Herbestemming Hokseberg t Harde. W5350 PRES IN SP Herbestemming Hokseberg

Herbestemming Hokseberg | ‘t Harde

W5350 PRES IN 20100901 SP Herbestemming Hokseberg

SATIJNplus Architecten

Inhoudsopgave

-Inleiding -Zorgvisie:

Algemeen Bijzonder Hokseberg

-Randvoorwaarden -Reactie:

Interpretatie Verwerking

-Uitwerking:

Variant 1 Variant 2 Variant 3

-Infrastructuur

2

Woonzorg Unie Veluwe. Zorgvisie t.b.v. zorgcomplex op locatie Hokseberg in ’t Harde. De maatschappij. Binnen Nederland staan we voor een groot maatschappelijk probleem. Het aantal ouderen en met name het aantal ouderen met dementie neemt de komende 15 jaar fors toe. Op basis van de CBS prognose 2008 zal op landelijk niveau het aantal dementerende mannen tussen 2010 en 2030 meer dan verdubbelen. Het aantal dementerende vrouwen zal in 2030 anderhalf keer zoveel bedragen als in 2010. In cijfers houdt dat in dat het aantal dementerenden nu (200.000) verdubbeld naar zo’n 400.000 in 2030. Dat beeld van verdubbeling van het aantal dementerenden zien we ook binnen een gemeente als Elburg. En daarbij komt dan ook nog dat er in principe vrijwel geen intramurale capaciteit meer wordt gebouwd in het kader van de AWBZ. Een geheel ander maatschappelijk probleem is het feit dat het aantal jongeren, en dus ook het aantal potentiële toekomstige werknemers in de zorgsector, aanzienlijk daalt. Kortom we zullen met minder jonge mensen meer ouderen moeten gaan helpen. Dit vraagt om visie en beleid.

De Woonzorg Unie Veluwe. De Woonzorg Unie Veluwe heeft vanuit haar maatschappelijke verantwoordelijkheid een visie ontwikkeld om een antwoord te geven op het toekomstige maatschappelijk vraagstuk en de daarmee samenhangende problematiek. De aan de gemeenteraad van Elburg toegelichte visie werd positief ontvangen en de noodzaak wordt door hen onderschreven. De tijd dringt. Daarom willen we snel handelen, mede op verzoek van het Achmea Zorgkantoor Zwolle.

We zullen met minder jonge mensen meer ouderen moeten gaan helpen

De Woonzorg Unie Veluwe wil graag op een locatie komen tot de realisatie van 84 plaatsen voor dementerende ouderen die beschikken over een AWBZ indicatie, waarvan 48 voor de doelgroep zwaar dementerenden in de vorm van kleinschalig intramuraal wonen. Daarnaast wordt voorzien in 36 zorgplaatsen voor cliënten die ofwel zelf of waarvan de partner licht dementerend is Om dit specifieke project te kunnen realiseren zijn ondersteunende diensten nodig om goede kwaliteit van zorg te kunnen bieden en een aantrekkelijke werkgever te kunnen zijn. Inmiddels beschikt de Woonzorg Unie Veluwe vanuit het ministerie van VWS over de benodigde toekenning voor alle zorgfuncties en is vanuit VWS goedkeuring verleend voor het realiseren van de hiervoor aangegeven capaciteit.


Inleiding

Visie ontwikkeling en samenwerking met de VU-Amsterdam. Er is samenwerking gezocht met inhoudelijke deskundigen en de Woonzorg Unie Veluwe is in gesprek gekomen met o.a. prof.dr. E.J.A. Scherder, neuropsycholoog en hoogleraar bewegingswetenschappen en verbonden aan de VU in Amsterdam. Prof. Scherder is gespecialiseerd in onderzoek op het gebied van geheugenactiviteit, bewegen, kauwen en pijndiagnostiek bij ouderen met dementie. De essentie van zijn onderzoek is dat bewegen en actief zijn en blijven van groot belang zijn voor het algemeen welbevinden, evenals een goede kauwfunctie en pijndiagnostiek bij dementerenden. Het is de wens van de VU Amsterdam om deze wetenschap in de praktijk van zorgverlening een plaats te geven om daarmee deze wetenschappelijke kennis op de werkvloer te integreren om nog meer ervaring op te doen en de kwaliteit van leven daarmee te verbeteren. Uiteindelijk gaat het erom om deze kennis te delen met de maatschappij.

