BT Makelaars Aalsmeerderweg 606 Rozenburg Schiphol Postbus 3109 2130 KC Hoofddorp Telefoon 020 - 3 166 166 Fax 020 - 3 166 160 Email:
[email protected] Website : www.btmakelaars.nl
PROJECTINFORMATIE Bedrijfs-/kantoorgebouw onderdeel van het complex M2 Hoeksteen 15 te Hoofddorp
Te huur Bedrijfs-/kantoorgebouw, onderdeel van het complex M2 gelegen op bedrijventerrein “De Hoek” te Hoofddorp. Hoeksteen 15, Hoofddorp.
Projectomschrijving Het complex M2 omvat diverse bouwdelen, bestaande uit zowel solitaire kantoorgebouwen als gemengde bedrijfs-/ kantoorbebouwing. Deze projectinformatie omvat een beschikbaar zelfstandig bedrijfs-/kantoorgebouw welke deel uitmaakt van dit complex en is gelegen aan de Hoeksteen 15, met ruime parkeer-/laad-/en losfaciliteiten op eigen terrein. Voor separate kantoorunits en de kleinschaligere bedrijfs-/kantoorunits is separate projectinformatie beschikbaar.
Ligging/bereikbaarheid De bereikbaarheid van het complex is zonder meer uitstekend te noemen met de A4/A44 (Amsterdam-Den Haag-Rotterdam) en de A5 (Haarlem) op enkele autominuten afstand. Voor wat betreft het openbaar vervoer is het terrein eveneens goed bereikbaar met de buslijnen 92, 140 en 174. De haltes zijn gelegen aan de rand van het terrein (parallelweg Kruisweg/ hoek Zandsteen). Daarnaast is op loopafstand de halte “De Hoek” van de vrije busbaan Zuidtangent, de supersnelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Nieuw Vennep via Schiphol naar Amsterdam Zuid WTC (lijn 310).
Pagina 1 van 3
Vervolg projectinformatie inzake Hoeksteen 15 te Hoofddorp _________________________________________________
Vloeroppervlak Het pand omvat: bedrijfsruimte: ca. 3.023 m2; kantoorruimte: ca. 1.074 m2, verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. In het pand is momenteel vanwege het voormalig gebruik (catering) de bedrijfsruimte zo goed als volledig voorzien van een entresolvloer. Deze is niet opgenomen in de genoemde oppervlakte van ca. 3.023 m2, dit betreft de oppervlakte na verwijdering van de entresolvloer. Op dit moment beschikt de bedrijfsruimte over 4 overheaddeuren. Het pand leent zich er prima voor om aan de achterzijde nog een aantal overheaddeuren extra aan te kunnen brengen. De oppervlakte kan indien gewenst worden uitgebreid met ca. 800 m2 aangrenzende bedrijfsruimte.
Parkeren Bij de beschikbare ruimte behoren 63 parkeerplaatsen welke zijn gelegen aan de voorzijde van het kantoorgebouw en verder op eigen terrein.
Opleveringsniveau Bedrijfsruimte: vrije hoogte ca. 7.00 m. (na verwijdering entresolvloer); vloerbelasting ca. 2.500 kg/m2; 4 overheaddeuren; krachtstroom; T.L.-verlichting; gasheaters. Kantoorruimte: ruime representatieve entree met lift; systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen; centrale verwarming d.m.v. radiatoren; mechanische ventilatie; pantry; diverse toiletgroepen.
Pagina 2 van 3
Vervolg projectinformatie inzake Hoeksteen 15 te Hoofddorp _________________________________________________
Huurprijs Voor de bedrijfsruimte € 75,-- per m2 per jaar; Voor de kantoorruimte € 110,-- per m2 per jaar; Voor de parkeerplaatsen € 455,-- per plaats per jaar. De huurprijzen worden vermeerderd met BTW en servicekosten. Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur.
Servicekosten Deze zijn in onderling overleg nader vast te stellen.
Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk.
Algemene condities Huurtermijn Huurbetaling Garantie
: 5 jaar + 5 optiejaren. : per kwartaal vooruit. : een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model). Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bijlagen 06/12 Nadere informatie treft u aan op de website www.my-m2.nl
Pagina 3 van 3
