Dívčice Zpracováno v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností České Budějovice. Vybavenost obce l Požární zbrojnice l Hostinec l Hřiště l Knihovna l Kulturní dům l Pošta l Crossing Dubenec - Koně - krytá hala a venkovní překážky
Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)
Název obce: Dívčice Počet částí obce: 5 Počet katastrálních území: 1 (Dívčice) Výměra obce: 1952 ha Počet obyvatel (31.12.2011): 548 Hustota obyvatel (31.12.2011): 28 obyv/km2 Počet obyvatel (31.12.2009): 566 Hustota obyvatel (31.12.2009): 29 obyv/km2 Typ: Obec Obec s pověřeným obecním úřadem: Zliv
Charakteristika V současné době má obec Dívčice 5 částí – vlastní Dívčice a Dívčice nádraží, Česká Lhota, Zbudov, Dubenec, Novosedly, obec má celkem 566 obyvatel a Zbudov je vyhlášen za vesnickou památkovou zónu. Dívčice Leží mezi čtyřmi rybníky – Blatec, Černá, Březovec, Nová na dnešní silnici II. třídy 122. Sídlo tvoří statky uspořádané ulicově ve třech shlucích (první a druhá paralelní, třetí tvořená usedlostmi) s jednou návsí s kapličkou. Lidová architektura, čp. 33 z roku 1820. Dívčice nádraží Ulicové zastavění rodinnými domky podél trati s umístěnou provozovnou v jihovýchodní části. Zde je umístěn obecní úřad. Jižně od rybníka Nová leží provozovna v jejímž sousedství byla vybudována fotovoltaická elektrárna. Česká Lhota Ves se do roku 1903 jmenovala Prášivá Lhota. Leží mimo hlavní silniční tahy u rybníka Oblánov přes rybník naproti Novosedlům a má 55 obyvatel. Historicky založena podél kapkovité návsi na severu sídla zachovaná struktura se statky, na východě nová výstavba rodinného bydlení, na západě provozovna. Dubenec Dubenec leží v blízkosti železniční trati České Budějovice - Plzeň a na silnici z Dívčic do Vodňan s 95 obyvateli. Severozápadně se rozkládají rybníky Blatec, Svoletín a Hlinavka. Mají podobně jako ostatní vsi starou historii. Doložena zemanská tvrz a dvůr. V sídle významné zemědělské usedlosti se špýchárkem a kovárnou v hlubockém stylu se srdíčkovými průduchy. Novosedly Novosedly leží mezi rybníky Oblánov a Dolní. Vsí prochází silnice z Týna nad Vltavou a Dívčic na Netolice. Nedaleko je křižovatka se silnicí z Č. Budějovic na Písek. Novosedly mají výraznou trojúhelníkovou náves a ulicové zastavění statky. Na křižovatce je ubytovací hostinec "Nová hospoda". V současné době má ves 59 obyvatel. Zbudov Ves se připomíná již ve 13. století. Její poloha ve středu Blat jim dala jméno: Zbudovská blata. Na okraji vsi se rozkládá Zbudovský rybník. Ve vsi je několik staveb tzv. selského baroka. V současné době má Zbudov 111 obyvatel. Jádrem je čtvercová náves se statky po obvodu. Historická
zástavba postupuje ke břehu Zbudovakého rybníka. V jižní a východní části obce nová výstavba a provozovny. Sídlo je památkovou zónou. Pomník J. Kubaty (V. Suchomel, 1904, profesor hořické školy). K pomníku vede značená cyklostezka, nachází se v blízkosti železniční zastávky Zbudov (zastávka byla zřízena počátkem 60. let min. století v souvislosti s výstavbou nedalekého závodu na úpravu uranových rud MAPE Mydlovary). Obcí Dívčice procházejí cyklostezky č. 1080, 1083, 1084 a 1101, územím prochází značená turistická trasa KČT s východištěm na vlakovém nádraží. V Dívčicích je pošta, kulturní dům, restaurace, knihovna, hřiště. Zbudov - restaurace. V obci požární zbrojnice. Na území obce je umístěna solární elektrárna, která v době dokončení patří k nejvýkonnější ve střední a východní Evropě. Ročně má vyrobit zhruba 3200 MWh elektřiny, aktuální výkon elektrárny činí 2,85 megawattu. MAPE – úpravna uradových rud MAPE Mydlovary (zkratka slov MAgnezium PErchlorát) je bývalá chemická úpravna uranové rudy, která se rozkládá mezi obcemi Mydlovary, Zahájí, Olešník, Nákří a Dívčice, poblíž města Zliv, cca 20 km od jaderné elektrárny Temelín, Českých Budějovic a Vodňan. Součástí areálu je 286 ha uranových odkališť, která představují jednu z nejzávažnějších ekologických zátěží v celé České republice. Založení a provoz zpracovny uranových rud MAPE Uranová ruda se v Mydlovarech ani v jejich okolí nikdy netěžila, byla přivážena nákladními vlaky z různých dolů Československa i ze zemí bývalé RVHP. Rudy s vyšším obsahem uhličitanů (původem z dolů v Rožné nebo Příbrami) byly louženy hydrogenuhličitanem sodným (alkalická linka), rudy se sníženým obsahem karbonátů (Zadní Chodov) kyselinou sírovou (kyselá linka). Po zahájení těžby na ložisku Hamr v severních Čechách se kyselá linka ještě dělila na normální a „tvrdou“, kde loužení probíhalo za vysokých koncentrací kyseliny (560g 94% kyseliny sírové na 1 litr louženého materiálu). Úpravna byla projektována na kapacitu 300 000 tun přepracované rudy ročně. Zkušební provoz byl zahájen v říjnu 1962, projektovaného výkonu bylo dosaženo v následujícím roce. Zpracovatelská kapacita dosáhla maxima v letech 1979-1983, kdy bylo upravováno přes 700 000 tun rudy ročně. V úpravně MAPE byly postupně vyvinuty a realizovány technologie pro zpracování materiálu ze všech československých ložisek uranové rudy. Ukládání kalů V průběhu provozu úpravny MAPE bylo u Mydlovar zpracováno přibližně 16,7 miliónů tun uranové rudy. Následkem toho vzniklo několik odkališť o celkové rozloze téměř 300 ha, ve kterých je uloženo kolem 36 000 000 tun kalů (objem kalů 24 000 000 m3, objem vázané vody 17 000 000 m3). Odkalová pole vznikla převážně v prostorách po těžbě lignitu. Znečištěné zbytky z výrobního procesu byly bez další úpravy umístěny do odkališť, jejichž dno nebylo dostatečně zajištěno proti prosakování do podloží. Ekologická rizika Hlavními znečišťujícími látkami jsou těžké kovy a radioaktivní látky. V současné době existuje pod celou oblastí rozsáhlé pole kontaminovaných podzemních vod. Nebezpečí pro životní prostředí představují zejména znečištěné podzemní vody, které svým přirozeným pohybem transportují kontaminující látky mezi obce Mydlovary a Zahájí. Druhým závažným rizikem je radioaktivní prach, který vítr přemísťuje do dalekého okolí. Přes provedené sanace a vysoké investice do zajištění oblasti, odkaliště a bývalá zpracovna dodnes představují mimořádnou zátěž pro životní prostředí. Na problém upozorňují některé nevládní organizace, mj. Jihočeské matky. V současné době dochází k tzv. sanaci lagun u Mydlovar, ke kterým se používají i popílky ze spaloven odpadů, které obsahují vysoké koncentrace řady toxických chemikálií např. dioxinů. Podle odhadů občanského sdružení Arnika končí ve firmě Quail provádějící „sanaci“ až čtvrtina všech popílků, které jsou vyprodukovány spalovnami v České republice.
