Informatiememorandum A20 Rotterdam
Inhoudsopgave
Vooraf .......................................................................................................................................2 Begrippenlijst ............................................................................................................................3 Het project A20 Rotterdam .......................................................................................................5 Hoe werkt deelname aan het project? .....................................................................................5 Wat zijn de risico’s van deelname? .........................................................................................6 Betrokken partijen ....................................................................................................................9 Coöperatieve Vereniging Solar Green Point A20 Rotterdam ...............................................9 Solar Green Point ................................................................................................................9 Gemeente Rotterdam ...........................................................................................................9 Greenchoice ........................................................................................................................9 Belastingdienst ...................................................................................................................10 Nabijheidstarief .......................................................................................................................10 Financiële gegevens ...............................................................................................................11 De opbrengsten...................................................................................................................11 De jaarlijkse kosten .............................................................................................................11 Het projectrendement .............................................................................................................12 Gehanteerde aannames .........................................................................................................12 Een rekenvoorbeeld - niet Greenchoice klant ........................................................................13 Een rekenvoorbeeld - wel Greenchoice klant .........................................................................15 Gevoeligheid van het rekenmodel ......................................................................................17 Belastingen .........................................................................................................................17 Waarom deelnemen in dit zonnepark? ..................................................................................18
Pagina 1 ! van 18 !
Vooraf Dit informatie memorandum is opgesteld in verband met de uitgifte van 2.000 Zoncertificaten door Coöperatieve Vereniging Solar Green Point A20 Rotterdam U.A. met een uitgifteprijs van 375,- euro per Zoncertificaat. Het doel van het memorandum is de aspirant deelnemer de gewenste informatie te verschaffen over het project en de hiermee gepaard gaande financiële stromen en risico’s, zodat deze op basis hiervan een afgewogen beslissing tot deelname kan nemen. Hoewel Solar Green Point tracht juiste, volledige en actuele informatie weer te geven, verstrekt Solar Green Point expliciet noch impliciet enige garantie dat de in dit memorandum aangeboden informatie en berekeningen van opbrengsten juist, volledig en/of actueel is en/of blijft. De te verwachten opbrengsten zijn onder meer onderhevig aan schommelingen van de energieprijzen, van de hoeveelheid instraling van de zon en van de overheidsregulering die in de loop der tijd kan wijzigen. Beslissingen die u neemt op basis van de in dit memorandum verstrekte informatie zijn uiteindelijk voor uw eigen rekening en risico. De informatie die verstrekt wordt via dit memorandum is uitdrukkelijk niet bestemd of bedoeld als beleggings-, fiscaal of juridisch advies en vormt geen aanbod betreffende financiële producten of -diensten. De geboden informatie is eveneens niet bedoeld als vervanging van deskundig advies. Geïnteresseerden in deelname wordt nadrukkelijk geadviseerd dit memorandum zorgvuldig door te nemen en in samenhang te lezen met de Algemene Leden- en Koopovereenkomst A20 Rotterdam. Dit document is volledig te downloaden tijdens het bestelproces, nadat de aspirant deelnemer is ingelogd op de website van Solar Green Point. Heeft u na het lezen van dit memorandum vragen of opmerkingen, neem dan gerust contact met ons op, we zijn u graag van dienst.
Pagina 2 ! van 18 !
Begrippenlijst In dit informatiememorandum worden begrippen met de bijhorende omschrijving gebruikt:
Beheerkosten De beheerkosten omvatten de jaarlijks terugkerende operationele kosten gemoeid met het beheer, onderhoud en risicoverzekeringen van de zonnestroominstallatie en mogelijke dak/ grond huur.
Coöperatie Een coöperatieve vereniging die bestaat uit leden welke onder meer verantwoordelijk is voor de aanschaf en exploitatie van de zonnestroominstallatie.
Inbreng Het bedrag waarvoor men, bij deelname, 1 Zoncertificaat aanschaft.
kWh zonnestroom kWh (kilowattuur) staat voor de hoeveelheid elektrische energie. Een zonnepaneel zet zonne-energie om in elektriciteit (zonnestroom).
Nabijheidstarief Leden van coöperaties en Verenigingen van Eigenaren komen in aanmerking voor een belastingkorting van 10,07 cent/kWh exclusief btw op hun gezamenlijk opgewekte hernieuwbare energie. Deze regeling geldt voor kleinverbruikers die samen eigenaar zijn van een productie-installatie en die in een zogenaamde postcoderoos rondom deze productieinstallatie wonen. De regeling heet ook wel de Postcoderoos-regeling
Opbrengst De opbrengst wordt jaarlijks bepaald door het geproduceerde aantal kWh zonnestroom vermenigvuldigd met de terugleverprijs van de zonnestroom De netto opbrengst is de opbrengst minus de beheerkosten.
Projectrendement De interne-opbrengstvoet (internal rate of return, IRR) of effectief rendement is een percentage, dat het netto rendement van de investeringen in een project weergeeft. Het is de
Pagina 3 ! van 18 !
opbrengstvoet (ook disconteringsvoet genoemd) waarbij de netto contante waarde van het geheel van kosten en baten nul is. Een project is aantrekkelijk als de interne-opbrengstvoet hoog is.
