impressie
OFFICES Een inspirerende kijk op Het Nieuwe Werken
“Ik ben graag op het
strand. Het licht en de kleuren geven rust. En dat is precies zoals Spazio aanvoelt.”
Spazio Offices Spazio Offices biedt centraal gelegen, goed bereikbare, innovatieve en originele kantoorruimte tegen een concurrerende prijs. Een plek om rustig te kunnen werken. Kenmerkend voor Spazio Offices zijn de vele mogelijkheden om werkplekken en ontmoetings- en vergaderfaciliteiten te creëren. De verschillende verdiepingen zijn ruim, open en eenvoudig indeelbaar. Indien gewenst, kunnen wij voor u een vrijblijvend huisvestingsadvies laten opstellen (zie pagina Efficiency).
- Nieuw hoogwaardig kantoorgebouw met moderne uitstraling en energielabel A - Centraal gelegen in de Randstad en zeer goed bereikbaar met de auto en OV - Zeer flexibel in te delen en geschikt voor Het Nieuwe Werken - Eigen ondergelegen parkeergarage met een parkeernorm van 1:50 - In het Stadshart, met alle voorzieningen op loopafstand.
Introduction
“Ik train voor de CPC loop Bereikbaarheid Spazio Offices ligt centraal in de Randstad, met alle steden binnen afzienbare tijd eenvoudig bereikbaar. Gerenommeerde bedrijven als onder andere Dura Vermeer, Seaway Heavy Lifting, Rijksdienst voor Wegverkeer (RDW), Dunea, Transport & Logistiek Nederland, Getronics, Toshiba, Siemens, SNT, Bedrijfschap Horeca en Catering, Bouwhuis zijn reeds in de omgeving gevestigd.
in Den Haag. Ik hou van
snelheid. Daarom is het fijn dat Spazio snel
bereikbaar is met de trein en de auto”
Spazio Offices ligt centraal in het Stadshart van Zoetermeer, met alle faciliteiten op loopafstand: winkels, terrasjes, restaurants, fitness, stomerij, theater, bioscoop en andere voorzieningen.
Location
m
da er st Am
N206
A4 De
nH
Met de auto
aa
N209
g
Spazio
A12
Zoetermeer rd tte Ro am
Utre cht N470
A13
De bereikbaarheid van Spazio Offices is optimaal door de ligging direct nabij de A12 (Den Haag – Utrecht v.v.), welke aansluit op het verkeersknooppunt het ‘Prins Clausplein’ (A4, A12 en A13). Parkeren Onder het kantoorgebouw ligt een grote dubbellaagse parkeergarage die rechtstreeks toegankelijk is via een tweetal liften en trappenhuis, met een zeer ruime parkeernorm van 1:50. Voor kantoorgebruikers zijn abonnementen beschikbaar en bezoekers kunnen hier de eerste drie uur gratis parkeren. Met openbaar vervoer
Met de auto
Amsterdam
50 km / 50 min
62 min
Schiphol-Airport
35 km / 30 min
54 min
Utrecht
60 km / 50 min
51 min
Rotterdam
30 km / 30 min
38 min
Rotterdam-Airport
25 km / 25 min
48 min
Den Haag
15 km / 20 min
21 min
Met het ov
Tevens bevindt Spazio Offices zich op het vervoersknooppunt van Zoetermeer (Centrum-West) met de volgende openbaar vervoer mogelijkheden: - Lightrailverbinding RandstadRail lijnen 3 en 4 naar Den Haag en Rotterdam. - Buslijnen: 32 en 206 naar Leiden, 50 en 52 naar Rijswijk, 51, 121 en 174 naar Delft, 54 naar Den Haag, 70 naar Noordhove, 71 en 72 naar Rokkeveen, 74 naar Lansinghage, 75, 76 en 77 naar Oosterheem, 165 naar Alphen a/d Rijn, 170 naar Rotterdam, 177 naar Gouda, 270 naar Berkel Westpolder en 274 naar Bleiswijk.
Enjoy working
Naast werken biedt Spazio Offices in de directe omgeving ook wonen, winkelen en recreëren in het Stadshart Zoetermeer. Winkelen Een hippe outfit, de nieuwste cd of inspirerende boeken; alles is te vinden in de ruim 200 winkels in het Stadshart dat een begrip in de regio is. Jaarlijks komen 10 miljoen bezoekers naar Zoetermeer om te genieten van het ruime winkelaanbod van het Stadshart.
