Hlincová hora Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Vybavenost obce Sportovní areál Knihovna Hřiště
Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Hlincová Hora Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 (Hlincová Hora) Výměra obce: 336 ha Počet obyvatel (31.12.2013): 414 ↑ Hustota obyvatel (31.12.2013): 123,2 obyv/km2 ↑ Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: České Budějovice
Charakteristika Jedna z nejstarších obcí v ORP České Budějovice. Obec se nachází na oboustranně zalesněném hřebenu. Na vrcholu hřebene vysílač. Dnes se obec skládá ze dvou částí – historické zástavby a nové zástavby, včetně připravených pozemků pro výstavbu rodinného bydlení. Historická zástavba je rozvolněná podél cesty, jádro obce tvoří nečitelná náves se statky a usedlostmi. V krajině stopy po těžbě, obec patřila k Rudolfovu. Zaniklé osídlení a tvrze – magické místo. Obec je obsluhována MHD České Budějovice, leží v aglomerovaném území, na urbanistické ose území. Obcí prochází cyklotrasa 1096, trasa KČT a naučná stezka Rudolfovo město. V obci je knihovna a sportovní areál s několika hřišti.
Historie V nejstarších dokladech nazývá se česky „Nícovou horou" , německy Pfaffendorf. Už k roku 1398 je v Liber losungarum města Budějovic Českých na fol. 72 veden jako zdaněný občan budějovský jakýsi Paulus z Nyczowyhory. Byl zdaněn na 1/2 kopy a je pak veden v knize až do let 1401-1407, v jejichž období se ztrácí (byl škrtnut ze seznamu). Název vsi by ukazoval, že ves byla založena nějakým Nícem. Od něho má jméno např. osada Nícov. V roce 1399 se usadil v Rožnově nějaký Nycz Neustifter. Jméno toto je odvozeno od německého Nikolaus. Jako přetvořují Němci Konrád v Kunz, Heinrich v Heinz, Friedrich ve Fritz, podobně činí i s jménem Nikolaus, jež zkracují v Nietz. Má tedy osada „Nietzova hora" původ svého starého jména v něm. Nietz, utvořeném z Nikolas nebo z Niklas. Tento Mikuláš však není živý zakladatel, nýbrž jde o kostel sv. Mikuláše v Budějovicích Českých a o patrona tohoto chrámu, papeže Mikuláše, jenž měl protektorát nad jeho stavbou.
Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.) 1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ano Výpis poddolovaných území: Název: Hlincová Hora, surovina: polymetalické rudy, projevy: haldy, stáří: do 18. století Název: Dubičné 1, surovina: polymetalické rudy, projevy: haldy, stáří: do 19. století Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ano Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat) Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ano (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP) Velké zdroje znečišťování ovzduší: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav 2012) Výskyt ekologických zátěží: ne Odkaliště: ne 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom (jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne ano Výpis památných stromů: Dub letní
Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ano Výpis významných krajinných prvků registrovaných: Ke Kališti; Lesní louka; Niva Rudolfovského potoka I. pod rybníkem Mrhal; Niva Rudolfovského potoka, II. pod rybníkem Mrhal Ochrana památek: Archeologické naleziště: ne Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ne Nemovité kulturní památky: ne Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 336 ha Zemědělská půda celkem: 152 ha, což je 45,2 % z celkové výměry obce Orná půda: 72 ha, což je 47,1 % z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 9 ha, což je 5,9 % z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 71 ha, což je 47,0 % z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 124 ha, což je 36,9 % z celkové výměry obce Vodní plochy: 24 ha, což je 7,3 % z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 4 ha Ostatní plochy: 31 ha Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry obce: 10,6 % Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 2,13 6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ne Železniční stanice či zastávka: ne Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 2011): 371 ↑ Počet obyvatel (31.12.2013): 414 ↑ Věková struktura obyvatelstva: Podíl obyvatel ve věku 0-14 na celkovém počtu obyvatel (2013): 18,8 % ↑ Podíl obyvatel ve věku 65 a více let na celkovém počtu obyvatel (2013): 7,7 % ↓ Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2013): 0,41