Risicofactoren Factoren die niet of moeilijk te beïnvloeden zijn door de coöperatie en waarvoor aannames zijn genomen op basis van het verleden en ervaringscijfers.
Terugneemprijs De door de coöperatie jaarlijks te bepalen vergoeding per Zoncertificaat die de coöperatie uitkeert aan deelnemers wanneer het lidmaatschap wordt opgezegd. De hoogte van de terugneemprijs wordt jaarlijks verlaagd op basis van een degressieve afschrijving en wordt vastgesteld door het bestuur van de coöperatie, waarbij de uitgangspunten zoals vastgelegd in de Leden- en Koopovereenkomst worden gehanteerd.
Terugleverprijs De prijs waarvoor in een bepaalde periode de zonnestroom verkocht wordt door de coöperatie aan de begunstiger. De begunstiger kan de eigenaar van het dak zijn of de elektriciteitsleverancier.
Terugverdientijd Het moment waarbij de opbrengst gelijk is aan de inbreng. Derhalve de formule: (inbreng plus kosten) gedeeld door de opbrengst, uitgedrukt in jaren.
Zoncertificaat Het recht op de met de opgewekte elektriciteit corresponderende opbrengst van één zonnepaneel, onderdeel uitmakende van de Installatie..
Zonnepark De fotovoltaïsche zonnestroominstallatie op het het talud aan de A20 bij Nieuw-Terbregge met een totaal opgesteld vermogen van 540 kilowattpiek, bestaande uit 2.000 panelen, met inbegrip van omvormers, optimizers, montagemateriaal, bekabeling en aansluiting op het net of meetinrichting.
Pagina 4 ! van 18 !
Het project A20 Rotterdam Het zonnestroomproject is een gecombineerd initiatief van Solar Green Point en energiebedrijf Greenchoice. Doel van het project is het in collectief verband realiseren en exploiteren van een zonnestroominstallatie voor particulieren en bedrijven in de directe nabijheid van de projectlocatie. Initiatiefnemers hebben de gemeente Rotterdam bereid gevonden het hiervoor benodigde grondstuk ter beschikking te stellen voor plaatsing van de zonnepanelen. De zonnestroominstallatie wordt gemonteerd aan de voet van de geluidswal langs de Rijksweg A20 ter hoogte van de wijk Nieuw-Terbregge. Het idee voor een zonnepark op de groene geluidswal langs de A20 leeft al langer, maar sinds kort staan alle lichten op groen. Dankzij die zekerheid en de ondersteuning van Greenchoice kan dit initiatief, ooit voorgesteld door inwoners van de wijk Nieuw-Terbregge, worden gerealiseerd. In totaal worden er 2.000 zonnepanelen van het merk Suntech geplaatst met een totaal opgesteld vermogen van ruim 540 kilowattpiek (270 Wattpiek per paneel). Door de ideale, zuidelijke ligging van de geluidswal levert het zonnepark straks ruim 512.000 kWh per jaar op, genoeg om ruim 150 huishoudens dagelijks van stroom te kunnen voorzien. Dagelijks passeren zo’n 150.000 automobilisten de projectlocatie, waarmee het park een van de meest zichtbare zonne-energie initiatieven van Nederland wordt. Voor dit project is de Coöperatieve Vereniging Solar Green Point A20 Rotterdam U.A. opgericht. Dit is een lokale coöperatie zonder winstoogmerk. Als deelnemer aan dit project vormt u samen met uw buurt- of stadsgenoten de coöperatie die de zonnestroominstallatie exploiteert. Hierbij staat U.A. voor de uitgesloten aansprakelijkheid voor de deelnemers aan het project. Voor dit project wordt gebruik gemaakt van de landelijke fiscale regeling Verlaagd Tarief bij collectieve opwek (per 1-1-2014). Leden van coöperaties komen in aanmerking voor een belastingkorting-stimuleringsregeling voor duurzame opwek.
Hoe werkt deelname aan het project?
De coöperatie gaat zogenoemde Zoncertificaten uitgeven die elk corresponderen met een zonnepaneel. ✓
U stelt vast of u woonachtig bent in het postcodegebied voor dit project
✓
U kiest het aantal Zoncertificaten (gebaseerd op maximaal zo’n 85% van uw eigen verbruik) en gaat akkoord met de Algemene Leden- en Koopovereenkomst door online uw handtekening te plaatsen. Na akkoord ontvangt u het ondertekende document per email. Om het aantal Zoncertificaten te berekenen: neem 85% van het totaal jaarlijks kWh verbruik en deel dit met 250 kWh (opwek per zonnepaneel) = maximaal aantal Zoncertificaten.
✓
De aanbetaling van 50% geschiedt via iDeal en de gelden worden bewaard op een Derdenrekening. Solar Green Point heeft het internetbetalingsverkeer uitbesteedt aan Buckaroo.
Pagina 5 ! van 18 !
✓
De betaling blijft bewaard totdat er voldoende geld is opgehaald om de bouw te kunnen financieren. De installatie zal in delen worden gebouwd en zal er naar verwachting maximaal 6 maanden tussen aanbetaling en installatie zijn.
✓
Zodra de panelen geïnstalleerd zijn start u met besparen.
✓
De korting op de energiebelasting wordt jaarlijks door uw elektriciteitsleverancier verrekend u ontvangt jaarlijks de netto opbrengst van de opgewekte zonnestroom op uw rekening.