Historie Dívčicko představuje rozhodující část rozlohy tzv. Zbudovských blat. V dávné minulosti se jednalo o močálovitá území na rozhraní kmenových zájmů starých Doudlebů a Netoliců a patřila dlouho českým knížatům a králům. Blata po osídlení v 11. století byla postupně hospodářsky kultivována na pastviny, pole a rybníky.
Zakladateli tzv. dívčického panství byl od konce 14. století rozvětvený rod pánů ze Sudoměře, který se zasloužil o vybudování 2 tvrzí, hospodářského dvora, pivovaru a nových chovných rybníků. V roce 1581 vyvrcholil spor mezi blatskými poddanskými vesnicemi a hlubockým pánem (Adam z Hradce) v královská privilegia, která jim panstvo upíralo a vyhodnotilo jej jako vzpouru. Hlubocký pán nechal několik sedláků, především zbudovského rychtáře Jakuba Kubatu, popravit pro výstrahu na Blatech poblíž Zbudova stětím. Tato událost se za staletí stala legendou a v rámci vlasteneckých akcí byl v roce 1904 vybudován svépomocně Kubatovi velký pomník poblíž obce. Při jeho odhalení se konal velký tábor lidu (31 000 účastníků) za účasti předních českých literátů. Řada spolků (osvětových, kulturních) na Blatech nesla jméno Kubata a dodnes se hraje píseň o popraveném rychtáři. Od poloviny 16. století připadly Dívčice pod hlubocké panství. Od roku 1661 vlastnil Hlubokou rod Schwarzenbergů. Osudy ostatních vsí byly prakticky souběžné. V těsném sousedství Dívčic je řada rybníků (Blatec, Březovec, Nová, Černá). Vodní plochy na blatech jsou vyhledávanými hnízdišti vodního ptactva. Pamětihodnosti l Vesnická památková zóna Zbudov, l Lidová architektura, l Tvrz pod hrází rybníka Březovce, l Kaple sv. Jana Nepomuckého v České Lhotě i Dívčicích vsi l Kubatův pomník, l Trojdomek Česká Lhota
Zjištění a vyhodnocení udržitelného rozvoje území (Zpracováno v souladu s požadavky § 4, odst. 1, části. 1. bodu b) vyhlášky č. 500/2006 Sb.)
1. Horninové prostředí a geologie (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Geofond - Česká geologická služba) Výskyt ložisek nerostů: ne Výskyt dobývacích prostorů: ne Výskyt chráněných ložiskových území: ne Výskyt starých důlních děl: ne Výskyt poddolovaných území: ne Výskyt sesuvných území: ne 2. Vodní režim (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, poskytovatel Výzkumný ústav vodohospodářský TGM) Zastavěné území v záplavovém území Q100: ne ano Zastavěné území v aktivní zóně záplavového území: ne Výskyt ochranných pásem vodních zdrojů: ne Výskyt ochranných pásem přírodních léčivých zdrojů nebo zdrojů přírodní minerální vody: ne Výskyt chráněných oblastí přirozené akumulace vod: ne Zařazení mezi zranitelné oblasti: ne 3. Hygiena životního prostředí (Různé zdroje dat)
Existence oblasti se zhoršenou kvalitou ovzduší vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví: ne (Zdroj: Český hydrometeorologický ústav) Silnice I. třídy jako zdroj znečištění ovzduší v zastavěném území: ne (Vymezeno zhotovitelem nad geodatabází ÚAP, poskytovatel příslušný krajský úřad) Stacionární zdroj znečištění ovzduší: ne (Zdroj: mapový server Cenia, www.cenia.cz) Výskyt ekologických zátěží: ano Výpis ekologických zátěží: Chemická úpravna Mydlovary Odkaliště: ano 4. Ochrana přírody, krajiny a památek (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, různí poskytovatelé, především Agentura ochrany přírody a krajiny) Ochrana přírody: Chráněná krajinná