Stuurboordstraat 6 KUDELSTAART Koopsom: € 295.000 v.o.n.
Op een mooie locatie in Kudelstaart wordt deze bouwkavel aangeboden. De kavel heeft een perceeloppervlak van circa 473 m² (circa 15.70 x 31 m.), hier kunt u een vrijstaande woning op realiseren. Bouwvergunningen zijn al afgegeven. Indien u een andere woning wenst te bouwen is dit mogelijk. Echter moet er wel een nieuwe bouwvergunningen worden aangevraagd. De kavel is op fietsafstand van het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen gelegen. Aanvaarding in overleg. Inruil eigen woning bespreekbaar.
Aalsmeer/Kudelstaart Wie aan Aalsmeer denkt, denkt als eerste aan bloemen Onder de rook van Amsterdam en Amstelveen ligt de Gemeente Aalsmeer bekend van haar bloemenveiling en televisiestudio’s. De gemeente heeft een oppervlakte van 3400 hectare, waarvan 1040 hectare beslaat met water namelijk de Westeinderplassen. Deze plas vormt tegelijkertijd een uniek watersportgebied. Doordat Aalsmeer direct gelegen is aan de plas, is Aalsmeer ook uitgerust door vele jachthavens en kan uitstekend gerecreëerd worden op het recreatie-eiland en een zandstrand. Tevens heeft Aalsmeer het bekende monumenten de Watertoren. De gemeente kent veel (traditionele) activiteiten, zoals Bandjesavond en de jaarlijkse Pramenrace. Naast Aalsmeer heeft de gemeente Aalsmeer nog een dorpskern, namelijk Kudelstaart. De gemeente Aalsmeer telt een inwonersaantal van ruim 26.000, waarvan ruim 7.000 in Kudelstaart wonen. Het toerisme is een belangrijk aspect voor de gemeente Aalsmeer. Veel toeristen bezoeken in de eerste plaats de Bloemenveiling, maar ook de Historische Tuin aan de Uiterweg kan tijdens de zomermaanden bezocht worden hier is de ontwikkeling van de Aalsmeerse tuinbouw van de 17e eeuw tot ongeveer 1920 te zien. Ook is het mogelijk op aanvraag vanaf de Tuin een rondvaart op de Westeinderplassen te maken. Daarnaast brengen de tv-studio’s en het Event Centre van Endemol veel bezoekers naar Aalsmeer. Aalsmeer beschikt over 2 verschillende centra deze hebben beide een sterk dorpskarakter, ze bieden winkels, restaurants en café’s. Voor fietsers en wandelaars zijn er speciale routes die leiden langs historische monumenten of idyllische plekjes. Aalsmeer ligt in een tuinbouwgebied, dat van oudsher beroemd is om haar sierteelt. De naam Aalsmeer Aalsmeer werd vroeger ook omschreven als Alsmar of Aelsmer. Alsmar zou afgeleid kunnen zijn van aal (paling) meer, Aelsmeer zou afgeleid kunnen zijn van ‘allesmeer’. Ook zou Aalsmeer van ‘els-er’ afkomstig kunnen zijn. Dit betekent waterig land, rijk aan elzen. De vlag De kleuren van de Aalsmeerse vlag, rood, groen en zwart, zijn afkomstig van de aardbeienplant. Rood van de vrucht, groen van het blad en zwart van de aarde. Vermoedelijk is de vlag afkomstig uit de periode dat de aardbeiencultuur haar hoogtepunt kende, zo rond 1850. Basisscholen • De Brug (protestant - christelijk) • De Hoeksteen (protestant - christelijk) • Jozefschool (katholiek) • Oosteinderschool (katholiek) • Samen Eén (openbaar) • De Wegwijzer (protestants-christelijk) • De Zuidooster (openbaar) • Antoniusschool (rooms katholiek)
• •
De Graankorrel (protestant-christelijk) OBS Kudelstaart (openbaar)
Voortgezet Onderwijs • WellantCollege Westplas • Wellantcollege De Groenstrook • Herman Wesselink College • Keizer Karel College • Alkwin Kollege • RK Scholengemeenschap Thamen • Amstelveen College • Scholengemeenschap Panta Rhei Kinderopvang • Stichting Kinderhof Aalsmeer www.kinderhof.nl o De Rietpluim o De Dolfijn o De Stempel o De Voorstap o Boerengrut o Sam-Sam • Kids Connection • Snoopy • De Berenboot • Kiekeboe Sportvoorzieningen Aalsmeerse Wandelsport Vereniging Fitness centrum Health City Tennisvereniging Kudelstaart Tennisvereniging Tennis2Tennis (Aalsmeer) Tennisvereniging All Out (Aalsmeer) Basketballvereniging Aalsmeer Fiqas Handbalvereniging Aalsmeer Voetbal Vereniging Aalsmeer RKAV Voetbalvereniging (Aalsmeer) Atletiekverening Aalsmeer Tafeltennisvereniging Aalsmeer Biljartvereniging Flower Shuttle (Aalsmeer) Badmintonver. Aalsmeer RKDES sportvereniging (Kudelstaart) Zwemclub Oceanus Watersportvereniging Aalsmeer