✓
Jaarlijks wordt u door het bestuur van de coöperatie uitgenodigd deel te nemen aan de Algemene Leden Vergadering.
Wat zijn de risico’s van deelname?
Het project is onderhevig aan een aantal factoren die naar de toekomst toe kunnen variëren en die niet met een absolute zekerheid vooraf kunnen worden vastgesteld. Voor deze factoren worden aannames gemaakt op basis van solide ervaringscijfers. Deze factoren zijn in hoge mate niet beïnvloedbaar en zijn met de grootst mogelijke zorg vastgesteld. De fluctuatie van deze factoren kunnen zowel een positieve als een negatieve invloed hebben op het project. In deze paragraaf worden de onderkende risico’s omschreven tijdens de bouw- en exploitatiefase. Tot deze variabele factoren en onderkende risico’s behoren: 1. Zonuren Het aantal zonuren in het jaar bepaalt in sterke mate de opbrengst van de zonnestroominstallatie. Zo kan het een jaar zijn waarin de lichtintensiteit lager is dan gemiddeld of een jaar waarin waar de lichtintensiteit hoger is dan gemiddeld. Voor de projectlocatie zijn opbrengstcijfers van bestaande zonnestroominstallaties en gemeten zonuren in het verleden als input gebruikt bij het berekenen van de te verwachten opbrengst zonnestroom. Hierbij is als basis van de berekening de inrichting van de zonnestroominstallatie bepalend; zoals het type zonnepaneel, stand van het paneel, type omvormer en worden tevens de kabelverliezen meegenomen. Hierbij is een industriestandaard berekening gebruikt. Indien er minder zonne-uren zijn dan verwacht of de verliezen door het gebruik van bekabeling, omvormers, schaduwvorming is groter dan vooraf aangenomen dan is het directe gevolg daarvan dat de opbrengst in geproduceerde stroom en daardoor in financiële opbrengst minder is dan geprognotiseerd. 2. Terugleverprijs van de zonnestroom De coöperatie verkoopt, als inkomstenbron, de opgewekte zonnestroom. De prijs hiervan wordt twee maal per jaar bijgesteld op basis van de ontwikkelingen op de stroommarkt. De prijs van elektriciteit moet in deze volgen, wat een negatieve of positieve invloed kan hebben
Pagina 6 ! van 18 !
op het projectresultaat. Het effect van een stijgende of dalende stroomprijs op het rendement van de inbreng wordt verderop in het document weergegeven in een tabel onder het kopje “Gevoeligheid van het rekenmodel”. Een verder dalende stroomprijs heeft een neerwaarts effect op het te realiseren projectrendement. 3. Degradatie van de zonnestroominstallatie De installatie is onderhevig aan een natuurlijke slijtage. Dat wil zeggen dat de zonnepanelen en de omvormer minder efficiënt zullen gaan werken over de projectperiode, met als resultaat dat het aantal geproduceerde kWh zonnestroom jaarlijks terug zal lopen. Dit zijn vooraf bekende degradatiefactoren die vanuit de fabrikant zijn gepubliceerd. Om deze degradatie factoren zo nauwkeurig mogelijk te kunnen bepalen in de berekening, werkt Solar Green Point met A-kwaliteit producten en certificeerde installateurs. Zo worden zonnepanelen gebruikt van de top-5 (wereld ranking) producenten en omvormers van een van de twee marktleiders. Echter kan het zo zijn dat de degradatie sneller of langzamer verloopt dan aangenomen op basis van de verstrekte gegevens van de fabrikanten. Het in de loop der tijd minder presteren van een zonnepaneel noemen we degraderen. Bij het ene zonnepaneel is de degradatie bijvoorbeeld 0,8% per jaar, terwijl bij een paneel van een andere producent wellicht 0,2% per jaar is. In onze berekeningen hanteren een percentage van 0,5% per jaar. Een paneel zal overigens 25 tot 30 jaar lang elektriciteit voor u gaan opwekken. We rekenen met een looptijd van 25 jaar. 4. Project wordt niet gebouwd of wordt vertraagd opgeleverd Mocht het deelproject om wat voor reden dan ook uiteindelijk onverhoopt geen doorgang krijgen, worden de deelnemers hierover zo spoedig mogelijk geïnformeerd door Solar Green Point. Binnen 5 werkdagen na constatering van het niet doorgaan van het project wordt de inbreng teruggestort (aanbetaling) op het bij Solar Green Point bekende rekeningnummer. Er wordt geen rente vergoed over het teruggestorte bedrag. De ontvangen gelden worden bewaard op een Derdenrekening. De betaling blijft bewaard totdat er voldoende geld is opgehaald om de bouw te kunnen financieren. De Derdenrekening wordt beheerd door betalingsverwerker Buckaroo. Niet door een notaris. Het streven is het Zonnepark A20 Rotterdam voor eind 2016 in z’n geheel te realiseren. Indien de verkoop van de Zoncertificaten achterblijft bij de verwachting zal het project vertraagd in delen worden opgeleverd. De bouw van het eerste deel wordt gestart in juni 2016 met het plaatsen van ruim 220 zonnepanelen verkocht in de voorverkoop. 5. Installatie functioneert niet naar behoren Tijdens de exploitatie bestaat er een kans dat er zich technische problemen voordoen die al dan niet vallen onder de garantievoorwaarden van de fabrikant of installateur. In beginsel is het zonnepark gedekt tegen technische gebreken middels garanties en verzekering. In een dergelijk geval is het wel waarschijnlijk dat het zonnepark minder stroom produceert waardoor de opbrengsten mogelijk tijdelijk kunnen terugvallen. De polisvoorwaarden zijn op verzoek verkrijgbaar.