Visie en beleid 3


Inleiding De Woonzorg Unie Veluwe is het helemaal eens met deze visie en wil deze unieke samenwerking tussen wetenschap en praktijk graag realiseren binnen de gemeente Elburg. Dit vraagt dan wel om een hierop aangepaste visie. De zorgvisie is daarom niet om op traditionele wijze een verpleeghuis/verzorgingshuis te gaan bouwen, maar vanuit de hiervoor beschreven visie een goed woon-zorgcomplex te creëren, welke geïntegreerd is met de maatschappij en waarbij kwaliteit van leven voorop staat. Wetenschappelijk onderzoek heeft uitgewezen dat dementerenden in kleinschalige wooneenheden, waarbij zorgbehoevenden de medewerker goed kennen, en zeker niet geconfronteerd worden met teveel verschillende gezichten, meer rust ervaren waardoor de kwaliteit van leven verhoogd wordt. Die omgeving dient een landelijke sfeer uit te stralen, omdat veel ouderen vanuit hun verleden hiermee bekend zijn. Het gebouw moet veel daglicht toelaten omdat het bekend is dat ouderen veel te weinig daglicht zien met depressieve gevoelens tot gevolg. Veel aandacht wordt ook besteed aan kleur en veiligheid. De omgeving kent rust, maar ook activiteit en is bij voorkeur geïntegreerd binnen de samenleving en dus niet buiten de maatschappij geplaatst. Met name de ouderen met beginnende dementie die nog wel zelfstandig kunnen wonen of partners van echtparen moeten het gevoel hebben dat zij onderdeel blijven uitmaken van de maatschappij en dus bij de gemeenschap horen. Er moet vrij gewandeld kunnen worden binnen de wijk waar men deel van uitmaakt. Aan de andere kant mag de gemeenschap gebruik maken van de faciliteiten en kennis, die gedeeld worden zodat het een geïntegreerde samenleving blijft waarbij niet de beperking maar het “mens zijn” voorop staat. Rust wordt gecreëerd binnen een groene landelijke omgeving. Activiteiten vinden binnen, maar vooral ook buiten plaats en bij voorkeur met kinderen in de nabijheid, omdat dit een positieve invloed heeft op ouderen met dementie. Er moet ook iets te zien zijn in de omgeving, waarbij het wel veilig dient te zijn. Verder zal er veel aan beweging worden gedaan, omdat dit een positieve invloed heeft op het denken en handelen van dementerenden. Onderzoek heeft aangetoond dat deze aanpak het dementieproces voor een deel kan stoppen, maar zeker ook kan vertragen, waarbij ouderen met dementie een langere periode met een hogere kwaliteit van leven kennen. Medewerkers, die daar komen werken zullen een opleiding krijgen ten aanzien van deze visie en hun handelen zal afgestemd worden op deze visie en de toepassing van de wetenschappelijke kennis in de praktijk. Samenwerking met fysiotherapeuten en aanwezigheid van een kinderdagverblijf vormen een waardevolle aanvulling op het totale plan.

Controle

Balans

Zorg

Betutteling

Privacy

Toezicht

Gedwongen ‘gezinssituatie’ (groepswonen)

Vrijheid

+

Samen wonen met Gelijkgestemden (groepswonen)

+

Herkenbaarheid van Zorg- en traditioneel wonen seniorengericht wonen (instelling = voor iedereen anders (huis)

