Hůry Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Vybavenost obce: Knihovna Kulturní dům Restaurace
Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Hůry Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 (Hůry) Výměra obce: 534 ha Počet obyvatel (31.12. 2013): 530 ↑ Hustota obyvatel (31.12. 2013): 99,3 obyv/km2 ↑ Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice
Charakteristika Obec převážně rezidenčního typu, navazující na Adamov. Uprostřed obce velká náves. Obec se rozrůstá podél cest, v současnosti málo přehledný urbanistický koncept. Rozvojové plochy pro výstavbu individuálního bydlení. V obci je kulturní dům, knihovna, restaurace.
Historie O obci Hůry se objevuje zmínka již roku 1350, ale skutečný vznik není znám. První záznam je z roku 1378, kdy Karel IV. zastavil obec Janu z Leuchtenburku. Má podobu obdélníka a její nadmořská výška činí 510 m. Původně se jmenovala "Německé Hory", čítala šest zemanských statků a jeden svobodný. Obyvatelé se živili zemědělstvím. Postupem času obec rostla a přibylo mnoho chalup a domů. Zemanům byli přidělováni k obdělávání půdy pracovníci, z nichž pak část byla odváděna k panství hlubockému. Za Adama z Hradce r.1581 se obec zúčastnila selské vzpoury. Roku 1617 čítala již 28 selských usedlostí a chalup. Za třicetileté války roku 1618 nastal velký úpadek hospodářského, sociálního a národního života, neboť obcí protáhla vojska. Selské usedlosti byly vypáleny a pole zarůstala býlím. Opuštěné usedlosti byly postupně obsazovány novými usedlíky a po jejich obnově musela část pracovat na hlubockém panství. Od roku 1788 je možno částečně sledovat vzdělávání obyvatelstva po zřízení obecné školy v Libníči. V roce 1958 čítala obec 338 obyvatel. Svízelná situace byla v obci se zásobováním vodou. Následkem dolování stříbra ztratila se voda z většiny studní v Hůrách i v Adamově. Jediným zdrojem pitné vody byla studánka zv."Štůle", do níž vtéká voda z eliášské štoly z dolu sv.Eliáš. Podle průzkumu jedná se o kvalitní pitnou vodu. Vodu z ní brali občané i ze vzdálené části obce. Autobusové spojení V roce 1928 bylo zavedeno autobusové spojení České Budějovice - Úsilné - Hůry - Libníč a zpět koncesovanou firmou Vojtěch Rampas z Českých Budějovice. Po roce 1946 toto spojení nahrazeno státní firmou ČSAD. Dolování stříbra v Hůrách Za vsí směrem na jihovýchod je důl "Werk" sv.Eliáš, kde se dolovalo stříbro. Nad ním se vypínala veliká budova s vysokým komínem, kde byla topírna, kovárna, rýžovna a kanceláře. S hlavní šachtou bylo započato roku 1550. Důl byl založen za císaře Rudolfa a těžilo se v něm 1.600 centů stříbra ročně. Dnes není ze starých opuštěných dolů nic otevřeno. S rudou se vyskytoval jako hlavní stříbronosný galenit, sfalerit a pyrit. Kromě toho se uvádí stefanit a zvláště hojně stříbro ve formě drátů a keříčků. Okrsek hůrský svazuje s libníčským dlouhá směrná chodba, jež byla kutána z třetího patra
hlavní šachty hůrské - sv.Eliáš severním směrem do délky 1.185 metru. Hlavního účelu - dosáhnout v hloubce asi 160 metrů šachet libníčských - nedosáhla, jen se dotkla cechu svatotrojického. Byla vedena v posledním roce dobývání počátkem tohoto století do roku 1910. Teprve úrovní šachty Říšské jablko, kterou chodba těsně minula, byla nalezena další dobyvatelná žíla. V dole sv.Eliáš přibývalo neustále vody, která se tam stahovala ze štoly vesecké i libníčské. Podle tehdejších propočtů teklo jen z libníčské štoly do dolu sv.Eliáš 14 litrů vody za vteřinu. Těžařská společnost se proto rozhodla odvodnit vesecké doly a důl sv.Eliáš. Podle projektu z roku 1904 měla se šachta dolu Eliáš prohloubit do hloubky 305 metrů. Na dole Eliáš byly zajištěny tyto žíly: Richardova, Lazarova, Jitřní, Boží vůle a Panny Marie Vítězné. Jednalo se o žíly stříbronosné. Roku 1909 byl důl Eliáš definitivně uzavřen, poněvadž se našlo velmi málo stříbra. Voda, vycházející z eliášské štoly v Úsilném, byla chycena před touto obcí roku 1927 a vede se dále potrubím do Českých Budějovic a zásobuje město z části dobrou pitnou vodou. Rozvoj vesnice byl velmi narušen za prvé světové války od roku 1914 - 1918 rekvisicemi, nucenými dodávkami a v obci bylo velmi málo lidí pro zemědělské práce. Další vývoj obce byl narušen v letech 1939 - 1945 nucenými dodávkami všech zemědělských výrobků, při jejichž vymáhání prováděli i prohlídky po domech němečtí četníci za asistence našich četníků a starosty obce. Teprve po příchodu osvobozujících armád začal pomalu rozvoj vesnice, který byl dále narušen odchodem mladých lidí do pohraničního území a později do průmyslu v Českých Budějovicích. I přes tyto potíže pokračoval rozvoj dále kupředu a v roce 1956 bylo založeno Jednotné zemědělské družstvo. Pamětihodnosti