Pagina 7 ! van 18 !
6. Calamiteiten Tijdens de exploitatie bestaat er een kans dat er zich calamiteiten voordoen waardoor (een deel van) het zonnepark mogelijk gedurende kortere of langere tijd geen stroom kan produceren. De coöperatie sluit voor dergelijke invloeden van buitenaf een speciale solar verzekering af. Oorzaken als diefstal, brand, wind, storm, hagel, sneeuwdruk, blikseminslagen, aardbevingen worden hiermee afgedekt. Gezien de locatie van het zonnepark (op een locatie even buiten de bebouwde kom en langs de Rijksweg), zien we diefstal en vandalisme als reële risico’s voor dit project en wordt er specifiek aandacht gegeven aan het verzekeren hiertegen. De polisvoorwaarden zijn op verzoek verkrijgbaar. Overigens kunnen niet alle calamiteiten worden verzekerd. Zo kunnen natuurrampen, terroristische aanslagen en oorlogen niet verzekerd worden. Afhankelijk van de precieze toedracht en situatie is (een deel van) de gemiste opbrengst verzekerd. 7. Aansprakelijkstelling schade veroorzaakt aan derden Schade veroorzaakt aan derden of ongelukken die veroorzaakt worden door (weggewaaide of falende) zonnepanelen of andere componenten worden in principe gedekt door een aansprakelijkheidsverzekering voor bedrijven. De polisvoorwaarden zijn op verzoek verkrijgbaar. Deelnemers aan het project zijn uitgesloten van aansprakelijkheid. 8. Contracten worden niet of slecht nageleefd Hoewel het bestuur van de coöperatie de nodige zorgvuldigheid heeft betracht in het aangaan van overeenkomsten met derden, kan het voorkomen dat de contracten die de coöperatie is aangegaan slecht of niet worden nagekomen, of dat er interpretatieverschillen ontstaan in de naleving ervan. Zo heeft de coöperatie overeenkomsten met de gemeente Rotterdam voor de huur van het grondperceel en met Greenchoice voor het opkopen van de geproduceerde stroom. Verder worden er onder meer afspraken gemaakt met leveranciers van panelen, omvormers en andere componenten die samen het zonnepark vormen en met de installateurs en met de verzekeraar van het zonnepark. 9. Buiten het toezicht van het AFM Artikel 53 lid 2 van de vrijstellingsregeling Wft bepaalt dat het aanbieden van effecten aan publiek zonder een algemeen verkrijgbaar en door de Autoriteit Financiele Markten (AFM) goedgekeurd informatie Memorandum toegestaan is, voor zover het effecten betreft die deel uitmaken van een aanbieding waarbij de totale waarde van de aanbieding, berekend over twaalf maanden, minder dan EUR 2.5 miljoen bedraagt. Deze aanbieding is derhalve vrijgesteld van een prospectusplicht. De coöperatie is terzake de aanbieding van Zoncertificaten niet vergunningsplichtig ingevolge de wet op het financieel toezicht (Wft) en staat niet onder het toezicht van de AFM.
Pagina 8 ! van 18 !
Betrokken partijen In deze paragraaf worden de belangrijkste partijen die betrokken zijn bij de ontwikkeling, realisatie en bij de exploitatie van het zonnepark.
Coöperatieve Vereniging Solar Green Point A20 Rotterdam De coöperatie is gedurende de gehele looptijd van het project verantwoordelijk voor de exploitatie van het zonnepark. De coöperatie is speciaal opgericht ten behoeve van de aanschaf en exploitatie van de installatie. Het dagelijks bestuur wordt gevormd door haar oprichter Stan Verheijen. Op termijn zullen er aanvullende vacatures worden gesteld voor aanvullende bestuursfuncties. Bestuurders van de coöperatie hoeven geen lid van de coöperatie te zijn. De statuten van de coöperatie zijn beschikbaar op de projectpagina van zonnepark A20 Rotterdam via http://www.solargreenpoint.nl/projects/A20#project_information
Solar Green Point Solar Green Point is de ontwikkelaar van het zonnepark. De onderaannemer van Solar Green Point draagt het risico voor de ontwikkeling en de bouw van de installatie. Solar Green Point verzorgt eveneens de ledenwerving via haar website solargreenpoint.nl. Tevens bewaakt Solar Green Point haar format en verzorgt ze, al dan niet via een separate entiteit, administratieve taken voor de coöperatie. Te denken valt aan de verwerking van de administratie, verrekening van de opbrengsten en begeleiden van de jaarrekening en fiscale aangiftes namens de coöperatie.
Gemeente Rotterdam De gemeente Rotterdam is de eigenaar van het grondperceel. De gemeente is verantwoordelijk voor de inrichting en het onderhoud van de geluidswal en de naastgelegen watergang. De coöperatie huurt via een huurovereenkomst de benodigde grond voor de opstelling. Doordat de gemeente de aansluiting op het elektriciteitsnet voor haar rekening neemt, kan de zonnestroominstallatie worden aangesloten en de investering eerder door de deelnemers worden terugverdiend.
