Informatiebrochure
Sint Gilleshof 30 Amsterdam
Sint Gilleshof 30 Amsterdam Schitterend, ruim opgezet met veel grote raampartijen, veel licht en uitzicht, op de vijfde verdieping gelegen groot 4-kamer appartement van circa 131 m²! Het speels vormgegeven appartement is voorzien van een groot balkon/terras (W) dat aan water is gelegen.
Het appartement is ingedeeld met een grote entree. De ruime, halfronde woonkamer heeft veel ramen en is zeer licht. De ruimte biedt de mogelijkheid tot een grote zithoek, een eetgedeelte en eventueel een extra werkplek. De woonkamer staat deels in open verbinding met de in 2002 luxe vernieuwde keuken met volledige inbouwapparatuur. Het appartement is voorzien van drie ruime slaapkamers, een nette, wit betegelde badkamer met ligbad, separate douche en wastafel en een separaat toilet. In 2002 is de gehele woning geschilderd en is het gehele appartement voorzien van een luxe, massieve Jatoba parketvloer. Het appartement is gelegen in het luxe, ovaal gebouwde (1993) appartementencomplex “Vijverberg” in de woonwijk Nieuw-Sloten. Het complex is voorzien van een entree met videointercominstallatie, een lift en een trappenhuis. In de onderbouw bevinden zich (fietsen)bergingen. Het appartementencomplex is gelegen nabij het winkelcentrum Belgiëplein, tramhalte (lijn 2), bussen en uitvalswegen (A10/A4/A9), o.a. richting het centrum van Amsterdam en Schiphol. Parkeerplaatsen zijn (thans onbetaald) op de openbare weg voldoende aanwezig. Kenmerkend voor de woning zijn de halfronde buitenmuren door de ovale bouw van het complex en de grote, lichte raampartijen met rustige ligging en wijds uitzicht! Kortom een woning die u beslist gezien moet hebben.
Vraagprijs € 335.000,00 kosten koper
INDELING Woonkamer (ca. 45 m²)
Ruime, lichte halfronde woonkamer van circa 45 m²! met grote raampartijen, veel lichtinval en vrij uitzicht! De zeer ruime woonkamer biedt de mogelijkheid tot een ruime zithoek, een ruim eetgedeelte en indien gewenst een extra werkplek.
Net als alle overige ruimtes, is de woonkamer voorzien van gesausde wanden en een plafond met spuitwerk. Op de vloer ligt een in 2002 gelegde luxe massieve Jatoba parketvloer (geïsoleerd gelegd), welke de afwerking van de diverse ruimtes zeer luxe maakt. De woonkamer biedt middels twee schuifpuien en een extra loopdeur vanuit de woonkeuken, toegang tot het balkon/het terras.
Balkon/ terras (ca. 15 m²)
Het ruime balkon/terras is op het westen gelegen en is dankzij zijn ligging zeer zonnig. Vanwege de (verschuifbare, transparante) windschermen is het op dit balkon/terras al snel lekker buiten zijn. Het balkon/terras is aan het water gelegen en biedt wijds uitzicht over de omgeving. Het biedt veel privacy.
Keuken (ca. 15 m²)
Luxe Tulp woonkeuken (vernieuwd in 2002) voorzien van keukenkastjes met houtmotief (Kon Tiki), halogeen verlichting en een licht aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met een koel/vriescombinatie (Liebherr), een RVS combi-magnetron (Smeg) (2010), een RVS stoomoven (Bosch), een RVS oven (Smeg 90 cm), een RVS 6pits gasfornuis (Smeg), een luxe RVS muurschouw afzuigkap (Smeg) en een RVS vaatwasser (Smeg) (2014). De keuken is uitgevoerd met een anderhalve spoelbak (RVS) met luxe mengkraan en de wanden zijn wit betegeld.