Tijdsinvloeden

4

De wetenschap en kennis, die binnen dit woon-zorgcomplex wordt opgedaan zal van hieruit gedeeld worden met de burger. Met name mantelzorgers, familie en geïnteresseerden kunnen met behulp van deze kennis en ondersteuning de zorg thuis langer blijven volhouden, hetgeen absoluut noodzakelijk is gezien het maatschappelijke vraagstuk. Vanuit deze maatschappelijke betrokkenheid van de Woonzorg Unie Veluwe en de samenwerking met professor Scherder en zijn team zijn we, met bovengenoemde zorgvisie, op zoek gegaan naar realisatiemogelijkheden binnen de gemeente Elburg. Onze voorkeur gaat uit naar een locatie in ’t Harde, omdat in de woonkern Elburg al meerdere zorgvoorzieningen aanwezig zijn. We zijn in gesprek gekomen met Prins Project b.v. Projectontwikkeling, dat de beschikking heeft over grond in het gebied de Hokseberg aan de oostkant van ’t Harde. Deze plek sluit aan bij de zorgvisie van Woonzorg Unie Veluwe. Het is een landelijk gebied, waar rust heerst, maar tegen de woonkern ’t Harde aan ligt. Tegenover de locatie ligt het Multifunctioneel centrum, alwaar ook activiteiten plaatsvinden. Op deze plek kan een complex gerealiseerd worden van 84 zorgplaatsen, deels in de vorm van ‘scheiden van wonen en zorg’ conform AWBZ wet- en regelgeving. Van belang is de mogelijk dat deze groep in contact kan komen met de naburige wijkbewoners. De gebouwenstructuur moet passen binnen de omgeving. Bovendien worden er in de toekomst ook nog woningen op de naburige locatie gerealiseerd, waarbij de maatschappelijke integratie alleen maar wordt bevorderd. Deze maatschappij hebben we als gemeenschap nodig om wellicht als vrijwilliger te kunnen ondersteunen bij welzijn en bewegen omdat deze doelgroep dementerenden dat veelal niet meer zelfstandig kan. Vanwege onze zorgvisie in samenwerking met de VU willen we graag een fysiotherapiepraktijk en een kinderdagopvang realiseren. Los van onze visie bieden deze ondersteunende diensten ook een maatschappelijke functie voor ’t Harde en op deze wijze halen we de maatschappelijke omgeving ook naar ons toe om in de praktijk te laten zien dat we geïntegreerd denken en werken.

Samenwerking met de Gemeente Elburg.

Als Woonzorg Unie Veluwe willen we bovenstaande realiseren t.b.v. de inwoners van de Gemeente Elburg en omgeving waarbij we, ook in dit project, graag samenwerken met de Gemeente. Hiermee kunnen we de burger van de gemeente Elburg en omgeving van dienst zijn om te voorkomen dat bij gebrek aan capaciteit ouderen, die hun hele leven hier hebben gewoond, verplicht worden gesteld om te verhuizen of als echtpaar verplicht worden gescheiden vanwege een capaciteitsprobleem door een zorgvraag. In deze samenwerking en de tijdsdruk die op ons afkomt is het noodzakelijk om in 2012 het complex te hebben gerealiseerd zodat we dan de visie zeer spoedig in de praktijk kunnen brengen en de opgedane kennis kunnen delen met anderen.


Inleiding

Woonzorg Unie Veluwe.

5

Doelgroep

Situatie algemeen

Regio Elburg e.o.

Vraag

Aanbod

-Dementerende mannen 2010-2030 verdubbeling -Dementerende vrouwen 2010-2030 anderhalf

Leeftijd opbouw 2005 - 2025 2666 - 3152 (55 1638 - 2499 (65 997 - 1775 (75 280 - 522 (85

Toename 2000-2015 = 300 ouderen Verwachting (TNO rapport 2009) In 2025 is 2351inw. (75+)

Aanwezig: 93 zorgplaatsen

-Dementerende totaal 2030 400.000 (absoluut)

Verzorging

Meer zorgvraag en minder capaciteit Minder financiële middelen Meer scheiden wonen en zorg Langer thuis blijven

tot 65 jaar) tot 75 jaar) tot 85 jaar) en ouder )

Bezetting ? Terugvallen op gemeenschap Toewijding


Zorgvisie | Algemeen

Nieuw: 84 zorgplaatsen*

Zorgplaatsen intramuraal:

+

Vraag groeit naar totaal 293

totaal 177 zorgplaatsen

Verandering financiering Vraag naar en deskundigheid in dementie Langer thuis verzorgen met domotica Actief en bewegen van belang