Greenchoice Greenchoice is het grootste groene energiebedrijf van Nederland en zet zich met verve in op het verduurzamen van onze energievoorziening. Ze fungeert als samenwerkingspartner van Solar Green Point, die de opgewekte stroom van de coöperatie via een zogenoemd Power Purchase Agreement (PPA) koopt. Greenchoice heeft aan een deel van de ontwikkelingskosten bijgedragen en daarnaast brengt zij het project onder de aandacht bij haar bijna 400.000 klanten.
Pagina 9 ! van 18 !
Greenchoice waardeert dat haar klanten deelnemen aan het zonneproject. Hiervoor keert Greenchoice een opslag van 21% op de stroomprijs (nu 0,01 Euro/kWh) uit aan leden die klant zijn bij Greenchoice. Dit zal via een aparte nota met de klant verrekend worden. Belastingdienst De Belastingdienst houdt zich in dit kader bezig met de uitvoering van de regeling Verlaagd Tarief bij collectieve opwek (oftewel de Postcoderoos). Ze geeft hiertoe een aanwijzing af aan de coöperatie. Deze aanwijzing wordt aangevraagd zodra de ledenlijst van de coöperatie definitief is.
Nabijheidstarief Per 1 januari 2014 komen leden van coöperaties en van Verenigingen van Eigenaren mogelijk in aanmerking voor een korting op de Energiebelasting. Deze paragraaf geeft een toelichting op de regeling. Deze regeling geldt voor kleinverbruikers die samen eigenaar zijn van een duurzame productie-installatie in de buurt, en die woonachtig zijn in de viercijferige postcode waar de installatie is gevestigd, of in de daaraan grenzende postcodegebieden. Kijk op deze site of er al een installatie is gepland in uw postcodegebied. Bedrijven en particulieren die gebruik maken van een kleinverbruikersaansluiting (tot 3x80 Ampère) op het publieke elektriciteitsnet komen hiervoor in aanmerking. De regeling omhelst een korting op de energiebelasting exclusief de btw van 10,07 cent per kilowattuur geproduceerde zonnestroom. Inclusief de BTW is de belastingkorting 12,18 ct. per kilowattuur geproduceerde zonnestroom. De korting wordt toegepast op de persoonlijke energierekening van de deelnemers, tot het eigen verbruik (met een maximum van 10.000 kWh per jaar). Deelnemers aan deze constructie dienen woonachtig of gevestigd te zijn in hetzelfde viercijferige postcodegebied als de locatie van de productie-installatie, óf in een van de viercijferige omliggende postcodegebieden. De “postcoderoos” voor dit project omvat de wijken: •
Terbregge
•
Ommoord
•
Prins Alexander
•
Hillegersberg
•
ZO deel van Berkel en Rodenrijs
•
Groot deel van Kralingen, tot en met het Brainpark
•
Bergschenhoek, gemeente Lansingerland
Specifiek gaat het om de postcodes: 2661, 3034, 3036, 3051, 3054, 3055, 3056, 3062, 3067, 3068 en 3069. De regeling geldt voor een periode van maximaal 15 jaar. Het bestuur van de coöperatie heeft reeds afspraken gemaakt met energiebedrijf Greenchoice over de verrekening van de stroomopbrengst en van de energiebelasting.
Pagina 10 ! van 18 !
Het bestuur zal in gedurende 2016 een landelijke SDE+ subsidie aanvragen met als doel om naast de postcode gebonden regio ook aspirant leden uit geheel Nederland uit te nodigen voor deelname.
Financiële gegevens Deze paragraaf geeft een toelichting op de kasstromen binnen de coöperatie en op het rendement dat op basis hiervan wordt geprognosticeerd. Tevens worden de voornaamste aannames die ten grondslag liggen aan deze berekeningen aangegeven. De opbrengsten De verwachte hoeveelheid te produceren stroom bedraagt 952 kilowattuur (kWh) per kilowattpiek (kWp) geïnstalleerd vermogen. Dit betekent dat een paneel met een vermogen van 270 wattpiek het eerste jaar 256 kWh elektriciteit zal gaan opwekken. De totale installatie zal derhalve naar verwachting ruim 512 MWh stroom gaan produceren in het eerste jaar. Resumerend heeft een deelnemer aan het project een tweetal inkomstenstromen: de opbrengst van de stroom, plus de korting zoals die door de stroomleverancier wordt verrekend op de jaarnota. In geval een deelnemer geen klant is van Greenchoice dient ze zelf zorg te dragen voor de verrekening van de energiebelasting bij haar eigen stroomleverancier. De coöperatie verstrekt hiervoor een bewijs dat de deelnemer participeert in het zonnestroomproject. De opbrengst van de door de coöperatie aan Greenchoice geleverde stroom wordt jaarlijks via een verkoopfactuur in rekening gebracht door de coöperatie. Na aftrek van de beheerkosten wordt het nettoresultaat toegevoegd aan de reserve van de coöperatie. De jaarlijkse kosten De jaarlijkse beheerkosten bedragen zo’n € 7,30,- per zonnepaneel in het eerste jaar. Hiervan worden onder meer zaken als de verzekering, beheer en onderhoud van de installatie, administratie van de coöperatie en de huur aan de gemeente Rotterdam voldaan. Verder wordt er door de coöperatie een reservering aangelegd waaruit de vervanging van de omvormers betaald kan worden na 15 jaar exploitatie. Na deze vervanging stopt deze jaarlijkse reservering aangezien de panelen naar verwachting niet langer in bedrijf zijn dan 30 jaar. De reservering voor de vervanging van de omvormers is opgenomen in de jaarlijkse beheerkosten. De beheerkosten worden jaarlijks geïndexeerd en worden door de coöperatie verrekend met de opbrengsten die de panelen genereren. Het operationeel management/ bestuur van de coöperatie krijgt geen honorarium voor de door haar verrichte activiteiten.