oblast: ne Zastavěné území v I. zóně CHKO: ne NATURA 2000 - evropsky významná lokalita: ne NATURA 2000 - ptačí oblast: ne ano Výpis ptačích oblastí: Českobudějovické rybníky Národní přírodní rezervace: ne Přírodní rezervace: ne Přírodní památka: ne Památný strom(jedná se o výčet druhů nikoliv počet): ne Ochrana krajiny: Krajinná památková zóna: ne Významné krajinné prvky registrované: ne Ochrana památek: Archeologické naleziště: ano Památka UNESCO ne Městská památková rezervace: ne Vesnická památková rezervace: ne Vesnická památková zóna: ano Název vesnické památkové zóny: Vesnická památková zóna Zbudov (Dívčice - záměr na vyhlášení) Nemovité kulturní památky: ano (Česká Lhota: venkovské usedlosti_ Zbudov: venkovské usedlosti; venkovská usedlost Kubatův; pomník_) Národní kulturní památky: ne 5. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa (Zdroj: ČSÚ, mapové podklady - ZABAGED) Bilance ploch podle ČSÚ: Celková výměra: 1952 ha Zemědělská půda celkem: 1277 1276 ha, což je 65.4% z celkové výměry obce Orná půda: 853 852 ha, což je 66.7% z celkové výměry zemědělské půdy Chmelnice 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Vinice: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Zahrady: 24 ha, což je 1.9% z celkové výměry zemědělské půdy Ovocné sady: 0 ha, což je 0.0% z celkové výměry zemědělské půdy Trvalé travní porosty: 401 ha, což je 31.4% z celkové výměry zemědělské půdy Lesní půda: 51 ha, což je 2.6% z celkové výměry obce Vodní plochy: 377 367 ha, což je 18.8% z celkové výměry obce Zastavěné plochy: 40 96 ha, což je 2.0% z celkové výměry obce Ostatní plochy 206 163 ha, což je 10.5% z celkové výměry obce Podíl zastavěných a ostatních ploch z celkové výměry obce: 13.2% Ekologická stabilita: Koeficient ekologické stability: 0.775
6. Veřejná dopravní a technická infrastruktura (Zdroj: vlastníci dopravní a technické infrastruktury, ČSÚ, další podklady) Dopravní infrastruktura: Napojení na silnici I. třídy: ano Železniční stanice či zastávka: ano Městská hromadná doprava: ne Dopravní dostupnost spádových sídel: dobrá Technická infrastruktura: Vodovod: ano Kanalizace: ano (špatný, nedostatečný stav, není ČOV – Zdroj: OÚ Dívčice – 10/2012) Plynofikace: ano Skládka: ne Zařízení na odstraňování nebezpečného odpadu: ne 7. Sociodemografické podmínky (Zdroj: Český statistický úřad) Vývoj počtu obyvatel: Počet obyvatel (SLDB 1991): 540 Počet obyvatel (SLDB 2001): 501, změna k roku 1991: pokles 7.2% Počet obyvatel (2002): 520 Počet obyvatel (2003): 540 Počet obyvatel (2004): 552 Počet obyvatel (2005): 562 Počet obyvatel (2006): 579 Počet obyvatel (2007): 596, změna k roku 1991: nárůst 10.4%, změna k roku 2001: nárůst 19.0%, změna k roku 2006: nárůst 2.9% Počet obyvatel (31.12.2009): 566, změna k roku 2007: pokles 5.0% Počet obyvatel (31.12.2011): 548, změna k roku 2009: pokles 3.2% Věková struktura obyvatelstva: Děti do věku 14 let (SLDB 1991): 15.6% Děti do věku 14 let (SLDB 2001): 14.2% Děti do věku 14 let (2007): 17.1%, změna relativního počtu k roku 2001: nárůst 20.7% Děti do věku 14 let (31.12.2009): 15.4% Podíl obyvatel v věku 0-14 na celkovém počtu obyvatel (2011): 15.1% Senioři ve věku 65 let a starší (SLDB 2001): 18.2% Senioři ve věku 65 let a starší (2007): 15.4%, změna relativního počtu k roku 2001: pokles 15.2% Senioři ve věku 65 let a starší (31.12.2009): 16.1% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2009): 1.045 Podíl obyvatel ve věku 65 a více let na celkovém počtu obyvatel (2011): 16.8% Poměr počtu seniorů ve věku 65 let a více a dětí do věku 14 let (2011): 1.113
