PROJECTINFORMATIE Kantoorgebouw Gemini Siriusdreef 22-28 2132 WT Hoofddorp
Te huur Kantoorruimte in gebouw Gemini, gelegen op kantorenterrein Beukenhorst Oost te Hoofddorp. Siriusdreef 22-28, 2132 WT Hoofddorp
Projectomschrijving Gebouw Gemini is een door de bouwstijl zeer herkenbaar kantoorgebouw met een hoogwaardig opleveringsniveau, gelegen op het kantorenterrein Beukenhorst Oost. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 10.000 m2, verdeeld over een hoofdgebouw en twee zijgebouwen, gelegen aan een ruim opgezet middenterrein. In het hoofdgebouw bevindt zich de bemande receptiebalie met beveiliging. De zijgebouwen zijn voorzien van een intercomsysteem bij de entree waar bezoekers zich rechtstreeks bij de huurder kunnen melden. Het gebouw beschikt over een recent volledig gemoderniseerd bedrijfsrestaurant, waarin eveneens gemeenschappelijke vergaderruimte beschikbaar is. Medegebruik van het restaurant is optioneel.
Ligging/bereikbaarheid De bereikbaarheid is zonder meer uitstekend te noemen met de A4/A44 (Amsterdam - Den Haag - Rotterdam), en de A5 op enkele auto-minuten afstand. Het NS-station ligt op korte afstand en de Luchthaven Schiphol is per auto bereikbaar in 10 minuten. Een halte van de vrije busbaan Zuidtangent, de supersnelle busverbinding tussen Haarlem via Schiphol naar Amsterdam-Zuidoost (lijn 300) en tussen Amsterdam Zuid WTC via Schiphol naar Nieuw Vennep (lijn 310) ligt op een steenworp afstand en is bereikbaar via een loop-/ fietsbrug. Nadere informatie over reizen met de Zuidtangent treft u aan op www.connexxion.nl.
Pagina 1 van 3
Vervolg projectinformatie inzake gebouw Gemini te Hoofddorp ___________________________________________________
Vloeroppervlak Momenteel zijn de onderstaande ruimten beschikbaar voor verhuur: Verdieping begane grond 1e verdieping 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping
Oppervlakte 456 m2 506 m2 39 m2 2.232 m2 447 m2
Bouwdeel A0 A1, AB1 CD1 geheel D3, CD3
Parkeren De bijbehorende parkeerplaatsen bevinden zich in de ondergelegen parkeergarage en op het parkeerdek. Voor de beschikbare oppervlakte zijn ca. 67 parkeerplaatsen beschikbaar, verdeeld over de parkeergarage en het parkeerdek. Dit betekent een parkeernorm van ca. 1:50. Bezoekers kunnen parkeren op het parkeerdek, door middel van een intercomsysteem kan de bezoeker zich melden bij de huurder. Indien gewenst kunnen bij een naastgelegen gebouw extra parkeerplaatsen worden aangeboden. De huurprijs van de plaatsen in de parkeergarage bedraagt € 1.000,-- per plaats per jaar en de huurprijs van de plaatsen op het parkeerdek bedraagt € 800,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Opleveringsniveau Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van: ª zeer representatieve entree; ª centrale receptie in het hoofdgebouw; ª eigen entree in het linker-zijgebouw; ª intercomsysteem voor bezoekers; ª keycard toegangssysteem voor gebruikers; ª kabelgoten ten behoeve van data- en telefoonbekabeling; ª gemeenschappelijke liften en toiletgroepen; ª klimaatvoorziening met een koelvermogen van 50 Watt per m2; ª systeemplafonds met inbouw-verlichtingsarmaturen; ª pantry per verdieping; ª luxe afgewerkte toiletgroepen; ª te openen ramen voorzien van thermopane zonwerende beglazing; ª gemeenschappelijk bedrijfsrestaurant. Pagina 2 van 3
Vervolg projectinformatie inzake gebouw Gemini te Hoofddorp ___________________________________________________
Huurprijs De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 160,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten. Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.
Servicekosten De servicekosten bedragen € 46,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met nacalculatie. Dit is inclusief eigen elektra- en gasverbruik.
Aanvaarding Per direct.
Algemene condities Huurtermijn Huurbetaling Garantie
: 5 jaar + 5 optiejaren. : per kwartaal vooruit. : een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW. Huurprijsaanpassing : jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model). Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bijlagen 05/15
Pagina 3 van 3