Pagina 11 ! van 18 !
Het projectrendement De interne-opbrengstvoet (internal rate of return, IRR), of het effectief rendement, is een percentage dat het netto rendement van de investeringen in een project weergeeft. Het is de opbrengstvoet (ook disconteringsvoet genoemd) waarbij de netto contante waarde van het geheel van kosten en baten nul is. Een project is aantrekkelijk als de interne-opbrengstvoet hoog is. Feitelijk is het projectrendement op een deelname in een Solar Green Point het beste te vergelijken met de aanschaf van een duurzame toepassing zoals een HR-ketel, dubbelglas of andere toepassingen die op termijn een financiële besparing opleveren en tevens een bijdrage leveren aan een beter milieu. Het opwekken van één kilowattuur zonnestroom heeft tot gevolg dat er 0,46 kg minder CO2 in de atmosfeer komt. Met een paneel dat zo’n 256 kWh per jaar opwekt wordt een CO2 uitstoot van zo’n 121 kg voorkomen. Totaal wordt er met de installatie van 2.000 panelen jaarlijks ruim 242 ton CO2 bespaard. Ter illustratie: dit komt overeen met maar liefst 2.400.000 conventionele autokilometers. Dat betekent elk jaar met maar liefst 60 auto’s de wereld rond! Hoewel er wel degelijk sprake is van een financieel rendement op de gedane deelname, is voor veel deelnemers aan dit project het financiële rendement niet het meest doorslaggevende argument voor deelname aan een Solar Green point project. Naast een financieel rendement gaat het bij dit initiatief veel meer om het in gezamenlijkheid opwekken van zonne-energie. De coöperatie staat slechts open voor omwonenden (zowel bedrijven als particulieren) in de genoemde postcoderoos die graag een duurzame energievoorziening nastreven en daar zelf een steentje aan bij willen dragen. Eenmalig wordt een bedrag ingelegd voor de aanschaf van de Zoncertificaten. Vervolgens wordt jaarlijks de netto opbrengst (verrekening van de energiebelasting, plus de stroomverkopen minus de operationele kosten) aan de deelnemers uitgekeerd. Uitkering geschiedt op de bij de coöperatie bekende bankrekening.
Gehanteerde aannames Bij de berekeningen is gebruik gemaakt van een aantal aannames. Onderstaand een overzicht van de belangrijkste aannames die zijn gehanteerd: Bruto instraling: 1.173 kWh / m2 Productie: 951 kWh / kWp Degradatiesysteem: 0,5% / jaar Verwachte stijging elektriciteitsprijs: 0% per jaar Operationele kosten: € 7,30 per zonnepaneel Inflatie operationele kosten: 2% Levensduur installatie: 25 jaar De berekening van de Productie is hierbij als volgt: Bruto instraling x Beschikbaarheid x Performance ratio = Productie
Pagina 12 ! van 18 !
Hierbij verwijst de Performance ratio (PR) naar de verhouding tussen de gemeten en de theoretisch mogelijke energieopbrengst. Deze verhouding is in ruime mate onafhankelijk van de positionering van de PV-installatie en van de instraling op de PV-installatie. Daarom is het mogelijk om met de Performance ratio zonnestroom-installaties op verschillende plaatsen met elkaar te vergelijken. De Performance ratio is een inschatting, aangezien het berekend wordt op basis van werkelijke instraling werkelijk geproduceerde hoeveelheid zonnestroom.
Een rekenvoorbeeld - niet Greenchoice klant Een Zoncertificaat kost eenmalig € 375,Stel u schaft 10 Zoncertificaten aan. U betaalt hiervoor € 5.120,- aan de coöperatie. De Zoncertificaten zijn vrijgesteld van btw. De totale opbrengst over de periode van 25 jaar bedraagt naar verwachting € 5.120,-. Het resultaat na 25 jaar is dan € 1.370,-, oftewel een gemiddeld rendement van 4.1 % per jaar.
Resultaat Item
Output
Eenheid
Investering
-3.750
€
Opbrengst 25 jaar
5.120
€
Resultaat na 25 jaar
1.370
€
Rendement
4,1%
Pagina 13 ! van 18 !