1
5
6
Spazio
3
2
4 Wonen Spazio Living, bestaand uit drie unieke woontorens, is een totale beleving midden in het Stadshart. Loggia’s en grote raampartijen met hetzelfde weidse uitzicht, winkels naast de deur maken deze appartementen tot een bijzondere plek in Zoetermeer. recreëren Een zakelijke lunch of even ontspannen met collega’s na het werk wat drinken: het Stadshart heeft een groot aantal cafés en restaurants waar het goed toeven is. De opvallende UFO, waarin een Fitness- & health club gevestigd is, is zelfs zichtbaar vanuit de Spazio Offices. Mogelijk kunt u uw werknemers een abonnement met korting aanbieden?
1
Fitness Club
4
Bibliotheek
RandstadRailstation
2
Café
5
Bioscoop
Bus
3
Winkelpassage
6
Park
Stadshart
energielabel A Spazio Offices is een duurzaam gebouw; met respect voor het milieu. Het gebouw heeft door de juiste toepassing van materialen en installaties een energielabel A verkregen. Als huurder profiteert u daarvan door lagere basis energiekosten en het milieu profiteert hiervan door een lagere CO2-uitstoot. Spazio Offices De grootstedelijke uitstraling van deze kantoorlocatie overstijgt de grenzen van de stad Zoetermeer. Het weidse uitzicht, de goede bereikbaarheid en de mooie afwerking in combinatie met een concurrerende prijs maakt juist dit kantoor tot een van de beste in de regio. Licht en ruimte zijn kernbegrippen voor Spazio Offices. Grote raampartijen van vloer tot plafond en ruim opgezette verdiepingen bieden diverse mogelijkheden om een lichte en prettige werkomgeving te creëren. Spazio Offices bestaat uit een ruime en moderne ontvangsthal en zeven flexibel in te delen verdiepingen. Iedere verdieping heeft een eigen pantryaansluiting en sanitaire voorzieningen.
Sustainability
“In de bergen heb ik een enorm gevoel van
ruimte. Dat gevoel, die vrijheid, dat is wat je ook in dit pand ervaart”
Totaal: ca. 4.123m2 Begane grond: ca. 142 m2 ontvangstruimte 2e verdieping: ca. 582 m2 3e t/m 5e verdieping: ca. 575 m2 6e t/m 8e verdieping: ca. 558 m2
8 7 6 5 4 3 2
BG
EFFICIËNT GEBRUIK VAN RUIMTE De kantoorvloeren zijn zeer economisch in te richten, zodat er relatief veel werkplekken per m2 kunnen worden gecreëerd. Het pand heeft een gunstige bruto-netto verhouding en heeft een courante stramienmaat. Zowel een open als een gesloten werkvloerindeling is, door de heldere maatvoering, gemakkelijk te realiseren. het nieuwe werken Het Nieuwe Werken is een andere manier van werken en samenwerken, ondersteund door de laatste technologie. In Het Nieuwe Werken gaan mensen en organisaties flexibeler om met arbeidstijd en werkomgeving. Juist door de mogelijkheid om flexibele werkplekken te creëren geeft Spazio Offices de ruimte aan organisaties die Het Nieuwe Werken omarmen. Vrijblijvend huisvestingsadvies
Efficiency
Heeft u belangstelling voor Spazio Offices, maar wilt u meer weten over de mogelijkheden voor uw organisatie, dan kunnen wij voor u een huisvestingsadvies volgens de laatste innovatieve inrichtingsconcepten laten opstellen. Objectum, gevestigd in Spazio Offices, kan speciaal voor u een advies opstellen, waarbij duidelijk wordt hoeveel kantoorruimte u nodig hebt, hoe deze ingericht kan worden en hoe deze uw organisatie optimaal ondersteunt. Voor meer informatie hieromtrent kunt u contact met ons opnemen (contactgegevens zie achterzijde brochure).
vrij indeelbare verdiepingen wand- of kabelgoten, gescheiden sanitaire groepen en pantry aansluiting. Hieronder treft u een voorbeeld aan van een open kantoorindeling.