8. Bydlení (Zdroj: ČSÚ, územní plány obcí) Trvale obydlené byty: Počet trvale obydlených bytů (SLDB 1991): 199 Počet trvale obydlených bytů (SLDB 2001): 195 Počet rodinných domů (SLDB 2001): 189 Počet trvale obydlených domů (SLBD 2001):172 Bytová výstavba v roce 2011: 1 Nové byty postavené v letech 2001-2007: 6 Odpad počtu bytů v letech 2001-2007: 4 (Odborný odhad zhotovitele) Počet nových bytů na 1000 obyvatel ročně: 1.71 Vybavenost: Základní škola: ne Zdravotní středisko: ne Plochy občanského vybavení celkem: 14.03 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí)
Zastavitelné plochy pro občanské vybavení celkem: 4.64, což je 33.1% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Rozvoj bydlení (odborný odhad zhotovitele): Odpad bytů do roku 2020: 8 Potřeba nových bytů daná zvyšováním kvality bydlení do roku 2020: 17 Potřeba nových bytů celkem do roku 2020: 25 Potřeba ploch pro bydlení včetně dopravních a jiných ploch: 4.0 ha Zastavitelné plochy pro bydlení celkem: 13,22 ha 10.86 ha, což je 842,6% 271.5% odhadované potřeby ploch pro bydlení (Údaj vychází ze zjednodušené analýzy vyhodnocení zastavitelných ploch viz. kapitola B.4.4. svazku B) (Stanoveno na základě územních plánů obcí a porovnáno s odhadem potřeby)
9. Rekreace a cestovní ruch (Zdroj: Geodatabáze ÚAP, ČSÚ, obecní a městské úřady) Ubytovací kapacity: Počet objektů druhého bydlení: 118 Intenzita individuální rekreace: 0.60 (Poměr počtu objektů druhého bydlení a počtu trvale obydlených bytů) Hromadná ubytovací zařízení celkem (2011): 1 (Penziony: 1) ubytování Zbudov – blíže neurčeno (Zdroj: OÚ Dívčice – 10/2012) Rekreační a turistický potenciál: Architektonická stavba nebo soubor: ano Historicky významná stavba nebo soubor: ano Významná stavební dominanta: ano Urbanistická hodnota: ano Významný vyhlídkový bod: ne Místo významné události: ano Index rekreačního a turistického potenciálu: 5 (Suma jednotlivých výše uvedených složek) 10. Hospodářské podmínky (Zdroj: ČSÚ, databáze KISEB, Institut regionálních informací) Ekonomicky aktivní obyvatelstvo: Míra nezaměstnanosti k 31.12. 2009: 5.6% Míra registrované nezaměstnanosti k 31.12. 2011: 6.8% Podíl ekonomicky aktivních v priméru: 21.1% Podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním (2001): 1.6% Plochy výroby a skladování: Plochy výroby a skladování celkem: 9.88 ha (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Zastavitelné plochy pro výrobu a skladování celkem: 7.00 ha, což je 70.9% nárůst ploch (Stanoveno na základě územních plánů obcí) Hodnotové vztahy v území (stanoveno zhotovitelem podle databáze KISEB): Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu bez technické infrastruktury: 110 Kč/m2 Průměrná cena pozemku pro bytovou výstavbu vybaveného technickou infrastrukturou: 320 Kč/m2 Výpis silných stránek Celková kvalita ovzduší není zhoršená vzhledem k imisním limitům pro ochranu zdraví Vysoká úroveň koeficientu ekologické stability pozn. vyřazeno Kvalitní dopravní napojení (silnice I. třídy) Kvalitní dopravní napojení (železnice) Existence základní technické infrastruktury (plynofikace, vodovod a kanalizace) Dostatek zastavitelných ploch pro bydlení Nízká míra nezaměstnanosti Dostatek zastavitelných ploch pro výrobu
