www.vanhasselmakelaars.nl
ELZENSTRAAT 30 - ZUNDERT
Vraagprijs
: € 219.500,00 k.k.
Perceelsoppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
: ca. 292 m². : ca. 108 m². : ca. 356 m³.
www.vanhasselmakelaars.nl
Algemeen: Ruime uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met schuifpui in de woonkamer, bijkeuken en 4 slaapkamers. Stenen berging en garage en achtertuin met achterom. Ligging: Het huis is gunstig en centraal gelegen in “de oude kern” van Zundert met op loopafstand het centrum en diverse voorzieningen. De woning is gelegen op een hoeklocatie. Bijzonderheden: • ruime uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin • dichte keuken met aansluitend de bijkeuken • vanuit de keuken is er toegang tot de betegelde kelderkast • 4 slaapkamers waarvan 1 op de tweede verdieping, voorzien van een dakkapel • achtertuin met achterom • stenen berging en garage Kenmerken: • bouwjaar ca. 1965 • HR c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2001 • hardhouten kozijnen grotendeels voorzien van isolerende beglazing • eerste verdieping betonnen verdiepingsvloer, tweede verdieping heeft een houten balklaag • de houten kapconstructie is afgetimmerd
www.vanhasselmakelaars.nl
Begane grond De hal is afgewerkt met granol wanden en stucwerk plafond. De hal is voorzien van de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar) en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is afgewerkt met een kurkvloer, behangen wanden en houtendelen plafond (wit). De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, RVS spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een betegelde kelderkast, de woonkamer en de aangebouwde bijkeuken. De ruime woonkamer is afgewerkt met laminaatvloer, behang wanden en stucwerk plafond. In de woonkamer is een gashaard geplaatst (buiten werking) en is er via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is afgewerkt met een kurkvloer, lambrisering wanden en houten delen plafond. In de bijkeuken zijn een vaste wastafel en een kastenwand geplaatst en vanuit hier is er toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en de achtertuin.
www.vanhasselmakelaars.nl
Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, granol wanden en plafonddelen en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de betegelde badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en plafond delen. De slaapkamer aan de linkerachterzijde beschikt over een deur naar het platdak voorzien van een hekwerk en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder en een extra (slaap-)kamer met dakkapel aan de achterzijde. De voorzolder is voorzien van een kastenwand, dakraam en de standplaats voor de c.v.-combiketel. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel (hardhout met enkele beglazing) en is voorzien van kastruimte en een radiator.
www.vanhasselmakelaars.nl
Tuin Doordat het huis op een hoek is gelegen is er een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken, de woonkamer, de garage en via een poort aan de zijkant van het perceel (via de Esdoornstraat). De tuin is aangelegd met vijvertje, beplanting en voor een groot gedeelte verhard middels sierbestrating. De tuin is omheind middels een stenen schutting. Berging De stenen berging (ca. 9 m²) is afgewerkt met vloertegels en voorzien van een platdak en houten puien met ramen. Middels een deur (portaal) is de buitenvolière bereikbaar. In de berging zijn ook de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Garage De garage met zolder (ca. 16 m²) is halfsteens gebouwd en afgewerkt met vloertegels, houten kapconstructie gedekt met pannen en voorzien van elektra. Voor de garage is de eigen oprit gelegen.
www.vanhasselmakelaars.nl
www.vanhasselmakelaars.nl
www.vanhasselmakelaars.nl Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per email, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10 % van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen.
Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: • • •
bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een e-mail bel ons
ERA. Sterk door service.
"Vind ons leuk" op Facebook Volg ons op Twitter
Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : 076-597 5900 – fax : 076-597 6585 Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : 0165-348545 - fax : 0165-342294 Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 Rijsbergen @dres :
[email protected] www.vanhasselmakelaars.nl