Kasstromen Jaar Productie Leveringsprijs kWh / jr
€ / kWh
PCR
Resultaat Opbrengst Beheer Investering Resultaat cum. Rendement
€ / kWh
€ / jr
€ / jr
0
€
€ / jr
€ / jr
-3.750
-3.750
-3.750
/ jr
1
2.568
0,045
0,1218
428
-73
355
-3.395
9,47%
2
2.555
0,045
0,1218
426
-75
352
-3.043
9,38%
3
2.542
0,045
0,1218
424
-76
348
-2.695
9,28%
4
2.529
0,045
0,1218
422
-78
344
-2.351
9,18%
5
2.517
0,045
0,1218
420
-79
341
-2.010
9,09%
6
2.504
0,045
0,1218
418
-81
337
-1.673
8,99%
7
2.492
0,045
0,1218
416
-82
333
-1.340
8,89%
8
2.479
0,045
0,1218
414
-84
330
-1.010
8,79%
9
2.467
0,045
0,1218
411
-86
326
-684
8,69%
10
2.454
0,045
0,1218
409
-87
322
-362
8,59%
11
2.442
0,045
0,1218
407
-89
318
-44
8,49%
12
2.430
0,045
0,1218
405
-91
314
271
8,39%
13
2.418
0,045
0,1218
403
-93
311
581
8,28%
14
2.406
0,045
0,1218
401
-94
307
888
8,18%
15
2.394
0,045
0,1218
399
-96
303
1.191
8,08%
16
2.382
0,045
107
-88
19
1.210
0,50%
17
2.370
0,045
107
-80
27
1.236
0,71%
18
2.358
0,045
106
-82
24
1.261
0,65%
19
2.346
0,045
106
-83
22
1.283
0,59%
20
2.334
0,045
105
-85
20
1.303
0,54%
21
2.323
0,045
105
-87
18
1.321
0,48%
22
2.311
0,045
104
-88
16
1.337
0,42%
23
2.300
0,045
103
-90
13
1.350
0,35%
24
2.288
0,045
103
-92
11
1.361
0,29%
25
2.277
0,045
102
-94
9
1.370
0,23%
Notitie: Tijdens de eerste 15 jaar wordt er jaarlijks een reservering gemaakt ter vervanging van de omvormers. Nadat de omvormers in jaar 15 zijn vervangen komt in de navolgende jaren de reservering voor de omvormers te vervallen. Deze bedragen 1,00 Euro per Zoncertificaat
Pagina 14 ! van 18 !
Een rekenvoorbeeld - wel Greenchoice klant Een Zoncertificaat kost eenmalig € 375,Stel u schaft 10 Zoncertificaten aan. U betaalt hiervoor € 3.750,- aan de coöperatie. De Zoncertificaten zijn vrijgesteld van btw. Greenchoice keert een opslag van 21% op de stroomprijs (nu 0,01 Euro/kWh) uit aan leden die klant zijn bij Greenchoice. Dit zal via een aparte nota met de klant verrekend worden. De totale opbrengst over de periode van 25 jaar bedraagt naar verwachting € 5.724,-. Het resultaat na 25 jaar is dan € 1.974,-, oftewel een gemiddeld rendement van 5.4 % per jaar. (zie tabel hieronder) Resultaat Item
Output
Eenheid
Investering
-3.750
€
Opbrengst 25 jaar
5.724
€
Resultaat na 25 jaar
1.974
€
Rendement
5,4%
Pagina 15 ! van 18 !
Kasstromen Jaar Productie Leveringsprijs kWh / jr
€ / kWh
PCR
Resultaat Opbrengst Beheer Investering Resultaat cum.
Rendement
€ / kWh
€ / jr
/ jr
€ / jr
0
€
€ / jr
€ / jr
-3.750
-3.750
-3.750
1
2.568
0,055
0,1218
454
-73
381
-3.369
10,16%
2
2.555
0,055
0,1218
452
-75
377
-2.992
10,06%
3
2.542
0,055
0,1218
449
-76
373
-2.618
9,96%
4
2.529
0,055
0,1218
447
-78
370
-2.249
9,86%
5
2.517
0,055
0,1218
445
-79
366
-1.883
9,76%
6
2.504
0,055
0,1218
443
-81
362
-1.521
9,66%
7
2.492
0,055
0,1218
441
-82
358
-1.163
9,55%
8
2.479
0,055
0,1218
438
-84
354
-808
9,45%
9
2.467
0,055
0,1218
436
-86
351
-458
9,35%
10
2.454
0,055
0,1218
434
-87
347
-111
9,24%
11
2.442
0,055
0,1218
432
-89
343
232
9,14%
12
2.430
0,055
0,1218
430
-91
339
571
9,03%
13
2.418
0,055
0,1218
427
-93
335
905
8,93%
14
2.406
0,055
0,1218
425
-94
331
1.236
8,82%
15
2.394
0,055
0,1218
423
-96
327
1.563
8,72%
16
2.382
0,055
131
-88
43
1.606
1,14%
17
2.370
0,055
130
-80
50
1.656
1,34%
18
2.358
0,055
130
-82
48
1.704
1,28%
19
2.346
0,055
129
-83
46
1.750
1,22%
20
2.334
0,055
128
-85
43
1.793
1,16%
21
2.323
0,055
128
-87
41
1.834
1,10%
22
2.311
0,055
127
-88
39
1.873
1,03%
23
2.300
0,055
126
-90
36
1.909
0,97%
24
2.288
0,055
126
-92
34
1.943
0,90%
25
2.277
0,055
125
-94
31
1.974
0,84%
Notitie: Tijdens de eerste 15 jaar wordt er jaarlijks een reservering gemaakt ter vervanging van de omvormers. Nadat de omvormers in jaar 15 zijn vervangen komt in de navolgende jaren de reservering voor de omvormers te vervallen. Deze bedragen 1,00 Euro per Zoncertificaat
Pagina 16 ! van 18 !
