TE HUUR Vragen? 078-6141030
Kantoorruimte begane grond ca. 200 m² Kantoorruimte 1e verdieping ca. 210 m²
Johan de Wittstraat 162 a,b 3311 KJ Dordrecht
Huurprijs begane grond € 2.250,-- per maand Huurprijs 1e verdieping € 1.925,-- per maand
Bel 078-6141030
www.waltmann.com
OMSCHRIJVING
Algemeen: Het betreft een ruime, aan doorgaande weg gelegen richting het centrum van Dordrecht, commerciële ruimte. De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat. Locatie: Gelegen aan de looproute van het Centraal Station richting het winkelcentrum van Dordrecht. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend door bus en trein verbindingen. Parkeren: Voor zowel de begane grond als de eerste verdieping de mogelijkheid tot het huren van 2 parkeerplaatsen op het parkeerterrein. € 850,- per parkeerplaats excl. BTW en servicekosten. Afmetingen: Begane grond 1e verdieping
ca. 200 m² ca. 210 m²
Opleveringsniveau: Begane grond - Centrale entree met hal; - goede presentatiemogelijkheden aan de voorzijde; - vloeren voorzien van tapijt; - wanden met glasvliesbehang gesausd; - systeemplafond met tl-verlichting; - toiletten; - pantry (modern); - kabelgoten ten behoeve van data en elektra. 1e verdieping - Separate entree begane grond; - vloeren voorzien van tapijt; - wanden met glasvliesbehang gesausd; - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - toiletten; - pantry; - kabelgoten ten behoeve van data en elektra. Huidige bestemming: Kantoren/commerciële doeleinden. Geen horeca mogelijk. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Optioneel: Mogelijkheid tot huur archiefruimte. Verwarming en warm watervoorziening: - Luchtbehandeling; - verwarming door middel van radiatoren; - mechanische ventilator; - boiler.
www.waltmann.com
OMSCHRIJVING
Elektrische installatie: Standaard. Huurprijzen: Begane grond 1e verdieping
€ 2.250,-- per maand excl. BTW en servicekosten € 1.925,-- per maand excl. BTW en servicekosten
Servicekosten: Nader te bepalen. Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht Sectie D Nummer 5959 A82 In collegiale samenwerking met: Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon 078 - 6144333 E-mail
[email protected] Bezoek ook de internetsite www.ooms.com Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
www.waltmann.com
LOCATIE
Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.
www.waltmann.com
ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN
Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar. Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003. Zekerheidsstelling bij verhuur: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de geldende BTW. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheids-verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Nutsvoorzieningen: Indien de binnen het pand aanwezige meterkast niet is voorzien van meters t.b.v. gas, water en elektra in de meterkast dient de gebruiker deze gelijktijdig met de aanvraag voor levering van nutsvoorzieningen aan te vragen. Gebruiker dient rekening te houden met een leveringsperiode van een aantal weken. Op verzoek kan bij verkoper / verhuurder de benodigde EAN code worden opgevraagd.
www.waltmann.com
FOTOGALERIJ JOHAN DE WITTSTRAAT 162A
www.waltmann.com
FOTOGALERIJ JOHAN DE WITTSTRAAT 162B
www.waltmann.com
PLATTEGROND JOHAN DE WITTSTRAAT 162A
www.waltmann.com
PLATTEGROND JOHAN DE WITTSTRAAT 162B
www.waltmann.com
PLANKAART
www.waltmann.com
KADASTRALE KAART
www.waltmann.com
Waltmann & Co. Dordrecht Bedrijfshuisvesting BV Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, tel. 078-6141030, email:
[email protected], Dr. Langeveldplein 22, 3361 HE Sliedrecht, tel. 0184-647766, www.waltmann.com
www.waltmann.com
