Homole Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Vybavenost obce Požární zbrojnice Hřiště Restaurace Zdravotnické zařízení Penzion
Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Homole Počet částí obce: 3 (Homole, Nové Nomole - Černý Dub, Koroseky) Počet katastrálních území: 1 (Homole) Výměra obce: 1095 ha Počet obyvatel (31.12.2013): 1429 ↑ Hustota obyvatel (31.12.2013): 130,5 obyv/km2 ↑ Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice
Charakteristika Obec skládající se ze tří částí – Homole, Nové Homole, Černý Dub a dvůr Koroseky, jižně od prostoru bývalého vojenského letiště. Dnes veřejné vnitrostátní a neveřejné mezinárodní letiště, se směry drah 09/27, 2500m zpevněná betonová runway, 421m. n. m.
Obec leží na silnici II/143 nedaleko Českých Budějovic a je napojena na MHD. Severní okraj tvoří letiště a masiv Homolských lesů, východníě, směrem k Českým Budějovicím provozovny. Homole je ulicového zastavění s velkou návsí v centru. Nová výstavba na okrajích obce. Nové Homole a Černý Dub jsou centry s masivní individuální výstavbou. Špatný urbanistický koncept – výstavba na hlavních cestách. Dvůr Koroseky – 3 zemědělské provozovny, chatová zástavba a zahrádky. Napojení na železniční trať. Vybavenost v obci - požární zbrojnice, hřiště, restaurace, zdravotnické zařízení, tělocvična, penzion. Obec roku vyhlášená 2003. Obcí procházejí cyklotrasy 1124, 1125. Obcí procházejí trasy KČT.
Historie Nejstarší doklady osídlení v oblasti obce pocházejí ze střední doby kamenné, další sídlištní nálezy z doby bronzové (asi 3000-700 př. n. l.) a doby halštatské (asi 700-500 př. n. l.). První písemný záznam o obci je v latinské listiněz roku 1362, kterou bratři Petr, Jošt, Oldřich, a Jan z Rožmberka potvrzují nadání "Villa Hommili" klášteru klarisek a minoritů v Českém Krumlově. Svědectví o existenci sladovny a krčmy v Homolích předkládané Janovi z Rožmberka v roce 1464, tedy v době, kdy českobudějovičtí měšťané přepadli homolské, rozbili jim pivovarské náčiní a způsobili další škody. K nejhodnotnějším dílům jihočeské pozdní gotiky patří plastika Světice z Homol (1515), patrně z dílny Mistra zvíkovského Oplakávání. O svátku Božího těla v roce 1620 napadly a vyplenily Homole a
Planou oddíly Uhrů, které tvořily část vojska vojevůdce české stavovské opozice Arnošta hraběte Mansfelda. Roku 1687 přecházejí Homole a Černý Dub do majetku města České Budějovice.Homole se staly 1850 samostatnou obcí s vlastní samosprávou, tvořenou osadami Černý Dub, Homole a Planá. V Černém Dubu byla 1891 vystavěna první zastávka železnice na trati České Budějovice Český Krumlov. V Homolích byla zřízena v roce 1898 rozhodnutím zastupitelstva obce německá dvoutřídní škola. V roce byl 1900 založen Dobrovolný ochranný hasičský sbor Přemysl v Korosekách pro obce Závraty, Nové Homole, Černodub a Malé Koroseky. Základní kámen české školy byl položen dne 11.dubna 1922. Pod pamětní kámen byly 21. května uloženy dobové dokumenty. V roce 1946 převody německého majetku do českých rukou, komunisté vyhrály volby v roce, v roce 1946 byl založen Místní národní výbor v Homolích. Později dokončena násilná kolektivizace i v Homolích. Samostatná jednotná zemědělská družstva se pospupně sloučila v jeden velký celek. První autobus městské hromadné dopravy v Homolích projel v roce 1959. Pamětihodnosti
Kaplička Nejsvětějšího srdce Páně v Nových Homolích.
Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výpis poddolovaných území: Název: Homole - Černý Dub, surovina: lignit, projevy: drobné, stáří: do 19. století Název: Homole – Závraty, surovina: lignit, projevy: haldy, stáří: do 19. století Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ano Název vodního toku: Vltava Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ne
Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ano 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Velké zdroje znečišťování ovzduší: ano (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Výskyt ekologických zátěží: ano Výpis ekologických zátěží: Letiště Planá, Homole Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Dubové stromořadí na JZ okraji obce Homole; Dubové stromořadí na V okraji obce Homole; Hráz rybníka - Dvůr Koroseky; Hájek pod železniční stanicí - Černý Dub; Hájek pod železniční stanicí nad kravínem-Čer.Dub; Lesnatá roklina potoka - Černý Dub; Listnatý remízek - Dvůr Koroseky; Rybník Dolní Máčalka - Černý Dub; Rybník Stařeček - Černý Dub; Stromové porosty na návsi - Dvůr Koroseky; Zatopená pískovna - Homole Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ano (Homole: sýpka Černý Dub: pivovar_ Nové Homole: výklenková kaple sv. Jana Nepomuckého; návesní kaple Nejsvětější Srdce Páně_) Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 1095 ha Zemědělská půda celkem: 577 ha, což je 52,6 % z celkové výměry obce Orná půda: 428 ha, což je 74,2 % z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 35 ha, což je 6,1 % z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy
Trvalé travní porosty: 113 ha, což je 19,7 % z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 258 ha, což je 23,6 % z celkové výměry obce Vodní plochy: 16 ha, což je 1,5 % z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 22 ha Ostatní plochy 222 ha Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry obce: 22,3 % Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 0,63 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ano Městská hromadná doprava: ano Dopravní dostupnost spádových sídel: výborná Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 2011): 1326 ↑ Počet obyvatel (31.12.2013): 1429 ↑ Věková struktura obyvatelstva: Podíl obyvatel ve věku 0-14 na celkovém počtu obyvatel (2013): 20,2 % ↑ Podíl obyvatel ve věku 65 a více let na celkovém počtu obyvatel (2013): 11,7 % ↑ Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2013): 0,58 8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Počet obydlených bytů (SLDB 2011): 457 ↑ Počet obydlených domů (SLDB 2011): 399 ↑ Bytová výstavba v roce 2013: 13 Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 9,1 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ano ne Plochy občanského vybavení celkem: 18.46 ha 3.83 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 10.21 ha 17.86 ha, což je 55.3% 466.3% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 28,71 ha 28.46 ha, což je 173,9 % 158,9 % odhadované potřeby ploch pro bydlení Zjednodušená analýza zastavitelných ploch: zastavitelné – S 17641 m2 1,76 ha zastavitelné – B 269482 m2 26,7 ha celkem 28,7 ha 28,46 ha V ÚPD jsou vymezeny plochy pro bydlení → 28,7 ha 28,46 ha Celkový přírůstek obyvatel za posledních 10 let(v letech 2001-2011 2004-2014) → +495 +538 Předpokládaná plocha pro 1 rodinný dům → 1000m2 (0,1 ha) Předpokládaná obsazenost 1 rodinného domu → 3 osoby
Na plochu pro bydlení o velikosti 28,7 ha 28,46 ha připadá cca 287 285 rodinných domů znamená zajištění bydlení pro cca
→ 287 285 RD → 861 855 obyvatel
Závěr → Z pohledu trendu dosavadního růstu počtu obyvatel je zřejmé, že navržené plochy pro bydlení nebudou naplněny ani do 10 let, naplněno bude cca 57 % 63 % ploch pro bydlení a je tudíž vhodné nenavrhovat další plochy pro bydlení. (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet bytů druhého bydlení: 7 (Tento údaj nezahrnuje chatové osady) Intenzita individuální rekreace: 0,02 (Poměr počtu bytů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Hromadná ubytovací zařízení celkem (2013): není uvedeno Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ne ano Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 1 2 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra registrované nezaměstnanosti k 31.3.2014: 4,0 % Podíl ekonomicky aktivních v priméru (SLDB 2011): 1,4 % Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (SLDB 2011): 14,4 % Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 16.67 ha 22.15 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 4.31 ha 19.08 ha, což je 25.9% 86.1% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 160 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 470 Kč/m2
SWOT analýza Silné stránky -
Slabé stránky -
plynofikace obce celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví kvalitní dopravní napojení (železnice) existence městské hromadné dopravy výborná dostupnost obce s rozšířenou působností růst počtu obyvatel dobrá věková struktura obyvatelstva vysoká intenzita bytové výstavby dostatek zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost dostatek zastavitelných ploch pro bydlení dostatek zastavitelných ploch pro výrobu Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Existence zdravotního střediska Existence mateřské školy
-
Příležitosti -
vysoký potenciál individuální rekreace rozvoj služeb zaměřených na seniory rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny Základní škola
ohrožení zastavěného území záplavami Záplavové území Blízkost letecké dopravy Silnice II/143 prochází zastavěným územím obce Nemá urbanistickou koncepci Poddolovaná území Ekologická zátěž letiště Planá
Ohrožení -
ohrožení zastavěného území záplavami výskyt ekologických zátěží nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení stárnutí populace
Zeleně označené položky nebyly hodnoceny v rámci vyhodnocení vyváženosti územních podmínek, protože jsou specifické pro danou obec a nejsou tudíž porovnatelné v souhrnném hodnocení celé ORP Č. Budějovice.
Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek Příznivé životní prostředí Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 5 4 Možné 2 1 Získané 40 % 25 % Vyjádření v % 2 Dílčí hodnocení (počet bodů) Hospodářský rozvoj Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 16 11 Možné 5 1 Získané 31 % 9% Vyjádření v % 2 Dílčí hodnocení (počet bodů) Soudržnost společenství obyvatel území Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 8 12 Možné 7 3 Získané 88 % 25 % Vyjádření v % Dílčí hodnocení (počet bodů) 2 ZÁMĚRY Záměry zahrnují záměry převzaté: z ÚPD obcí (ÚP, ÚPO, ÚPnSÚ), ze ZÚR, z oborových dokumentací, od obcí, od jednotlivých poskytovatelů údajů o území. Výše zmíněné záměry jsou uvedeny v souhrnné textové a grafické části, zde jsou vypsány pouze záměry předané obcemi v rámci dotazníkového šetření provedeného v červenci 2014 a dále záměry k prověření v ÚPD (jsou součástí problémů a problémového výkresu) vyplývající z neschválené první aktualizace ZÚR, oborových dokumentací, od obcí a od jednotlivých poskytovatelů, pokud nejsou již zahrnuty v ZÚR či ÚPD obce. PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚPD Problémy jsou členěny na střety, závady, záměry k prověření v ÚPD a jsou blíže definovány v registru střetů a závad a záměrů k prověření v ÚPD. Tento registr tvoří nedílnou součást souhrnné textové a grafické části, obsahuje použité typy kódů, které byly identifikovány v rámci analýzy celé obce s rozšířenou působností České Budějovice. Problémy jsou dále členěny podle řešitelnosti v ÚPD. Střety záměrů navzájem význam kód N/M N zZUR_D20ozZP
popis Střet koridoru letiště D20 se zastavit. pl. fcí bydlení, obč. vybavení
záměrů s limity využití území význam kód popis N/M N zZUR_D20oLK Záměr ze ZUR zastavitelných ploch zasahuje do lokálního biokoridoru N zZUR_D20oZU Střet zastavit. plochy ze ZÚR D20 letiště se zastavěným územím M zZPoLE Zastavitelné plochy zasahují do lesa
řešitelné v ÚPD ANO řešitelné v ÚPD ANO ANO ANO
Závady urbanistické význam kód N/M M ZUoZQ M BF hygienické význam kód N/M M S2/ZU
popis Zastavěné území zasahuje do záplavového území Q100 plochy k obnově
řešitelné v ÚPD NE NE řešitelné v ÚPD NE
popis Silnice II. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území Záměry k prověření v ÚPD
z 1. aktualizace ZÚR význam kód N/M N vyp_aktZURxzZUR_Ee12
popis
z oborových dokumentací význam kód N/M M ZamOB_DI
popis
Vypuštění z důvodu zrušení koridoru Ee12; VVN 110 kV Dasný-Větřní
Studie dopravního řešení letiště Č. Budějovice var1
řešitelné v ÚPD ANO řešitelné v ÚPD ANO
Problémy zjištěné analýzou ÚSES kód
popis
USES_016 USES_134 USES_184 USES_095
Chybějící propojení LBC/LBK Nejasné vymezení LBK (zdvojení) Nenavazující propojení LBK Nejasné vymezení LBC/LBK/NRBK
Střety záměrů s hodnotami v území koordinace rozvojových ploch jižně od sídla s ochranou krajinného rázu Nedílnou součástí je souhrnná textová a grafická část.
vyplývající z dokumentace ÚPD ÚPD ÚPD ÚPD