Na de periode van 15 jaar stopt de korting op de energiebelasting. Dit veroorzaakt een terugval in de jaarlijkse besparing vanaf jaar 16. Met de kennis en inzichten vandaag zijn vanaf jaar 16, hoe beperkt dan ook, de opbrengsten nog wel hoger dan de kosten en lijkt het lucratief de exploitatie van de zonnestroominstallatie voort te zetten. De coöperatie en haar leden kunnen echter besluiten (besluitvorming conform is vastgelegd in de statuten) dat de installatie wordt vernieuwd en dat er mogelijk een nieuwe stimuleringsregeling wordt aangevraagd, dan wel dat bij tegenvallende resultaten de installatie wordt verkocht aan een derde. Na 15 jaar hebben de deelnemers de inbreng minimaal terug verdiend en kan de installatie mogelijk worden overgedragen aan een derde. Met een degressieve afschrijvingswijze zou de boekwaarde van de panelen na 15 jaar nog minimaal € 32,- per paneel bedragen. Of dat ook daadwerkelijk de prijs is waarvoor de installatie verkocht zou kunnen worden is niet zeker. De coöperatie heeft een grondhuurovereenkomst voor de periode van 25 jaar. Deze periode kan na deze periode in overleg met de gemeente Rotterdam worden verlengd.
Gevoeligheid van het rekenmodel Belangrijke variabele in de berekening van de opbrengst is de productie van de zonnepanelen. Dit is een berekening van de instraling, beschikbaarheid van het systeem en de performance ratio. Stel dat deze in plaats van 951 kWh/kWp tegen valt en uitkomst op 900 kWh/kWp. De totale opbrengst over de periode van 25 jaar bedraagt in dat geval naar verwachting € 5.303,-. Het resultaat na 25 jaar is dan € 1.553,-, oftewel een rendement van 4,4 %. Zo is het ook evengoed mogelijk is dat de productie in plaats van de begrootte 951 kWh/kWp uitkomt op 1000 kWh/kWp. De totale opbrengst over de periode van 25 jaar bedraagt in dat geval naar verwachting € 6.129,-. Het resultaat na 25 jaar is dan € 2.379,-, oftewel een rendement van 6,4 %. Onderstaande overzichten geeft de gevoeligheid weer als de aannames ten aanzien van de productie (in kWh/kWp) en de ontwikkeling van de gemiddelde stroomprijs over de looptijd van het project (in %) variëren. De uitkomst wordt gegeven in het projectrendement (in IRR) en in het tweede tabelletje in de verwachte terugverdientijd.
Belastingen Hoewel de coöperatie in beginsel geen winstoogpunt heeft, valt ze wel onder een fiscaal regime voor ondernemingen met een winstdoelstelling. Daarom dient de coöperatie jaarlijks aangifte te doen voor de vennootschapsbelasting (Vpb) en geldt het vennootschapsbelastingtarief van 20% (is het Vpb tarief tot € 200.000 winst per jaar in Nederland) indien ze winst zou gaan maken. Het is echter niet de verwachting dat de coöperatie winst gaat maken. Eventuele bruto winst wordt gedrukt door de afschrijvingen op de installatie.
Pagina 17 ! van 18 !
Over de aanschaf van de Zoncertificaten die worden uitgegeven door de coöperatie en over de beheervergoeding is geen btw verschuldigd door de leden. De factuur die de coöperatie verstuurt aan Greenchoice wordt wel belast met btw. Deelnemers die aan het project willen deelnemen en fiscale vragen hebben over hun specifieke situatie wordt geadviseerd hierover informatie in te winnen bij een belastingadviseur.
Waarom deelnemen in dit zonnepark? Door deelname in dit park wordt een bijdrage geleverd aan een meer duurzame energievoorziening in Nederland. Voor diegenen die niet in de gelegenheid zijn zelf zonnepanelen te plaatsen biedt dit een goede oplossing. Voor diegenen die wel over een geschikt eigen dak beschikken geldt dat het vandaag de dag financieel meer interessant is zonnepanelen te plaatsen op het eigen dak. Maar ook voor deze groep geldt dat ze bij deelname aan Solar Green Point A20 Rotterdam zich verder geen zorgen hebben over de installatie en het onderhoud aan de installatie. Een deelname in zonnepark A20 Rotterdam biedt wel de lusten, maar niet de lasten van het zelf produceren van zonnestroom. Solar Green Point neemt alles uit handen, van de installatie, het onderhoud, de verzekering, tot en met de uitkering van de opbrengst aan de deelnemers. Zelfs in geval van verhuizing, binnen de postcoderoos blijft u gewoon profiteren van de zonnestroom die u met uw Zoncertificaten opwekt.
Zonnepark A20 Rotterdam
Saturnusstraat 60, unit 17 2516 AH, Den Haag www.solargreenpoint.nl T: 088-0505700
E:
[email protected]
Dit informatie memorandum is het laatste aangepast op 23 mei 2016
Pagina 18 ! van 18 !