Op de verdiepingen 2 t/m 4 en 6 t/m 8 bieden wij kantoorruimte aan in casco staat, voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen en ventilatie units,
secretariaat
stiltecel
opslag flexkarren B60
B60
werkvloer
open werkvloer
B60
B60
koffie
directie
B60
B30
ontvangst touchdownplekken zithoek vergaderruimte
B30
open werkvloer
B30
B60
kantine
B60
vergaderruimte
Open kantoorindeling - 56 werkplekken - 8 flexplekken - 16 kantineplekken - 18 vergaderplekken
voorbeeld open kantoorindeling
2
- 56 werkplekken - 8 flexplekken - 16 kantineplekken - 18 vergaderplekken Dit resulteert in circa 9 m2 per werk-/flexplek.
3
4
6
7
8
Casco kantoorruimte
impressie
Casco kantoorruimte
impressie
voorbeeld gesloten kantoorindeling breedte is zodaning dan aan twee zijden ruime kamers passen, met middenin een comfortabele centrale zone.
Ook voor een meer traditionele gesloten kantoorindeling lenen de verdiepingsvloeren van Spazio Offices zich goed. De verdiepings-
secretariaat
kantoor
directie
kantoor
kantoor
kantoor
koffie
ontvangst gangzone
vergaderruimte
kantoor
kantoor kantoor
vergaderruimte
kantoor
kantoor
voorbeeld gesloten kantoorindeling - 40 werkplekken - 12 flexplekken - 12 kantineplekken - 24 vergaderplekken Dit resulteert in circa 11 m2 per werk-/flexplek.
2
3
4
6
7
8
kantine
5e verdieping Op de 5e verdieping zijn reeds hoogwaardige wanden en vloeren geplaatst. Wij bieden gemeenschappelijke voorzieningen aan: spreekkamer, loungeplek, pantry,
UNIT 2 70,5 m2
vergaderruimte/kantine en WiFi. De indeling van de kantoorruimte is flexibel, waarbij units te huur zijn vanaf ca. 30 m2 plus een aandeel algemene ruimte.
UNIT 1 133,4 m2 verhuurd
ALGEMEEN 151,9 m2
kantine/vergaderzaal UNIT 3 68,5 m2
UNIT 4 97,9 m2
Multitenant kantoorindeling Unitgrootte flexibel indeelbaar 51 werkplekken 6 flexplekken 12 kantineplekken 30 vergaderplekken
voorbeeld multi tenant kantoorindeling Unit 2: 10 werkplekken en 6 vergaderplekken Unit 3: 9 werkplekken en 4 vergaderplekken Unit 4: 12 werkplekken en 8 vergaderplekken
5
Turn-key kantoorunits
“Ik ga graag naar een museum. Ik hou van mooie dingen. Ze inspireren.
Dat moet een werkomgeving ook doen. Spazio doet dat.”
Voorzieningen
Specifications
- Energie label A - Hoogwaardige materialen en installaties - Klimaatinstallatie (ventilatie, verwarming en koeling) d.m.v. individueel regelbare inductieunits. Temperatuur is per 3,60 m1 separaat in te stellen - Systeemplafond met daglichtafhankelijke, beeldschermvriendelijke en energiezuinige verlichting - Kabelgoten gelegen in de wanden of in de vloeren, met contact- en montagedozen per stramien van 1,80 m1 - Toegangscontrolesysteem vanuit de entrees op de begane grond en in de parkeergarage, met spreek-/luisterverbinding en deuropener - Representatieve entree op de begane grond v.v. natuurstenen vloer en inbouwspots met mogelijkheid voor receptie-/baliefunctie - Parkeergarage direct toegankelijk vanuit de kantoorruimte, met parkeernorm 1:50 - Grote ramen, die individueel geopend kunnen worden - Twee liften (13 personen) en twee trappenhuizen - Pantryaansluiting voorzien van elektrische boiler per verdieping - Gescheiden sanitaire groepen per verdieping en mindervalidentoilet op de begane grond - Gevelonderhoudsinstallatie - Brandmeld- en brandbestrijdingsinstallatie
Colofon © 2011 Aan de teksten en beelden van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De impressies en voorbeelden van indelingsvoorstellen van deze brochure zijn enkel indicaties en hieruit kunnen geenszins verplichtingen voor Unibail-Rodamco of haar vertegenwoordigers richting u of uw onderneming voortvloeien. Concept en vormgeving: zootz, Mirjam Wilbrink Beeldmateriaal: DPI Animation House
Postbus 75734 1070 AS Amsterdam Tel: +31 (0) 20 5745800 Email:
[email protected]
www.spazio-offices.nl
Contact
