Mydlovary Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice.
Vybavenost obce • Požární zbrojnice • Hostinec • Knihovna- Jihočeská knihovna roku • Hřiště • Pošta • Sběrný dvůr
Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Mydlovary Počet částí obce: 1 (Mydlovary u Dívčic) Počet katastrálních území: 1 Výměra obce: 413 ha Počet obyvatel (31.12.2011): 298 Hustota obyvatel (31.12.2011): 73 obyv/km2 Počet obyvatel (31.12.2009): 307 Hustota obyvatel (31.12.2009): 74 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: Zliv
Charakteristika Obec s výraznou, ale nepravidelnou návsí. Obec se skládá ze tří částí. Vlastní sídlo Mydlovar rozvinuté kolem návsi na historické cestě. Jádro lemováno statky a usedlostmi, kolmými na náves. Druhá část obce je složena z provozoven průmyslového charakteru na východě a třetí část z průmyslového charakteru doplňovaný rodinnou zástavbou na západě obce. Nové stavby pro průmysl a zemědělství nebyly v obci a ani na katastru obce realizovány, kromě rozšíření stávající zemědělské farmy SZ od obce. Naopak v roce 2002 došlo k demolici části bývalé Elektrárny včetně komína. Stále ještě nejasná je situace kolem spalovny komunálního odpadu plánované v areálu bývalé Elektrárny, která má platné územní rozhodnutí, ale stavební řízení na vlastní objekt spalovny ještě neproběhlo. Možná výstavba spalovny představuje riziko pro část obce zvanou Kolonie, protože by byla příčinou poklesu zájmu o bydlení v této lokalitě. Situace s plánovanou spalovnou je vyřešena, na místě stojí výtopna na lesní štěpku a kogenerační jednotka na plyn. V okolí Mydlovar i přímo pod samotnou vsí se rozkládá velké ložisko lignitu; první pokusy o jeho dobývání byly činěny již roku 1836. Ve velkém měřítku těžební činnost započala až v letech 1917/18 otevřením povrchového dolu Svatopluk. V roce 1922 byla k zužitkování této nekvalitní, ale levné suroviny zprovozněna Elektrárna Mydlovary (EMy), během následujících dvou desetiletí postupně rozšiřovaná v tehdy nejvýznamnější energetický zdroj v jižních Čechách o více než 100 MW instalovaného výkonu. Postupem času se důl vyčerpal (od zvažovaného zrušení vsi a přesídlení obyvatel bylo upuštěno) a elektrárna přešla na hnědé uhlí, dovážené ze Sokolovska. Rozlehlé vytěžené prostory našly využití jako odkaliště chemické zpracovny uranových rud MAPE, uvedené do provozu roku 1962. Elektrárna začala sloužit jako teplárna nejprve pro tento závod, pak i pro město Zliv (1967) (Situace zlepšeného ovzduší se projevila hlavně po ukončení činnosti staré teplárny , dnes je stav výrazně lepší.) a v roce 1974 byl z Mydlovar zprovozněn parovod k posílení vytápění Českých Budějovic, s délkou přes 15 km tehdy největší svého druhu v Československu. Loužení uranu v MAPE skončilo v roce 1991, rekultivace odkališť stále probíhá (s předpokládaným završením kolem roku 2024). Některé kalojemy na území obce jsou již rekultivovány a dané území je třeba řešit z hlediska vhodného budoucího využití (mj. řešit v rámci ÚPD obce). K roku 1998 skončila v EMy výroba elektřiny, v roce následujícím byla po čtvrt stoleté službě odpojena dodávka páry do Českých Budějovic. Objekt, od roku 2001 kompletně přestrojený na zemní plyn, dnes slouží jako teplárna pro blízké okolí; existuje záměr využít lokalitu pro spalovnu odpadu.
