MĚSTO HRANICE
MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 3. 4. 2014
Bod programu:
9
Předkládá:
Rada města
Okruh zpracovatelů:
Odbor správy majetku
Zpracoval:
Ing. Radomír Bradáč Martina Križanová
Název bodu:
Záměr na prodej části pozemku parc. č. 1018 v k.ú. Středolesí
Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. neschvaluje/schvaluje záměr na prodej části pozemku parc. č. 1018 ostatní plocha ostatní komunikace, díl „A“, v k. ú. Středolesí zapsaného na LV č. 85 dle přílohy č. 1 důvodové zprávy výchozí cena prodeje:
......... Kč/m2
za podmínek: - zájemce je povinen nejpozději 10 dnů před projednáním prodeje v zastupitelstvu města sepsat protokol o projednání a složit na účet města Hranic jistotu ve výši 10% z výchozí ceny stanovené usnesením rady města; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města nebude předmětná nemovitost prodána, složená jistota bude vrácena a to do 14 dnů ode dne přijetí usnesení o prodeji předmětné nemovitosti; - pokud zájemce od žádosti odstoupí před popř. po rozhodnutí zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti z vlastní vůle, aniž se změnily podmínky prodeje, zájemce uhradí prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města bude předmětná nemovitost prodána, složená jistota bude považována za zálohu kupní ceny; - nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14 dnů ode dne doručení písemné výzvy a uhradí celou kupní cenu, náklady na vypracování geometrického plánu a příp. náklady na vypracování znaleckého posudku nejpozději do 60 dnů ode dne kdy kupní smlouvu podepíše. V případě, že nedojde ke splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti platnosti a nabyvatel se zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty a prodávající má právo od kupní smlouvy odstoupit; - nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru
nemovitostí před podpisem kupní smlouvy, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; - smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy; - zájemce bere na vědomí vyjádření oddělení územního plánování odboru stavební úřad, životního prostředí a dopravy č.j.: OSUZPD/2786/14-2 ze dne 5.2.2014; - v případě, že se prokáže, že cena prodeje podléhá režimu DPH, bude uplatněna sazba DPH ke dni uskutečnění plnění podle zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty v platném znění. T: 22. 05. 2014 O: Ing. Radomír Bradáč
Předcházející usnesení ve věci: 2206/2014 - RM 68 ze dne 25.3.2014
2
Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemku parc. č. 1018 ostatní plocha ostatní komunikace o výměře 4.923 m² v k. ú. Středolesí zapsaného na LV č. 85 (viz příloha č. 1). Dne 27.1.2014 obdržel MěÚ Hranice žádost o koupi části pozemku parc. č. 1018, díl "A", v k.ú. Středolesí. Manželé ke koupi dílu "A" v žádosti uvedli: ..." pod parcelou mám zahradu se studnou. Nad parcelou "A" je objekt, ve kterém je chován hovězí dobytek. Jeho majitel po parcele jezdí těžkou zemědělskou technikou a jsou zde tímto vytvořeny závažné erozivní změny. V objektu není zajištěn řádný odvod močůvky a správné ošetření chlévské mrvy. Tímto jsou vytvořeny podmínky pro splachování nečistot do studny. Jako ev. vlastník parcely, dovedl bych zabránit její devastaci a ochránil bych vodní zdroj" .... Dne 10.2.2014 obdržel MěÚ Hranice žádost o koupi části pozemku parc. č. 1018, díl „A“ o výměře cca 100 m2, v k. ú. Středolesí. Pan v žádosti o koupi pozemku uvedl, že předmětná část pozemku slouží jako příjezd k pozemkům v jeho vlastnictví a k zemědělské farmě. OSUZPD - oddělení územního plánování Z hlediska územního plánu sídelního útvaru (ÚPN SÚ) Hranice, ve znění pozdějších změn (dále jen ÚPN SÚ Hranice), se navržená část pozemku k prodeji nachází v neurbanizované zóně zeleně (NZ). Přes část pozemku parc. č. 1018 díl "A" v k.ú. Středolesí jsou vedeny vyježděné komunikace. Pozemek parc. č. 1018 díl "A" nelze v současné době zastavět a oplotit. Podle návrhu nového územního plánu je pozemek zahrnutý do plochy BV - bydlení venkovské. Dle katastru nemovitostí se jedná o ostatní plochu, ostatní komunikaci. Z hlediska územního plánování doporučujeme zachovat funkčnost komunikační sítě. Osadní výbor Středolesí Nemá námitek k prodeji pozemků. Odbor správy majetku V roce 2011 obdržel odbor správy majetku žádost o koupi části pozemku parc. č. 1018, díl "A", v k.ú. Středolesí z důvodu zajištění přístupu k pozemkům v jeho vlastnictví. Rada města projednala materiál ve věci prodeje pozemku a usnesením č. 615/2011-RM 20 ze dne 18.10.2011 schválila záměr na prodej předmětné části pozemku. Pan se na záměr nepřihlásil. - úsek dopravy - nedoporučuje prodej části pozemku parc. č. 1018, díl "A" v k.ú. Středolesí. Předmětná část pozemku je zejména v zimním období užívána jako příjezd k zemědělským objektům pana. Přilehlá "úvozová" komunikace je pro provoz těžké zemědělské techniky nevhodná. Poznámka: Uspořádání pozemků včetně pozemku parc. č. 1018 v k.ú. Středolesí a komunikační sítě bylo navrženo a schváleno v rámci komplexní pozemkové úpravy v k.ú. Středolesí tak, aby byl zajištěn přístup k zemědělským pozemkům a usedlostem. Návrh uspořádání pozemků byl veřejně projednán a rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně vlastnických práv v pozemkové úpravě nabylo právní moc ke dni 19.1.2011. Cena pozemku parc. č. 1018, díl "A", v k.ú. Středolesí v místě a čase obvyklá pro rok 2014 činí 25 Kč/m². Rada města usnesením č. 2206/2014 - RM 68 ze dne 25.3.2014 nedoporučila zastupitelstvu města schválit záměr na prodej části pozemku parc. č. 1018, díl "A", v
3
k.ú. Středolesí.
Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým) oddělení životního prostředí OSUZPD oddělení územního plánování OSUZPD
Dne 5. 2. 2014 5. 2. 2014
Osadní výbor Středolesí
20. 2. 2014
JUDr. Miroslav Svatoň
17. 3. 2014
Přílohy: snímek KM.PDF
4
Výsledek nemá námitek k prodeji pozemků vyjádření uvedeno v důvodové zprávě vyjádření uvedeno v důvodové zprávě bez připomínek
5