Kaple Důl Josef Důl Karolina
Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ano
Výpis starých důlních děl: lokalita: 617 CB 59, ohlášeno: 1.1.2005, surovina: polymetalické rudy Výskyt poddolovaných území: ano Výpis poddolovaných území: Název: Rudolfov u Č. Budějovic, surovina: polymetalické rudy, projevy: haldy+propadliny+otevřená ústí, stáří: před r. 1945 Název: Hůry 3, surovina: uhlí černé, projevy: haldy+propadliny, stáří: před r. 1945 Název: Hůry-Kateřina 4, surovina: uhlí černé, projevy: haldy, stáří: před r. 1945 Název: Hůry 2, surovina: uhlí černé, projevy: haldy+propadliny+otevřená ústí, stáří: před r. 1945 Název: Hůry-Karolina 5, surovina: uhlí černé, projevy: drobné, stáří: před r. 1945 Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano ne Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Velké zdroje znečišťování ovzduší: ano (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Halda u Červeného vrchu; Niva Adamovského potoka; Přirozená louka v koutech; Soustava mezí v pravobřeží Rudolfovského potoka; Svahy rokliny pod Podhorami; Trnkové porosty Ochrana památek: Archeologické naleziště: ne Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ne Národní kulturní památky: ne
5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 534 ha Zemědělská půda celkem: 400 ha, což je 74,9 % z celkové výměry obce Orná půda: 335 ha, což je 83,8 % z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 13 ha, což je 3,3 % z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 52 ha, což je 12,9 % z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 25 ha, což je 4,6 % z celkové výměry obce Vodní plochy: 4 ha, což je 0,7 % z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 10 ha Ostatní plochy 96 ha Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry obce: 19,8 % Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 0,21 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ano Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 2011): 559 ↑ Počet obyvatel (31.12.2013): 530 ↑ Věková struktura obyvatelstva: Podíl obyvatel ve věku 0-14 na celkovém počtu obyvatel (2013): 17,0 % ↓ Podíl obyvatel ve věku 65 a více let na celkovém počtu obyvatel (2013): 12,1 % ↑ Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2013): 0,71 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Počet obydlených bytů (SLDB 2011): 174 ↑ Počet obydlených domů (SLDB 2011): 146 ↑ Bytová výstavba v roce 2013: 0 Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 0 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 7.38 ha 0.32 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 0.81 ha 2.56 ha, což je 11.0% 11.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 24,69 ha, což je 667,6 % 914,8 % odhadované potřeby ploch pro bydlení.
Zjednodušená analýza zastavitelných ploch: zastavitelné – S 223781 m2 22,38 ha přestavby – S 23133 m2 2,31 ha celkem 24,7 ha V ÚPD jsou vymezeny plochy pro bydlení →24,7 ha Celkový přírůstek obyvatel za posledních 10let (v letech 2001-2011 2004-2014) →+111 +81 Předpokládaná plocha pro 1 rodinný dům →1000m2 (0,1 ha) Předpokládaná obsazenost 1 rodinného domu →3 osoby Na plochu pro bydlení o velikosti 24,7 ha připadá cca 247 rodinných domů znamená zajištění bydlení pro cca
→247 RD →741 obyvatel
Závěr → Z pohledu trendu dosavadního růstu počtu obyvatel je zřejmé, že navržené plochy pro bydlení nebudou naplněny ani do 10 let, naplněno bude cca 15 % 11 % ploch pro bydlení a je tudíž vhodné plochy pro bydlení v územním plánu redukovat, případně nenavrhovat další. (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet bytů druhého bydlení: 16 (Tento údaj nezahrnuje chatové osady) Intenzita individuální rekreace: 0,09 (Poměr počtu bytů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Hromadná ubytovací zařízení celkem (2013): není uvedeno Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ne ano Historicky významná stavba nebo soubor: ano ne Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 2 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra registrované nezaměstnanosti k 31.3.2014: 5,5 % Podíl ekonomicky aktivních v priméru (SLDB 2011): 2,3 % Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (SLDB 2011): 9,9 % Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 6.98 ha 6.58 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 5.08 ha 8.33 ha, což je 72.8% 126.6% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 140 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 410 Kč/m2