Historie První písemná zmínka o obci pochází z roku 1352. Po zrušení poddanské závislosti na schwarzenberském panství Hluboká představovaly Mydlovary od roku 1850 samostatnou obec (do roku 1920 byla její součástí i ves Zahájí). Ke dni 14. června 1964 se Mydlovary začlenily pod obec Dívčice, znovu pak osamostatnily 24. listopadu 1990. Pamětihodnosti • Kaple Nejsvětější Trojice
Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ano Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výpis ložisek nerostů: Název ložiska: Zahájí-Blana, nerost: jíl, surovina: jíly žáruvzdorné ostatní, organizace: LASSELSBERGER, a.s., Plzeň Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ne Výskyt ochranných pásem přírodních léčivoých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad)
Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ano Výpis ekologických zátěží: E.ON Energie, a.s. Mydlovary; E.ON Energie, a.s. Výtopna Odkaliště: ano 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne ano Výpis ptačích oblastí: Českobudějovické rybníky Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ano Přírodní památka: ne Výpis přírodních rezervací: Mokřiny u Vomáčků Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ne Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ne Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 413 ha Zemědělská půda celkem: 213 ha, což je 51.4% z celkové výměry obce Orná půda: 135 ha, což je 63.4% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 6 ha, což je 2.8% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 72 ha, což je 33.7% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 46 ha, což je 11.0% z celkové výměry obce Vodní plochy: 3 ha, což je 0.7% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 12 ha 68 ha, což je 2.9% z celkové výměry obce Ostatní plochy 140 ha 84 ha, což je 33.9% z celkové výměry obce Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry obce: 36.9% Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 0.44 0.439 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: špatná
Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 262 Počet obyvatel (SLDB 2001): 272, změna k roku 1991: nárůst 3.8% Počet obyvatel (2002): 267 Počet obyvatel (2003): 277 Počet obyvatel (2004): 283 Počet obyvatel (2005): 277 Počet obyvatel (2006): 285 Počet obyvatel (2007): 309, změna k roku 1991: nárůst 17.9%, změna k roku 2001: nárůst 13.6%, změna k roku 2006: nárůst 8.4% Počet obyvatel (31.12.2009): 307, změna k roku 2007: pokles 0.6% Počet obyvatel (31.12.2011): 298, změna k roku 2009: pokles 2.9% Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 21.4% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 12.5% Děti do věku 14 let (2007): 15.9%, změna relativního počtu k roku 2001: nárůst 27.2% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 16.6% Podíl obyvatel ve věku 0-14 na celkovém počtu obyvatel (2011): 16.8% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 17.3% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 13.3%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 23.0% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 12.4% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2009): 0.745 Podíl obyvatel ve věku 65 a více let na celkovém počtu obyvatel (2011): 15.1% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2011): 0.899 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 95 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 100 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 77 Počet trvale obydlených domů (SLDB 2001): 68 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 4 Bytová výstavba v roce 2011: 0 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 2 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 2.10 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 0.61 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 1.13, což je 185.2% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 4 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 9 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 13 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 2.1 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 14.46 ha 6.70 ha, což je 1673,1% 322.1% odhadované potřeby ploch pro bydlení
(Údaj vychází ze zjednodušené analýzy vyhodnocení zastavitelných ploch viz. kapitola B.4.4. svazku B) (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 29 Intenzita individuální rekreace: 0.28 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Hromadná ubytovací zařízení celkem (2011): není uvedeno Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 2 (Suma jednotlivých výše uvedených složek)
10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 6.1% Míra registrované nezaměstnanosti k 31.12.2011: 6.1% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 11.4% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 4.2% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 0.16 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 2.54 ha, což je 1587.5% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 110 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 340 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Dlouhodobý růst počtu obyvatel Dobrá věková struktura obyvatelstva Dostatek zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu Výpis slabých stránek Absence napojení na železnici Zhoršená dostupnost obce s rozšířenou působností Ekologická zátěž Výpis příležitostí Rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny Výpis hrozeb Výskyt ekologických zátěží Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení
Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 40% (2+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (0+1/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Průměrné (počet bodů: 0) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 13% (1+1/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 13% (1+0/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Průměrný (počet bodů: 0) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 50% (4+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (1+2/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Velmi dobrá (počet bodů: 2) Vyváženost Dobrá (počet bodů: 2) Hodnocení zůstává
Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Závady urbanistické, dopravní, hygienické a environmentální Žádné závady nebyly nalezeny
Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Žádné střety nebyly nalezeny Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území nZUoLO - Návrh zastavitelného území zasahuje do ložiska nerostných surovin Střety záměrů s hodnotami v území Žádné střety záměrů s hodnotami nebyly nalezeny
