Informatiebrochure
Marcantilaan 321-bg Amsterdam
Marcantilaan 321-bg Amsterdam Moderne 2-kamerBENEDENWONING (ca. 60 m²), gerenoveerd in 2007, met zonnige tuin op het ZUIDEN gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement verkeert in een goede staat met een moderne, luxe keuken (2007) met inbouwapparatuur en een fraaie laminaat vloer door het gehele appartement (2007). Alle wanden zijn gesausd. De indeling van dit appartement is ruim opgezet: een ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken, een royale woonkamer met veel lichtinval, een nette laminaatvloer en toegang tot de tuin, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens beschikt de woning over een inpandige berging met Cv en een extra fietsenberging in de kelder van het complex. De heerlijke tuin van circa 26 m2 is netjes aangelegd met sierbestrating en houten schuttingdelen; de zonnige tuin is rustig en op het zuiden gelegen! Op de kop van Jut, Marcantilaan, met gedeeltelijk rondom water, gelegen complex. Op het eiland ziet u verschillende boten voorbij komen en is het rustig wonen. Indien u de drukte zoekt is deze binnen enkele minuten te vinden, op 5 minuten loopafstand bevindt zich de Jordaan! Daarnaast diverse winkels op het Hugo de Grootplein en met de tram binnen enkele minuten ook in het hart van het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen (Ring A10) en openbaar vervoer zijn dichtbij.
Vraagprijs € 212.500,00 kosten koper
INDELING Hal Binnenkomst in de hal met toegang tot de diverse vertrekken: woonkamer, badkamer en slaapkamer. Op de vloer ligt een laminaatvloer; de wanden zijn gesausd. De meterkast bevindt zich in de centrale hal.
Woonkamer
Royale woonkamer, welke zeer licht is door de grote raampartijen. De wanden zijn gesausd; op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Tevens toegang tot de tuin.
Keuken De moderne keuken uit 2007 is uitgevoerd met houtkleurige kastjes (aan zowel onder- als bovenzijde), een antraciet kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak (en mengkraan), een gaskookplaat, een vaatwasser, een recirculatie kap, een combi magnetron en een koel/vriescombinatie. De wanden zijn betegeld met wit mozaïek en op de vloer ligt een nette laminaatvloer.
Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar met Cv-ketel. Op de vloer ligt vloerbedekking.
Slaapkamer Ruime slaapkamer, aan de voorzijde gelegen. De wanden zijn gesausd; op de vloer ligt een laminaat vloer. Goede mogelijkheid tot het plaatsen van een 2-persoonsbed en een grote kastenwand.
Badkamer
De nette badkamer is uitgevoerd met een douche met glazen douchewand, een toilet en een wastafel. In de badkamer is tevens de wasmachine-aansluiting aangebracht. Het sanitair is in het wit uitgevoerd. De badkamer is betegeld met wit tegelwerk; granito vloer. Natuurlijk ventilatiekanaal aanwezig en witte handdoekradiator.
Tuin De zonnige tuin is bereikbaar vanuit de woonkamer/keuken. De tuin is op het zuiden gelegen en aangelegd met sierbestrating en houten schuttingdelen. Rustig gelegen tuin met veel privacy!
BIJZONDERHEDEN Inhoud/ Woonoppervlakte De inhoud bedraagt circa 160 m³; de woonoppervlakte bedraagt circa 60 m²; de gebouw gebonden buitenruimte circa 26 m². Externe bergruimte circa 4 m². Bouwjaar De woning is gebouwd omstreeks 1982. Berging In de kelder bevindt zich de bijbehorende (fietsen)berging (circa 1,80x2,20m). Elektra De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. Mogelijkheid om stoppenkast uit te breiden met nog 2 extra groepen. Verwarming/Warmwater Verwarming en warmwater via Intergas Cv-ketel, bouwjaar 2001. De Cv-ketel wordt jaarlijks onderhouden. Onderhoud/ Isolatie Het appartement is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. In 2007 is de keuken vernieuwd en is de nette laminaatvloer gelegd. De woning is voorzien van dubbele beglazing (deels vernieuwd in 2015) m.u.v. de klapraampjes. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw Marcantilaan 289 t/m 308 (oneven en even nummers), 310 t/m 355 (even en oneven nummers) en 357 t/m 368 (even en oneven nummers) te Amsterdam. Het betreft Project Marcanti Blok 2. De notulen alsmede het financiële overzicht en MJOP/MJOB zijn opvraagbaar via ons kantoor. De servicekosten bedragen € 114,98 per maand. Eenmalige toetredingskosten circa € 100,00. Het beheer van de Vereniging van Eigenaars wordt gevoerd door Yver VvE beheer, Postbus 23787, 1100 EG Amsterdam Zuidoost, 088-0008900,
[email protected]. In 2015 zijn diverse kozijnen en beglazing vernieuwd en heeft het schilderwerk plaats gevonden; in 2014 is de dakbedekking van het complex vernieuwd.
Splitsing/ kadaster Het complex is op 26-10-2004 (rectificatie 16-03-2011) gesplitst in appartementsrechten. Dit appartementsrecht maakt een 70/6.000ste onverdeeld aandeel uit van de gemeenschap. Er is een huishoudelijk reglement aanwezig, opvraagbaar via ons kantoor. Kadastrale gegevens gemeente Sloten, sectie C, nummer 10893 A-6. En tevens de berging in de kelder, een 4/6.000ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C, nummer 10893 A-95. Erfpacht De woning is gelegen op grond die uitgegeven is in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtvoorwaarden en de canon zijn voor het eerst te herzien per 1 maart 2035. De canon is afgekocht tot en met 28-02-2035. Lasten OZBE Rioolrecht: Waterschapslasten:
€ € €
98,09 149,41 30,99
Per jaar Per jaar Per jaar
Gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Energielabel Verkoper beschikt over een voorlopig energielabel C en zal voor datum van levering een definitief label aanvragen. Parkeren Er is voldoende mogelijkheid voor en nabij de woning om op de openbare weg (betaald) te parkeren. Milieu Aan verkoper en bij de milieudienst van de gemeente Amsterdam zijn geen gegevens bekend betreffende een olietank respectievelijk bezwarende bodemverontreinigingen betreffende dit complex (zie bijlage opgave gemeente Amsterdam afdeling Milieudienst). Aanvaarding In overleg, kan per direct. Algemene Voorwaarden Bijgevoegd in de brochure treft u o.a. de Algemene Voorwaarden aan. Verder willen wij u er op attenderen dat na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend dient te worden.
Vraagprijs € 212.500,00 kosten koper Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt voor bovenstaande informatie noch door de eigenaar noch door de verkopende makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.
Plattegrond
Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