SWOT analýza Silné stránky -
celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví plynofikace obce kvalitní dopravní napojení (silnice I. třídy) růst počtu obyvatel dobrá věková struktura obyvatelstva dostatek zastavitelných ploch pro bydlení dostatek zastavitelných ploch pro výrobu Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Vysoká intenzita bytové výstavby
Slabé stránky -
Příležitosti -
vysoký potenciál individuální rekreace rozvoj služeb zaměřených na seniory technické památky Rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny
zhoršená kvalita ovzduší vzhledem k existenci zdroje znečištění absence napojení na železnici
Ohrožení -
relativní úbytek dětí stagnace rozvoje obce vhledem k omezeným investicím do bydlení stárnutí populace nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení
Zeleně označené položky nebyly hodnoceny v rámci vyhodnocení vyváženosti územních podmínek, protože jsou specifické pro danou obec a nejsou tudíž porovnatelné v souhrnném hodnocení celé ORP Č. Budějovice. Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek Příznivé životní prostředí Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 5 4 Možné 2 1 Získané 40 % 25 % Vyjádření v % 2 Dílčí hodnocení (počet bodů) Hospodářský rozvoj Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 16 11 Možné 4 1 Získané 25 % 9% Vyjádření v % 2 Dílčí hodnocení (počet bodů) Soudržnost společenství obyvatel území Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 8 12 Možné 3 5 Získané 38 % 42 % Vyjádření v % Dílčí hodnocení (počet bodů) 0
ZÁMĚRY Záměry zahrnují záměry převzaté: z ÚPD obcí (ÚP, ÚPO, ÚPnSÚ), ze ZÚR, z oborových dokumentací, od obcí, od jednotlivých poskytovatelů údajů o území. Výše zmíněné záměry jsou uvedeny v souhrnné textové a grafické části, zde jsou vypsány pouze záměry předané obcemi v rámci dotazníkového šetření provedeného v červenci 2014 a dále záměry k prověření v ÚPD (jsou součástí problémů a problémového výkresu) vyplývající z neschválené první aktualizace ZÚR, oborových dokumentací, od obcí a od jednotlivých poskytovatelů, pokud nejsou již zahrnuty v ZÚR či ÚPD obce. PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚPD Problémy jsou členěny na střety, závady, záměry k prověření v ÚPD a jsou blíže definovány v registru střetů a závad a záměrů k prověření v ÚPD. Tento registr tvoří nedílnou součást souhrnné textové a grafické části, obsahuje použité typy kódů, které byly identifikovány v rámci analýzy celé obce s rozšířenou působností České Budějovice. Problémy jsou dále členěny podle řešitelnosti v ÚPD. Střety záměrů navzájem význam kód N/M N zZUR_D81ozZP
popis Střet koridoru silnice D81 se zastavit. pl. fcí smíšené obytné
záměrů s limity využití území význam kód popis N/M M zZPoPU Návrh zastavitelné plochy zasahuje do poddolovaného území N zZUR_KP34oZU Střet zastavit. plochy ze ZÚR KP34 se zastavěným územím N zZUR_KP23oZU Střet zastavit. plochy ze ZÚR KP23 se zastavěným územím N zZUR_SO13oZU Střet zastavit. plochy ze ZÚR SO13 se zastavěným územím N zZUR_D81oZU Střet koridoru ze ZÚR D81 se zastavěným územím N zZUR_D1/6oZU Střet koridoru ze ZÚR D1/6 se zastavěným územím N zZUR_D1/6oPU Dopravní záměr ze ZÚR D1/6 zasahuje do poddolovaného území N zZUR_KP23oPU Záměr komerční a průmyslové plochy ze ZÚR KP23 zasahuje do poddolovaného území N zZUR_D81oPU Dopravní záměr ze ZÚR D81 zasahuje do poddolovaného území
řešitelné v ÚPD ANO řešitelné v ÚPD ANO ANO ANO ANO ANO ANO ANO ANO ANO
Závady urbanistické význam kód N/M M BF
popis Plochy k obnově
řešitelné v ÚPD NE
Záměry k prověření v ÚPD z 1. aktualizace ZÚR význam kód N/M N vyp_aktZURxzZUR_D81
popis
z ÚAP význam N/M N
kód
popis
ZamUAP_EN
Vedení elektrické sítě VVN a ZVN
Vypuštění z důvodu zrušení koridoru D81; spojnice Rudolfov - Adamov - Hůry
řešitelné v ÚPD ANO řešitelné v ÚPD ANO
Problémy zjištěné analýzou ÚSES kód
popis
USES_061
Nejasné křížení/vymezení LBK
Nedílnou součástí je souhrnná textová a grafická část.
vyplývající z dokumentace ÚPD
