Executoriale Veiling Samenvatting (ex art )

Executoriale Veiling Samenvatting (ex art. 3.268) Inleiding

Executoriale verkoping (ex art. 3:268 BW) op donderdag 16 januari 2014, ’s middags om 13.30 uur start veiling, veilingzaal BOG Auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort, online veiling via https://www.bog-auctions.com/auction/index/564, ten overstaan van een van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V.

Het Object

Stierenweg 22, 4664 TA Lepelstraat

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Vellekoop Makelaardij - Onteigeningszaken echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Omschrijving

2

Glastuinbouwbedrijf op 2.77.50 hectare grond met circa 18.035 m warenhuis, 2 circa 685 m bedrijfsruimten en installaties. 2

Bedrijfsruimte, groot circa 435 m , bouwjaar 1995, bestaande uit een gegalvaniseerde onderbouw, tralieligger 14.40 meter, goothoogte circa 4.00 meter, buitengevels geheel sandwichpanelen met thermopane beglazing in aluminium kozijnen en warenhuisdek gedekt met geïsoleerde damwandprofielplaten. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van: - tl-verlichting - overheaddeur, elektrisch bedienbaar - loopdeur - betonvloer met vloerverwarming - ingebouwd kantoor, kantine en toiletgroep met zolder 2

Corridor annex ketelhuis en watervoorzieningsruimte, groot circa 250 m (circa 31.50 x 8.00 meter), bouwjaar 1995, bestaande uit een warenhuisbouw, tralielegger 8.00 meter en betonvloer voorzien van buisverwarming. 2

Warenhuis, groot circa 18.035 m , bestaande uit: - 26 kappen van 4.00 meter breed en circa 166.90 meter lang - 2 kappen van 4.00 meter breed en circa 85 meter lang Bouwjaar: 1995 Constructie: gegalvaniseerde onderbouw, traliespant 8.00 meter, poothoogte 4.00 meter, vakmaat 4.50 meter, gedekt met 1.125 meter breed glas in aluminium roeden en gevels van enkele beglazing in aluminium roeden. Voorzieningen: - tweezijdig, twee ruits, spantrailluchting (2 tandrad-banen moeten worden vervangen, nieuwe aanwezig) - condensgoten - scherminstallatie, draadsysteem met “SLS-10” energiedoek, bouwjaar 2006 (diverse draden stuk) - betonnen middenpad van circa 2.50 meter breed - per traliespant van 8.00 meter breed: - 10 verwarmingsbuizen (ø 51 millimeter), buisrail - 5 plastic CO2-strengen, met aanvoer vanaf het midden - 5 regenleidingen - 5 druppelleidingen

Verwarmingsinstallatie, onder andere bestaande uit: - “BKC” ketel met een capaciteit van circa 3.500.000 kilocalorieën, bouwjaar 1995 - “Puripher” brander, bouwjaar 1995 - verdeelstuk met 5 groepen en pompen (4 voor buisverwarming en 1 voor grondverwarming) - “Van Dijk” rookgascondensor, bouwjaar 1995 - CO2-installatie, voorzien van CO2-meter en CO-detector 3 - liggende warmteopslagtank met een inhoud van circa 250 m - “Prescon” drukinstallatie - transportleidingen als “stadsverwarming” De klimaatregeling vindt plaats door middel van een “Priva Integro” klimaatcomputer, bouwjaar 1995. De computer stuurt de regeling van de ketel, verwarming, luchting, scherming, CO2 en water.

Watervoorzienings- en bemestingsinstallaties, onder andere bestaande uit: - substraat-unit met bijbehorende voorzieningen, bouwjaar 1995 - pompinstallatie met half automatisch doseersysteem (waterpomp dient te worden vervangen, vervangende pomp aanwezig) 3 - 3 plaatstalen watersilo’s met elk een inhoud van circa 40 m 3 - waterbassin met een inhoud van circa 7.000 m (thans leeg wegens dijkverzakking)

Diversen, onder andere: 2 - circa 500 m erfverharding, asfalt (klein gedeelte stelconplaten) - noodstroomaggregaat met een vermogen van circa 40 Kva - geluidsinstallatie - nutsvoorzieningen - aansluiting gemeenteriool niet aanwezig

Locatie

Aan de rand van een Glastuinbouwgebied te Steenbergen

Bestemming

Het meest oostelijk gelegen deel van het perceel ligt in het bestemmingsplan “ B.P. Rijksw eg A4” met bestemming “ Verkeer” en het w estelijk gedeelte ligt in het bestemmingsplan “ Buitengebied Kladde” met bestemming “ Agrarisch” . Er is een ontw erp bestemmingsplan “ Buitengebied Noord” . Wanneer dat w ordt vastgesteld het gehele perceel de bestemming “ Agrarisch” .

Belangrijk bericht

Openbare veiling (‘executoriale Verkoping, ex art. 3:268 BW’) De openbare veiling vindt plaats op donderdag 16 januari 2014, ’s middags 13.30 uur start veiling, veilingzaal BOG auctions, Kryptonweg 8 te Amersfoort, online via https://www.bog-auctions.com/auction/index/564, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan CMS Derks Star Busmann N.V. Let op: potentiële bieders dienen zich eerst te registreren op de website van BOG auctions en zullen tijdig biedtoegang moeten vragen.

Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen (biedformulier onderhandse biedingen kan via BOG auctions worden gedownload). De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling, schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de veilingnotaris te worden gericht (CMS Derks Star Busmann, t.a.v. mr. I.M.B. Balvert, Newtonlaan 203, 3584 BH Utrecht, per email: [email protected], of per fax: (030) 212 12 26,) Er wordt verwezen naar de veilingvoorwaarden welke opvraagbaar zijn bij de notaris en worden gepubliceerd op: https://w w w .bog-auctions.com/content/terms

Belangrijke data

Woensdag 1 januari 2014 om 23.59u: laatste mogelijke tijdstip voor het indienen van een onderhandse bieding (schriftelijk en onvoorwaardelijk). Donderdag 16 januari 2014 om 13.30u: openbare veiling van het registergoed.

Kijkdagen

Maandag 30 december 2013 van 14.00 uur tot 15.00 uur Woensdag 15 januari 2014 van 14.00 uur tot 15.00 uur Indien u een kijkdag wilt bezoeken dient u zich vooraf aan te melden bij Vellekoop Makelaardij-Onteigeningszaken ([email protected])

Kadastrale kaart

Kadastrale registratie

Contact

Voor aanvullende informatie kunt u terecht op www.bog-auctions.com of neemt u contact op met: Vellekoop Makelaardij-Onteigeningszaken Dhr. W. (Wim) Verhoeven (010) 521 76 66 [email protected] CMS Derks Star Busmann N.V. Mw . T. van Gent (030) 212 12 67 [email protected]

Disclaimer

Vellekoop Makelaardij-Onteigeningszaken (“Vellekoop”) is door RABOBANK N.V. (de “Executant”) aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het “Vastgoed”) aan de Stierenweg 22 te Lepelstraat (de “Transactie”). Vellekoop is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de “Samenvatting”) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de “Potentiële Kopers”) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of Vellekoop tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico’s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant en Vellekoop en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de “Informatie”) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of Vellekoop geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch Vellekoop hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. Vellekoop treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie.