozemků pod komunikacemi: - od 1.10.2014 - 2015 - 167 Kč/m2 - 1.1.2014 - 30.9.2014 - 420 Kč/m2 - 1.1.2013-31.20.2013 - 280 Kč/m2 Ceny pozemků na veřejnou zeleň rok 2015 - 100 Kč/m2.
Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým)
Dne
JUDr. Miroslav Svatoň
5. 8. 2015
Přílohy: Výkup GENNANIO.pdf
4
Výsledek bez připomínek
5