8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Počet obydlených bytů (SLDB 2011): 122 ↑ Počet obydlených domů (SLDB 2011): 111 ↑ Bytová výstavba v roce 2013: 4 Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 9,7 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 1.09 ha 1.27 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 4.73 ha 2.56 ha, což je 433.9% 201.6% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 13,55 ha 13.25 ha, což je 259,9 % 295,7 % odhadované potřeby ploch pro bydlení Zjednodušená analýza zastavitelných ploch: zastavitelné – B 106702 m2 11,82 ha zastavitelné – S 13600 m2 1,36 ha přestavby – P 698 m2 0,07ha celkem 12,1 ha 13,25 ha V ÚPD jsou vymezeny plochy pro bydlení → 12,1 ha 13,25 ha Celkový přírůstek obyvatel za posledních 10let (v letech 2001-2011 2004-2014) → +157 +138 Předpokládaná plocha pro 1 rodinný dům → 1000m2 (0,1 ha) Předpokládaná obsazenost 1 rodinného domu → 3 osoby Na plochu pro bydlení o velikosti 12,1 ha 13,25 ha připadá cca 121 136 rodinných domů znamená zajištění bydlení pro cca
→ 121 133 RD → 363 408 obyvatel
Závěr → Z pohledu trendu dosavadního růstu počtu obyvatel je zřejmé, že navržené plochy pro bydlení nebudou naplněny ani do 10 let, naplněno bude cca 34 % ploch pro bydlení a je tudíž vhodné nenavrhovat další plochy pro bydlení. (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby) 9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet bytů druhého bydlení: 0 (Tento údaj nezahrnuje chatové osady) Intenzita individuální rekreace: 0 (Poměr počtu bytů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Hromadná ubytovací zařízení celkem (2013): není uvedeno Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ne Významná stavební dominanta: ne Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ne Index rekreačního a turistického potenciálu: 2 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra registrované nezaměstnanosti k 31.3.2014: 5,3 % Podíl ekonomicky aktivních v priméru (SLDB 2011): 0,5 %
Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (SLDB 2011): 33,8 % Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 1.00 ha 0.83 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 0.00 ha, což je 0.0% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 140 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 430 Kč/m2
SWOT analýza Silné stránky -
plynofikace obce vysoká úroveň koeficientu ekologické stability růst počtu obyvatel dobrá věková struktura obyvatelstva vysoká intenzita bytové výstavby dostatek zastavitelných ploch pro občanskou vybavenost dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Existence zdravotního střediska
Slabé stránky -
Příležitosti -
vysoký potenciál individuální rekreace rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny
absence napojení na železnici
Ohrožení -
nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení omezení tvorby pracovních příležitostí vzhledem k malému množství zastavitelných ploch pro výrobu Stárnutí populace
Vyhodnocení vyváženosti územních podmínek Příznivé životní prostředí Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 5 4 Možné 2 0 Získané 40 % 0% Vyjádření v % 2 Dílčí hodnocení (počet bodů) Hospodářský rozvoj Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 16 11 Možné 2 2 Získané 13 % 18 % Vyjádření v % -1 Dílčí hodnocení (počet bodů) Soudržnost společenství obyvatel území Hodnocení Míra pozitivních jevů Míra negativních jevů 8 12 Možné 5 2 Získané 63 % 17 % Vyjádření v % Dílčí hodnocení (počet bodů) 2 ZÁMĚRY Záměry zahrnují záměry převzaté: z ÚPD obcí (ÚP, ÚPO, ÚPnSÚ), ze ZÚR, z oborových dokumentací, od obcí, od jednotlivých poskytovatelů údajů o území. Výše zmíněné záměry jsou uvedeny v souhrnné textové a grafické části, zde jsou vypsány pouze záměry předané obcemi v rámci dotazníkového šetření provedeného v červenci 2014 a dále záměry k prověření v ÚPD (jsou součástí problémů a problémového výkresu) vyplývající z neschválené první aktualizace ZÚR, oborových dokumentací, od obcí a od jednotlivých poskytovatelů, pokud nejsou již zahrnuty v ZÚR či ÚPD obce. PROBLÉMY K ŘEŠENÍ V ÚPD Problémy jsou členěny na střety, závady, záměry k prověření v ÚPD a jsou blíže definovány v registru střetů a závad a záměrů k prověření v ÚPD. Tento registr tvoří nedílnou součást souhrnné textové a grafické části, obsahuje použité typy kódů, které byly identifikovány v rámci analýzy celé obce s rozšířenou působností České Budějovice. Problémy jsou dále členěny podle řešitelnosti v ÚPD. Střety záměrů s limity využití území význam kód popis N/M N zZPoNK Návrh zastavitelného území zasahuje do nadregionálního biokoridoru
řešitelné v ÚPD ANO
Záměry k prověření v ÚPD z oborových dokumentací význam kód N/M M ZamOB_VK
popis Čerpací stanice splaškové vody navržené
řešitelné v ÚPD ANO
Problémy zjištěné analýzou ÚSES kód
popis
USES_160 USES_137 USES_139 34UPDXZUR_Roz
Nenavazující propojení LBK Nejasné vymezení LBK/LBC Nejasné vymezení LBK/RBC NK je ve větších dimenzích, než umožňuje ZÚR
Střety záměrů s hodnotami v území Žádné střety záměrů s hodnotami nebyly nalezeny Nedílnou součástí je souhrnná textová a grafická část.
vyplývající z dokumentace ÚPD ÚPD ÚPD ÚPDXZÚR
