0203201592093356003
Lexence
advocaten notarissen
AANGETEKEND, PER FAX 0495 633 245 EN PER EMAIL
[email protected] Gemeenteraad van de gemeente Nederweert Postbus 2728 6030 AA Nederweert
Plaats, datum: Amsterdam, 27 februari 2015 Ons kenmerk: AKa/31728/4575653.1 Betreft:
Onderzoek optimalisatie Lambertushof (inclusief verzoek openbaarheid op grond van de Wob)
Afzender:
dhr. mr. A. Kamphuis, advocaat, partner
Telefoon:
Fax:
E-mail:
Geachte leden van de gemeenteraad, Namens cliënten, Supravast B.V. en Supravast 1 BV., stuur ik u hierbij ter kennisneming de brief van heden aan uw college van burgemeester en wethouders naar aanleiding van het verzoek aan cliënten met een plan te komen in het kader van een onderzoek naar de optimalisatiemogelijkheden van het Lambertushof. Kort gezegd geven cliënten in deze brief aan dat zij graag meewerken aan dit onderzoek. Wanneer het college dit onderzoek werkelijk een kans wil geven, zijn enkele aanvullende stappen nodig, zoals het betrekken van alle stakeholders, voldoende termijn voor uitwerking van de plannen en openbaarmaking van de benodigde financiële informatie en de rapporten van DTNP en de ingeschakelde externe commissie. Graag ve7iijs ik u4verigens naar de inhoud van de brief. M et vyfn d7&et,
i kftï p h u i s
Bijlage: als genoemd
Peter van Aorooystraat 7, 1076 DA Amsterdam 6:
[email protected] - W www.lexerrce.com De algemene voorwaarden Lexeoce N.V. worden Postbus 75999. 1070 AZ Amsterdam, Nederland KvK 34191068 - btw: NL 8120.01.217.BO1 op verzoek verstrekt, ze ook: www.lexerice.com T: v31 (0)20 5736 736 - F. *31 (0)20 5736 737 Member of Mentas Law Pirms Worldwide Standard term, & condiDons: www.lexence.com
0203201592093356003
Op alle dienstverlening door of namens Lexence NV zijn jegens eenieder exclusief toepasselijk de algemene voorwaarden, gedeponeerd bil het handelsregister van de kamer van koophandel onder nummer 34191068. Iedere aansprakelijkheid van Lexence NV, is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval krachtens de beroepsaansprakeljjkheidsverzekering wordt uitbetaald. Op de rechtsrelatie met Lexence NV,is Nederlands recht exclusief van toepassing en heeft de bevoegde rechter te Amsterdam exclusieve jurisdictie. 0e algemene voorwaarden worden op verzoek verstrekt en zijn te vinden op www.lexence.com. With respect to any individuat or entity. all services provided by or on bebalf of Lexence NV.. are exclusively subject to the general terms and conditions deposited with the trade register of the chamber of comrnerce in the Netherlands under number 34191068 Any liability of Lexence NV. shail be limited to the amount which shall be paid pursuant to the liability insurarice policy in the matter concerned. The legal relationship with Lexence NV. is exclusively governed by Putch Law and is subject to the exclusive jurisdiction of the competent court in Amsterdam. The general terms and conditions wijl be sent on request and may be found on www.lexence.com.
0203201592093356003
Lexence
AANGETEKEND, PER FAX 0495 633 245 EN PER EMAIL College van burgemeester en wethouders van de gemeente Nederweert Postbus 2728 6030 AA Nederweert
Plaats, datum: Amsterdam, 27 februari 2015 Ons kenmerk: AKa/31728/4574613.1 Betreft:
Onderzoek optimalisatie Lambertushof (inclusief verzoek openbaarheid op grond van de Wob)
Afzender:
dhr. mr. A. Kamphuis, advocaat, partner
Telefoon:
Fax:
E-mail:
Geacht College, Cliënten, Supravast B.V. en Supravast T BV., is verzocht om uiterlijk op 20 maart a.s. met een plan te komen in het kader van een haalbaarheidsonderzoek naar het verduurzamen van de huidige supermarktiocatie (Jan Linders) aan het Lambertushof. Namens cliënten wil ik allereerst benadrukken dat zij verheugd zijn over het feit dat de focus van uw gemeente niet langer lijkt te liggen op toevoeging van nieuwe winkelmeters volgens het Centrumplan, maar zich nu ook richt op de mogelijkheden om het bestaande kernwinkelgebied te optimaliseren, in het bijzonder rondom het Lambertushof. Om de ambitie van een compacter winkelgebied met twee duidelijke, gelijkwaardige polen in Nederweert te realiseren - zoals neergelegd in het masterplan Nederweert Budschop uit 2009 en de Structuurvisie Nederweert-Budschop uit 2010 - is de aanwezigheid van een supermarkt aan het Lambertushof essentieel. In dat kader wijs ik u erop dat op grond van de lopende huurovereenkomst de supermarkt Jan Linders in elk geval nog tot medio 2021 aan het Lambertushof gevestigd zal zijn. Het verplaatsen van deze supermarkt naar nieuwbouw in het Centrumplan is de komende jaren dan ook niet aan de orde. Voor zover Jan Linders daarover met de marktpartijen achter het Centrumplan in gesprek is - en hierover schriftelijk stelling inneemt richting uw gemeente - kan dit dan ook slechts "defensief" zijn bedoeld, ter voorkoming dat nieuwe supermarktpartijen zich in Nederweert gaan vestigen. Uiteraard zijn cliënten graag bereid gezamenlijk met uw gemeente, Jan Linders en de overige winkeliers aan het Lambertushof een plan uit te werken voor optimalisering van deze noordelijke pooi van het winkelgebied. Het verzoek zoals dat nu aan cliënten is gedaan, lijkt de bal echter eenzijdig bij cliënten te leggen, terwijl vanzelfsprekend alle stakeholders hierbij zouden moeten worden betrokken. oae..<encc.carn....
