Eindhoven, Hooge Zijde 15A

Te Huur bij Q :

Eindhoven, Hooge Zijde 15A

Vervolg vrijblijvende informatie : Hooge Zijde 15A te Eindhoven

2


3


HOOGE ZIJDE 15A te EINDHOVEN Beschrijving object

: Multifunctioneel bedrijfscomplex met buitenterrein!

Locatie / Ligging

: Het object is gelegen op bedrijventerrein “Kapelbeemd” te Eindhoven Noord. In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd; Verbo Glashandel, Paradigit Computers, WL Winet, GeZe Benelux, STB Koeltechniek, Reklatex, Vialle, Envo Installatietechniek, Initial Hokatex, Grespania, Elhi Injection Moulding, Petrogas, Lotec, Bos & Slegers, Bonduelle, W. Baten & Dochter Verf en All Tyre. Kapelbeemd heeft een totale oppervlakte van 37 hectare ten behoeve van industriële- en groothandelsbedrijven en is inmiddels totaal uitgegeven.

Bereikbaarheid per auto

: Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar de snelweg (zowel de op- en afrit naar de A2 in Best, als de op- en afrit naar de A2 en A58 nabij Eindhoven-Airport) als ook naar het centrum via de Boschdijk).

Bereikbaarheid openbaar vervoer

: Op het bedrijventerrein is een bushalte aanwezig.

Postcode

: 5626 DC.

4


Kadastrale gegevens

: Gemeente Woensel, Sectie T, Nummer 2129 (gedeeltelijk).

Onderscheidend

: - uitstekende verhouding tussen het (beperkte) aantal m²’s kantoorruimte ten opzichte van het aantal m²’s bedrijfsruimte; - vrije hoogte 6.60 m magazijn; - vrijstaand gebouw; - buitenterrein.

Oppervlakten

:

Begane grond

Bedrijfsruimte / magazijn

Showroom / Atelier

Kantoorruimte

703 m²

409 m²

273 m²

Parkeergelegenheid

: Ruimschoots op eigen terrein en in openbare parkeerhavens aan de weg.

Glasvezel

: Deze locatie heeft nog geen glasvezel! (zie bijlage).

5


Opleveringsniveau bedrijfsruimte

: - vrije hoogte ca 6.60 meter; - monolitisch afgewerkte betonvloer; - verwarming middels heaters; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - twee elektrisch bedienbare overheaddeuren; - lichtstraat; - ramen in zijgevel.

Opleveringsniveau showroom / atelier

: - vrije hoogte ca 3 meter; - elektrisch bedienbare rolluiken; - systeemplafond met TL-inbouwverlichting; - verwarming.

Opleveringsniveau kantoorruimte

: - huidige indeling met scheidingswanden; - systeemplafond met TL-inbouwverlichting; - verwarming middels radiatoren; - toiletten; - pantry; - entree met tochtsluis.

Bestemming

: Zie bijgaand.

Datum beschikbaar

: 1 december 2015 (in overleg mogelijk eerder).

HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs

: € 76.375,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling

: Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Leveringen en diensten (servicekosten)

: Ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten wordt een voorschot servicekosten á € 2,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. in rekening gebracht. Dit geldt voor terreinonderhoud, poorten, reinigen daken en gladheidsbestrijding.

Huurtermijn

: Vijf jaren.

Verlengingstermijn

: Vijf jaren.

Opzegtermijn

: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. 6


Huurindexering

: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling

: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.

: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst

: R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bijzonderheden

: Verhuurder is bereid het object volledig aan te passen aan de wensen van de huurder.

Bezichtiging ? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 – 2 12 22 12. Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.

7


Wat is glasvezel? Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken. Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan- en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot 1.000 Mbps. Wat is er mogelijk met glasvezel? De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back-up, applicatiebeheer, videoconferencing en bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien. De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor. De voordelen van glasvezel Toekomstvast Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst. Tot duizend keer sneller dan huidige technieken Een glasvezelverbinding kan snelheden tot 1.000 Mbps opleveren, up- en downstream. Schaalbaar De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen. Uitstekende kwaliteit De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken. Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijk lager. Neem voor meer informatie contact op met de directeur van GVE Marc Kuipers, hij kan u voorzien van alle benodigde informatie. Marc is te bereiken via het nummer (06) 21 10 60 12 of per e-mail: [email protected]

8

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: ihq

14

16

20

9

2608

2128 e Zijd ge o Ho 11

t/m

13

a 15

a 11

2129

5

2108

7

1493

99 26

2700

9

1971

90 14

1492 11 0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

10 m

50 m

Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

WOENSEL T 2129

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Eindhoven, Hooge Zijde 15A

Recommend Documents