MĚSTO HRANICE
MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 29. 3. 2012
Bod programu:
10
Předkládá:
Rada města
Okruh zpracovatelů:
Odbor správy majetku
Zpracoval:
Ing. Radomír Bradáč, vedoucí odboru správy majetku Bc. Ludmila Bortlová, referent odboru správy majetku Ing. Pavla Hynčicová, referent odboru správy majetku
Název bodu:
Oprava pivovarských schodů
Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. schvaluje/neschvaluje uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní dle přílohy důvodové zprávy a starostku k podpisu smlouvy T: 03. 05. 2012 O: Ing. Radomír Bradáč
Předcházející usnesení ve věci: 870/2012 - RM 29 ze dne 13.3.2012
pověřuje
Důvodová zpráva: Odbor správy majetku bude v letošním roce realizovat akci „Oprava Pivovarských schodů“ . Projektovou dokumentaci zpracoval odbor dopravy. Při opravě Pivovarských schodů musí být současně provedena oprava kamenného oplocení podél pivovarských schodů, které je vlastnictví firmy Eko.Prima.Fin, spol. s r.o.( dále jen Eko.Prima.Fin). V rámci přípravy této akce proběhlo několik schůzek, kde byly předběžně dohodnuty podmínky realizace akce „Oprava Pivovarských schodů“ na parc.č. 2420/3 a parc.č. 2420/1 k.ú. Hranice a Oprava oplocení parc.č. 160/2 a 2642 k.ú.Hranice podél Pivovarských schodů, jedná se zejména: Město Hranice: provede opravu kamenného oplocení na parc.č. 160/2 a parc.č. 2642 k.ú.Hranice. Po dokončení stavebních prací bude zeď vyjma výplní otvorů ve vlastnictví města Hranic. uhradí firmě Eko.Prima.Fin max. 20 000 Kč včetně DPH za odvoz suti a skládkovné vzniklé uložením suti na skládce z bouracích prací na obvodových zdech; provede terénní úpravy u zdi oplocení na pozemku ve vlastnictví firmy Eko.Prima.Fin; Firma Eko.Prima.Fin : poskytne kamenný materiál na stavbu zdi z vlastních zásob a část kamenného materiálu bude poskytnuta z kamenných obvodových zdí stojících na pozemcích firmy Eko.Prima.Fin. Tento kamenný materiál na své náklady odbourá firma Eko.Prima.Fin; prodá městu Hranice za 1 Kč pozemek pod nově opravenou kamennou zdí. poskytne zdarma pozemek pro zařízení staveniště pro zhotovitele stavby. prodá Městu Hranice projektovou dokumentaci Oprava oplocení parc.č. 160/2 a parc.č. 2642 k.ú.Hranice podél Pivovarských schodů se slevou 5 000 Kč, tzn. Město Hranice koupí projektovou dokumentaci za 20 000 Kč bez DPH (cena včetně DPH činí 24 000 Kč). Rada města Hranic dne 13.3.2012 projednala materiál ve věci Opravy Pivovarských schodů a usnesením č. 870/2012 – RM 29 schválila: 1) smlouvu právu provést stavbu - zahrnuje právo pro stavebníka Město Hranice pro provádění stavby Opravu oplocení parc.č. 160/2 a parc.č. 2642 k.ú.Hranice podél Pivovarských schodů vyjma výplní otvorů a schodiště na pozemku firmy Eko.Prima.Fin; 2) smlouvu o převodu práv a povinností – touto smlouvou se převádí práva povinnosti vyplývající z vydaného územního souhlasu; 3) smlouvu - uzavřenou podle § 51 občanského zákoníku, která zahrnuje vzájemné podmínky mezi městem Hranice a firmou Eko.Prima Fin; Pod bodem č. 4 výše uvedeného usnesení doporučila Rada Města Hranic zastupitelstvu města schválit uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní – viz příloha
Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým)
Dne
JUDr. Miroslav Svatoň
19. 3. 2012
Přílohy: SBS KS konečná verze.doc
2
Výsledek bez připomínek
Smlouva o budoucí kupní smlouvě kterou mezi sebou uzavřeli: Eko.Prima Fin, spol. s r.o., zapsaná v obchodním rejstříku vedeného Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 27451 IČ 255 07 346, DIČ CZ 25507346 se sídlem: Olomouc, Železniční 548/4B, PSČ 779 00, zapsaná jednající Petrem Čočkem - jednatelem Bankovní spojení: 5003001677/ 5500 jako budoucí prodávající ( vlastník pozemku) a Město Hranice, se sídlem Městského úřadu v Hranicích, Hranice I - Město, Pernštejnské nám. 1, IČ 301311, DIČ 00301311 jednající Ing. Radkou Ondriášovou starostkou bankovní spojení : Komerční banka č.ú. 1320831/0100 jako budoucí kupující ( stavebník) takto:
A Budoucí prodávající se zavazuje, že uzavře s budoucím kupujícím kupní smlouvu, jejíž podstatné náležitosti jsou uvedeny v části „B“ této smlouvy o budoucí kupní smlouvě za následujících podmínek: -
-
budoucí kupující se zavazuje, že nejpozději do devadesáti dnů ode dne vydání případně právní moci dokladu opravňujícího budoucího kupujícího (stavebníka) k užívání předmětné stavby dle stavebního zákona - situované na předmětných pozemcích a to části parc.č.st. 160/2 a části parc.č. 2642 vše k.ú. Hranice zapsaných na LV č.6353 vyzve budoucího prodávajícího k sepisu kupní smlouvy, jejíž podstatné náležitosti jsou uvedeny v části „B“ této smlouvy. budoucí kupující se zavazuje současně s kupní smlouvou uzavřít s budoucím prodávajícím smlouvu o zřízení věcného břemene spočívající v právu umístění dvou branek, el.rozvaděče včetně práva průchodu na nemovitosti neevidované v katastru nemovitostí – stavby kamenné zdi ( oplocení) ve vlastnictví kupujícího stojící na části parc.č.st. 160/2 a části parc.č. 2642 vše k.ú. Hranice zapsaných na LV č.6353 , která je předmětem prodeje.