* 84 zorgplaatsen (voorheen verzorging- verpleeghuisplaatsen) Thuis-dagverzorging voor ouderen met PG Mantelzorg betrekken bij zorgverlening Kennis delen met mantelzorgers

6

Methodiek WZU Veluwe in samenwerking met VU Amsterdam en TU Delft

Omgevingskwaliteiten

Aandacht bewoners

Hechte gemeenschap

Uitwisseling maatschappij

Continuering/aansluiting/integratie jong en oud

Uitnodigend laagdrempelig

Gemeenschappelijke verantwoording

Geheugenactiviteiten

Specificieke landschappelijke dorpelementen Individualiteit/herkenbaar/identiteit

Kleinschalig/kleur/materiaal/vorm/geur/ daglicht/kunstlicht

Mantelzorg

Bewegen

Aantrekkelijk/overbrugbaar/vertrouwd/ binnen- en buitenactiviteiten

Nieuwsgierig/prikkelend/ beleving/geruststellend

Synergie voorzieningen

Pijndiagnostiek

Verhelpen/afleiden

Rust/ondersteunend/faciliterend

Kleine overzichtelijke gemeenschap

Kauwen

Aandacht signaalbehoefte

Begeleidend/voeding/ therapeutisch

Bedrijvigheid

Rust

Locatie behoeften

Gebouwelijke eisen

Ouder worden

Bewegen + prikkels Kleinschalig wonen

Bedrijvigheid Rust Thuis voelen

Thuis

Familie en vrienden Familie en vrienden

De Maatschappij


Zorgvisie | Bijzonder

Zorg

Zorg

Maatschappelijke verantwoordelijkheid

7

Thuis wonen/eigen regie/kwaliteit van leven

Ouderdom

Uitstel dementie

Bewoners

Locatie

Zorg/Wellness

Effect

Afstemming Echtparen Levensloopbestendigheid

Maatschappelijke integratie Mantelzorg Bereikbaar Overzichtelijk

Kinderopvang Eerste lijnzorg Specifieke begeleiding i s. VUA/TUD Zingeving en kwaliteit van leven

Afwisseling Afleiding Verzorging Geborgenheid

Keuzemogelijkheden Herkenning Bescherming

Groene kamers Overgang landschap/kern Balans openbaar/privé

Bewegingstuin Vergezichten Controleerbaarheid Park/plein

Beweging Vertrouwd Veiligheid Rust Ontmoeten

84 AWBZ geïndiceerden

84 zorgplaatsen Inclusief tuinen/hoven 1100 m2 Algemeen op BG 750 m2 Algemeen op verdieping

Kinderopvang Fysiotherapie Eerste lijnszorg Kenniscentrum Boerderij Museum Manege Tuinieren


Zorgvisie | Hokseberg

Onopvallend Passend Volume Materialen

8

Regio

Locatie

Gebouwelijk

1200 m 900 m

Bushalte


Randvoorwaarden

500 m Bushalte

NS station Bushalte

Bereikbaarheid

Voldoende plek/intensiteit

Loopafstand

Volume/structuren/dichtheid

Inspiratie

Openbaar vervoer

Gevoeligheden/landschappelijk

Vorm

Voorzieningen

Waardestellingen

Materialisatie

Functies

Voorschriften etc. 1200 m 900 m

500 m

9


Reactie | Interpretatie

Overgang dorp/bos en polde rlandschap Boomsinge ls vormen groene kame rs Combinatie grote en kle ine korre l Concentratie van massa’s in groene kame r

Ontwikkelingsvisie

Omgevingsinspiratie

Zichtlijnen

Landschappelijke elementen

Kamerstructuur: -Zorgkamers -Woonkamer -Verste rkte kamer

Verkaveling

Bouwmasa’ s evenwijdig / aan boomsingels

Agrarisch collectief

Conglomeraties Kappenstructuren Korrelgrootte Zichtlijnen Veld

Veld

Wonen, dorp

Zorg Zorg

Dorp

Grens met Dorp d.m.v. Bosschage Contact met open veld

Wonen

Wonen, dorp

Groene kamers gevormd door Boomsingels

Functies koppelen aan kamers

Dorp

Basis bebouw ing volgt boomsingels (refere ren naar opzet in omgeving)

