MĚSTO HRANICE
MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 23. 5. 2013
Bod programu:
8
Předkládá:
Rada města
Okruh zpracovatelů:
Odbor správy majetku
Zpracoval:
Ing. Radomír Bradáč, vedoucí odboru správy majetku, Martina Križanová, referent odboru správy majetku
Název bodu:
Záměr na prodej části pozemku parc. č. 1911/1 v k. ú. Drahotuše
Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. neschvaluje/schvaluje záměr na prodej částí pozemku parc. č. 1911/1 zahrada, díl "A", díl "B", v k. ú. Drahotuše zapsaného na LV č. 1328 dle přílohy č. 1 důvodové zprávy, výchozí cena prodeje:
/ 150Kč/m2 /
za podmínek: - zájemce je povinen nejpozději 10 dnů před projednáním prodeje v zastupitelstvu města sepsat protokol o projednání a složit na účet města Hranic jistotu ve výši 10% z výchozí ceny stanovené usnesením rady města; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města nebude předmětná nemovitost prodána, složená jistota bude vrácena a to do 14 dnů ode dne přijetí usnesení o prodeji předmětné nemovitosti; - pokud zájemce od žádosti odstoupí před popř. po rozhodnutí zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti z vlastní vůle, aniž se změnily podmínky prodeje, zájemce uhradí prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města bude předmětná nemovitost prodána, složená jistota bude považována za zálohu kupní ceny; - nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14 dnů ode dne doručení písemné výzvy a uhradí celou kupní cenu, náklady na vypracování geometrického plánu a příp. náklady na vypracování znaleckého posudku nejpozději do 60 dnů ode dne kdy kupní smlouvu podepíše. V případě, že nedojde ke splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti platnosti a nabyvatel se zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty a prodávající má právo od kupní smlouvy odstoupit;
- nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru nemovitostí před podpisem kupní smlouvy, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; - smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy; - zájemce bere na vědomí, že část pozemku parc. č. 1911/1, díl "A", v k.ú. Drahotuše je vázán nájemní smlouvou; - nabyvatel bere na vědomí, že na části pozemku parc. č. 1911/1, díl "A", v k. ú. Drahotuše se nachází stavba plotu, která není v majetku města Hranic T: 27. 06. 2013 O: Ing. Radomír Bradáč
2
Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemku parc. č. 1911/1 zahrada o výměře 1.613 m² v k. ú. Drahotuše zapsaného na LV č. 1328 (viz příloha). Dne 3.12.2012 obdržel MěÚ Hranice žádost manželů o koupi části pozemku parc. č. 1911/1, díl „A“ o výměře cca 180 m2, v k. ú. Drahotuše (viz. příloha) za účelem zřízení zahrádky. Poznámka: Manželé předmětnou část pozemku užívají již od roku 1983 na základě Smlouvy o přenechání pozemku do užívání uzavřené mezi MěNV Hranice a manžely. Smlouva nebyla ze strany MěNV Hranice podepsána. Předmětnou část pozemku mají oplocenu. Manželé v roce 2004 žádali o koupi pozemku, zastupitelstvo města usnesením č. 343/2004-ZM 15 ze dne 9.9.2004 neschválilo záměr na prodej části pozemku. Rada města Hranic na základě opětovné žádosti manželů usnesením č. 852/2012-RM 28 schválila pronájem části pozemku parc. č. 1911/1 díl "A" v k.ú. Drahotuše na dobu neurčitou ve prospěch manželů. Nájemní smlouva byla uzavřena dne 22.3.2012. Dne 3.12.2012 obdržel MěÚ Hranice žádost manželů o koupi části pozemku parc. č. 1911/1, díl „B“ o výměře cca 180 m2, v k. ú. Drahotuše (viz. příloha) za účelem zřízení zahrádky. Odbor stavební úřad Z hlediska územního plánu se pozemek parc. č. 1911/1 v k. ú. Drahotuše nachází v zastavitelném území,v urbanizované zóně individuálního bydlení (UBI/b), urbanistická regulace – změny staveb, dostavba území. Pro lokalitu, kde se pozemek parc. č. 1911/1 v k.ú. Hranice nachází, je zpracována podrobnější územně plánovací dokumentace, Regulační plán Drahotuše, Nad Vápenkami. Podle regulačního plánu není pozemek parc. č. 1911/1 určen jako veřejný prostor a není určen pro výstavbu rodinného domu. Využití pozemku jako zahrada dle regulačního plánu je možné. Odbor stavební úřad k prodeji části pozemku parc. č. 1911/1 díl "A" a díl "B" v k.ú. Drahotuše pro využití pozemku jako zahrada nemá námitek. Při parcelaci pozemků doporučuje dořešit přístup k pozemkům. Pozemky je vhodné využít pro obyvatele sousedních bytových domů. Osadní výbor Drahotuše Souhlasí s prodejem částí pozemku parc. č. 1911/1 zahrada, díl "A", díl "B", Drahotuše manželům J a manželům.
v k. ú.
Odbor správy majetku Doporučuje se zveřejněním záměru na prodej částí pozemku parc. č. 1911/1 v k.ú. Drahotuše vyčkat do doby ukončení převodu sousedního pozemku parc. č. 1913/2 v k.ú. Drahotuše (viz. příloha) z vlastnictví České republiky příslušnost hospodařit s majetkem státu Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových do vlastnictví města Hranic . Následně by bylo vhodné vyřešit parcelaci pozemku parc. č. 1911/1 v k.ú. Drahotuše komplexně. Cena pozemku v místě a čase obvyklá pro rok 2013 činí 150,- Kč/m². Rada města usnesením č. 1602/2013-RM 50 nedoporučila zastupitelstvu města schválit záměr na prodej částí pozemku parc. č. 1911/1 zahrada, díl "A", díl "B", v k.ú. Drahotuše zapsaného na LV č. 1328. Poznámka: Manželé si na základě sdělení usnesení rady města, že rada nedoporučuje zastupitelstvu města schválit záměr na prodej části pozemku díl "B", požádali o pronájem předmětné části
3
pozemku. Rada města usnesením č.1662/2013-RM 51 ze dne 14.5.2013 schválila záměr na pronájem části pozemku parc. č. 1911/1 zahrada, díl "B", v k.ú. Drahotuše.
Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým)
Dne
Odbor stavební úřad
2. 1. 2013
Odbor dopravy
18. 12. 2012
Odbor životního prostředí
7. 1. 2013
Osadní výbor Drahotuše
28. 1. 2013
JUDr. Miroslav Svatoň
13. 5. 2013
Přílohy: - snímek KM.PDF
4
Výsledek Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě Nemá námitek k prodeji pozemku Nemá námitek k prodeji pozemku Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě Bez připomínek
5
