Lipí Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice.
Vybavenost obce Knihovna Hřiště Mateřská škola Restaurace Kulturní dům Ubytování
Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Lipí Počet částí obce: 2 Počet katastrálních území: 2 (Lipí, Kaliště u Lipí) Výměra obce: 782 ha Počet obyvatel (31.12.2013): 628 ↑ Hustota obyvatel: 80,3 obyv/km2 ↑ Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice
Charakteristika Obec Lipí leží na úpatí chráněné krajinné oblasti Blanský les, obklopena lesy a rybníky. Kromě kvalitního přírodního prostředí je v obci dostačný rozsah veřejné vybavenosti, zejména pro sportovní a kulturní vyžití. Jihovýchodně, asi 1 km od obce, bylo v prostoru Travní cesty objeveno rozsáhlé zaniklé sídliště z doby bronzové, halštatské a laténské. V trati "U Zajíčka" byla nově zjištěna halštatská (750 500 př. n. l.), možná knížecí mohyla. Obec samotná je poprvé uváděna k r.1389. V obci je nejen fotbalové, ale i volejbalové hřiště, v obci též funguje hokejbalový klub. Pro kulturní vyžití lze využít hostince na návsi se sálem, v němž se pořádají taneční zábavy a plesy. Obcí prochází cyklotrasa 1092,1124, 1082, obcí prochází trasa KČT. V obci jsou hipostezky. Sídlo Lipí je situováno kolem návsi s kaplí, kolem níž jsou situovány statky a usedlosti, kolmo na náves. Východní část sídla je založena ulicově s rodinným bydlením.Na jihu území jsou situovány zemědělské provozovny. Kaliště u Lipí Z pravěkého osídlení se dochovala mohyla 750 m jihovýchodně od středu osady. První písemná zmínka z 1379, návesní kaple se zvoničkou Andělů strážců je datována 1872. Kaliště je situováno kolem výrazné trojúhelníkové návsi, s roztroušenými statky a usedlostmi.
Historie První písemná zmínka o obci je z roku 1389. Samostatnou obcí je Lipí od roku 1850. První písemná zmínka z 1379, návesní kaple se zvoničkou Andělů strážců je datována 1872. Pamětihodnosti Lidové zemědělské usedlosti z 2. poloviny 19. století , č.p. 1,2 Novogotická kaple Panny Marie Lurdské z roku 1897 Návesní kaple Kaliště se zvoničkou Andělů strážců je datována 1872 Halštatská kultura, mohyly
1
Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ne Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP) Velké zdroje znečišťování ovzduší: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Výskyt ekologických zátěží: ne ano Skládka Kaliště u Lipí Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ano Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne Název chráněné krajinné oblasti: Blanský les NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ano NATURA 2000 - ptačí oblast: ne
2
Výpis evropsky významných lokalit: Blanský les Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ne Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano (Lipí: venkovská usedlost) Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 782 ha Zemědělská půda celkem: 507 ha, což je 64,9 % z celkové výměry obce Orná půda: 415 ha, což je 81,9 % z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 18 ha, což je 3,6 % z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 4 ha, což je 0,8 % z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 70 ha, což je 13,9 % z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 198 ha, což je 25,3 % z celkové výměry obce Vodní plochy: 22 ha, což je 2,9 % z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 10 ha Ostatní plochy 44 ha Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry obce: 7,0 % Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 0,66 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 2011): 603 ↑ Počet obyvatel (31.12.2013): 628 ↑ Věková struktura obyvatelstva: Podíl obyvatel ve věku 0-14 na celkovém počtu obyvatel (2013): 16,4 % ↑ Podíl obyvatel ve věku 65 a více let na celkovém počtu obyvatel (2013): 14,2 % ↑
3
Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2013): 0,86 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Počet obydlených bytů (SLDB 2011): 199 ↑ Počet obydlených domů (SLDB 2011): 165 ↑ Bytová výstavba v roce 2013: 4 Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 6,36 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 9.45 ha 1.98 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.16 ha, což je 1.7% 8.1% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 48,84 ha, což je 2152,9% 2005,5 % odhadované potřeby ploch pro bydlení Zjednodušená analýza zastavitelných ploch: zastavitelné – S 31386 m2 3,14 ha zastavitelné – B 457017 m2 45,70 ha celkem 48,84 ha V ÚPD jsou vymezeny plochy pro bydlení → 48,84 ha Celkový přírůstek obyvatel za posledních 10let (v letech 2001-2011 2004-2014) → +68 +73 Předpokládaná plocha pro 1 rodinný dům → 1000m2 (0,1 ha) Předpokládaná obsazenost 1 rodinného domu → 3 osoby Na plochu pro bydlení o velikosti 48,84 ha připadá cca 488 rodinných domů znamená zajištění bydlení pro cca