B Podstatné náležitosti budoucí kupní smlouvy I. Prodávající má na základě kupní smlouvy ze dne 2.8.2006, právní účinky vkladu práva ke dni 2.8.2006 č.j. V -1601/2006 ve vlastnictví nemovitosti zapsané na LV č. 6353 pro k.ú. Hranice, a to pozemky parc.č. st. 160/2 zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště o celkové výměře 334 m2 a parc.č. 2642 ostatní plocha , jiná plocha o celkové výměře 378 m2 v k.ú. Hranice.
3
Prodávající prohlašuje, že vlastnické právo k těmto nemovitostem nepozbyl převodem na jinou osobu ani jiným způsobem, který by nebyl patrný z katastru nemovitostí, že není omezen v nakládání s touto nemovitostí a je tudíž oprávněn k tomuto právnímu úkonu. II. Prodávající prodává kupujícímu nemovitosti zapsané na LV č.6353 pro k.ú. Hranice, a to část pozemku parc.č. st. 160/2 zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště a část parc.č. 2642 ostatní plocha , jiná plocha o celkové výměře díl v k.ú. Hranice ( dle geometrického plánu č……………. ,odsouhlaseného katastrálním úřadem dne ……..pod č.j. jako díl …………, který se slučuje k pozemku parc.č. 2420/3 v k.ú. Hranice , bez stavby zdi, která je na pozemku umístěna a která je ve vlastnictví kupujícího ( byla postavena kupujícím se souhlasem prodávajícího) za vzájemně ujednanou kupní cenu ve výši 1 Kč slovy: Jednakorunačeská a kupující tyto nemovitosti do vlastnictví přijímá a kupuje. III. Celou ujednanou kupní cenu zaplatí kupující prodávajícímu před podpisem této kupní smlouvy, což prodávající svým podpisem na této smlouvě stvrzuje. Kupující rovněž zaplatí náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu, se sepisem kupní smlouvy a vkladem kupní smlouvy do katastru nemovitostí. Smluvní strany se dále dohodly, že návrh na vklad práva vlastnického k předmětné nemovitosti podá katastrálnímu úřadu kupující IV. Prodávající prohlašuje, že upozornil kupujícího na veškeré vady prodávané nemovitosti, pokud jsou mu známy. Prodávající dále prohlašuje, že na převáděné nemovitosti neváznou žádné dluhy, věcná břemena ani jiné právní povinnosti.
V. Kupující prohlašuje, že je mu znám stav prodávané nemovitosti, který na místě samém před podpisem této smlouvy zhlédl a že tuto nemovitost v tomto stavu kupuje.
VI. Daň z převodu nemovitostí je povinen zaplatit prodávající. Kupující je ručitelem. Prodávající je povinen podat místně příslušnému správci daně přiznání k dani z tohoto převodu nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí.
VII. Kupující a prodávající se současně dohodli na zřízení věcného břemene spočívající v právu umístění dvou branek, el.rozvaděče včetně práva průchodu na nemovitosti neevidované v katastru nemovitostí – stavby kamenné zdi ( oplocení) ve vlastnictví kupujícího ( která byla postavena kupujícím se souhlasem prodávajícího) stojící na části parc.č…………………. v k.ú. Hranice zapsané na LV ……. , která je předmětem prodeje.
4
Toto věcné břemeno nepodléhá vkladu do katastru nemovitostí , právní účinky tohoto věcného břemene nastávají podpisem této smlouvy.
VIII. Kupující nabude vlastnictví k převáděné nemovitosti vkladem do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Hranice.
IX. Na základě této listiny lze v katastru nemovitostí v k.ú. Hranice provést vklad práva vlastnického k nemovitosti popsané v čl. II. této smlouvy, kterého nabylo Město Hranice , IČ 00301311
V Hranicích dne ………………
V Hranicích dne ………………
…………………………………………. budoucí prodávající vlastník
……………………………………….. budoucí kupující stavebník
5
