Het gebouw als duurzame business case

Het gebouw als duurzame business case

Wie wij zijn …

Caspar Ulijn directeur

Cock de Jong commercieel manager

Wat wij zijn … • Future[p]roof concept

• Meer dan alleen producten voor dak en gevel • Ook ons bedrijf is duurzaam volgens ISO 14001 • Leveranciers beoordeeld op hun duurzaamheid • Kennisplatform (onderbouwing nieuwe ontwikkelingen)

MVO, duurzaamheid, trends

Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen

ISO 26000: zeven kernthema’s MVO

Duurzaamheid

‘In stand houden van de capaciteit van de aarde om nu en in de toekomst in onze behoeften te voorzien’

Trends

Trends Aandachtsvelden Maatschappij • Technologie • Economie • Milieu • Politiek • Bedrijfsleven • Familie • Media

Megatrends Wereldwijde connectiviteit • Bezorgdheid • Onzekerheid • Schulden • Machtsverschuiving naar het Oosten • Vergrijzing • Digitalisering • Klimaatverandering • Duurzaamheid

Trends in bouwen en beheren • Duurzaamheid

• Verminderen milieubelasting (cradle to cradle) • Energiebesparing • CO2-reductie • Alternatieve energiebronnen • Multifunctioneel ruimtegebruik

• Integrale ontwerpopgave

Investeren in MVO loont! Meerdere onderzoeken wijzen uit dat MVO bijdraagt aan:

• betere financiële prestaties, op korte én lange termijn • lagere kosten en hogere omzetten • duurzame bedrijven realiseren een 2% hogere netto winstmarge dan hun branchegenoten • een proactieve duurzaamheidsstrategie = een betere uitgangs-

positie om onzekere marktomstandigheden te overleven

Investeren in duurzaam vastgoed loont! • Meer vraag naar duurzaam vastgoed

• Lager risico op langdurige leegstand • Lagere energielasten • Mogelijk meer huuropbrengst • Lagere onderhouds- en vervangingskosten • Hogere restwaarde vastgoed

• Rendement duurzaam vastgoed: 16% hoger dan conventioneel

Nog meer meerwaarde … • Mensen willen in een fijne omgeving

werken • Meer welbevinden • Minder ziekteverzuim • Minder verloop • Hogere productiviteit

Het duurzame gebouw • Vergroening

• Verbetering luchtkwaliteit • Energiebesparing • Energiewinning • Warmte- en koudewinning

Dromen …

VERGROENING

Dromen van groene daken gevellandschappen

California Academy of Sciences, San Fransisco, California (ontwerp: Renzo Piano)


Chicago Townhall - voorbeeld van ‘duurzame gebruiksruimte’


Hundertwasserhaus - Wenen (Friedensreich Hundertwasser)

Hotel Therme Rogner Bad Blumau (Friedensreich Hundertwasser)

Ontwikkelen van stadsnatuur - koppelen van 1e en 2e maaiveld


Datacenter Rabobank - Boxtel

Stadhuis - Tilburg

Hedendaagse toepassingen met groen


Zuidpark - Amsterdam

Hedendaagse toepassingen met groen - urban farming


FUJI Tilburg: het koppelen van 1e en 2e maaiveld


Groene gevel - Arnhem

Kinderdagverblijf Catalpa - Diemen

Hedendaagse toepassingen met groen - groene gevels

…en iets over WATER


Parc Güell (architect Gaudi) in Barcelona

Wateroverlast voorkomen

Riolering kan piekmomenten tegenwoordig moeilijk aan 26

Waterbuffering

Medisch Centrum Haaglanden - Westeinde Ziekenhuis - waterbuffering 27

De praktijk van vandaag de dag

VERGROENING

Vergroening • Van lichtgewicht groendaken tot intensieve daktuinen

• Grote mate van waterbuffering bij hogere opbouw • Verbetering luchtkwaliteit • Isolerende werking • Vermindering Heath Island Effect • Esthetisch fraai

• Verhoging welzijn en gezondheid

Wateroverlast beperken • Extreme waterbuffering, ook zonder groen

• Overbelasting riool voorkomen (pieken) • Draagt positief bij aan watertoets • Water gebruiken voor toiletten etc. • Sterke draagconstructie nodig

Groene gevels - Eco[w]all • Verbetering luchtkwaliteit en biodiversiteit

• Isolerende werking • Meerwaarde pand • Vrijheid voor de architect • Flexibiliteit • Groene gevel is tevens buitenschil

Dromen …

VERBETERING LUCHTKWALITEIT

Fijnstofconcentraties in Europa

Verbetering luchtkwaliteit

Fijnstof Fijnstof in de atmosfeer is een van de grootste gevaren voor onze gezondheid. Het veroorzaakt of verergert acute luchtwegenaandoeningen. Het is ook een belangrijke oorzaak van chronische luchtwegenaandoeningen en tast op lange termijn de longfunctie aan. Sommige studies tonen bovendien een verminderde levensverwachting aan. Ten slotte is zwarte rook, fijnstof van roetdeeltjes ook schadelijk voor het milieu.

Minder fijnstof door middel van een ‘stadsbos’?

Een ‘stadsbos’ - utopie of werkelijkheid

En NOX en CO2?


