Sint Willibrordusstraat 75-1 1073 VA Amsterdam
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
***English text below*** In 2003 gerenoveerd, licht 2-kamerappartement op de eerste verdieping met zonnig dakterras op het zuiden. Gelegen op een goede locatie in de gewilde buurt "de Pijp", met veel diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige café's. De Amstel en de Albert Cuyp markt zijn op loopafstand. Goede o.v.-voorzieningen waaronder tramlijnen 3 en 4 op loopafstand. INDELING L-vormige woonkamer met open keuken v.v. onder-, bovenkasten, vier-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Badkamer met ligbad/douche. Separaat hangtoilet met fonteintje. Inpandige berging met c.v.-opstelling, w.m.-aansluiting en opbergruimte. Vanuit de slaapkamer toegang naar het dakterras op het zuiden met hardhouten vloerdelen en hardhouten balustrade. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is gelegen op eigen grond(!). - Gelakte hardhouten vloer door het gehele appartement. - Mechanische ventilatie. - Meterkast in het trappenhuis (vijf groepen). - Door de gehele woning is dubbel glas aangebracht. KADASTRALE OMSCHRIJVING Het appartementsrecht rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de eerste verdieping. VERENIGING VAN EIGENAREN De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-. Het beheer van de VVE is in handen van eigenaren van het pand. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Deze informatie is door ons kantoor met zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper beschikbaar gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ***English text*** Renovated in 2003, a bright 2-room apartment on the first floor with sunny roof terrace to the south. Located at a good location in the popular neighbourhood “de Pijp”, with plenty of diversity in shops, restaurants and lovely cafes. The Amstel and the Albert Cuyp market are at walking distance. Good public transport amenities including tram lines 3 and 4 at walking distance.
LAYOUT L-shaped living room with open kitchen featuring lower cabinets and overhead cabinets, fourburner gas hob, oven and extractor hood. Bathroom with bath/shower. Separate hanging toilet with washbasin. Integral storage with central heating set-up, washing machine connection and storage space. From the bedroom, access to the roof terrace to the south with hardwood floor parts and hardwood balustrade. PARTICULARITIES - The apartment is located on private ground(!). - Lacquered hardwood floor through nearly the entire apartment. - Mechanic ventilation. - Meter box by the stairs (five groups). - Double glazing has been installed in the entire house. CADASTRAL DEscriptION The apartment right gives right to the exclusive use of the house located on the first floor. The Measure Instruction is based on the NEN2580. The Measure Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measure Instruction does not rule out differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or restrictions during the execution of the measurement. This information has been compiled with care by our office on the basis of the data and drawings made available by the seller. Therefore, we cannot provide guarantees and we cannot accept any liability whatsoever for this data.
Object gegevens Soort appartement Open portiek Bouwjaar
Bovenwoning Nee 1903
Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie
2 kamers 1 slaapkamer(s) 150 m3 44 m2
Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering
Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel Dubbel glas C.V.-Ketel Inpandig Ja Nee
Tuin gegevens Tuin
Geen tuin
Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Locatiekaart
Sint Willibrordusstraat 75 1 1073 VA Amsterdam Noord-Holland
Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Indexnummer Aandeel Oppervlakte Soort Kadastrale kaart
Sint Willibrordusstraat 75 1 1073 VA Amsterdam AMSTERDAM V V / 10403 5 1/5 m2 Volle eigendom
Plattegronden
Tuin Tuinaanleg/bestrating /beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/b ewegingsmelder Tuinhuis/buitenbergin g Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning . Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten:
.
.
.
vloerbedekking parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehan deling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsyste em Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires . . . Verlichting, te . . . weten: keukenlamp - lampen in huis- en slaapkamer (Losse) kasten, . . . legplanken, te
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter
Lijst van zaken
. .
.
- Kast slaapkamer - Stoel slaapkamer - Klein kastje slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoir es - Spiegel Medicijnkastjes Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar
.
.
.
.
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter
n.v.t.