Entree/hal De grote entree/hal biedt toegang tot de diverse vertrekken. De hal biedt tevens toegang tot een ruime inpandige berging (met meterkast), een Cv-kast en een wasmachine-kast. De wanden zijn gesausd en op de vloer ligt de luxe Jatoba parketvloer.
Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) Ruime slaapkamer met vrij uitzicht en rustig gelegen. De wanden zijn gesausd en op de vloer ligt de luxe Jatoba parketvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m²)
Eveneens ruime slaapkamer met vrij uitzicht en rustig gelegen. De slaapkamer is afgewerkt als slaapkamer 1.
Slaapkamer 3 (ca. 14 m²)
Deze slaapkamer is in 2002 vergroot met een deel van de hal met een extra toegang tot de keuken en berging. De wanden zijn gesausd en op de vloer ligt de luxe Jatoba parketvloer.
Badkamer (ca. 6 m²)
Nette, wit betegelde badkamer met een ligbad, een separte inloopdouche en een wastafel. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. De wanden zijn wit betegeld (tot aan het plafond) met een zwarte strip en op de vloer liggen grijze vloertegels. Het separate zwevend toilet met fonteintje is hetzelfde afgewerkt als de badkamer. De sanitaire ruimtes als ook de keuken zijn voorzien van mechanische ventilatie.
BIJZONDERHEDEN Inhoud/Woonoppervlakte De inhoud van de woning bedraagt circa 350 m³, de woonoppervlakte circa 131 m² (Nen-meting aanwezig). Balkon circa 15 m2. Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1993. Elektra De meterkast is voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. VVE Het appartementsrecht maakt deel uit van de VVE “Vijverberg”, Sint Gilleshof 2/40. De servicekosten bedragen € 237,23 per maand. De stukken van de VVE zijn te verkrijgen via ons kantoor. De administratie van de VVE wordt gevoerd door Pro VVE Beheer te Amsterdam, tel. 020-3987777,
[email protected]. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. De VVE is tevens deels eigenaar van de naastgelegen vijver. Het complex is voorzien van een huismeester. Er is geen huishoudelijk reglement.
Onderhoud/Isolatie Het appartement is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed onderhouden. In 2002 is het appartement voorzien van een nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur (vaatwasser vernieuwd in 2014 en combi-magnetron in 2010) en een nieuwe massieve Jatoba parketvloer, door het gehele appartement (geïsoleerd) gelegd. Optimale isolatie (waaronder geheel voorzien van dubbele beglazing). De badkamer, toilet en de keuken zijn voorzien van mechanische ventilatie.
Verwarming/Warmwater Verwarming en warmwater middels een VR combi Cv-ketel uit 2015 . Erfdienstbaarheden De bijzonderheden zijn te verkrijgen via ons kantoor. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie nummer aandeel
Sloten E 6136 A15 57/1.000ste
Erfpacht Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, Algemene Bepalingen 1994. De canon is afgekocht tot 30 september 2042 en kan pas per deze datum worden herzien. Gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Energielabel Verkoper beschikt over een voorlopig energielabel C. Verkoper zal vóór datum van levering een definitief label aan koper verstrekken. Milieu Aan verkoper en bij de milieudienst van de gemeente Amsterdam zijn geen gegevens bekend betreffende een olietank respectievelijk bezwarende bodemverontreinigingen betreffende dit complex. (milieufax: zie bijlage). Aanvaarding In overleg. Ligging De woning ligt in de moderne woonwijk Nieuw Sloten, nabij het winkelcentrum “Belgieplein” en diverse scholen. Het complex ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de ringweg A10, A4 en A9. Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramverbindingen (lijn 2) richting het centrum van Amsterdam, de RAI, kantoren aan de Zuidas, WTC en Schiphol. Recreatiemogelijkheden mogelijk in o.a. het Amsterdamse bos en de Nieuwe Meer.
Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Vraagprijs € 335.000,00 kosten koper Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.
PLATTEGROND
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen in de maatvoering zijn mogelijk.