→ 488 RD → 1464 obyvatel
Závěr → Z pohledu trendu dosavadního růstu počtu obyvatel je zřejmé, že navržené plochy pro bydlení nebudou naplněny ani do 10 let, naplněno bude cca 5% ploch pro bydlení a je tudíž vhodné plochy pro bydlení v územním plánu redukovat, případně nenavrhovat další. (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet bytů druhého bydlení: 13 (Tento údaj nezahrnuje chatové osady) Intenzita individuální rekreace: 0,07 (Poměr počtu bytů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Hromadná ubytovací zařízení celkem (2013): není uvedeno Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 2 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra registrované nezaměstnanosti k 31.3.2014: 4,9 %
4
Podíl ekonomicky aktivních v priméru (SLDB 2011): 7,8 % Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (SLDB 2011): 11,0 % Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 7.47 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0.13 ha, což je 1.7% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 120 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 370 Kč/m2
SWOT analýza
Silné stránky -
plynofikace obce vysoká intenzita bytové výstavby celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví kvalitní přírodní prostředí dané přítomností CHKO růst počtu obyvatel dobrá věková struktura obyvatelstva dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace)
Slabé stránky -
Příležitosti -
rozvoj služeb zaměřených děti a mladé rodiny vysoký potenciál individuální rekreace rozvoj cestovního ruchu daný přítomností CHKO rozvoj služeb zaměřených na seniory
absence napojení na železnici
Ohrožení -
výskyt ekologických zátěží nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy omezení kvality bydlení vzhledem k malému rozvoji občanské vybavenosti narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení omezení tvorby pracovních příležitostí vzhledem k malému množství zastavitelných ploch pro výrobu stárnutí populace
5
Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek Příznivé životní prostředí Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 5 4 Možné 3 1 Získané 60 % 25 % Vyjádření v % 2 Dílčí hodnocení (počet bodů) Hospodářský rozvoj Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 16 11 Možné 4 2 Získané 25 % 18 % Vyjádření v % 1 Dílčí hodnocení (počet bodů) Soudržnost společenství obyvatel území Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 8 12 Možné 4 4 Získané 50 % 33 % Vyjádření v % Dílčí hodnocení (počet bodů) 2 ZÁMĚRY Záměry zahrnují záměry převzaté: z ÚPD obcí (ÚP, ÚPO, ÚPnSÚ), ze ZÚR, z oborových dokumentací, od obcí, od jednotlivých poskytovatelů údajů o území. Výše zmíněné záměry jsou uvedeny v souhrnné textové a grafické části, zde jsou vypsány pouze záměry předané obcemi v rámci dotazníkového šetření provedeného v červenci 2014 a dále záměry k prověření v ÚPD (jsou součástí problémů a problémového výkresu) vyplývající z neschválené první aktualizace ZÚR, oborových dokumentací, od obcí a od jednotlivých poskytovatelů, pokud nejsou již zahrnuty v ZÚR či ÚPD obce. PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚPD Problémy jsou členěny na střety, závady, záměry k prověření v ÚPD a jsou blíže definovány v registru střetů a závad a záměrů k prověření v ÚPD. Tento registr tvoří nedílnou součást souhrnné textové a grafické části, obsahuje použité typy kódů, které byly identifikovány v rámci analýzy celé obce s rozšířenou působností České Budějovice. Problémy jsou dále členěny podle řešitelnosti v ÚPD. Střety záměrů s hodnotami význam kód N/M M zXHOD13 M
zXHOD14
popis Střet rozvojových ploch s ochranou krajinného rázu, regionu lidové architektury Střet rozvojových ploch s ochranou regionu lidové architektury
řešitelné v ÚPD ANO ANO
Závady hygienické význam kód N/M M KAN
popis Nutnost dořešit kanalizační napojení
řešitelné v ÚPD NE
6
Záměry k prověření v ÚPD z 1. aktualizace ZÚR význam kód N/M N vyp_aktZURxzZUR_Ee12
popis
z oborových dokumentací význam kód N/M M ZamOB_VK
popis
Vvypuštění z důvodu zrušení koridoru Ee12; VVN 110 kV Dasný-Větřní
Čistírna odpadních vod navržená
řešitelné v ÚPD ANO řešitelné v ÚPD ANO
Problémy zjištěné analýzou ÚSES kód
popis
USES_015 USES_184
Chybějící propojení LBC s LBC Nenavazující propojení LBK
vyplývající z dokumentace ÚPD ÚPD
Nedílnou součástí je souhrnná textová a grafická část.
7