Overname (mogelijk)
Gaat mee
Blijft achter weten:
wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te . . . . weten: Chesterfiield huiskamer - Meubels dakterras . . . . Opmerkingen
Overige verkoopcondities Koopakte De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object. Uitbrengen van biedingen Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van verantwoordelijkheden geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in de vorm van een beëdigd of gecertificeerd makelaar. Indien bij het aangaan van de onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper wordt gekozen, dient deze aan verkopende makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggend voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door bijvoorbeeld contact met of afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundig en erkend financiële instelling of adviseur. Biedingen worden bij voorkeur per e-mail aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant-koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van koper verlangd mag worden, door verkoper en/of diens makelaar niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare informatiebronnen te raadplegen. Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met een acceptatie, het uitbrengen van een ander voorstel of door afwijzing van het
Voor meer informatie www.020makelaars.nl
[email protected] +3120-6202020
020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)
door aspirant-koper uitgebrachte voorstel. 3 dagen bedenktijd Sinds 1 september 2003 is de "wet koop onroerende zaken" van kracht. De gevolgen van deze wet voor de woningmarkt en de makelaardij kunnen we samenvatten in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de koper en het schriftelijk vastleggen van de koop. Bedenktijd Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Roerende zaken Conform de "lijst van zaken" vermeld in de brochure. Disclaimer De objectinformatie in de brochure en online vermeldingen op 020makelaars.nl, mva.nl en funda.nl zijn met zorg samengesteld. Mochten er in onze vermeldingen toch fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Neem indien nodig contact met ons op, zodat wij u de volledige informatie kunnen verschaffen over dit object.
Voor meer informatie www.020makelaars.nl
[email protected] +3120-6202020
020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)
Privacy Conform de NVM-privacyverklaring zullen wij vertrouwelijk met uw gegevens omgaan. Op uw verzoek kunnen wij deze verklaring naar u toesturen. OVER 020-MAKELAARS Een prachtige stad Amsterdam, maar de huizenmarkt kan er een mijnenveld zijn. Beter kiest u een betrouwbare makelaar om voor uw belang op te komen. Van verkoop tot aankoop, taxatie tot verhuur: 020-Makelaars is misschien wel de verstandigste keuze die u vandaag maakt. In 2001 richtte Frits Meerhoff het kantoor 020-Makelaars op. Vandaag, vijftien jaar later vormen Frits en zijn collega Remco Panman de kern. Samen staan ze jaarlijks vele tientallen hoopvolle kopers en verkopers bij op de hectische Amsterdamse huizenmarkt. “Men zegt van ons dat we betrouwbaar zijn, dat we hard werken voor onze klanten en dat we deals voor elkaar krijgen waar zij erg tevreden over zijn. Daar doe ik het voor,” aldus Frits Meerhoff. Voor verkoopbegeleiding en aankoopbegeleiding van woningen, voor taxaties en voor verhuurbegeleiding is 020-Makelaars graag uw partner in de hoofdstad. Keurmerk van kwaliteit en kennis Wij zijn lid van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) en van de Nederlandse vereniging van Makelaars (NVM). Dat geeft ons toegang tot een enorme database van prijsreferenties, waar u uw voordeel mee kunt doen. Het lidmaatschap is daarnaast ook een informeel keurmerk voor betrouwbaarheid en duurzame ervaring. Presentatie Om de woningen die wij verkopen, zo goed mogelijk voor de dag te brengen maken we ruim gebruik van moderne middelen: een uitgebreide presentatie op Funda.nl én in diverse social media-kanalen. We gebruiken professionele fotografie, we maken digitale plattegronden (2D/3D) en een aansprekende video-presentatie. Innovatie & transparantie Al onze klanten krijgen via het online klantendossier 24/7 volledig inzicht in de begeleiding. Zo kunt u altijd zien wat wij voor u gedaan hebben. Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Maak dan een afspraak met ons: uiteraard vrijblijvend.
Voor meer informatie www.020makelaars.nl
[email protected] +3120-6202020
020-Makelaars is lid van de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij, en van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)
