LISDODDESTRAAT 118 - KUDELSTAART Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER Tel: 0297-344 444 E-mail:
[email protected] Website:www.eveleens.nl
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer
Eengezinswoning Tussenwoning 2008 Bestaande bouw Ja Woonruimte
6 4 450 m3 191 m2 155 m2 59 m2
Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
In woonwijk C.V.-Ketel Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Vrijstaand hout Ja Ja
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Hoofdtuin Positie Kwaliteit
Achtertuin 2.300 cm 600 cm Achtertuin Noord, West Fraai aangelegd
OMSCHRIJVING Inpakken en wegwezen! Deze heerlijke drive-in woning in de leukste wijk van Kudelstaart hoeft alleen nog maar naar eigen smaak ingericht te worden. Op de begane grond biedt de woning het gemak van onder andere een carport, een ruime berging en een royaal gastenverblijf. De eerste verdieping is gebouwd op het dijkniveau van de Kudelstaartseweg en hier bevindt zich dan ook de woonkamer met maar liefst twee keer openslaande deuren naar de riante en zonnige achtertuin. Als de zon schijnt is het dus heerlijk toeven in de tuin, bij kou en regen lekker bij de haard in de sfeervolle en fraai afgewerkte woonkamer. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Dit alles gelegen aan de rand van de jonge woonwijk ''De Rietlanden'' nabij scholen, winkels en de Westeinderplassen.
BEGANE GROND Entree/hal met fraaie houten vloer, meterkast, trapkast/garderobe, toilet met fonteintje, berging met toegang naar carport en een grote kamer met twee lichtkoepels aan de achterzijde, thans in gebruik als wasruimte en gastenverblijf.
EERSTE VERDIEPING Woonkamer met fraaie houten vloer, gashaard en twee keer openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevinden zich twee Franse balkons en de open keuken. De moderne keuken is voorzien van plavuizen op de vloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, combioven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met cooker.
TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, de masterbedroom is gelegen aan de achterzijde, waar zich ook de kleinste kamer (thans in gebruik als inloopkast) bevindt. Alle slaapkamers zijn voorzien zonnescreens. Op de overloop bevindt zich de technische ruimte voor de c.v.-ketel (2014) en de warmte-terugwin-installatie. Middels een vlizotrap is vanaf de overloop ook de bergzolder bereikbaar.
BERGZOLDER Bergzolder over de gehele breedte van de woning.
KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / perceel Oppervlakte Soort
Lisdoddestraat 118 1433 WH, KUDELSTAART Aalsmeer D / 6720 191 m2 Volle eigendom
LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - luxaflex/plissé Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: - Cooker CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Vaatwasser - Cooker - Combi-magnetron - Koelkast Keukenaccessoires -
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
Niet van toepassing
Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - w.c.-rolhouder - w.c.-borstel Badkameraccessoires - w.c.-rolhouder - w.c.-borstel - zeem/trekker Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Kosten koper De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: – Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) – Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering – Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u, als koper, ook rekening te houden met: – Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte – Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte – Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek – Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door de makelaar of door een door de koper aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van € 0,25 per kilometer Algemeen Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). Algemeen Een makelaar werkt bij de transactie van een woning nooit voor twee partijen tegelijk. Aangezien wij in dit geval optreden in opdracht van de verkoper, adviseren wij u om een eigen NVM (aankoop)makelaar mee te nemen, die úw belangen behartigt bij de eventuele aankoop van de woning. Kijk voor een overzicht van NVM makelaars in de buurt op funda.nl Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: 0297-344 444 of
[email protected]
