Eindhoven, Lage Zijde 10

Te Huur bij Q :

Eindhoven, Lage Zijde 10

Vervolg vrijblijvende informatie : Lage Zijde 10 te Eindhoven

2


3


4


LAGE ZIJDE 10 TE EINDHOVEN Beschrijving object

: Representatief en vrijstaand bedrijfsgebouw met loadingdock!

Locatie / Ligging

: Dit bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “Kapelbeemd” te Eindhoven Noord. In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd; Paradigit Computers, WL Winet, GeZe Benelux, STB Koeltechniek, Reklatex, Vialle, Envo Installatietechniek, Initial Hokatex, Grespania, Elhi Injection Moulding, Petrogas, Lotec, Bos & Slegers, W. Baten & Dochter Verf, Bonduelle en All Tyre. Kapelbeemd heeft een totale oppervlakte van 37 hectare ten behoeve van industriële-en groothandelsbedrijven en is inmiddels totaal uitgegeven.

Bereikbaarheid per auto

: Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar het snelwegennet: zowel de op- en afrit naar de A2 in Best, alsmede de op- en afrit naar de A2 en A58 nabij Eindhoven-Airport alsmede ook naar het centrum van Eindhoven via de Boschdijk.

Bereikbaarheid openbaar vervoer

: Op het bedrijventerrein is een bushalte aanwezig.

5


6


Kadastrale gegevens

: Gemeente Woensel, Sectie T, Nummer 2350, Grootte 22 are en 55 centiare (=2.255 m²).

Onderscheidend

:-

Oppervlakten

:

Parkeergelegenheid

vrijstaand gebouw; volledig instapklaar (met meubilair); loadingdock; klasse 4 beveiligd!

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte

Begane grond

1.000 m²

255 m²

1e verdieping

- m²

252 m²

Totaal (v.v.o)

1.000 m²

507 m²

: 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. 7


Postcode

: 5626 DL.

Bouwjaar

: 2000

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

: - vrije hoogte ca 6 meter; - één loadingdock - één elektrisch bedienbare overheaddeur; - staalconstructie; - monoliet afgewerkte betonvloer; - sandwich panelen binnenwanden ten behoeve van geluiddemping; - TL-verlichting; - verwarming middels 2 heaters; - lichtstraat; - luchtventilatoren; - geisoleerd; - klasse 4 beveiligd.

Opleveringsniveau kantoorruimte (twee bouwlagen)

: - entree met trap, tochtsluis en marmeren vloer; - vloerbedekking; - airconditioning (Hitachi); - brandmeldcentrale; - kantine; - alarminstallatie; - dubbele toiletgroep beide bouwlagen; - serverruimte; - aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - draai-/kiepramen; - intercom-installatie; - pantry (1e verdieping); - omroepinstallatie; - meubilair.

Opleveringsniveau showroom in bedrijfsruimte (eventueel te verwijderen)

: - laminaatvloer (houtlook); - systeemplafond; - airconditioning; - vrije hoogte ca 3 meter; - lichtstraat; - verlichting met TL inbouwarmaturen en inbouwspots.

8


De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat. Tot het gehuurde behoren niet de navolgende aanwezige zaken; ‐ ‐ ‐

Architect

airconditioning; alarminstallatie; aanwezige meubilair.

Met betrekking tot de niet tot het gehuurde behorende voorzieningen / inrichtingscomponenten heeft verhuurder geen enkele onderhouds‐, reparatie‐ en/of vervangingsverplichting. Bovenstaande zaken zullen om niet ter beschikking worden gesteld aan huurder.

: Ing. R.B.A. van Lieshout uit Veldhoven.

: Op korte termijn.

Datum beschikbaar

HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling Huurovereenkomst

: € 99.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI‐alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

: R.O.Z.‐model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

9


B.T.W.

: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Glasvezel

: Deze locatie heeft al een glasvezelaansluiting! (zie bijlage).

Bestemmingsplan

: Zie bijgaand.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

10


Wat is glasvezel? Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken. Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan- en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot 1.000 Mbps. Wat is er mogelijk met glasvezel? De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back-up, applicatiebeheer, videoconferencing en bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien. De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor. De voordelen van glasvezel Toekomstvast Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst. Tot duizend keer sneller dan huidige technieken Een glasvezelverbinding kan snelheden tot 1.000 Mbps opleveren, up- en downstream. Schaalbaar De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen. Uitstekende kwaliteit De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken. Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijk lager. Neem voor meer informatie contact op met de directeur van GVE Marc Kuipers, hij kan u voorzien van alle benodigde informatie. Marc is te bereiken via het nummer (06) 21 10 60 12 of per e-mail: [email protected]

11

Uittreksel Kadastrale Kaart

2575

2576

8

10

2350

2631

2351 11 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 augustus 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

WOENSEL T 2350

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Eindhoven, Lage Zijde 10

Recommend Documents