Výpis slabých stránek Vysoký podíl zaměstnanosti v priméru (zemědělství, lesnictví) Nízký podíl obyvatel s vysokoškolským vzděláním Staré ekologické zátěže Výpis příležitostí Rozvoj cestovního ruchu daný přítomností vesnické památkové zóny Rozvoj služeb zaměřených na děti a mladé rodiny Vysoký potenciál individuální rekreace Vysoký turistický a rekreační potenciál Výpis hrozeb Výskyt ekologických zátěží Nižší atraktivnost obce pro mladé rodiny vzhledem k absenci základní školy a školky Narušení tradiční struktury obce vzhledem k předimenzování zastavitelných ploch pro bydlení Ohrožení zastavěného území záplavami
Vyhodnocení vyváženosti vztahu územních podmínek Příznivé životní prostředí Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 60% (3+0/5+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 25% (0+1/3+1) Dílčí hodnocení životního prostředí: Průměrné (počet bodů: 0) Hospodářský rozvoj Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 50% (4+4/5+11) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 38% (2+1/5+3) Dílčí hodnocení hospodářského rozvoje: Dobrý (počet bodů: 1) Soudržnost společenství obyvatel území Míra pozitivních jevů (silné stránky a příležitosti - získané/možné): 38% (3+0/8+0) Míra negativních jevů (slabé stránky a ohrožení - získané/možné): 17% (0+2/3+9) Dílčí hodnocení soudržnosti obyvatel území: Dobrá (počet bodů: 1) Přehodnoceno na základě připomínek OÚ Dívčice – problematická obslužnost veřejnou kanalizací. Vyváženost Dobrá (počet bodů: 2). Hodnocení se snížilo o 2, z důvodu mírného poklesu dílčího hodnocení hospodářského rozvoje v důsledku ohrožení zastavěného území záplavami a dále v důsledku zohlednění připomínek obce – nedostatečná úroveň technické infrastruktury – kanalizace.
Určení problémů k řešení v územně plánovacích dokumentacích Urbanistické závady sZUoZQ - Zastavěné území zasahuje do záplavového území Q100 sZUoLO - Zastavěné území zasahuje do ložiska nerostných surovin Dopravní závady sS2xZE - Silnice II. třídy křižuje úrovňově železniční trať Hygienické závady sS2/ZU - Silnice II. třídy zatěžuje exhalacemi zastavěné území Environmentální závady sS1xLK - Silnice I. třídy křižuje lokální biokoridor sS2xNK - Silnice II. třídy křižuje nadregionální biokoridor
Vývoj území Vzájemné střety záměrů na provedení změn v území Prověřit střet XZUR 17 – Ep 10 x D7/5.
V západní části prověřit koridor silniční dopravy D7/5 ve stávající ÚPD. Prověřit koridor zásobování plynem Ep10 ve stávající ÚPD. Střety záměrů na provedení změn v území s limity využití území Střety urbanistických záměrů nZUoLC - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biocentra nZUoZQ - Návrh zastavitelného území zasahuje do záplavového území Q100 nZUoLK - Návrh zastavitelného území zasahuje do lokálního biokoridoru nZUoLO - Návrh zastavitelného území zasahuje do ložiska nerostných surovin nZUoP2 – Návrh zastavitelného území zasahuje do ptačí oblasti NATURA 2000 Střety záměrů s hodnotami v území sídlo Dívčice: zXHOD05 - střet rozvojových ploch s funkcí výrobní a skladování na západním okraji s místem krajinného rázu sídlo Zbudov: zXHOD06 - střet rozvojových ploch s funkcí smíšenou obytnou a obč. vybavenosti na východním okraji sídla s místem krajinného rázu
