Modern 3-kamer-appartement op de 2de verdieping met een gezamenlijke binnentuin, luxe keuken, toilet en badkamer. Gelegen op de hoek van de Kloosterdreef/ Europalaan, slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven, de Woenselse Markt met haar weekmarkt en leuke winkels, TU/e en Fontys en Strijp-S.
Bouwjaar: Inhoud: Woonoppervlakte: Aanvaarding: Vraagprijs:
Kloosterdreef 18 Eindhoven
2013 175 m3 63 m2 in overleg € 169.000,-- k.k.
Begane grond: Representatieve entree met een videofooninstallatie en de brievenbussen. Aansluitend de centrale hal met de eigen meterkast en toegang tot het trappenhuis en de parkeerkelder met de bergingen en de lift.
Begane grond
Berging: Er is een gemeenschappelijke fietsenberging voor de bewoners. Daarnaast toegang tot een eigen berging. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van uw fiets.
Berging
Binnentuin: Gezamenlijke gezellige en sfeervolle loungetuin. Voor gezamenlijk gebruik is er een barbecue, picknicktafel en loungeset. De tuin is afgewerkt met palmboompjes, kunstgras, hardhouten bankirai looppaden en een bamboebos wallwrap.
Binnentuin
2de verdieping: Middels een glazen lift toegang tot de galerij. Door de glazen lift kunt u zelfs in de lift genieten van de leuke binnentuin. Galerij met toegang tot de appartementen.
2de verdieping
Appartement: Lange entree/hal met toegang tot de vertrekken en afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
Entree
Geheel betegelde luxe toilet met een zwevend closet en fontein. Tevens is vanuit de hal een wasruimte toegankelijk met de unit mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Toilet & wasruimte
Lichte woonkamer eveneens met dezelfde doorlopende laminaatvloer. Door de grote raampartijen (ook met een Frans balkon) is er sprake van een optimale daglichtinval. Er is voldoende ruimte in de woonkamer om een moderne lounge bank neer te zetten.
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Luxe en moderne open designkeuken van het merk ASWA met apparatuur van SMEG. De keuken is voorzien van een stenen werkblad, 4-pits gaskookplaat met een speciale wokpit, vaatwasser, combi-magnetron en RVS afzuigkap.
Keuken
Keuken
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers! De ouderslaapkamer grenst aan de woonkamer. Deze ruime slaapkamer heeft een fijn Frans Balkon en is afgewerkt met dezelfde doorlopende laminaatvloer. Door de hoekligging met vele ramen is dit een zeer lichte kamer.
Slaapkamer 1
Een 2de slaapkamer is gelegen aan de galeriezijde en biedt toegang tot een cv-ruimte (v.v. de opstelling cv-installatie (Remeha, 2013)). Deze kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer.
Slaapkamer 2
Vanuit de hal toegang tot de badkamer. De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een douche met rainshower, separate handdouche en thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel en designradiator.
Badkamer
Badkamer
Algemeen: • 3-kamerappartement met hoogwaardige afwerking en luxe keuken, toilet en badkamer; • Volledig geïsoleerd; • Gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; • Fraai complex met een gezamenlijke loungetuin; • Eigen berging en gezamenlijke fietsenberging; • Gunstige ligging t.o.v. het centrum van Eindhoven, Strijp-S en winkelcentrum WoenselXL; • Gezonde VvE, servicekosten € 117,—.
Algemeen
Plattegrond
De woning is gelegen op een unieke locatie. Op loopafstand van de Kruisstraat/Woenselse Markt met de winkels voor de dagelijkse boodschappen en de gezellige zaterdagmarkt. Met de fiets bent u in minder dan 10 minuten in het centrum van Eindhoven, bij het NS station (Centraal en Beukenlaan), de TU/e en de Fontys, winkelcentrum Woensel en Strijp-S met haar restaurants en leuke evenementen. Met de auto kunt u door de centrale ligging nabij de rondweg ook snel richting alle windstreken.
Omgeving
Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) 293 13 50 of 06 - 53197707. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een ‘Akte van levering’ bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen.
Belangrijk
De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: • De ‘Akte van levering’ (Transportakte); • De ‘Hypotheekakte’ m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. • Notariskosten voor de akte van levering; • Notariskosten voor de hypotheekakte; • Overdrachtsbelasting; • Afsluitkosten voor de geldverstrekker; • Taxatiekosten; • Kadastrale kosten.
Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden.
Vereniging van Eigenaars Als koper wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Daardoor bent u meteen ook automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze heeft als doel de gemeenschappelijke belangen te behartigen. Servicekosten Als lid van deze VvE betaalt u een servicebedrag (thans € 117,-- per maand voor het appartement en de berging exclusief stookkosten en warmwatervoorziening), voor onder andere: de kosten voor de opstalverzekering, en gebruik gemeenschappelijke ruimtes.
Amalia van Anhaltstraat 4 5616 BH Eindhoven T. 040-2931350 F. 040-2931295 E.
[email protected] W. www.hendrixhuybregts.nl www.facebook.com/HendrixHuybregtsMakelaars