S.Jr'» a.irvivfl N.. .».DrVJS' 5.5v Ivx ..c.r Straat A'rrsterja - = Postbus 75999. 1070 AZ Arnsterdor,r. Nederland KvK: 34191068 - btw NL. 8120 01.217 901 op serzoek serstrekt, we ook sww texence corn T: *31 (0)20 5736 736 - P s-31 (0)20 5736 737 Mernber of Merdas Law F,rms Wor!dw,de Standard terms & conditons: www.lexence.com
0203201592093356003
Lexence
Niettemin zijn cliënten bereid hierin het voortouw te nemen en met een eerste verkenning van de mogelijkheden te komen, die vervolgens met de overige betrokken partijen zal moeten worden uitgewerkt. De hiervoor aan cliënten gegeven termijn tot en met 20 maart a.s. is echter - veel - te kort. Voor cliënten is onduidelijk waarom deze termijn zo kort is gesteld, terwijl zij in uw raadsbrief van 6 februari jI. en het bijbehorende persbericht kunnen lezen dat voor het haalbaarheidsonderzoek naar optimalisatiemogelijkheden van het Lambertushof twee maanden zijn uitgetrokken. Indien uw college serieus een optimalisatieplan wil onderzoeken en van cliënten daarvoor een eerste verkenning verwacht, hebben zij in elk geval tot 6 april a.s. de tijd nodig. Tot slot spreekt het vanzelf dat cliënten - voordat zij hun eerste verkenning kunnen presenteren voor optimalisatie van het Lambertushof - moeten beschikken over alle daarvoor relevante informatie. Op de eerste plaats gaat het daarbij om de financiële informatie. Graag ontvang ik daarom de grondexploitatieberekening voor het Centrumplan, inclusief de bijdragen die de provincie en uw gemeente bereid zijn daaraan te doen. Daarbij gaan cliënten ervan uit dat vergelijkbare bijdragen ook beschikbaar zijn als in plaats van het Centrumplan voor optimalisatie van het bestaande kernwinkelgebied wordt gekozen. Op de tweede plaats is essentieel dat cliënten kennis kunnen nemen van de uitkomsten van het onderzoek door DTNP en van de bevindingen van de door u ingeschakelde externe commissie. Zowel DTNP als de externe commissie heeft immers al onderzoek gedaan naar de winkeistructuur en kennelijk conclusies getrokken over het belang van Lambertushof daarin. Het haalbaarheidsonderzoek waartoe uw college thans heeft besloten, is het directe gevolg van de uitkomsten van deze onderzoeken. Aangezien uw college de rapporten van DTNP en de externe commissie tot heden alleen vertrouwelijk aan de gemeenteraad heeft gepresenteerd, verzoek ik u mij een kopie van beide stukken te sturen. Daarbij wijs ik erop dat het gaat om documenten die zien op een bestuurlijke aangelegenheid, zodat deze op grond van de Wet openbaarheid van bestuur (Wob) openbaar zijn. Verzoeken aan uw college Nogmaals benadrukken cliënten dat zij graag meewerken aan een onderzoek naar de optimalisatiemogelijkheden van het Lambertushof. Indien uw college dit onderzoek werkelijk een kans wil geven, verzoek ik u namens cliënten het volgende: - Betrek uitdrukkelijk alle stakeholders bij het onderzoek, dus niet alleen cliënten, maar ook uw gemeente zelf en de winkeliers waaronder in elk geval Jan Linders; - Geef aan cliënten een meer reële termijn, te weten t/m 6 april 2015, om met een eerste verkenning te komen naar optimalisatiemogelijkheden; - Verstrek aan cliënten de grondexploitatieberekening voor het Centrumplan, inclusief de beschikbare bijdragen van provincie en uw gemeente, evenals kopieën van de rapporten van DTNP en de externe commissie. Dit verzoek dient u zo nodig te beschouwen als een verzoek om ojenbaarmakinc op grond van de Wob.
31728/4574613.1
2/3
0203201592093356003
Lexence
Graag zie ik uw reactie en de gevraagde documenten op zo kort mogelijke termijn tegemoet, zodat met het haalbaarheidsonderzoek een start kan worden gemaakt. Een kopie van deze bef stuur ik aan de gemeenteraad. Met vriendelijke groet,
31728/4574613.1
3/3
QcP,
020320159209335 Postbus 75999 1070 AZ Amsterda N ede ria n d
, R
Brief: D-A-1
NL
L........ Aangetekend Pakket: B-P-3
t 3SRRDT4086831
II