Open groen Open plein Besloten groen

Infrastructuur

´Doorgaande ring´ ´Luwe ring´

10


Reactie totaal | Verwerking

gemeenschap

p

N at uurl i

p

rgd rzo Ve o ne n w

en

gemeenschap

plein

Ve r zo r g

rgd rzo Ve o ne n w

p

jke blok k ad e

wo n

park

p p

Wensen vanuit zorg Herkenning voor bewoners, uitzicht op velden Organisatie/ligging bouwdelen stimuleert om naar buiten te gaan. Collectieve plek voor ontmoeten (buiten) Zorg / kinderopvang / Fysio eigen gezicht Spreiding, ontsluiting en parkeren

Landschappelijke inpassing Korrel Structuur Conglomeraat Houtwallen 11


Uitwerking | Variant 1

Oppervlakte bouwvlak: 18.300 m² Footprint bebouwing: 5.162 m²

Zorgkamer

28,2 % van het bouwvlak is bebouwd

Basis model

+ routing, zichtlijnen en sferen + Respecteren bestaande landschap + Meest optimale verwerking van de zorgvisie + Vergelijkbare korrel met de omgeving

Woonkamer

Versterkte kamer

12



Oppervlakte bouwvlak: 21.300 m² Footprint bebouwing: 5.162 m² 24,2 % van het bouwvlak is bebouwd

Zorgkamer Woonkamer

Vergroten groene kamer

+ Meer ruimte tussen gebouwen + Handhaven routing, zichtlijnen en sferen

- Hogere financiële consequenties - Overschrijding ‘Zoekzone wonen’ - Ruilverkaveling - Procedureel bewerkelijk

Versterkte kamer

13



Oppervlakte bouwvlak: 18.300 m² Footprint bebouwing: 4.674 m²

Zorgkamer

25,5 % van het bouwvlak is bebouwd Woonkamer

Verkleinen programma

+ Meer ruimte tussen gebouwen + Handhaven routing, zichtlijnen en sferen + Respecteren bestaande landschap

-

-

Hogere financiële consequenties (minder programma op zelfde m² grond) Weinig marge en ruimte voor een optimale verwerking van de vernieuwende zorgvisie

Versterkte kamer

14

Bestaande situatie

15 juli 2010

Nieuwe situatie

Bestaande infrastructuur Nieuwe infrastructuur Beperkte ontsluiting •Alleen voor personeel •In geval van nood Alleen begaanbaar in geval van nood

Beperkte ontsluiting t.b.v. P- personeel én i.g.v. nood

P

Kiss and ride: •Kinderopvang •Fysiotherapie

P

Parkeren


Reactie | Infrastructuur en parkeren

park Personeel

Infrastructuur ´Doorgaande ring´ ´Luwe ring´

P

P

Bezoekers en Personeel

P

Natuurlijke afbakening terrein, bijvoorbeeld: Heggen Wallen Sleuven

plein

Bewoners

Gebruik maken bestaande aansluiting

P

1200 m

Bushalte

900 m

Toekomstige aansluiting 2020 naastgelegen terrein/woonwijk

Woonwijk: Ontwikkeling in de toekomst

Bushalte

Mogelijke wandelroute

500m

Bushalte + scheiden zorgverkeer en verkeer alg. functies

NS station Bushalte

+ Alle autoverkeer via eigen terrein + Overzichtelijkheid

80 km/u 60 km/u

+ Één aansluitingen op stadsweg en Schietweg

50 km/u 40 km/u 30 km/u 15


Info | contactgegevens

www.satijnplus.nl SATIJNplus Architecten Kasteelhof 1, 6121 XK Born Postbus 210, 6120 BA Born T (046) 420 55 55 F (046) 420 55 66 [email protected]

16

Herbestemming Hokseberg t Harde. W5350 PRES IN SP Herbestemming Hokseberg

Recommend Documents