VERBETERING LUCHTKWALITEIT

NOx-reductie • Reduceert de mate van stikstofoxiden (NOx) in de lucht

• Als leislag op nieuwe dakbedekking • Of als coating op bestaande dakbedekking • NOx wordt omgezet in zouten die niet schadelijk zijn voor het milieu

CO2-reductie • Reductie koolstofdioxide (CO2) door toevoeging van olivijn

als minerale afwerking dakrol • Hoge kwaliteit dakbedekking • Dakbedekking heeft een olijfgroene kleur

Stadsbos • Effectief filter voor fijnstof, creëert schone lucht

• Realiseren van groen in steden met ruimtegebrek • Afkoppeling en hergebruik regenwater • Verhogen biodiversiteit • Verminderen Heat Island Effect

Dromen …

ENERGIEBESPARING EN ENERGIEWINNING

Beschikbaarheid fossiele brandstoffen

De zon als basis voor onze energievoorziening in de toekomst

Ontwikkeling van de energiemarkt

Ontwikkeling van de energiemarkt

wereldmarkt zonne-energie

geïnstalleerde PV-capaciteit

De Trias Energetica

bijvoorbeeld isoleren bijvoorbeeld zonnepanelen bijvoorbeeld WKO-installatie

Energiereductie

reflectie

Rc=? isolatie

Energiewinning: windenergie

Windenergie: duurzaam imago of attractieve energiewinning?

Energiewinning: elektriciteit

Een nieuwe horizon op het bestaande daklandschap

Energiewinning: plantenstroom

Plant-e (plantenstroom)

Plant-e: stroom uit levende planten. Eerste dak wordt in 2014 gerealiseerd.

Energiewinning: warmte en koude

Ook zinvol dakgebruik voor correctie onbalans bij gebruik aardwarmte


ENERGIEBESPARING

Isolatie • ‘Laaghangend fruit’

• Enorme besparing mogelijk met geringe kosten • Het hele jaar door profijt • Kostenreductie per tijdeenheid exact te berekenen • Goedkoop t.o.v. andere duurzame producten

Daylight reflexbox • Vaste spiegel voorreflectie zonlicht naar binnen

• Driemaal zoveel daglicht binnen, ook wanneer bewolkt • Traditionele verlichting kan nagenoeg uit • Tot 75% besparing op verlichtingskosten • Terugverdientijd al vanaf 4 jaar

Daglichttoetreding

Solatube • Compact daglichtsysteem met reflecterende buis

• Daglicht kan tot wel tien meter getransporteerd worden • Minimaal koude-, warmte- en geluidtransport

Solatube

Reflecterende dakbanen • Maximaal 90% van het zonlicht wordt gereflecteerd

• Aanzienlijke verlaging temperatuur van het dak • Dak gaat daardoor langer mee • Aanzienlijke besparing op energieverbruik van de koeling • Minder CO2 uitstoot

Reflecterende dakbanen


ENERGIEWINNING

Kristallijne PV-panelen • Geschikt voor plat dak, hellend, dak en gevels

• Installatie op aluminium bakken met tegels • Dak of gevel berekenen op extra belasting • 25 jaar gegarandeerde stroomopbrengst • Korte terugverdientijd

Kristallijne PV-panelen

Continium - Kerkrade

Amorfe PV-membranen • Flexibel en licht van gewicht

• Op verschillende soorten dakbedekking en gevels mogelijk • Werken op direct en diffuus zonlicht • Goed afschot vereist • 25 jaar gegarandeerde stroomopbrengst

Amorfe PV-membranen


WARMTE- EN KOUDEWINNING

Warmte- en koudewinning • Gebruik maken van warmte en koude van het dak

• Voor verwarming, koeling en warm tapwater • Terugverdientijden van 7 jaar realiseerbaar • Termobox (daken), Termogevel (gevels) • Aanvulling voor het opheffen van de onbalans bij WKO-systemen

Warmte- en koudewinning

Termobox voor daken

Termogevel voor gevels


Het gebouw als duurzame business case Wat we kunnen …

En wat we doen …

Leefbaarheid en sociale cohesie leiden tot (huur)waardevermeerdering

Het gebouw als duurzame business case • Combineren groendak en zonneenergiemachine • Circa 20% meer rendement • Freiburg als voorbeeld van de combinatie voor het wereld groendaken congres van 2009 in Stuttgart

Freiburg

Rendement van zonnepanelen verhogen door combinatie met groen


Bij dalende vastgoedwaarde woningdaken inzetten voor meerwaardecreatie


Duurzame integrale ontwerpbenadering

Per saldo • ‘Quick wins’: isolatie, zonnepanelen, daklichttoetreding

• Afstemmen op gebouw, mensen en omgeving • Diverse subsidie en fiscale mogelijkheden • Verduurzamen van het gebouw loont!

MVO loont!

MVO, juist in crisistijd! “Het is door de recessie momenteel wel een moeilijke maar kansrijke periode, de markt verandert daardoor sterk en naar ons gevoel definitief.” „We zijn op een gezonde manier gegroeid, altijd de kosten in de gaten gehouden en geïnvesteerd in mensen en middelen.” „MVO en duurzaamheid staan bij ons hoog in het vaandel.” “Dat heeft er toe geleid dat ZND NEDICOM financieel goed in elkaar zit.” „Bij het verstrekken van orders wordt tegenwoordig juist daar op geselecteerd.”

MVO en duurzaamheid zorgen voor een sterkere positie in de markt

Het gebouw als duurzame business case

Recommend Documents