MĚSTO HRANICE
MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 21. 2. 2013
Bod programu:
10
Předkládá:
Rada města
Okruh zpracovatelů:
Odbor správy majetku
Zpracoval:
Ing. Radomír Bradáč, vedoucí odboru správy majetku Bc. Ludmila Bortlová, referent odboru správy majetku
Název bodu:
Předkupní právo
Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. neschvaluje/schvaluje uzavření dohody o zrušení čl. V kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva jako práva věcného uzavřené dne 20.března 2008 mezi městem Hranice a žadatelem zapsané v katastru nemovitostí pod č.j. V-926/2008-835, právní účinky vkladu vznikly dnem 30.4.2008 s tím, že náklady spojené se zrušením nese žadatel a pověřuje starostku města k podpisu dohody T: 23. 05. 2013 O: Ing. Radomír Bradáč
2. varianty Varianta A) schvaluje uzavření dohody o zrušení čl. VI a výmazu předkupního práva k pozemku parc. č. 293/6 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 604 m2, zapsaného na LV č. 3224 pro k.ú. Hranice dle kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva jako práva věcného uzavřené dne 20.března 2008 mezi městem Hranice a zapsané v katastru nemovitostí pod č.j. V- 926/2008-835, právní účinky vkladu vznikly dnem 30.4.2008 s tím, že náklady spojené se zrušením a výmazem nese žadatel. a pověřuje starostku k podpisu dohody Varianta B) schvaluje uzavření dohody o zrušení čl. VI. a výmazu předkupního práva k pozemku parc. č. 293/6 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 604 m2, zapsaného na LV č. 3224 pro k.ú. Hranice dle kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva jako práva věcného uzavřené dne 20.března 2008 mezi městem Hranice a žadatelem zapsané v katastru nemovitostí pod č.j. V- 926/2008-835, právní účinky vkladu vznikly dnem 30.4.2008 za
podmínek: - do 90 dnů ode dne zápisu objektu služeb občanského vybavení do katastru nemovitostí dojde k uzavření smlouvy o zřízení předkupního práva jako práva věcného zatěžující pozemek parc.č. 293/6 v k.ú. Hranice za stejných podmínek uvedených v čl. VI. smlouvy čj. V-926/2008 ze dne 20.března 2008, právní účinky vkladu vznikly dnem 30.4.2008; - náklady spojené se zrušením a výmazem a dále se zřízením předkupního práva jako práva věcného nese žadatel; - v případě nesplnění této podmínky se zavazuje žadatel uhradit městu Hranice smluvní pokutu ve výši ……………………. Kč, splatnost do 30 dnů ode dne vystavení faktury, a pověřuje starostku k podpisu dohody T: 23. 05. 2013 O: Ing. Radomír Bradáč
Předcházející usnesení ve věci: 1445/2013 - RM 46 ze dne 5.2.2013
2
Důvodová zpráva: žadatel je vlastníkem pozemků: - parc. č. st. 3384 zastavěná plocha a nádvoří o celkové výměře 238 m2, - parc. č. 293/6 ostatní plocha jiná plocha o celkové výměře 604 m2, zapsaných na LV č. 3224 pro k.ú. Hranice (viz příloha č. 1). Pozemky parc. č.st. 3384 a parc.č. 293/6 v k.ú. Hranice nabyl žadatel na základě kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva jako práva věcného uzavřené dne 20.března 2008 od města Hranic čj. V-926/2008, právní účinky vkladu vznikly dne 30.4.2008. K pozemku parc.č. 293/6 je dle kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva jako práva věcného zřízeno předkupní právo jako právo věcné ve prospěch města Hranic. Tzn. v případě, že by žadatel chtěl výše uvedenou nemovitost jakýmkoliv způsobem zcizit, je povinen tuto nejdříve nabídnout městu Hranice za stejných podmínek, za kterých tento pozemek od města Hranic nabyl - tj. 1.000 Kč/m2 x 604 m2 = 604.000,- Kč. Trvání předkupního práva bylo sjednáno na dobu neurčitou ode dne vkladu smlouvy a zavazuje i právní nástupce smluvních stran. Dne 22.1.2013 požádal pan žadatel o zrušení čl. V. a čl. VI. kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva jako práva věcného a to z důvodu, že katastrální úřad nemůže zapsat přístavbu, nástavbu a stavební úpravy kotelny na objekt služeb občanského vybavení , které byly řádně stavebním úřadem povoleny - dále viz příloha č.2 - žádost Poznámka: čl. V. - v tomto článku se hovoří o tom, že pozemek nebude oplocen a zůstane přístupný veřejnosti. V případě porušení této povinnosti je zde sankce 1 mil. Kč - text článku je uveden v příloze č.3. čl.VI. - se týká zřízení předkupního práva jako práva věcného a případné smluvní pokuty text článku je uveden v příloze č. 3 důvodové zprávy. Stanovisko JUDr. Svatoně Nedoporučuji rušit čl. V.. Článek VI. je možno zrušit dohodou. Návrh na usnesení bod 2 je navržen ve dvou variantách. - varianta A) řeší pouze výmaz předkupního práva věcného; - varianta B)- řeší výmaz a následně po zápisu stavby, opětovné zřízení předkupního práva jako práva věcného u pozemku parc.č. 293/6 v k.ú. Hranice. Rada města Hranic dne 5.2.2013 projednala žádost žadatele a usnesením č. 1445/2013 RM 46 pod bodem č. 1 nedoporučuje zastupitelstvu města schválit uzavření dohody o zrušení čl. V. kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva jako práva věcného uzavřené dne 20.března 2008 mezi městem Hranice a žadatelem zapsané v katastru nemovitostí pod č.j. V-926/2008-835, právní účinky vkladu vznikly dnem 30.4.2008 s tím, že náklady spojené se zrušením nese žadatel Pod bodem č. 2 doporučuje zastupitelstvu města schválit uzavření dohody o zrušení čl. VI. a výmazu předkupního práva k pozemku parc. č. 293/6 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 604 m2, zapsaného na LV č. 3224 pro k.ú. Hranice dle kupní smlouvy a smlouvy o zřízení předkupního práva jako práva věcného uzavřené dne 20.března 2008 mezi městem Hranice a žadatelem zapsané v katastru nemovitostí pod č.j. V- 926/2008-835, právní účinky vkladu vznikly dnem 30.4.2008 s tím, že náklady spojené se zrušením a výmazem nese žadatel - tj. variantu A bodu 2. návrhu na usnesení .
3
Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým)
Dne
JUDr. Miroslav Svatoň
11. 2. 2013
Přílohy: Příloha č. 1 - mapa.PDF
4
Výsledek stanovisko uvedeno v důvodové zprávě
5