Zeilschool Aalsmeer (Kudelstaart) Manege/Pensionstal Funny Horse Korfbalclub VZOD Kudelstaart Waterskivereniging Aalsmeer Schaakvereniging Aalsmeer Qui Vive Hockeyvereniging (De Kwakel) SV Omnia Schaakver. Kalende Pionnetje (Kudelstaart)
Cultuur Aalsmeer heeft een gevarieerd aanbod op het gebied van kunst en cultuur. Er zijn verschillende stichtigingen en verenigingen, zoals: • Stichting Kunst en Cultuur Aalsmeer • Cultureel Café Bacchus • Stichting Kudelkunst. • Stichting Oud Aalsmeer • Historische Tuin Aalsmeer Openbaar vervoer De volgende buslijnen die in Aalsmeer aanwezig zijn: 178 (Aalsmeer – Hoofddorp) 140 (Uithoorn- Haarlem) 171 (Aalsmeer – Zuid WTC) 172 (Kudelstaart – Amsterdam CS) 188 (Uithoorn – Schiphol Oost) 198 (Aalsmeer - Schiphol Zuid) Voor meer informatie over Aalsmeer en Kudelstaart kunt u contact opnemen met de gemeente Aalsmeer. Gemeentehuis Drie Kolommenplein 1 1431 LA Aalsmeer Tel: (0297) 387575 www.aalsmeer.nl
Aansprakelijkheid Deze brochure is een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Waarborgsom Een waarborgsom/bankgarantie dient als zekerheidsstelling voor het naleven van de verplichtingen in de koopakte. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Onderzoeksplicht van de koper De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een koper kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit deze brochure of uit de openbare registers. De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.
Aansluitingen Koper en verkoper zijn bekend met het feit dat 14 dagen voor eigendomoverdracht de mutatie moet worden gemeld bij de nutsbedrijven. De volgende zaken zijn verstandig al geregeld te hebben: • Telefoonaansluiting; • nutsvoorzieningen; • kabelaansluiting; • verzekeringen.(bv. Inboedel en opstal) Wij kunnen u desgewenst van dienst zijn bij het regelen van de nutsvoorzieningen met behulp van NVM Nutselect. Het blijft echter uw eigen verantwoording.
Kosten koper Kosten koper zijn de kosten die bovenop de koopprijs van de woning komen. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Wij zijn de belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. De verkopende partij neemt de kosten hiervan voor zijn rekening. De makelaarscourtage voor een eventuele aankopende makelaar komt wel voor rekening van de koper. Koopakte Voor het schriftelijk vastleggen van de voorwaarden waaronder koper en verkoper tot zaken wensen te komen wordt door ons het model van de NVM gebruikt. Eventueel is het ook mogelijk om de koopakte door de notaris te laten op stellen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 4 weken na het tekenen van de koop-overeenkomst.
Bieden Indien u graag een bod wil uitbrengen op deze woning kunt contact met ons opnemen. Bij het uitbrengen van uw bod vermeldt u: de hoogte van het bod, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden. Wij zullen het geboden bedrag in overweging nemen met de verkoper. Zodra er een tegenbod is uitgebracht bent u in onderhandeling. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. Nadat de koper en verkoper mondelinge een koopovereenkomst hebben zal er een schriftelijk koopcontract volgen Notaris De koper heeft de keuze van de notaris waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Dit is de laatste stap in het kopen van een woning. Na afloop mag u zich eigenaar van de woning noemen. Voorafgaande aan de overdracht is het mogelijk de woning te inspecteren. Tijdens de inspectie kunt u controleren of het aangekochte object naar behoren is opgeleverd. Tevens zullen de meterstanden worden genoteerd.
